10 NAJVAČŠÍCH CHÝB
PRI STAVBE
RODINNÉHO DOMU
Alebo chyby, ktorých sa dopúšťajú
stavebné firmy a tí,
ktorí sa púšťajú do stavby svojpomocne
Miloslav Jančošek
www.uspornedomceky.sk
Venovanie
Túto knihu venujem všetkým, ktorí túžia po novom a krásnom dome.
Tým, ktorí sa chcú učiť,
Teším sa, že spoločne vytvoríme niečo veľké, váš nový domov.
Varovanie
Tento E-book podlieha autorským právam. Akékoľvek kopírovanie alebo
šírenie tretím osobám bez súhlasu autora je zakázané.
Tak prosím, rešpektujte to.
Obsah
Prečo si chcem postaviť dom, ktorý šetrí ......................................3
Čo je podstatou veci ......................................................................... 5
Chyba č.1 – Prečo je potrebné zateplenie základových pásov .......6
Chyba č.2 – Aké budú múry, tak sa potom kúri! ..............................7
Chyba č.3 – Prečo vám uniká teplo na terasu? ...............................8
Chyba č.4 – Balkón ...........................................................................9
Chyba č.5 – Zatepliť či nezatepliť, aby steny dýchali? ....................10
Chyba č.6 – Zlé prevedená montáž okien .......................................11
Chyba č.7 – Zatepliť, aby izolácia bola účinná? ..............................12
Chyba č.8 – Poistná hydroizolačná fólia – bezpečná záloha
strešnej krytiny .............................................................13
Chyba č.9 – Čo sa dá pokaziť pri parozábrane,
to sa vždy pokazí.........................................................14
Chyba č.10 – Aké je riziko pri výbere lacného komína
a jeho neodbornej montáže?......................................15
Záver ...............................................................................................16
www.uspornedomceky.sk
2
Prečo Si Chcem Postaviť Dom,
Ktorý Šetrí
Každý vieme, že stavba domu je jeden z vrcholov nášho života.
Koľko domov postaví každý z Vás za život? 1, možno 2, niekto možno aj 3?
Preto ak staviate jeden dom na celý život, musíte ho postaviť čo najlepšie.
Ja osobne si chcem postaviť resp. opraviť starý dom, ktorý mi bude slúžiť
minimálne 40 rokov a potom ešte mojim deťom.
Chcem maximálne úsporný dom, ktorý mi bude šetriť peniaze za vykurovanie
a predsa v ňom bude v zime teplo. Nebudem predsa platiť vysoké účty preto,
lebo ceny energie stúpajú každý rok.
Chcem dom, v ktorom nebudem potrebovať v lete klimatizáciu a predsa v ňom
bude príjemne.
Chcem dom, v ktorom sa mi nebude víriť prach a peľ a bude v ňom vždy čisto.
Chcem dom obklopený zeleňou a s krásnou terasou na ktorej si budem
vychutnávať raňajky.
Je preto prirodzené, že chcem kvalitný dom, kvalitné materiály a kvalitné
prevedenie. To je jediná záruka, že dom tu bude stáť aj po 40 rokoch.
Osobne sa v odbore stavieb venujem od roku 1994 a za tú dobu som mal
možnosť naštudovať väčšinu vydanej odbornej literatúry, technické listy,
montážne návody a postupy výrobcov, absolvoval som množstvo školení,
prešiel som desiatkami stavieb a mal možnosť riešiť desiatky detailov a
problémov, ktoré pri stavbe domu môžu vzniknúť. Od roku 2005 sa aktívne
venujem stavbe Energeticky úsporných domov.
V roku 2008 a v roku 2010 organizoval Inštitút pre energeticky pasívne domy –
IEPD v Bratislave odborné kurzy „Navrhovanie pasívnych domov“. Tieto kurzy
som ukončili skúškami a stal som sa medzi prvými na Slovensku držiteľom
Európskeho certifikátu pre navrhovanie pasívnych domov „Certifikovaný
projektant pasívnych domov“. Tento certifikát vydal Passivhaus v Darmstadte.
Počas mojej praxe som sa spoznal s aj so zákazníkmi, ktorí si chcú postaviť
dom svojpomocne. Stretol som sa so stavebnými firmami a živnostníkmi, ktorý
ešte úsporný dom nestavali. Sú to stovky ľudí, čo majú nejaký problém,
požiadavky, plány a sny, všetci čo chcú postaviť dom, ktorý šetrí.
Áno, hlavným dôvodom takého domu je zníženie nákladov na vykurovanie
domu a zvyšovanie komfortu bývania.
www.uspornedomceky.sk
3
Ste to práve vy, ktorý práve čítate tento E-book a máte záujem postaviť si ten
najlepší dom, bez chýb a hlavne s očakávanou úsporou.
Na základe skúseností, ktoré som postupne vo svojej praxi nadobudol, som sa
rozhodol napísať túto malú knihu, kde by som mohol všetkým, ktorí hľadajú
informácie, názory, tipy a rady, vysvetliť tých:10 najväčších chýb pri stavbe
rodinného domu.
Preto teraz nedržíte kilovú knihu s 300 stranami, ale šestnásť stránkový výber
tých najväčších chýb. Všetko je bez zbytočných omáčok.
V tejto knihe získate tipy akým chybám sa treba vyhnúť, kvôli ktorým si neskôr
budete robiť starosti.
Na podrobnejšiu teóriu bude čas neskôr. Teraz chcem aby ste OKAMŽITE
získali informácie, ktoré vám pomôžu na ceste k tomu najlepšiemu domu.
Tisíce a tisíce ľudí dnes surfuje po internete a hľadajú odpovede na svoje
otázky, trápenia a problémy. Už im nestačia náhodné tipy „jedna baba
povedala“, alebo „...tak som to urobil ja, lebo tak to robil Peťo aj Jano“.
Hľadajú expertov a profesionálov, ktorým veria, že vyriešia ich problém rýchlo,
efektívne a s minimálnou námahou.
Keď sa po prečítaní tejto knihy prejdete medzi rozostavanými domami,
začnete si všímať ako stavajú iní. Budete sa čudovať ako niekto investuje
všetky úspory do stavby domu, bude ho splácať celý život a postaví si dom,
v ktorom sa možno sklamal.
www.uspornedomceky.sk
4
Čo Je Podstatou Veci?
To Čo Každému Uniká!
Väčšina ľudí to bohužiaľ nedokáže pochopiť. Nechajú sa ohúriť reklamou,
alebo hlúpymi fámami, ktoré práve letia, až im unikne pointa.
Zaplatia si majstrov, ktorí im dali možno najlepšiu cenu. Sú presvedčený ich
30 ročnou praxou a veria, že na ich dome nemôžu nič pokaziť.
Netvrdím, že majster s 30 ročnou praxou nevie postaviť dom. Určite vie. Sú
medzi nimi aj pedanti, ale každému uniká podstata veci.
Bez tepelnej izolácie to nejde.
Bez izolácie v dostatočnom množstve to tiež
nejde.
Ak je izolácia niekde prerušená alebo je
v menšej hrúbke, takto to tiež nejde.
Čudovali by ste sa, koľko ľudí si vyberie tú najlacnejšiu ponuku na stavbu
domu a potom mi volajú: Prosím nemohli by ste mi poradiť? Akú hrúbku
izolácie použiť? Ako mám správne zatepliť? Ako zatepliť toto a tamto? V kúte
nám plesnivie. Aké okná si mám vybrať? Prečo sa mi rosia okná? atď.
Ja osobne vždy ctím pravidlo: "pristupuj ku každej stavbe individuálne a hľadaj
funkčné a cenovo dostupné riešenie. Najnižšia CENA nie je všetko a určite sa
to neskôr vypomstí."
Stavba toho najlepšieho domu si zaslúži určite veľkú pozornosť. Tento E-book
som spracoval z dôvodu lepšej informovanosti odbornej a hlavne neodbornej
verejnosti, ktorá hľadá odpovede na svoje otázky, riešenie problémov a pre
všetkých stavebníkov, ktorí si chcú postaviť svoj dom snov.
A ako druhý nemenej podstatný dôvod je ten, že je to moja práca, ktorá ma
baví a samozrejme aj živý.
Tieto tipy pomohli už nie jednému stavebníkovi. Dali si pozor pri stavbe domu
a vyvarovali sa chybám, o ktorých tu píšem.
www.uspornedomceky.sk
5
Chyba č. 1
■ Dbajte na kvalitu práce už pri začiatku stavby
domu!
■ Vyvarujte sa únikom tepla medzi základovou
doskou a stenami!
■ Zabráňte vzniku plesní tam, kde majú steny
nižšiu teplotu!
■ Účinná tepelná izolácia celého domu musí byť
neprerušená a musí tvoriť súvislý obal budovy!
Nízka teplota stien za nábytkom spôsobuje plieseň!
Základy domu bez zateplenia.
Teplota steny pri podlahe 12,82°C
Základy domu so zateplením pod terénom.
Teplota steny pri podlahe 17,02°C
www.uspornedomceky.sk
6
Chyba č.2
Zle vybraný stavebný materiál...
■ energeticky úsporný dom možno postaviť z každého stavebného materiálu, len treba vedieť ako
■ steny a stropy už nikdy nezmeníte
■ murovacie materiály tvoria len 7 až 10 % z celkových nákladov na stavbu
■ pred výberom stavebných materiálov sa poraďte s odborníkmi na energeticky úsporné domy
Viete, že tepelný odpor nosného prekladu nad
oknami a železobetónového venca nie je rovnaký,
ako tepelný odpor steny?
■ stavebné materiály si vyberte na základe skutočných parametrov
■ zistite si reálne číselné hodnoty stavebných materiálov
■ nedajte sa zmiasť číselnými hodnotami, nameranými pri nulovej vlhkosti
tepelný odpor steny R = 4,31 m2/KW
tepelný odpor prekladu R = 2,44m2/KW
tepelný odpor steny R = 5,68m2/KW
www.uspornedomceky.sk
7
Chyba č. 3
Základová doska domu a terasa sú zabetónované spolu a nie sú oddelené
Základová doska domu je
spojená
s terasou.
Podlaha
v dome
sa
zatepľuje ale terasa nie.
Premrznutá
terasa
prenáša chlad do podlahy
v dome.
My...
■ podlahu domu zaizolujeme tak, aby vám
zaisťovala tepelnú pohodu, nie pocit zimy
■ dohliadneme, aby vám cez terasu
neunikalo teplo na ulicu
■ zabezpečíme, aby vás terasa nestála
rok čo rok viac peňazí
Aj spojená základová doska domu a garáže spôsobuje úniky tepla
www.uspornedomceky.sk
8
Chyba č. 4
■ cez naše balkóny nedochádza k tepelným stratám
■ nedovolíme, aby vám balkónová doska ochladzovala podlahu v dome
■ betónový balkón prerušuje zateplenú fasádu - no ten náš NIE
■ vaše deti sa môžu hrať na podlahe v celom vašom dome
www.uspornedomceky.sk
9
Chyba č. 5
Izolácia stien má nedostatočnú hrúbku
■ „zateplenie“ nemusí vždy znamenať teplo v dome, ani úsporu peňazí
■ izolujeme výlučne ten stavebný materiál, pri ktorom dosiahneme
požadovaný efekt
Pri zlej skladbe muriva a tepelnej izolácie je rosný bod v stene
Teplota steny pod izoláciou je –1,54°C
Teplota steny pod izoláciou je –0,87°C
My...
■ vieme, že steny nedýchajú - nemajú totiž pľúca
■ zabránime kondenzácii vlhkosti v stene
■ vieme, že vlhká a studená stena „hreje“ asi ako mokrý kabát v
zime
www.uspornedomceky.sk
10
Chyba č. 6
■ Až 35 % tepla z domu sa stráca nevyhovujúcimi oknami a nesprávne
prevedenou montážou
■ venujeme maximálnu pozornosť výberu ich výrobcov, ako aj správnemu
a dôkladnému osadeniu okien
■ ani najkvalitnejší rám nesplní účel, ak na jeho osadenie nepoužijete správny
postup a materiál
Podľa čoho si budete vyberať dodávateľa okien a montážnu
firmu?
www.uspornedomceky.sk
11
Chyba č. 7
Nesúvislá izolácia, izolácia nie je všade v rovnakej hrúbke
■ keď izolovať, tak dôkladne - dbáme na všetky detaily
■ naša izolácia je súvislá, pretože vieme, že každé jej prerušenie znamená
únik tepla z domu
■ kladieme veľký doraz na všetky detaily; naša dôslednosť - vaše úspory
Tepelná izolácia domu musí tvoriť
súvislý obal domu bez prerušenia
Miesta zaručeného úniku tepla z domu
■ škáry, vznikajúce pri montáži izolácie
(podlaha, strecha, fasáda) tvoria tepelné
mosty
■ počet škár vynásobený počtom metrov
(napr. 100 m x 3 mm = 0,3 m²)
predstavuje priestor, ktorým uniká vaše
teplo
■ ...energetický úsporný dom je
o detailoch
www.uspornedomceky.sk
12
Chyba č. 8
■ poistná hydroizolačná fólia je bezpečná záloha strešnej krytiny
■ chránime strechu proti prieniku stekajúcej dažďovej vody a pôsobeniu vetra
■ nezabúdame na vetrotesnosť strechy. Ak strecha nebude vetrotesná
v zimných mesiacoch znižuje účinnosť tepelnej izolácie na 20%
■ vieme, že prienik vetra pod fóliu do izolácie významne znižuje jej účinnosť
Fólia pod strešnou krytinou je nesprávne položená. Strecha nie je vetrotesná
www.uspornedomceky.sk
13
Chyba č. 9
Deravá parozábrana prepúšťa vlhkosť do izolácie
■ čo sa pri montáži parozábrany dá pokaziť, to lajdáci vždy pokazia
■ najvážnejšie poruchy strešnej konštrukcie zapríčiňuje nekvalitne inštalovaná
parozábrana
■ ak sa prestupy elektroinštalácií, potrubí,
komínov, konštrukčných prvkov, strešných
okien a pod. cez parozábranu zaizolujú
nesprávne, vlhkosť si určite nájde cestu do
tepelnej izolácie
Vlhká tepelná izolácia nehreje tak ako mokrý
kabát v zime.
Zapamätajte si
■ cez škáru v parozábrane širokú 1 mm a dlhú 1 m prejde denne 360 g
vlhkosti na m² !!!
www.uspornedomceky.sk
14
Chyba č. 10
■ Nie je komín ako komín.
■ Posledným stavebným prvkom, na ktorom sa šetriť neoplatí je komín
■ Nadstrešná časť komína musí trvalo odolávať pôsobeniu dažďa, vetra,
mrazu, aj horúčavy...
■ Vnútorná časť komína musí odolávať účinkom spalín a kondenzátu
■ Sú komíny a „komíny“, ktorým chýbajú
podstatné vlastnosti: kvalita, tesnosť,
odolnosť, presnosť
■ Stavba, údržba aj napojenie spotrebiča
na komínové teleso nepatria do kategórie
„urob si sám“ - MY staviame výhradne
kvalitné
komíny
od
renomovaných
výrobcov, výhradne v profesionálnom
stavebnom prevedení
Najlepšou školou je prax - ale vy máte len jeden
pokus. Preto vám odporúčame, aby ste realizáciu
stavby zverili práve nám!
www.uspornedomceky.sk
15
Na Záver By Som Vám Chcel POVEDAŤ PÁR SLOV.
Gratulujem Vám! Ak ste sa dočítali až na koniec, ste skvelí. V tejto knihe som
Vám toho napísal naozaj veľa a verím, že teraz máte nad čím premýšľať, ako
všetky tieto znalosti uplatniť pri stavbe toho vášho najlepšieho domu.
Ďakujem Vám, že som s Vami mohol zdieľať svoje know-how. Naozaj dúfam,
že som Vám touto knihou pomohol a odovzdal potrebné informácie k tomu,
aby ste sa vyvarovali najväčším chybám pri stavbu domu. Ak si nájdete 5
minút navyše, budem veľmi rad, keď mi napíšete, čo Vám táto kniha priniesla,
ako sa Vám páčila, čo Vám v nej chýba? Napíšte mi e-mail a ja vám na
výmenu postupne pošlem zopár poučných článkov o stavbe domu.
Ešte raz Vám ďakujem!
Ing. Miloslav Jančošek, [email protected]
Bonusy Pre Vás
Aby vám neušli ostatné E-booky, uľahčím vám to.
Tieto E-booky získate tu:
Stiahnuť E-book
7 tipov pre výber dobrého pozemku
Stiahnuť E-book
Ako si vyberať projekt aby som
neprerobil pri výstavbe rodinného
domu
www.uspornedomceky.sk
16
Download

10 chyb pri stavbe domu