PRAHA 10 – UHŘÍNĚVES
NAD VOLYŇKOU
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI
A K PRONÁJMU V PRAZE
IDEÁLNÍ PROSTORY
PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY
Lokalita
Technické informace a standard dokončení:
Zcela nový bytový areál se nachází na nároží ulic Nad Volyňkou
a Františka Diviše v dynamicky se rozvíjející rezidenční lokalitě
v zástavbě nových rodinných a bytových domů. Lokalita projektu
je vhodná zejména pro rodiny s dětmi a ekonomicky aktivní obyvatele a vytváří spádovou oblast více než tisíce rezidentů s potenciálem dalšího růstu. Vlivem rychlého nárůstu obyvatel Uhříněvsi
nejsou v okolí projektu plně rozvinuty všechny prvky občanské
vybavenosti, což z komerčních prostorů v projektu činí zajímavou
podnikatelskou příležitost.
Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez
finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez:
• příček,
• hrubých podlah a podlahových krytin,
• vnitřních omítek,
• sociálních zařízení, obkladů a dlažeb,
• vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována
budou pouze přípojná místa),
• vzduchotechniky,
• podhledů a svítidel,
• označení prostorů v dohodnuté formě.
Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující
nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí
CENTRAL GROUP.
Centrum Prahy je dostupné do 25 minut přímou vlakovou linkou
na Hlavní nádraží. Možností je také využít některého z mnoha autobusových spojů na stanici metra C Háje.
Hlavní výhody lokality
• Spádová oblast více než tisíce rezidentů – rodin s dětmi a ekonomicky aktivních obyvatel
• Dynamicky se rozvíjející lokalita
• Chybějící konkurence v místě
Situační plánek lokality
Nejbližší konkurence v okolí
aD
tišk
Fran
• Obchod – 1,2 km
• Showroom – 1,2 km
• Ordinace lékařů – 750 m
iviše
Široké možnosti financování
U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL
GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější
koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování
Vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Termín dokončení objektu:
12/2016
Termín předání komerčních prostor
k vlastní finalizaci:
Nad Volyňkou
09/2016
označení
prostoru
Komerční
prostor 1
Komerční
prostor 2
celková
podlahová
plocha (m2)
277
217
terasa/
zahrádka
(m2)
82
42
výška
stropu
(m)
2,65
2,65 (2,23)
minimální
prodejní cena
bez DPH a bez
parkovacích
stání
10.104.800 Kč
7.910.300 Kč
minimální
měsíční
nájemné (bez
DPH a bez
parkovacích
stání)
preferované
využití
možné využití
nevhodné využití
50.524 Kč
ordinace,
showroom
a kanceláře
reprezentativní
nerušící služby
(kadeřnictví,
ordinace apod.)
restaurace,
rušivý nebo
nereprezentativní
provoz
39.552 Kč
ordinace,
showroom
a kanceláře
reprezentativní
nerušící služby
(kadeřnictví,
ordinace apod.)
restaurace,
rušivý nebo
nereprezentativní
provoz
Ke komerčním prostorům je možné přikoupit až 9 vnitřních parkovacích stání.
Oba komerční prostory lze v případě zájmu sloučit do většího prostoru.
ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 1
KOMERČNÍ PROSTOR 1
277 m2
ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 2
KOMERČNÍ PROSTOR 2
217 m2
Podleský
rybník
Žabka
Nádraží
Uhříněves
Nad Volyňkou
Obora
v Uhříněvsi
Norma
Nad Volyňkou (Praha 10 – Uhříněves)
pošta
základní škola
zdravotnické
zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová
zastávka
žel. stanice
úřad
restaurace,
vinotéka
S
V
Z
J
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE
(podzim – zima 2014/2015)
6
Ruzyně
Letňany
8
7
Holešovice
1
2
3
n Praha 3 – Žižkov
Žižkov
n Praha 6 – Břevnov
10
5
(PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
9
Břevnov
KOMERČNÍ PROSTORY
PRAHA
Záběhlice
Uhříněves
n Praha 7 – Holešovice
n Praha 9 – Letňany
n Praha 10 – Uhříněves
4
Kamýk
n Praha 10 – Záběhlice
Komerční prostory
Skladové
a kancelářské prostory
Parkovací dům
SKLADY A KANCELÁŘE
(PRONÁJEM)
n Praha 6 – Ruzyně
PARKOVACÍ DŮM
(PRODEJ NEBO PRONÁJEM)
n Praha 4 – Kamýk
www.central-group.cz
aktualizováno každý pracovní den
& +420 226 222 222 • & +420 605 209 335
www.central-group.cz •  [email protected]
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Uzávěrka prospektu 21.11.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Download

PDF ke stažení - Central Group