PRAHA 10 – ZÁBĚHLICE
ŠVEHLOVA
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI
A K PRONÁJMU V PRAZE
IDEÁLNÍ PROSTORY
PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY
Lokalita
Technické informace a standard dokončení:
Bytový areál Švehlova se nachází v ulici Švehlova v Praze 10 – Záběhlicích. Moderní bytový dům je zasazen do zabydlené lokality
s vynikajícím spojením do centra Prahy. Václavské náměstí je dostupné do 20 minut tramvají a navazujícím metrem.
Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez
finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez:
• příček,
• hrubých podlah a podlahových krytin,
• vnitřních omítek,
• sociálních zařízení, obkladů a dlažeb,
• vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována
budou pouze přípojná místa),
• vzduchotechniky,
• podhledů a svítidel,
ST prostorů v dohodnuté formě.
• označení
R
StavebníApovolení
a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující
ŠN
nebo nájemce
IC samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí
CENTRAL GROUP.
K
Spádová oblast nejbližšího okolí projektu činí nejméně 3,5 tisíce
obyvatel sousedních bytových a rodinných domů. Pro obyvatele
přilehlého sídliště Na Groši je ale většina služeb občanské vybavenosti vzdálena 1 km a více, což z komerčních prostorů v projektu
činí zajímavou podnikatelskou příležitost.
Hlavní výhody lokality
• Spádová oblast nejméně 3,5 tisíce rezidentů a návštěvníků lokality
• Výborná viditelnost z rušné komunikace a vynikající dopravní dostupnost centra města (tramvaj)
Á
• Absence občanské vybavenosti sousedního sídliště Na Groši
Nejbližší konkurence v okolí
Situační plánek lokality
• Obchod – 280 m
• Showroom (vestavné skříně) – 600 m
• Pobočka banky – 600 m
Široké možnosti financování
ST
R
AŠ
NI
VA
LO
EH
ŠV
U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL
GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější
koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování
Vám rádi sdělíme při osobním jednání.
CK
Á
Termín dokončení objektu:
12/2015
Termín předání komerčních prostor
k vlastní finalizaci:
09/2015
označení
prostoru
Komerční
prostor 1
Komerční
prostor 2
Komerční
prostor 3
celková
podlahová
plocha (m2)
162
308
310
výška
stropu
(m)
3,4 (3,9)
3
3 (2,8)
sklep (m )
2
12
20
–
minimální
prodejní cena
bez DPH a bez
parkovacích
stání
6.728.000 Kč
12.720.000 Kč
12.400.000 Kč
minimální měsíční
nájemné (bez DPH
a bez parkovacích
stání)
preferované
využití
možné využití
nevhodné využití
showroom
a kanceláře
market,
reprezentativní
nerušící služby
(kadeřnictví,
ordinace apod.)
restaurace, rušivý nebo
nereprezentativní provoz
Š
63.600 Kč
showroom
a kanceláře
market,
reprezentativní
nerušící služby
(kadeřnictví,
ordinace apod.)
restaurace, rušivý nebo
nereprezentativní provoz
62.000 Kč
showroom
a kanceláře
market,
reprezentativní
nerušící služby
(kadeřnictví,
ordinace apod.)
restaurace, rušivý nebo
nereprezentativní provoz
33.640 Kč
VE
HL
O
VA
ZJEDNODUŠENÝ
PŮDORYS
KOMERČNÍHO
PROSTORU 1
KOMERČNÍ PROSTOR 1
162 m2
ZJEDNODUŠENÝ
PŮDORYS
KOMERČNÍHO
PROSTORU 2
KOMERČNÍ PROSTOR 2
308 m2
ZJEDNODUŠENÝ
PŮDORYS
KOMERČNÍHO
PROSTORU 3
KOMERČNÍ PROSTOR 3
310 m2
Praha
Strašnice
Na
Pa
de
sá
té
m
Stanice metra A
Skalka
Již n
Záb
ěhl
ick
í sp
oj k
SÍDLIŠTĚ
SKALKA
Již n
a
í sp
oj k a
Švehlova
á
ZAHRADNÍ
MĚSTO
Sídliště
Zahradní
město
Práčský
zámek
Šv
e
hl
ov
a
PARK HOSTIVAŘ
ZÁBĚHLICE
Sady
zahradnické
mláděže
Spořilovská
Lázeňské
muzeum
HOSTIVAŘ
K Ho
rk ám
Švehlova (Praha 10 – Záběhlice)
ov
Ke S
a
táčír
rk
ně
Tü
Brněnská
S
V
Z
J
pošta
základní škola
zdravotnické
zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová
zastávka
tramvajová
zastávka
restaurace,
vinotéka
žel. stanice
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE
(podzim – zima 2014/2015)
6
Ruzyně
Letňany
8
7
Holešovice
1
2
3
n Praha 3 – Žižkov
Žižkov
n Praha 6 – Břevnov
10
5
(PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
9
Břevnov
KOMERČNÍ PROSTORY
PRAHA
Záběhlice
Uhříněves
n Praha 7 – Holešovice
n Praha 9 – Letňany
n Praha 10 – Uhříněves
4
Kamýk
n Praha 10 – Záběhlice
Komerční prostory
Skladové
a kancelářské prostory
Parkovací dům
SKLADY A KANCELÁŘE
(PRONÁJEM)
n Praha 6 – Ruzyně
PARKOVACÍ DŮM
(PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
n Praha 4 – Kamýk
www.central-group.cz
aktualizováno každý pracovní den
& +420 226 222 222 • & +420 605 209 335
www.central-group.cz •  [email protected]
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Uzávěrka prospektu 21.11.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Download

PDF ke stažení - Central Group