H&L
G R O U P
NOVOGRADNJA MEJTAŠ
Početak gradnje:
August 2014. godine
Završetak gradnje:
April 2015. godine
Sarajevo
Naselje: Mejtaš
Ulica: Dola br. 7
Kontakt : Azem Mulalić
[email protected]
061 / 206 - 806
Kontakt : Denial Alibegović
[email protected]
061 / 181 - 598
OPŠTI PODACI
Sprat
Sprat
Visoko
prizemlje
Visoko prizemlje
1. 1.
Prijedlog 1.
2.
2.
3.
3.
Broj stana
S1
S1
S2 S2
S3
S3
S2 & S3
S4
S4
S5
S6 S5
m
Tip
Br. stanaa
Tip
Trosoban
Trosoban
Trosoban
Trosoban
Trosoban
Četverosoban
Trosoban
Trosoban
Trosoban
m²
67,18
64,79
52,79 + 70 bašta
119 + 70 bašta
64,79
51,49
100,78
S6
SUTEREN GARAŽA
Otvorena garaža 6PM
Pretprostor
Predulaz u lift
UKUPNO SUTEREN
143,93
4,47
4,92
153,32
m2
m2
m2
m2
SUTEREN GARAŽA
153,32
m2
VISOKO PRIZEMLJE
125,31
m2
I SPRAT
II SPRAT
129,34
128,04
m2
m2
III SPRAT
113,07
m2
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA OBJEKTA
649,08
m2
LOKACIJA
LOKACIJA
Stambena zgrada se nalazi
u najužem centru grada u
ulici DOLA br. 7, MEJTAŠ
SARAJEVO
Na udaljenosti pet minuta laganog hoda nalaze se obrazovne i kulturne ustanove,
trgovine, apoteka, pijaca, restorani, stajališta javnog gradskog saobraćaja,
taxi stajalište te svi sadržaji potrebni za ugodan život u mirnoj, urbanoj sredini.
SUTEREN
6
5
4
3
2
1
Ukupna površina suterena 153,32m
2
4,90 m
Površina
garažnog
mjesta 11 m2
Cijena garažnog mjesta
25.000,00 KM
*s PDV-om
2,25 m
VISOKO
PRIZEMLJE
STAMBENI PROSTOR
1. Dnevni boravak i trpezarija
2. Kuhinja
3. Spavaća soba 1
4. Spavaća soba 2
5. Kupatilo
6. Ostava
7. Vešeraj
8. Hodnik 1
9. Hodnik 2
10. Lođa 1 x 0.75
STAMBENA POVRŠINA
Ostava na visokom prizemlju
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
Stan 1
25,27 m2
5,97 m2
11,41 m2
7,30 m2
4,37 m2
3,03 m2
1,19 m2
3,38 m2
2,88 m2
2,38 m2
205.000,00 KM
*s PDV-om
67,18 m2
4,01 m2
11. Ulazni trijem
12. Vjetrobran
13. Stubište
5,16 m2
19,85 m2
10,46 m2
Ukupno ostave
22,66 m2
UKUPNO VISOKO PRIZEMLJE
Ukupna cijena stana S1
125,31 m
2
Cijena ostave
5.000,00 KM
*s PDV-om
PRVI SPRAT
STAMBENI PROSTOR
1. Dnevni boravak i trpezarija
2. Kuhinja
3. Spavaća soba 1
4. Spavaća soba 2
5. Kupatilo
6. Vešeraj
7. Hodnik 1
8. Hodnik 2
9. Lođa 1 x 0.75
STAMBENA POVRŠINA
Stan 2
22,93 m2
6,09 m2
13,49 m2
8,76 m2
4,37 m2
1,11 m2
4,72 m2
1,68 m2
1,64 m2
Stan 3
18,79 m2
6,07 m2
11,16 m2
7,74 m2
3,03 m2
0,96 m2
2,24 m2
2,80 m2
64,79 m2
52,79 m2
10. Bašta gratis uz stan S3
Ostava na visokom prizemlju
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
11. Stepenište
12. Stubište
Zajednički prostori
UKUPNO PRVI SPRAT
69,98 m2
3,73 m
3,73 m
2
2
5,22 m2
6,54 m2
11,76 m2
129,34 m
2
Ukupna cijena stana S2
209.500,00 KM
*s PDV-om
Ukupna cijena stana S3
154.900,00 KM
*s PDV-om
BAŠTA GRATIS!
Uređena i uknjižena na budućeg vlasnika
Stan 5
18,79 m2
6,07 m2
11,16 m2
5,24 m2
3,03 m2
0,96 m2
2,24 m2
2,80 m2
1,20 m2
STAMBENA POVRŠINA
64,79 m2
51,49 m2
Ostava na visokom prizemlju
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
3,73 m2
2
3,73 m
10. Stepenište
11. Stubište
5,22 m2
6,54 m2
Zajednički prostori
11,76 m2
UKUPNO PRVI SPRAT
128,04 m
2
Sta
nS
Stan 4
22,93 m2
6,09 m2
13,49 m2
8,76 m2
4,37 m2
1,11 m2
4,72 m2
1,68 m2
1,64 m2
PR
STAMBENI PROSTOR
1. Dnevni boravak i trpezarija
2. Kuhinja
3. Spavaća soba 1
4. Spavaća soba 2
5. Kupatilo
6. Vešeraj
7. Hodnik 1
8. Hodnik 2
9. Lođa 1 x 0.75
OD 4
AN
O
DRUGI SPRAT
Ukupna cijena stana S5
159.500,00 KM
*s PDV-om
TREĆI SPRAT
STAMBENI PROSTOR
1. Dnevni boravak i trpezarija
2. Kuhinja
3. Spavaća soba 1
4. Spavaća soba 2
5. Kupatilo
6. Biblioteka
7. Hodnik
8. Degažman
9. Lođa 2 x 0,75
10. Lođa 1 x 0.75
STAMBENA POVRŠINA
Ostava na visokom prizemlju
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
100,78 m2
3,73 m2
SPRAT
113,07 m
2
Sta
nS
12,29 m2
OD 6
AN
O
5,22 m2
7,07 m2
ZAJEDNIČKI PROSTORI
UKUPNO TREĆI
2
PR
11. Stepenište
12. Stubište
Stan 6
26,44 m22
7,37 m
10,00 m2
8,07 m2
7,23 m2
7,99 m2
6,42 m2
4,41 m2
9,06 m2
13,74 m2
KVALITET
Planirani kvalitet izvedenih radova i ugrađenih materijala će biti na nivou višeg, srednjeg
i nižeg standarda što između ostalog podrazumijeva:
- Kvalitetan tarket
- Prvoklasne keramičke pločice
- Kvalitetna PVC vanjska stolarija sa roletnama i dvoslojnim staklom
- LOW staklo sa maksimalan koeficijentom UG=0,9W/m
- Kvalitetna unutrašnja stolarija
- Oblaganje unutrašnjeg stepeništa (podesti i čela) kamenom
- Prvoklasne ViK i elektroinstalacije
- Kvalitetna oprema u kupatilima i toaletima
- Plinsko etažno grijanje
- Kod manjih stanova instalacija obične klime, dok se alternativa za inventer dodatno
naplaćuje
- Postavljanje stiropora ili odgovarajuće termoizolacije na fasadu
- Postavljanje kamene vune između etaža na fasadu
- Postavljanje kamene vune između etaža na fasadu
- Kamena vuna u potkrovlju
- Kvalitetan lift iz garaže
- Dovodvode za protični bojler 15KW
- Dovod struje za protočni bojler i alternativno grijanje (kabl bez uplaćene takse)
KONSTRUKCIJA
Konstruktivni sistem objekta je panelni sistem sa AB zidovima debljine 20 cm; AB
pločama debljine 20 cm i AB gredama visine 20cm. Projektovana marka betona je
MB 30 MB-BII (C25/30) s korištenjem BSt 500S-ŠIPKI i BSt 500M-MREŽA. Beton
se izvodi u glatkoj oplati. Stepenište je dvokrako zavojito, armirano betonsko.
Spratna visina suterena je 325 cm, visokog prizemlja, prvog i drugog sprata je 280
cm, a trećeg sprata 315 cm.
Krovna konstrukcija je ravna AB ploča debljine 20 cm s AB atikom visine 150 cm
od kote ploče, a izlaz na krov je obezbijeđen preko krovne kućice i dvikrakog
zavojitog stepeništa. Svijeta visina kućice iznosi 246 cm.
Objekat je temeljen na temeljnoj ploči visine 50 cm, a konstrukcija suterenskih
dijelova objekta se izvodi s dodavanjem aditiva za vodonepropusnost betonu.
Temeljna ploča se radi preko podložnog betona debljine 15 cm koji je rađen preko
sloja tampona debljine 20 cm.
Preko temeljne ploče se nasipa tampon debljine 35 cm preko kojeg se izvodi prva
ploča debljine 20 cm. Ovo je bio razlog spuštanja temeljne ploče ispod kote
mržnjenja.
OBLIKOVA NJE
MAT ERIJA LIZACIJA
OBLIKOVANJE I
MATERIJALIZACIJA
Oblikovno objekat je savremeno tretiran,
s materijalizacijom površina
odgovarajućoj vremenu u kome je
nastao.
Projektom tretirani objekat se estetski i
oblikovno uklapa u postojeće okruženje i
obogaćuje ga kao savremeni objekat koji
daje ovom prostoru pečat vremena u
kome je nastao.
Materijali koji su korišteni u projektu i od
kojih je planirano izvođenje objekta
zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta
i osiguravaju trajnost, kvalitet i
najzahtjevnije uslove u eksploataciji
objekta, a istovremeno osiguravaju
efikasnu toplotnu izolaciju, visoke
zahtjeve za hidroizolacijom te zaštitu od požara. Zidani zidovi izvode se šupljom blok opekom
20 cm (vanjski i unutrašnji zidovi) i 10 cm pregradni unutrašnji zidovi. Pregradni zidovi
između stanova su od armiranog betona debljine 20 cm.
Fasadni sistem je EPS F termoizolacija debljine 10 cm
sa završnom silikatnom žbukom, dok su garaža
(suteren) i zidovi ulaznog platoa obloženi sa Xps30
termoizolacijom debljine 5 cm i završno obloženi
slaganim kamenom.
Svi dimnjaci, ventilacije i fekalne vertikale u objektu
su obzidani porobetonskim pločama debljine 5 i 10
cm. Na mjestu gdje se treba montirati plinski bojler
(vešeraj) i razdjelnik grijanja, obziđuje sa
porobetonskim pločama debljine 10 cm. Dimnjaci i
ventilacije iznad krova se obziđuju punom opekom na
kant debljine 6,5 cm.
Instalacioni zid u kuhinjama se zida punom opekom
na kant debljine 6,5 cm.
Svi zidovi se malterišu (osim gips kartona i zidova na
kojima se postavlja EPS-F), gletuju i finalno boje dva
puta poludisperzivnom bojom.
Stropovi stanova se zidarski obrađuju završno gletuju i boje poludisperzivnim bojama dva
puta.
Krov objekta je ravni krov sa završnom obradom od kamenih ploča na distancerima, dok je
krov iznad kućice sa završnom obradom od sarnafila 15G – sintetička membrana.
Podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 10 cm sa završnom
obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je
tarket, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase. Na lođama i
terasi je projektovana protuklizna keramika l klase.
Stubišni prostori su obrađeni keramičkim pločicama dok se stepenište oblaže kvalitenim
kamenim pločama.
Zidovi kupatila su obloženi čitavom visinom prvoklasnim keramičkim pločicama. Zidovi
kuhinja se oblažu do 1,5 m visine keramičkim pločica, a zidovi ostalih prostorija su obojeni
paropropusnim poludisperzivnim bojama.
Unutrašnja vrata su drvena, furnirana plemenitim prirodnim furnirima, ulazna vrata u
stanove su protivprovalna i protivpožarna T60.
Prozori su od kvalitetnih PVC profila s prekinutim termičkim mostom i ostakljeno dvoslojnim
termopan staklom.
Garažna vrata su rolo rešetkasta s elekromotorom i daljinskim otvaranjem.
Hidroizolacija dijelova objekta izloženih
vanjskim uticajima vlage se izvodi sa aditivima
za volumensku hidroizolaciju koji se dodaju u
beton i sa sistemom injekcionih cjevčica i
bubrećih membrana. Unutrašnje hidroizolacije
rade se bešavnim hidroizolacijama.
Horizontalni plinski kanal na visokom prizemlju
se vodi pri stropu i zatvoren je 3x1,25 cm –
troslojnim gips kartonskim pločama i zaptiven
vatrootpornim crvenim silikonom. To isto važi i
za vertikalni plinski kanal u stubištu koji ima
svoju ozidanu ozraku iznad krova.
Vodomjeri i hidrantska mreža su zatvoreni
dvostrukom vlagoodbojnom platom od gips
kartonskih ploča, a jaka i slaba struja su
zatvoreni dvostrukom platom od običnih gips
kartonskih ploča.
OBLIKOVA NJE
MA TERIJA LIZACIJA
Ugradbeni vodokotlići se zatvaraju dvostrukom vlagoodbojom platom od gips kartonskih
ploča sa završnom obradom keramičke pločice.
Okno lifta na krovu ima svoju potrebnu ozraku.
Završni pod garaže je epoksidna smola-epoksid.
Ograda na stepeništu, francuskim prozorima i lođama je od čeličnih kutijastih profila 6×6 cm
kao vertikalnih nosača, ankerisana papučicama za ab podnu konstrukciju.
Ispuna - vertikale od čeličnog flaha na razmacima od 12 cm, zavarene na donju horizontalu
od kutijastih profila 6x2 cm i gornju horizontalu -rukohvat 6x2 cm. Sve vareno punim varom,
varovi finalno obrušeni. Bojenje temeljnom bojom i završnom bojom dva puta po izboru
projektanta. Visina ograde je 100 cm.
Ograda na lođama/terasama potkrovlja i dijelu krova je od lamistal stakla 8.8.1 ukupne
visine 100 cm.
Nosač stakla je U profil formiran od čeličnog lima visine 10 cm koji se veže za ab konstrukciju
kroz profil samourezujućim vijcima i dodatno ankeriše na estrih pomoću L profila vijcima. L
profil se puni silikonskom gumom koja učvršćuje staklo.
INSTALACIJE VODOVODA I KANALIZACIJE
Objekat se, po projektu, priključuje na postojeću vodovodnu i postojeću kanalizacionu
mrežu. Očitanje potrošnje vode mjeri se pojedinačnim vodomjerima za svaki stan.
U kupatilima i kuhinjama su obezbjeđeni dovod sanitarne i odvod fekalne vode.
Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (konzolne WC školjke sa
ugradbenim vodokotlićem, umivaonici s jednoručnim baterijama, modernog dizajna i
vrhunskog kvaliteta. U objektu je projektovana odgovarajuća hidrantska mreža.
ELEKTROINSTALACIJE
Gruba instalacija jake i slabe struje razvodi se do svih potrošača unutar objekta, sa svim
potrebnim prekidačima, utičnicama i sijaličnim mjestima. Rasvjetna tijela treba da zadovolje
potrebe kvalitetne rasvjete svih prostorija, trajnosti, kvaliteta i dizajna. Telefonska instalacija
je dovedena u sve sobe.
Svaki stan ima omogućen priključak za bežični internet i interfon. Objekat je zaštićen od
udara groma propisanom gromobranskom instalacijom.
INSTALACIJE GRIJANJA I VENTILACIJE
Za svaki stan je predviđeno grijanje kombinovanim plinskim bojlerom. Kao grijna tijela
predviđeni se pločasti radijatori. Klimatizacija prostora se predviđa za prostore dnevnih
boravaka i to split sistemom.
Ventiliranje vanjskih ostava na visokom prizemlju se vrši preko čelične rešetke na sjevernoj
fasadi. Sva kupatila, ostave ventilišu se preko ventilatora i ventilacionih kanala. Detaljnija
razrada grijanja i ventilacije objekta je urađena u zasebnom projektu mašinskih instalacija
koji je u sklopu ovog projekta.
PRVI SPRAT
STAMBENI PROSTOR
1. Dnevni boravak i trpezarija
2. Spavaća soba 1
3. Kuhinja
4. Spavaća soba 2
5. Spavaća soba 3
6. Kupatilo
7. Vešeraj
8. Hodnik 1
9. Hodnik 2
10. Toalet
STAMBENA POVRŠINA
13. Bašta gratis
Stan S2 & S3
46,03 m2
19,18 m2
6,19 m2
14,45 m2
11,82 m2
7,84 m2
1,20 m2
4,56 m2
6,94 m2
1,67 m2
119 m2
69,98 m2
Ostava na visokom prizemlju 2X
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
7,46 m2
Ukupna cijena stana S2&S3
11. Stepenište
12. Stubište
5,22 m2
6,54 m2
*s PDV-om
Zajednički prostori
UKUPNO PRVI SPRAT
11,76 m2
130,76 m
2
364.900,00 KM
BAŠTA GRATIS!
Uređena i uknjižena na budućeg vlasnika
Download

hil katalog final small size