ZADARMO, ročník II., 01/2012
www.livingreality.sk
NÁKLAD
80 000
Slovenský
Grob
É
VEBN
S TAZ
K) Y
M
E
P O(IS skolaudované
PPOZEMKY • BYTY • DOMY
2 s DPH
m
/
€
,-
88
PREDAJ
POSLEDNÉ 2 IZB. BYTY V NOVOSTAVBE
Denisa Krivošíková
0903 454 250
[email protected]
Na predaj 2 izb. byty s výmerou 51 m2 + lodžia. Byty budú
dokončené do štandardného vybavenia aj s KL. Štandard je
samozrejme v cene. Vo výstavbe, kolaudácia je august 2012.
CENA: od 82 257 €
pozemky
poze
emky Šenkvice
em
Šenkvice,
Šen
en
nkv
kvi
viice 25 km z Bra
Bratislavy.
Bra
a
REALITNÉ CENTRUM AUPARK
0911 444 820 • [email protected]
0905 333 333, 02 595 33 333
Cena: 50 eur/m2. Cena je bez IS.
Koneêne naozaj kvalitná novostavba dvojdomu,
Ružinov, Rebarborová ul., 5-izb., 190 m2 obytnej
plochy, 6-á pozemok, skolaudovaný 2011,
1 390 EUR/m2 s DPH vrátane pozemku.
TOP CENA!!! 0903 714 250 Tomáš Sloboda
[email protected]
Na predaj zrekonštruovaný 3,5-izb. byt na
Pionierskej ul., garáž pod domom v cene.
Cena: 115 000 EUR
Tel.: 0903 707 177
Katarína Matoušková
[email protected]
JEDINEČNÁ CENA!
10
KUSOV
PROFESIONÁLNY REALITNÝ MAGAZÍN, BRATISLAVA A OKOLIE
6-izbový rodinný dom,
Bratislava II, Vrakuňa, Ráztočná ulica.
0948 333 520, [email protected]
www.gloriagroup.sk
realitná kancelária
REALIT Y N A PRVOM MIESTE!
1
TOTO JE
ADRESA
VÁŠHO NOVÉHO
DOMOVA:
www.re-max.sk
S viac ako 6500 unikátnymi nehnuteľnosťami
na Slovensku a 200.000 v Európe vám RE/MAX
ponúka najväčší výber. Od bežných bytov
až po luxusné vily, to všetko nájdete na stránke
www.re-max.sk. Kontaktujte jedného z našich
maklérov, ktorý urobí všetku prácu za vás.
Vašou výhodou bude:
RE/MAX predáva najviac nehnuteľností na svete.
Napíšte nám na [email protected]
• odborné a profesionálne poradenstvo RE/MAX
• bezkonkurenčný servis RE/MAX
• najširšia ponuka nadnárodnej siete RE/MAX
Značka, ktorá vás privedie domov ®
www.re-max.sk | www.joinremax.sk
2
B2C Text R3 RZ.indd 1
14.12.11 10:54
Záhradnícka 36
Bratislava – Ružinov
BRATISLAVA
Viac informácii na:
+421 911 251 031
e-mail: [email protected]
V spolupráci s
2
2
1-izb. byt, III veže – Rozloha 39 m ,
s kompletným zariadením, orientácia
na východ.
Cena: 95 000 EUR.
Mobil: 0911 251 031
4-izb. byt, III veže – Rozloha 117,49 m ,
plus lodžia 17,55 m2 a pivnica 4,9 m2,
2 kúpeľne, 2 WC. Zariadený,
1 parkovacie miesto v garáži v cene.
Orientácia bytu je V/Z.
Cena: 229 000 EUR
Mobil: 0911 251 031
3-izb. byt, III veže – Rozloha
82,29 m2, je kompletne zariadený
a vybavený klimatizáciou. K bytu
prislúcha jedno parkovacie státie
v garáži.
Cena: 159 000 EUR
Mobil: 0911 251 031
3-izb. byt na Kolibe - Podkolibská ul.
Rozloha 73,89 m2 + balkón.
Byt sa predáva zariadený.
Pivnica a parkovacie státie v cene.
Cena: 165 000 EUR
Mobil: 0911 251 031
3-izb. byt, 29. augusta – priestranný,
zrekonštruovaný, s rozlohou 94 m2,
3 izby, veľká predsieň s kuchyňou,
2 balkóny, špajza, samostatné WC a
kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.
Cena: 159 000 EUR
Mobil: 0911 251 031
1-izb. byt, Podhorského ul. - na prízemí obytného domu, rozloha 53 m2,
čiastočne zrekonštruovaný, pôvodné
drevené parkety v obytnej izbe.
Cena: 86 000 EUR
Mobil: 0911 251 031
Sme pre vás pripravili špeciálnu ponuku
hypotekárnych služieb, kde bezplatne
získavate:
• vypracovanie ponúk zo všetkých
bánk do 48 hodín
• garancia vrátenia rezervačného
poplatku v prípade neschválenia
hypotekárneho úveru
• možnosť finacovania kúpy nehnuteľnosti
až do 100 % kúpnej ceny
• vybavenie hypotekárneho úveru
a kompletný administratívny servis
• asistencia osobného hypotekárneho
makléra počas celého procesu
• zľavy pri ohodnotení nehnuteľnosti
a z katastrálnych poplatkov
Neváhajte nás kontaktovať
na tel: č. 0911 251 031
ID 2488 City Gate, BA Staré Mesto
Budova City Gate je jedinečnou národnokultúrnou pamiatkou, ktorá sa nachádza
v samotnom srdci Bratislavy. Nová budova
City Gate je symbol pulzujúcej metropoly,
ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky
svojich budúcich majiteľov a nájomcov.
ID 2629 Retro, BA Ružinov
Ponúkame na predaj byt v novostavbe na
Nevädzovej ulici v Ružinove. Byt v polyfunkčnom objekte Retro, s výťahom a orientáciou
na JV. Je vybavený v štandarde plus.
V objekte je 24-hodinová strážna služba.
PANON OFFICE, na Panónskej ceste
podľa projektu vypracovaného
Ing. Arch. Hollým, ide o 10 podlažnú
budovu s jedným podzemným podlažím
vybudovaným za účelom zriadenia
parkovania a skladov.
ID 3351 Cintorínska ulica, BA Staré Mesto
Ponúkame na predaj byty na Cintorínskej
ulici v novostavbe historickej časti budovy.
Obývacia miestnosť je riešená s vnútorným
kozubom. Detská izba a spálňa pre rodičov
sú veľkoryso riešené. Spálne majú dokonca
vlastnú kúpeľňu a šatník. K dispozícii je aj
hosťovská izba.
Tel.: 0917 786 221
Tel.: 0917 786 221
Tel.: 0917 786 221
Tel.: 0917 786 221
ID 3789 Bartókova, BA Staré Mesto
Projekt troch rodinných domov sa nachádza
v najlukratívnejšej zóne bratislavského
Starého Mesta, Machnáč, s nádherným
výhľadom. Rodinné domy sú navrhnuté
vo vysokom štandarde materiálového aj
technického vybavenia. Veľkometrážne byty
majú priestranné terasy alebo privátnu
predzáhradku s vlastnou zeleňou.
Tel.: 0917 786 221
ID 1088 Tupého, BA Nové Mesto
Ponúkame na predaj veľkometrážny
nadštandardný byt. Súčasťou sú dve
garážové státia. Otvorená dispozícia obývačky s modernou kuchyňou a presklennou
stenou na terasu, čo poskytuje komfortné
bývanie ideálne pre 2 dospelé osoby. Byt je
kompletne nadštandardne zariadený.
ID 3718 Sliačská, BA Nové Mesto
Trojpodlažná, kompletne zariadená vila sa
nachádza v nádhernom tichom prostredí.
Vo vile je predpríprava pre kamerové systémy, štrukturovaná kabeláž a zabezpečovací
systém. Celá vila sa nachádza priamo v záhrade plnej zelene s prekrásnym výhľadom
na Bratislavu.
Vlčkova, BA Staré Mesto
Luxusne vybavený byt na prenájom a kompletne zariadený. Byt je svojím umiestnením
a vybavením vhodný pre náročnú klientelu,
ktorá hľadá nadštandardné bývanie priamo
v centre mesta.
Tel.: 0917 786 221
Tel.: 0917 786 221
Tel.: 0917 786 221
3
10:54
Na 20. a 21. strane hovoríme so starostom
MČ Rača Mgr. Petrom Pilinským
ZADARMO, ročník II., 01/2
012
ww w.l ivin gre ali ty.
sk
NÁKLAD
KUSOV
MAGAZÍN, BRAT
PROFESIONÁLNY REALITNÝ
Slove nský
Grob
NÉ
VEB
S TAZ E MvanKé) Y
PPOZEMKY • BYTY • DOMY
P O(IS skolaudo 2
s DPH
m
8,- €/
8
UM AUPAR K
REALIT NÉ [email protected]
0911 444 820 •
. byt na
štruovaný 3,5-izb
Na predaj zrekon
pod domom v cene.
Pionierskej ul., garáž
Tel.: 0903 707 177
Cena: 115 000 EUR
šková
Katarína Matou
[email protected]
katarina.matousko
10
80 000
ISLAVA A OKOLIE
PREDAJ
Denisa Krivošíková
0903 454 250
re-max.sk
denisa.krivosikova@
V NOVOSTAVBE
POSLEDNÉ 2 IZB. BYTY
+ lodžia. Byty budú
s výmerou 51 m2
Na predaj 2 izb. byty
s KL. Štandard je
dného vybavenia aj
dokončené do štandar
cia je august 2012.
Vo výstavbe, kolaudá
samozrejme v cene.
CENA: od 82 257 €
0905 333 333, 02
a lavy.
Bra
Bra
ice
ice 25 km z Bratis
kvviice,
nkvi
en
Šen
emky Šenkv
pozeem
pozem
2
bez IS.
595 33 333
Cena je
Cena: 50 eur/m .
dvojdomu,
kvalitná novostavba m2 obytnej
Koneêne naozaj
190
orová ul., 5-izb.,
Ružinov, Rebarb
2011,
ok, skolaudovaný
plochy, 6-á pozem
2
vrátane pozemku.
1 390 EUR/m s DPH 250 Tomáš Sloboda
714
TOP CENA!!! 0903
ax.sk
[email protected]
dom,
6-izbový rodinný Ráztočná ulica.
islava II, Vrakuňa,
A!
JEDINEČNÁ CEN
Brat
@gloriagroup.sk
0948 333 520, info
.sk
www.gloriagroup
celária
real itná kan
1
VO M MI ES TE !
RE AL IT Y N A PR
Na 24. a 25. strane
hovoríme s prezidentom
Slovenskej Komory Znalcov
Ing. Ivanom Peschlom, CSc.
Príjem inzercie:
PROFESIONÁLNY
REALITNÝ MAGAZÍN
Číslo 1/2012, Ročník II.,
vychádza 31. 1. 2012
ZADARMO,
Regionálne vydanie
pre Bratislavu
a Bratislavský kraj.
Vydavateľ:
Mediakit distribution, s.r.o.
Adresa redakcie:
Trnavská 70,
821 02 Bratislava
Tel.: 02/4445 1414,
fax: 02/4445 1413, e-mail:
[email protected],
www.mediakit.sk
IČO: 46 077 201,
DIČ: 2023224929.
Spoločnosť je zapísaná
v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava I,
vložka číslo 71120/B,
oddiel Sro., EV 4344/11,
ISSN: 1338–4570
Produkcia: Lucia Juríková,
tel.: 0914 327 001,
[email protected]
Obchodné oddelenie:
Lenka Kucerová,
tel.: 0914 327 004,
[email protected]
Distribúcia:
Marek Majgot,
tel.: 0914 327 003,
Filip Čačko,
tel.: 0914 327 000
Tlač: KOMÁRŇANSKÉ
TLAČIARNE
DTP: Give me 5
www.mediakit.sk
www.livingreality.sk
Náklad: 80 000 ks
LUCIA JURÍKOVÁ, mob.: 0914 327 001, tel.: 02/ 4445 1414,
fax: 02/ 4445 1413, e-mail: [email protected]
LENKA KUCEROVÁ, mob.: 0914 327 004, tel.: 02/ 4445 1414,
fax: 02/ 4445 1413, e-mail: [email protected]
HARMONOGRAM VYDANÍ
číslo 2/2012
Uzávierka:
9. 2.
Tlač:
17. 2.
Distribúcia:
21. 2.
4
číslo 3/2012
Uzávierka:
1. 3.
Tlač:
9. 3.
Distribúcia:
13. 3.
číslo 4/2012
Uzávierka:
22. 3.
Tlač:
30. 3.
Distribúcia:
3. 4.
číslo 5/2012
Uzávierka:
12. 4.
Tlač:
20. 4.
Distribúcia:
24. 4.
číslo 6/2012
Uzávierka:
3. 5.
Tlač:
11. 5.
Distribúcia:
15. 5.
číslo 7/2012
Uzávierka:
24. 5.
Tlač:
1. 6.
Distribúcia:
5. 6.
číslo 8/2012
Uzávierka:
14. 6.
Tlač:
22. 6.
Distribúcia:
26. 6.
VÝHODNÁ INVESTÍCIA S RÝCHLOU NÁVRATNOSŤOU
Katarína
MATOUŠKOVÁ
Nový Smokovec (Vysoké Tatry), okres
Poprad, 2-izbový apartmán s garážou,
v príjemnom prostredí, celková výmera
50,4 m2, kompletne zariadený vo vysokom
štandarde (kuchynská linka so spotrebičmi), 24-hodinová recepcia. Celý objekt
je novostavba, chránená kamerovým systémom. Možnosť ďalšieho prenajímania
cez fungujúcu správcovskú spoločnosť.
K dispozícii je wellness nachádzajúci sa
v objekte. Možnosť kúpy aj na hypoúver.
DÚBRAVKA – 2, 3 a 4 izbové
KARLOVA VES – 3 a 4 izbové
RUŽINOV – 2, 3 a 4 izbové
0903 707 177
[email protected]
Cena: 114 500 € (možnosť dohody)
Kontakt: 0905 612 496
PREDAJ
RODINNÉ DOMY
BRATISLAVA – KOLIBA – 7-izb.RD
– vhodný na kancelárske účely. Na
predaj 4-podlažný rodinný dom, na
6-árovom pozemku na Jaskovom rade,
vhodný ako sídlo spoločnosti, s vynikajúcou dostupnosťou.
Cena: 450 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
NA PREDAJ: Rusovce, RD - novostavba, 6 izieb, obyt. plocha 270 m2,
pozemok 300 m2.
Cena: 310 000 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 105 818
RD, BA – Ružinov, 8-izb. RD, Jakabova ul., 350 m2, 3 podlažia, kachľová pec, veľká letná terasa, priestranná
podkrovná izba, vhodné aj na podnikateľské účely, parkovanie vo dvore.
Cena: 304 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0944 478 191
RE/MAX Elite predáva novostavbu 2-podlažného rodinného dvojdomu, na Rebarborovej ul., 190 m2, 6-á
oplotený pozemok, el. brána, 2 parkovacie miesta, terasa, balkón.
Topcena: 1 390 EUR/m2
RE/MAX Elite
Kontakt: 0903 714 250
MÁTE BYTY
NA PREDAJ V BA?
Hľadám:
NOVOSTAVBA 5-izb. RD s garážou, BaII, Spoločenská ul., predaj/
prenájom.
5-izb. RD, malá radová zástavba, dvojpodlažný, ÚP 134 m2, ZP 86 m2, pozemok 200 m2, kombinovaná podlaha,
plynové kúrenie, na prízemí podlahové, garáž. Z veľkej obývačky východ do
okrasnej záhradky.
Viac na www.pexanreal.sk
Predaj: 285 600 EUR
Prenájom: 1 200 EUR + energie
PEXANREAL
Info: 0911 546 775, 0918 185 327
BRATISLAVA – KOLIBA – 7-izb.
RD – možná výmena za 3-izb. byt v
širšom centre + doplatok. Na predaj
3-podlažný, 10-ročný rodinný dom na
Ceste na Kamzík.
Cena: 250 000 EUR
Takáto ponuka sa neodmieta!
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
BRATISLAVA – Záhorská Bystrica
– NOVOSTAVBA RD. Na predaj 5-izbový 2-podlažný rodinný dom, v tichej
časti Záhorskej Bystrice. Úžitková plocha je 150 m2, zast. plocha 79 m2, výmera pozemku 615 m2. Výhoda – dokončenie podľa vlastných predstáv.
Cena: 230 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
Na predaj 2-izbový byt v DNV, na Opletalovej, zariadená novostavba, 65 m2, poschodie 4./5.
Cena: 99 900 EUR
Tel.: 0903 707 177
Na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt v DNV, 80 m2
+ lodžia, poschodie 4./11.
Cena: 103 000 EUR
Tel.: 0903 707 177
Na predaj 3-izbový byt na Ostredkoch, 2./4 posch.,
čiastočná rekonštrukcia. Super poloha.
Cena: 101 600 EUR
Tel.: 0903 707 177
Na predaj RD, 35 km od Bratislavy, v Častej. Pred
rekonštrukciou, 160 m2 obytná plocha, pozemok 563 m2.
Cena: 98 000 EUR
Tel.: 0903 707 177
www.viladomy.sk
0911 597 500
0911 597 400
Rezidenčné
R
id č é bý
bývanie
i
Ponúkame na predaj zaujímavý
neobyčajný dom v Bernolákove,
novostavba, pozemok cca 500 m2,
zastavaná plocha cca 80 m2 pôdorys 6,5 x 11 bm, 4 izby + 1šatník
a 1 malá izbička, zariadená kuchyňa,
2 kúpeľne, zimná záhrada, pivnica
pod celou plochou domu, 2 podlažia.
Nízke mesačne náklady na prevádzku domu a terasovité zahrady k tomu.
Tel: 0910 962 821, 0918 285 888
5
Garsónka, BA V, Vígľašská ul.
28 m2, 8./12 posch., lodžia 4 m2,
čiastočná rekonštrukcia, pivnica.
CENA: 48 900 €
Garsónka, BA II, Vápenná ul.
26 m2, 2./3 posch., novostavba,
tehla, je vedený ako ateliér.
CENA: 55 000 €
1-izb. byt, BA IV, I. Bukovčana.
35 m2, 1./8 posch., lodžia 4 m2,
celková rekonštrukcia, pivnica.
CENA: 62 999 €
1-izb. byt, BA II, Trnavská ul.
36 m2 ,1./8 posch., tehlový dom,
čiastočná rekonštrukcia, pivnica.
CENA: 74 000 €
3-izb. byt, BA II, Muškátova ul.
70 m2, 1./10 posch., balkón 2 m2,
čiastočná rekonštrukcia, pivnica.
CENA: 99 500 €
2-izb. byt, BA III, Tomášikova ul.
56 m2, 11./14 posch., lodžia 3 m2,
novostavba KOLOSEO, klimatizácia.
CENA: 122 500 €
2-izb. byt, BA II, Jadrová ul.
55 m2 + 7m2 lodžia. 1./8 posch.,
celková rekonš., zateplený dom.
CENA: 94 900 €
2-izb. byt, BA I, Žabotova ul.
64 m2, 8./12 posch., historický
tehlový dom, čiast. rekonštrukcia.
CENA: 99 000 €
3-izb. byt, BA V, Romanova ul.,
65 m2 + 2x lodžia 9 m2, 5./12 p.,
celková rekonštrukcia, svetlý.
CENA: 94 900 €
4-izb. byt, BA V, Röntgenova ul.
87 m2 , 1./8 p., čiastočná rekonšt.
Zateplený dom, začiatok Petržalky.
CENA: 113 900 €
3-izb. byt, BA V, Furdekova ul.
72 m2, zasklená lodžia, 12./12 p.,
čiast. rekonštrukcia, nová strecha.
CENA: 96 000 €
4-izb. byt, BA V, Wolkrova ul.
82 m2, 1./8 posch., lodžia 4 m2,
pôvodný stav, orientácia JV.
CENA: 99 000 €
3-izb. byt, BA IV, Pustá ul.
65 m2 + lodžia 8 m2, 1./5 posch.,
čiastočná rekonštrukcia, zateplený.
CENA: 99 990 €
2-izb. byt, BA I, Konventná ul.
60 m2, 2./5 posch., tehlový dom,
pôvodný stav, orientácia do dvora.
CENA: 118 990 €
1-izb. byt, BA V, Betliarska ul.
28,5 m2, 2./5 posch., novostavba
MERLOSE, kompletne zariadený.
CENA: 450 €/mes. + energie
3-izb. byt, BA II, Bajzova ul.
112 m2, 2./6 posch., novostavba,
terasa 22 m2, klimatizácia, krb.
CENA: 199 000 €
Garsónka, BA I, Mýtna ul.
20 m2, 3./6 posch., tehla,výťah,
celková rekonštrukcia, vs. skriňa.
CENA: 52 000 €
2-izb. byt, BA III, Kysucká ul.,
75.89 m2 + balkón, novostavba,
štandard, kolaudácia august/12.
CENA: 151 628 €
Obchodný priestor, Karlova Ves.
Showroom 72m2, + 16m2 garáž.
výklad do ulice; soc. zázemie .
CENA: 150 000 € vrátane DPH
3-izb. byt, BA II, Vrútocká ul.
74 m2, 1./4 posch., veľká lodžia,
pivnica 9 m2, rekonštrukcia.
CENA: 105 000 €
Dvojgarsónka, BA V, Blagoevova.
46 m2, 6./11 posch., lodžie 9 m2,
pôvodný stav, orientácia na JZ.
CENA: 68 000 €
4-izb. byt, BA V, Hrobákova ul.,
87 m2 + lodžia 5m2, 1./8 posch.,
čiastočná rekonštrukcia, pivnica.
CENA: 116 000 €
1-izb. byt, BA V, ViennaGATE.
49 m2, 14./23 posch., novostavba,
kompletne zariadený, spotrebiče.
CENA: 92 000 €
3-izb. byt, BA II, Astronomická.
64 m2, 1./4 posch., tehlový dom,
pôvodný stav, nová kuchyňa.
CENA: 91 990 €
Rodinný dom, Stupava.
220 m2, 700 m2, 5 ročná
novostavba, bazén, tehla.
CENA: 395 000 €
2,5-izb. byt, BA V, Černyševského.
52 m2, 2./5 posch., zariadený,
celková rekon., parkovanie.
CENA: 600 €/mes. + energie
2-izb. byt, BA IV, Opletalova ul.
1-izb. byt, BA II, Píniova ul.
40 m2, 3./4 posch., tehla,
60 m2, 1./4 posch., novostavba,
parkovanie, zariadený, terasa 15 m2. novostavba, zariadenie.
CENA: 70 000 €
CENA: 94 990 €
3-izb. byt, BA I, Fraňa Kráľa.
73 m2 + terasa 65 m2, 4./4 p.,
tehlový dom s výťahom.
CENA: 750 €/mes. + energie
2,5-izb. byt, BA I, Šancová ul.
55 m2, 1./4 posch., tehlový dom,
celková rekonštrukcia, zariadenie.
CENA: 81 990 €
DOHODA NA CENE MOŽNÁ
6
3-izb. byt, BA III, Rozvodná ul.
69 m2, balkón 4 m2, 4./11 p.,
celková rekonštrukcie, Kramáre.
CENA: 136 999 €
3-izb. byt, BA II, Podunajská ul.
96 m2, záhradka 30 m2, 2./4 p.,
zariadený, novostavba.
CENA: 550 €/mes.
3-izb. byt, BA I, Ul. M. Bella.
144 m2, pivnica 16 m2, tehla,
kompletne zrekonštruovaný.
CENA: 695 €/mes.
1-izb. byt, BA III, Šachorova ul.,
36 m2, 2./3 posch., novostavba,
balkón 2 m2, murovaná pivnica.
CENA: 68 999 €
1-izb. byt, BA V, Vyšehradská ul.
39 m2, balkón 2 m2, 8./12 posch.,
novostavba, zateplený dom, nábytok.
CENA: 68 900 €
3-izb. byt, BA V, Lietavská ul.
68 m2, 12./12 posch., zateplený
dom, čiastočná rekonštrukcia.
CENA: 89 990 €
1,5-izb. byt, BA IV, Donnerova ul.
40 m2, 4./7 posch., nová KL, lodžia
7 m2, pôvod. stav, výhľad do dvora.
CENA: 71 900 €
3-izb. byt, BA III, Varšavská ul.
94 m2 + pivnica 10 m2, 2./4 posch.,
tehlový dom, výťah, čiast. rekonšt.
CENA: 135 000 €
3-izb. byt, BA, Ružinov, Štrkovec.
76 m2 ,2./12 p., celk. rekonštrukcia.
Byt priamo pri Štrkoveckom jazere.
CENA: 133 000 €
Starší RD, BA, Staré Mesto.
Pozemok 697 m2, ZP 180m2.
Výborná lokalita po Bôrikom.
CENA: 360 000 €
PERNEK – NOVOSTAVBA
Na predaj 5-izbový BUNGALOV . Úžitková plocha je 145 m2, zast.plocha
175 m2, výmera pozemku 1180 m2.
Pekný dom na krásnom pozemku s
potokom, pod úpätím Malých Karpát.
Cena: 215 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
RE/MAX Elite predáva 7-izb.,
15-ročný, dvojpodlažný rodinný dom,
v kľudnej časti obce Veľké Uľany. Dom
prešiel pred dvomi rokmi rekonštrukciou: zateplenie, omietka, dlažba, kuchyňa, rozvody elektriny. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete.
Cena: 200 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0903 714 250
Záhorie – MALÉ LEVÁRE – NOVOSTAVBA RD. Na predaj 2-ročný
nízkoenergetický 4-izbový RD s kozubom a garážou . Úžitková plocha je
115 m2, zast. plocha 108 m2, výmera
pozemku 1014 m2. Pekný rohový dom
na krásnom pozemku .
Cena: 185 000 EUR Pri rýchlom rokovaní dohoda možná.
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ
BISKUPICE – NOVOSTAVBA rodinného domu. Na predaj 5-izbový,
2-podlažný rodinný dom na Dvojkrížnej ul., dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Úžitková plocha je 150
m2, zast.plocha 79 m2, výmera pozemku 459 m2.
Cena: 169 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
RODINNÝ DOM V MALACKÁCH –
tichá lokalita pri lese, ihneď voľný. Na
predaj 25-ročný atypický rodinný dom,
zateplenie, nová fasáda, možnosť využívať ako 2-generačný.
Cena: 154 500 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
Predaj: dva RD, Jablonové, okr.
Malacky. Dva RD na spoločnom pozemku 631 m2, ZP 194 m2. 4-izb. RD,
obývačka s kozubom, 2 kúpeľne, šatník, všetky IS, nové rozvody, nové okná
a dvere, plynový kotol na vykurovanie +
2-izb., starší RD, obytný, všetky IS.
Viac na : www.pexanreal.sk
Cena spolu: 110 500 EUR
PEXANREAL
Kontakt:
0904 203 812, 0907 811 790
Predaj: 3-izb. RD, Plavecký Štvrtok, okr. Malacky. Kompletná rekonštrukcia, pozemok 304 m2, ZP 110
m2. Veľkoplošné parkety, keramická
dlažba, plastové okná. Vykurovanie
teplovodné, cez doskové radiátory.
Všetky IS, nové rozvody, verejná kanalizácia.
Viac na www.pexanreal.sk
Cena: 87 000 EUR
PEXANREAL
Kontakt: 0904 203 812,
0907 811 790
Ja predávam...
Ja
predáva
pr
edávam...
am
Boris
BACHRATÝ
CERTIFIKOVANÝ PARTNER PREDAJA
PONÚKNITE
SVOJU
NEHNUTEĽNOSŤ::
DÚBRAVKA,
NOVÉ MESTO,
RAČA.
0914 235 799
[email protected]
Bratislava II, Hrachová ul.
Na predaj elegantný, 3-izbový byt v novostavbe,
s celoročne využívanou, zakrytou terasou. Výmera je 72,17 m2, užitková 70,28 m2, balkón, lodžia
a terasa spolu 16,87 m2.
0914 235 799
Cena: 185 000 €
Bratislava III, Karpatské nám.
KRÁSNY, 3-IZBOVÝ, TEHLOVÝ BYT, RAČA, v tichom prostredí Malých Karpát. Nepriechodné
izby, 72 m2 + 2 lodžie 2 m2, po kompletnej rekonštrukcii.
0914 235 799
Cena: 110 000 €
7
REAL ESTATE
ODBORNÁ PORADėA ADVOKÁTSKEJ KANCELÁRIE JUDR. STANISLAVA JAKUBøÍKA
Práva a povinnosti zmluvných strán pri prenájme
S možnosģou prenájmu nehnutećnosti êi už rodinného domu alebo bytu sa
stretávame êoraz êastejšie. Nájomca môže týmto spôsobom riešiģ svoju
bytovú otázku a prenajímateć si takto
môže zabezpeêiģ pravidelný príjem.
Nájom vzniká uzatvorením nájomnej
zmluvy, na základe ktorej prenajímateć prenecháva nájomcovi na užívanie
nehnutećnosģ, buì na dobu urêitú alebo
neurêitú.
Nájomná zmluva je upravená v § 663
a nasl. Obùianskeho zákonníka. Podstatnými náležitosĦami zmluvy je urùenie zmluvných strán, predmet, úùel,
dĎžka nájmu a výška nájomného. úalšou náležitosĦou sú i práva zmluvných
strán, konkrétne nájomcu a prenajímateĒa.
Nájomca:
Medzi hlavné povinnosti nájomcu patrí platiĦ nájomné v dohodnutej výške
a ùase. Ak nie sú v nájomnom zahrnuté
poplatky za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu (napr.: úhrady za dodávku vody, spotrebu elektriny, atĺ.) je
ich nájomca povinný hradiĦ.
Hlavným právom nájomcu je právo uží-
vaĦ danú nehnuteĒnosĦ urùeným, (vzájomne dohodnutým) alebo obvyklým
spôsobom.
Ak nájomca, alebo osoby žijúce s ním
v spoloùnej domácnosti, poškodia nehnuteĒnosĦ je nájomca povinný škodu
odstrániĦ. Takisto aj drobné opravy v byte
súvisiace s jeho užívaním a bežnou údržbou uhrádza nájomca. Priùom pojem
„drobné opravy“ de®nuje vo svojej prílohe Nariadenie vlády SR ù. 87/1995 Z.z. a
stanovuje hranicu 6,64 eur, ktorú nesmú
náklady, považujúce sa za „drobné“, prekroùiĦ. Patria sem napr.: sanitárne opravy, opravy elektrického zariadenia, atĺ.
Nájomca nie je oprávnený vykonávaĦ stavebné úpravy ani iné podstatné zmeny v
predmete nájmu bez súhlasu prenajímateĒa, a to ani na svoje náklady.
Nájomca je povinný užívaĦ predmet nájmu v súlade s nájomnou zmluvou a všeobecne platnými právnymi predpismi,
normami, ako aj hygienickými, bezpeùnostnými a protipožiarnymi predpismi.
Nájomca môže kedykoĒvek písomne odstúpiĦ od nájomnej zmluvy, ak bol predmet nájmu odovzdaný v stave nespôsobilom na dohodnuté užívanie, alebo ak
sa stane nespôsobilým na dohodnuté
užívanie neskôr bez toho, aby nájomca
porušil svoju povinnosĦ.
Prenajímateć:
PrenajímateĒ sa zaväzuje odovzdaĦ
predmet nájmu nájomcovi v dohodnutý
ùas a v stave spôsobilom na dohodnuté
užívanie a zabezpeùiĦ nájomcovi plný
a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu.
PrenajímateĒ sa zaväzuje nehnuteĒnosĦ,
ako jej majiteĒ, udržiavaĦ na svoje náklady, vykonávaĦ opravy, stavebné zmeny
alebo úpravy predmetu nájmu spravidla
po dohode s nájomcom.
PrenajímateĒ má právo na zaplatenie
nájmu a úhrady za služby. V prípade
neuhradenia nájomného alebo úhrady
za služby za dlhší ùas ako tri mesiace,
môže prenajímateĒ daĦ nájomcovi písomnú výpoveĺ.
PrenajímateĒ je oprávnený vykonaĦ obhliadku predmetu nájmu v sprievode
nájomcu.
PrenajímateĒ môže kedykoĒvek písomne
odstúpiĦ od nájomnej zmluvy, ak nájomca
napriek písomnému upozorneniu užíva
predmet nájmu takým spôsobom, že v
predmete nájmu vzniká škoda, alebo že
hrozí znaùná škoda, alebo nájomca hrubo porušuje povinnosti stanovené touto
zmluvou, alebo nájomca prenechá nehnuteĒnosĦ tretej osobe bez písomného
odsúhlasenia prenajímateĒom. Ak bola
daná písomná výpoveĺ, skonùí sa nájom
bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace a zaùína plynúĦ
prvým dĘom mesiaca nasledujúceho po
mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doruùená výpoveĺ. PrenajímateĒ môže nájomcovi
písomne urùiĦ dlhšiu výpovednú lehotu.
Toto je len základný sumár práv a povinností, ktoré prislúchajú nájomcovi a prenajímateĒovi. Ostatné záležitosti si môžu
strany dojednaĦ podrobnejšie v zmluve.
Každá zo zmluvných strán by sa mala
dožadovaĦ svojich práv a zároveĘ si plniĦ
svoje povinnosti, aby predišli budúcim
kon¯iktom a nedorozumeniam. Z tohto
dôvodu odporúùame riadne preštudovanie nájomných zmlúv a v prípade nejasností aj konzultáciu s právnikom.
Ak by ste k danej téme mali otázky alebo sa Vám v zmluvnom vzĦahu vyskytli
problémy, prosím neváhajte, kontaktuje
nás a my Vám radi pomôžeme.
Autorka: Mgr Jana Noskoviùová
Kontakt: [email protected]
Novostavba 4-izb. RD, Malinovo,
ÚP 120 m2, pozemok 3,3-á, VIS s kanalizáciou, v tichej časti obce. Možnosť HÚ.
Cena: 143 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 747 476
BYTY
Predaj: 4-izbový byt, Horský park,
Bratislava – Staré Mesto, 130 m2,
kompletná rekonštrukcia, vo vile s le-
soparkovou záhradou.
Cena: 314 000 EUR
RE/MAX Aureal
Kontakt: 0903 454 250
Superponuka: Novostavba Bosáková, 3-izbový byt, 92 m2, holobyt,
skolaudovaný.
Cena: 165 000 EUR
RE/MAX Aureal
Kontakt: 0903 454 250
Nadštandardný 3-izb. byt po kompl. rekonštrukcii, v centre, MOŽNÁ
VÝMENA ZA RD v širšom centre. Na
predaj byt po nákladnej rekonštrukcii
s nadštandardným vybavením na Radlinského ul. Výmera 143,5 m2, 2.poschodie bez výťahu.
Cena: 295 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
Predaj 3,5-izb. mezonet. byt, 103
Špecialista na domy
a byty v Rovinke,
Dunajskej Lužnej a okolí.
Hľadám pre klientov:
1-3 izb. byty BA V,
2 izb. byt BA II, BA III (s balkónom)
1-3 izb. byty BA II a BA III
(aj bez balkónu)
0905 264 668
8
SUPERCENA
m2 + 7 m2 terasa, centrum, 3./3 posch.,
na Sládkovičovej ul., v BA – St. Mesto.
Cena: 213 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 747 476
NA PREDAJ: Zámocká ul., 10-r.
novostavba, 2-izb. byt, 1. posch./4,
70 m2 + 50 m2 terasa, park. státie v
garáži.
Cena: 205 000 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 101 818
Ingg Branislav
HOLOŠ
REALITNÝ MAKLÉR
ODPORÚČAM
TRNAVA: 5-izbový mezonetový byt 165 m2, s 92 m2 terasou, štandard,
KL vrátane spotrebičov a 2 státia v uzavretom areáli. Cena: 180 000 €!!!
[email protected]
,
,
9
DO TÍMU HĽADÁME
[email protected]
RE/MAX Elite ponúka na predaj
krásny mezonet v Novom Meste.
Cena: 200 000 €
Ing. Jana Cveêková
[email protected]
0908 769 262
SKÚSENÝCH REALITNÝCH
MAKLÉROV S PRAXOU
do našej centrály
PROPERTY NETWORK
BC APOLLO II
Prievozská 4, BA
0948 818 818
[email protected]
www.818.sk
10
Prevediem Vás realitným obchodom jednoducho a s ľahkosťou.
AKCIA Štandard v cene!
Dlhé diely – Pribišova ul.
2-izb. byt na 1./8 posch., výborne
dispoziùne riešený. Výmera bytu
je 49,06 m2, v štádiu holobytu.
Cena: 85 500 EUR
Katarína Petrovská
[email protected]
0915 418 415
Denisa Krivošíková
0903 454 250
www.zdravebyvanie.eu
Ing. Alexandra
LIPIANSKA
Sprostredkujem
Vám predaj bytu
v NOVOM MESTE,
v RUŽINOVE, v RAČI,
či v KRASŇANOCH
„AJ VY MÔŽETE
BYŤ NAŠÍM SPOKOJNÝM
KLIENTOM“
0911 65 62 45
Na predaj 4-izb. byt v Ružinove, na Záhradníckej ul. (novost.
OCTOPUS), 120 m2, 6./11 p., bez lodžie, spoločný zelený dvor,
2 GS v cene, čiastočne zariadený, svetlý, dobre riešený.
Cena: 270 000 EUR
Kontakt: 0911 65 62 45
[email protected]
a
l e x a n d r a .l
. l i p i a n s k a @ r e - m a x .s
sk
Na predaj 5-izb. RD v Rovinke (pri Bratislave), 6-ročný,
pozemok 427 m2, ÚP 162 m2 plus využiteľné podkrovie,
dvojgaráž, terasa, výborní susedia. Možnosť aj prenajať.
Na predaj
p
4-izb. byt na Papraďovej ul., Ružinov, 6-r. novost., 2./5 p., 110 m2, 14 m2 terasa, 5,8 m2 pivnica, 2 GS
vost.
v cen
cene. Zariadený.
Viac info: 0911 65 62 45
Cena: 278 000 EUR Kontakt: 0911 65 62 45
Skolaudované 2-, 3- aj 4-izb. byty v novost. v Záhorskej
Bystrici. Byty sú hotové, stačí sa nasťahovať.
Cenová akcia, 2-izb. už od 84 900 EUR, 3-izb. od 129 900
EUR (všetky akciové s vonk. alebo garáž. státím v cene)
Prečo kupovať, či predávať nehnuteľnosť
cez sprostredkovateľa, realitnú kanceláriu?
Sme síce tvory učenlivé a mnohí majú uši
aj oči otvorené, veľa sa dokážu v živote naučiť, v mnohom si pomôcť sami, no úprimne, ani vodovod si väčšina z nás neopravuje
sama, ale zverí to do rúk odborníka.
S predajom, či kúpou nehnuteľnosti sa každý z nás stretne tak dva až trikrát za život
(niektorí viackrát, iní raz). V našej realitnej kancelárii RE/MAX Elite predávame
nehnuteľnosti denne. Našou prácou je previezť Vás obchodom bez strachu, či stresu
z toho, čo všetko sa môže stať a bez Vašich
obáv, ktorý krok nasleduje a či ste na niečo nezabudli. Ide tu o vážne rozhodnutia,
o zmeny v živote a samozrejme o peniaze.
Môžem Vás ubezpečiť, že kým pri obchode s realitami mimo realitnú kanceláriu
na podvodníka natrafiť môžete, cez nás je
to takmer vylúčené. Neotvorí dvere našej
kancelárie, a ak áno, skoro by sme ho odhalili.
Celý priebeh obchodu koordinujeme, všetko Vám včas povieme a prípadný problém
vyriešime. Neurobíme v priebehu obchodu
ďalší krok bez toho, aby nebol 100 % „ošetrený“ predošlý. Naše zmluvy sú pre obe strany obchodu vyvážené, podrobné, myslia na
všetko a obe strany rovnako chránia. Všetky
pripomienky sa riešia pri jednom stole, nie
každá strana u svojho právnika, od ktorých
ani jeden nechce ustúpiť. Nehovoriac o tom,
že to tiež nie je lacná záležitosť.
Neverili by ste, koľko môže vzniknúť v priebehu obchodu problémov, prekážok, či
nepríjemností, ktoré nevzniknú zámerným
konaním. U nás v kancelárii vás nestaviame
pred riziká.
Samozrejmosťou mojej osobnej praxe je
tiež odbremeniť Vás od všetkého, čo treba
v priebehu obchodu „vybehať“, priniesť,
zistiť, doložiť.
Ak ma oslovíte ako predávajúci, v cene,
ktorú si za naše služby platíte (pretože okrem mňa pre Vás a bezproblémový priebeh
obchodu pracuje spolu so mnou tím kolegov v našej kancelárii i odborníci mimo nej
– právnici, notári, hypotekárni špecialisti,
znalci, a pod.) je okrem profesionálneho
poradenstva (ohľadne ceny, spôsobu prezentácie Vašej nehnuteľnosti, vedenia obchodu) najmä spôsob mojej práce, ktorým
mám pre Vás selektovať len „reálnych“ záujemcov o Vašu nehnuteľnosť a šetriť tak
Váš čas (zbytočné obhliadky), informovať
Vás o priebehu, dávať Vám spätnú väzbu
z „druhej strany“, následne komunikovať
s oboma stranami a pri prejavení záujmu
o kúpu, urobiť maximum pre spokojné
obojstranné zazmluvnenie si nehnuteľnosti, ktoré často začína vyjednávaním, snahou o dohodu, radami...
Vždy viete, čo sa práve deje, a čo bude nasledovať. Môžete a musíte sa pýtať, všetko
Vám zodpovieme. Vzniknuté problémy, či
nedorozumenia denne úspešne riešime.
Snažíme sa byť stále pripravení, teda školení, vzdelávaní, „v obraze“...
Ak ma oslovíte ako kupujúci, väčšinou viete, čo hľadáte, kde to hľadáte, koľko máte
na kúpu prostriedkov (svojich, alebo z hypotekárneho úveru), dokedy by ste chceli
kúpiť. Ak sa potrebujete poradiť, poradíme, poskytneme zdarma služby našich hypotekárnych špecialistov. Vaše predstavy
a prostriedky premeníme na Vašu vysnenú
nehnuteľnosť...
Ak máte otázky, s ktorými si neviete rady
pri predaji, či kúpe nehnuteľnosti, zavolajte mi, rada Vám poradím.
Saša Lipianska
Vaša realitná maklérka
11
Realitní makléri:
PREDÁM
VAŠU
NEHNUTEĽNOSŤ
V RUŽINOVE
A V NOVOM
MESTE!
Ing.
Ing
g. BBranislav
ranislav
Jarmila BOHUMELOVÁ
0948 104 818
GREGUŠ
[email protected]
Richard NEUPAUER
[email protected]
0948 105 818
0907 334 002
[email protected]
Hypotekárny a f inančný špecialista
Katarína KACERLOVÁ
0903 732 565
[email protected]
Na predaj obchodné priestory v komplexe DOMINO, Trnavská cesta, 57 m².
Cena: na vyžiadanie.
NA PREDAJ: Budovateľská ul., 3-izb. byt,
3. posch/5, 77 m2, kompl. rek., 2 lodžie,
slnečný.
0948 101 818
Cena: 146 000 EUR
NA PREDAJ: Jabloňové, Exkluzívny stavebný pozemok 2 800 m2, hneď pri lese, s projektom na rodinný dom, IS na pozemku.
0948 104 818
Cena: 209 000 EUR
NA PREDAJ: Ipeľská ul., 1-izb. byt, nádherný výhľad, 12. posch/12, 37,7 m2 po
kompl. rek., zateplený dom, nová strecha.
0948 101 818
Cena: 57 000 EUR
NA PREDAJ: Moskovská ul., 2-izb. byt,
zvýš. prízemie/3, 56 m2, po kompl. rek.,
vlastný dvor, ideálne aj ako kancelária alebo
ateliér. 0948 101 818 Cena: DOHODOU
0907 334 002
3-izb. byt po kompl. rekonštrukcii na Drotárskej ul. Na predaj veľký
tehlový 3-izb.byt s výmerou 87 m2 na
2.poschodí s veľkým balkónom a lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na Drotárskej ceste. V cene bytu je murovaná
garáž.
Cena: 199 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
3-izb. mezonet, Ivanka pri Dunaji,
160 m2, výborná lokalita a cena. Treba
vidieť.
Cena: 149 900 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 103 095
NA PREDAJ: Osuského ul., novostavba –
2-izb. byt, 1. posch/6, 65 m2 + 6 m2 lodžia.
0948 818 818
Cena: 99 000 EUR
NA PREDAJ: Senec, exkluzívny rodinný
dom s bazénom, fitnes a saunou, obyt.
plocha 465 m2, pozemok 795 m2.
0948 818 818
Cena: v RK
NA PREDAJ: Borinka, exkluzívna rodinná
vila, 3-r. novostavba podľa Feng-shui, 4-izb.,
úžit. plocha 250 m2, pozemok 608 m2.
Cena: 369 000 EUR
0948 818 818
NA PREDAJ: Bernolákovo, stavebný pozemok pre pod. účely, s proj. a ÚR – 4 230 m2 ,
vhodné na sklady alebo admin. budova.
0948 101 818
Cena: 59 EUR/m2
PROPERTY NETWORK s.r.o., APOLLO BC II, Prievozská 4, BA
www.818.sk
12
RE/MAX Elite predáva 2-izb. byt,
74 m2, na 4. poschodí, v novostavbe TATRACITY, Černyševského ul.,
Cena: 149 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0903 714 250
Predaj: 2,5-izbový byt, Dunajská
ulica, Bratislava – Staré Mesto, 74
m2, dve pivnice, kompletná rekonštrukcia.
Cena: 139 000 EUR
RE/MAX Aureal
Kontakt: 0903 454 250
Bývanie ako v RD, 3-izb. byt, Pluhová ul., Bratislava III. 3-izb. byt, 98
m2, tehla, samostané kúrenie, pôvod-
Predaj: 3-izbový byt, na Žitavskej ulici
vo Vrakuni, 67 m² + lodžia 3 m², posch.
6./7.
Cena: 86 000 EUR
0907 334 002
ný stav, možnosť dobudovania kozubu
v každej izbe, k bytu predzáhradka +
záhrada o výmere cca 50 m2. Pozemok uzatvorený, oplotený. Viac na:
www.pexanreal.sk
Cena: 132 000 EUR
PEXANREAL
Kontakt: 0911 546 775,
0918 185 327
AGÁTKY - 3- a 2-izb. byty v STUPAVE. Veľké 3-izb. byty s balkónom
a murovanou pivnicou, s možnosťou
výberu obkladov v kúpeľni, bytovým
termostatom, v príjemnom prostredí.
Výmera bytov 93 m2, možno dokúpiť
garážové státie v podzemných garážach.
Cena: 129 428 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
2-izb. byt, novostavba Koloseo, 56
m2, Tomášikova ul., lodžia 3 m2, kuchynská linka vybavená spotrebičmi,
2 roldory, klimatizácia.
Cena: 124 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0944 478 191
NA PREDAJ: širšie centrum, 2-izb.
byt, po kompl. rek., 50 m2, 3. posch/5, tehla, výťah, bez balkóna, tichá
lokalita
Cena: 107 000 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 105 818
Pozemky do 600 m2
zľava 2%
Pozemky nad 600 m2
zľava 5%
Stavebné pozemky (IS skolaudované)
100 €/ m2 s DPH
Viladom (3 a 4-izbové byty)
od 106 000 € s DPH
V cene ako súčasť
štandardu:
kuchynská linka
so spotrebičmi
RD s pozemkom (500m2)
od 129 500 € s DPH
1, 2 a 3-izbové byty
od 55 000 € s DPH
0917 530 232 www.malyraj.sk
13
A R T H U R – n e h n u te ľ n o s t i , k
.$ ‡72
$‡72
8.
3321
4-izb. byt
Bratislava I – Nám. 1. Mája
ER
SUP A
CEN
3-izb. byt
4-izb. byt
Bratislava III – Horská
ER
SUP A
CEN
$‡72
8.
3321
$‡72
8.
3321
33218
.$ ‡72
Bratislava II – Latorická
.$ ‡72
RD
Lakšárska Nová Ves – Šišuláky
33218
33218
Kompletne zariadený, murovaný, dvojpodlažný rekreačný
dom s obytnou plochou 120 m2. Celoročne obývateľný,
vzdialený od Bratislavy 30 minút cesty autom. Pozemok
10,5 árov. Krytá terasa, prístrešok na drevo a murovaná šopa.
Veľký zrekonštruovaný 4 izb. byt na Nám. 1. Mája pri prezidentskom paláci. Byt má priestranné izby, 2 x kúpeľňu
a vlastné kúrenie. Rozloha 106 m2, posch. 2/6. Vhodný aj
na podnikanie. Dom je po rozsiahlej rekonštrukcii.
Nádherný 3 izb. byt v novostavbe na Latorickej ulici
v Podunajských Biskupiciach. Podlahová plocha bytu
je 61,31 m2. Prináleží mu tiež terasa s rozlohou
8,06 m2.
Exkluzívny slnečný 4 izb. mezonetový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 4. a 5.
NP. Rozloha 145,5 m2 + dve terasy v celkovej výmere
28,3 m2. Spolu 173,8 m2. Garážové státie (22 m2) v cene.
Cena: 119 700 €
Cena: 165 000 €
Cena: 92 700 €
Cena: 299 000 €
3-izb. byt
Bratislava II – Ružinov
Bratislava IV – Považanova
1-izb. byt
Bratislava III – Riazanská
2-izb. byt
Bratislava III – Šachorova
1-izb. byt
Výborne riešený 3 izb. byt s rozlohou 95 m2 nachádzajúci
sa v modernom obytnom dome Octopus. Orientovaný na
juhovýchod a západ, posch. 8. Byt vzhľadom na dostatok
slnka šetrí mnoho nákladov na energie a teplo!
1 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii (nové plastové
okná, plávajúca podlaha, nová kúpeľňa, samostatná
kuchyňa so spotrebičmi), 38 m2, posch. 2/12 s výťahom.
Samotný dom je zateplený.
Priestranný slnečný 2 izb. byt, posch. 3/6, 83,9 m2
z toho balkón 7,9 m2 a lódžia 11,3 m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v príjemnom prostredí,
približne 5 minút chôdze od nákupného centra Polus.
Veľký, moderný a svetlý 1 izbový byt v novostavbe
menšieho bytového domu vo Vajnoroch. Je umiestnený
v novej zástavbe rodinných domov a 3-podlažných
bytových domoch.
Cena: 250 000 €
Cena: 61 990 €
Cena: 128 000 €
Cena: 67 000 €
RD
Marianka
RD
Horná Potôň
4-izb. byt
Zálesie
Bratislava V – Lachova
3-izb. byt
.$ ‡72
$‡72
8.
3321
33218
Moderný poschodový rodinný dom v Marianke. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 550 m2 + 100 m2 podiel na
súkromnej ceste. RD má úžitkovú plochu 207 m2 a obytnú
plochu 170 m2. Je slnečný, orientovaný na juh a juhozápad.
Krásny poschodový nízkoenergetický drevodom, 5-6 izb.,
v tichom prostredí. Plocha pozemku je 1006 m2. Obytná
plocha RD je 144,20 m2 + 2 balkóny 9 m2 + 30 m2 terasa +
19,5m2 garáž. Nachádza sa len 29 km od centra Bratislavy.
4 izb. pekný mezonetový byt v Zálesí, s celkovou rozlohou 110 m2, posch. 2/2 + v podkrovie bytového domu.
Súčasťou bytu je balkón a 2x kúpeľňa. Parkovacie miesto
je v cene.
3 izb. byt vo veľmi dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, 5 min. od nákupného centra
AUPARK. Byt sa nachádza na 6/7. poschodí s rozlohou
70 m2, jeho súčasťou je zasklená priestranná logia.
Cena: 355 000 €
Cena: 280 000 €
Cena: 130 000 €
Cena: 107 000 €
RD
Bratislava I – Vajanského nábr. 2-izb. byt
3-izb. byt
Bratislava II – Píniová
Bratislava I – Dunajská
2-izb. byt
Bratislava III – Ambrova
.$ ‡72
$‡72
8.
3321
33218
3 izb. priestranný byt vo Vrakuni s rozlohou 79,58 m2, balkón
2,84 m2 + pivnica, posch. 3/4 bez výťahu. Byt je orientovaný
na V/Z. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005, každý
vchod má vlastnú kotolňu s 2 kotlami zn. Buderus.
Zrekonštruovaný 2 izb. byt, posch. 2/5 bez výťahu, s rozlohou 79 m2 + 6 m2 pivnica. Byt má samostatnú kuchyňu,
v obývačke pôvodné keramické kachle a v predizbe
vstavané skrine. Vstup do domu je len na čip.
RD v radovej zástavbe atraktívnej lokality na Ambrovej
ul. – Kramáre. Dvojgeneračný trojpodlažný RD. Celková
rozloha pozemku 440 m2, zastav. plocha 155 m2.
2 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má samostatné
plynové vykurovanie. V izbách sú repasované pôvodné
drevené parkety, v kuchyni, chodbe a kúpeľni nová dlažba.
Celý byt je situovaný do vlastného tichého dvora.
Cena: 120 000 €
Cena: 129 000 €
Cena: 435 000 €
Cena: 152 000 €
Rakúsko – Zurndorf
Bratislava III – Tomášikova
staveb. pozemok
Bratislava II – Tekovská
Bratislava II – Miletičova
2-izb. byt
.$ ‡72
$‡72
8.
ER
SUP A
CEN
ER
SUP A
CEN
33218
Zabehnuté administratívne priestory v novostavbe
polyfunkčného domu na rohu Tomášikova – Trnavská.
Rozloha priestorov je 242 m2.
Stavebný pozemok s výbornou polohou, rozloha 835 m2, so
všetkými IS na pozemku. Pozemok nie je viazaný povinným
termínom výstavby! Možnosť získať štátnu dotáciu na stavbu domu. Bezkonkurenčná cena pozemku je len 68 eur/m2.
Čiastočne zrekonštruovaný 2 izb. byt v tehlovom dome,
priamo pri Apollo Business Center. Byt ma zväčšenú
kúpeľňu, nové zariadenie vrátane kuchynskej linky,
spotrebičov, obkladov a sanity.
2 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii (r. 2011) v tehlovom
dome na zvýšenom prízemí + 8 m2 pivnica. V byte sú nové
rozvody, sanita, dlažba a plávajúca podlaha. Na všetkých
oknách sú nové vonkajšie rolety.
Cena: 254 000 €
Cena: 56 780 €
Cena: 102 000 €
Cena: 122 000 €
Ko mp l e t n ú p o n u k u n e h n u t e ľ n o s t í n á j d e t e n a :
www.ar ec.sk
14
$ WK
2-izb. byt
3321
G
M W
NO
&0<. 2. L GG N ÁJDE T E NÁ S KA ŽDÝ
DEŇ V
AU PA R K U
$
, k t o ré t re b a v i d i e ť L I V E !
Malý raj
2)
(100 m
na kľúč m2 )
m
o
d
ý
0
Rodinn ozemok (50 R s DPH
+p
EU
,-
29 000
len za 1
emky
né poz
Staveb inné domy
pre rod
.$ ‡72
Projekt spája pokoj prírodnej lokality a kontakt s hlavným mestom.
Zóna prístupná mestskou dopravou.
Dostupnosť medzinárodných cyklistických trás.
Nové radové rodinné domy na predaj.
$‡72
8.
3321
Mladé Čunovo
Stvorený podľa vašich predstáv.
Medzi Vajnorami a Slovenským
Grobom.
Spojenie bývania a relaxu
v prostredí plnom zelene.
Komfort nadštandardných služieb,
ideálny priestor na bývanie.
Rodinný dom na kľúč (100 m2)
+ pozemok (500 m2)
len za 129 000,- EUR s DPH.
33218
Dubravia
PRE
SŤA
SA HUJT
LEP DO E
ŠIEH
O
NA
IÁL A
C
E
ŠP NUK
PO
y
šk
ž do vý
Zľava a 00 €
10.0
Výnimočná architektúra, vďaka
ktorej je toto bývanie komfortné.
Kvalitná realizácia stavby,
originálne materiály
zabezpečujúce vysoký štandard
bývania pri optimálnych
nákladoch na bývanie.
Atraktívna lokalita, kde je
dostatok zelene, športovísk
a príležitostí na kultúru i zábavu.
Pod Vŕškami
Kvalitné, bezpečné a moderné bývanie rôzneho typu s bohatou ponukou služieb a s rozsiahlymi možnosťami aktívneho i pasívneho relaxu.
Pozemky na výstavbu rodinných a radových domov.
:2 / ) 6 7 + $ /
Gaštanová alej II
VO VBE
A
S
Ý T
Rodinne orientovaný projekt
s ihriskom a preliezačkami pre
deti.
V
Relax, oddych, pohoda a kľud
s možnosťami aktívneho
športového vyžitia priamo
v areáli – posilňovňa, bazén,
vírivka, sauna.
Bývajte kvalitne, ekologicky
a s priateľmi.
ho
2 štýlové
130 m o bývania
h
e
k
s
rakú
Wolfsthal v Rakúsku
Nízkoenergetické, dvojpodlažné, rodinné dvojdomy.
Dostupnosť – 5 min. cesty autom od centra Bratislavy.
Existujúca verejná doprava do Bratislavy.
R
00,- EU
00
Zľava 2 nca februára
do ko
A
ÚSK
RAKASIKA A
KL OHOD
AP
Edelstal v Rakúsku
Energeticky úsporné radové rodinné domy.
Prímestské bývanie s vysokým štandardom.
Vhodné pre rodiny s deťmi.
$ WK
Nadstavba Riazanská
Projekt nadstavby v tesnej blízkosti nákupného centra POLUS
City Center – dve nové podlažia
(8. a 9. poschodie) a jedno
ustupujúce podlažie – mezonety.
Nové byty sú prístupné
osobným výťahom
a dvojramenným schodiskom.
Dispozícia všetkých bytov
v nadstavbe spĺňa požiadavku
priameho osvetlenia i vetrania
obytných miestností.
HYPOCENTRUM
Kont aktujt e našich r ealitných konzult ant ov:
finančné služby
0911 444 820, [email protected]
G
M W
NO
&0<. 2. L GG PREDAJ: 2-izbový
tehlový byt v Stupave, NOVOSTAVBA,
2.posch. s výťahom.
50 m2, bez balkónu.
Kuchyňa spojená
s obývačkou. Veľká
samostatná spálňa.
75 000 €
0903 584 044
PREDAJ:
3-izbový tehlový byt,
94 m2, s veľkými pivnicami a samostatnou
murovanou garážou,
Stupava, po rozsiahlej
rekonštrukcii,
vlastným kúrením.
Cena na vyžiadanie.
0903 584 044
[email protected]
PREDÁVATE/PRENAJÍMATE NEHNUTEĽNOSŤ?
ŠPECIALISTA NA STUPAVU A OKOLIE.
3-izb.
byt – NOVOSTAVBA S
PREDZÁHRADKOU, na Píniovej ul.
Na predaj veľký tehlový 3-izb. byt, s
výmerou 82 m2, na prízemí, s predzáhradkou 29 m2, vo vlastníctve, v kľudnej časti Vrakune určený hlavne pre
rodiny s malými deťmi. Bezproblémové parkovanie.
Cena: 105 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
NA PREDAJ: Latorická ul., Novostavba – 3-izb. byt, 55,05 m2 + 8,38
m2 terasa, 6. posch./6, vlast. kúrenie.
Cena: 101 893 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 101 818
3-izb. byt, 72 m2, pôvodný stav,
zrek. kúpeľňa – murované jadro, zatep., 2./8 p., Andrusovova ul., Petržalka.
Cena: 100 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 28 34 34
VÝHODNÁ CENA! 4-izb. priestranný byt, 120 m2, pôvodný stav, BA
Dúbravka. Treba vidieť.
Cena: 99 800 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 103 095
4-izb. byt, Bodrocká ul., Pod. Biskupice. Komplet. rekonštr., 79 m2, 7./7 p.,
zasklená lodžia, vyregulované kúrenie,
zateplený dom, dobrá obč. vyb.
Cena: 97 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0903 240 848
4-izb. byt, Bieloruská ul., Pod. Biskupice. Slnečný a priestranný byt (84
m2), 3./7 p., komplet. rekonštr., 2 šatníky,10 m2 lodžia, murovaná pivnica,
zateplený dom, nový výťah.
Cena: 96 600 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0903 240 848
www.gloriagroup.sk
Ý
N
EČ
N
SL
6-izbový,
zariadený rodinný dom
JE
DI
NE
29 ČNÁ
00
00 CEN
A
€
RE KOM
KO P
NŠ LET
TR NÁ
UK
CI
A
3-izbový byt
Bratislava – Ružinov,
Svätoplukova ulica
ý byt
Pekný, slnečn
!
– ihneď voľný
0948 333 520 [email protected]
16
Dokonêený v štandardnom prevedení
4-izb. bungalov v tichom prostredí
Dunajská Lužná
Chorvátsky Grob
4-izb., nízko energetický RD, v štandardnom prevedení (parkety, dlažba, sanita,
obklady, int. dvere) aj s kuchynskou linkou, s režijnými nákladmi 50 €/mes.,
pozemok 619 m2, úžit. plocha domu 127 m2, oplotenie pozemku plným plotom,
25 m2 terasa, všetky IS, súkromná prístupová cesta pre 7 domov
4-izb., nízko energetický RD, v prevedení „HOLODOM“ , pozemok 599 m2, úžit.
plocha domu 127 m2, oplotenie pozemku plným plotom, 20 m2 terasa, všetky IS,
možnosģ dokonêenia RD do štandardu za 12 500 €
Cena: 167 000 €
Cena: 159 000 €
NA PREDAJ: Budatínska ul., 3-izb.
byt, po kompl. rek., 12.posch/12, 68
m2 + lodžia, zateplený a rek. dom.
Cena: 91 000 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 105 818
NOVOSTAVBA V STUPAVE AGÁTKY - 2- a 3-izb. byty. Slnečné 2-izb. byty s balkónom a murovanou pivnicou, bytovým termostatom, s
možnosťou výberu obkladov v kúpeľni.
Výmera bytov 68 m2, možno dokúpiť
garážové státie v podzemných garážach.
Cena: 86 112 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
Katarínaa
Katarína
PETROVSKÁ
0915 418 415
[email protected]
CERTIFIKOVANÝ PARTNER PREDAJA
0903 417 838
Predám byt na Žitavskej ulici vo
Vrakuni. zateplená bytovka, 3-izb.,
67 m2 + lodžia 3 m2, čiastočná rekonštrukcia.
Cena: 86 000 EUR
Ing. Branislav Greguš,
0907 334 002
2-izb. byt v Devínskej Novej Vsi,
veľmi pekný, ul. Š. Králika, 52 m2, balkón, kompletná rekonštrukcia, nová
kuchynská linka vybavená spotrebičmi, vstavaný šatník.
Cena: 85 000 EUR
RK FIDUCIA
0910 777 266
PEXANREAL
...vaša loď v mori realít...
PEXANREAL, s.r.o.
Galvaniho 14, 821 04 Bratislava
[email protected]
www.pexanreal.sk
Bratislava III, NOVOSTAVBA, Nová Rožňavská
ul. 4-izb. byt. Predaj/prenájom: 4-izbový byt
v novostavbe, čiastočne zariadený, 6./9 posch.,
103 m2, podlaha kombinovaná, plastové okná,
v blízkosti nákupné centrá, oddychová zóna Zlaté piesky. Viac na www.pexanreal.sk
Cena predaj: 159 000 EUR
Cena prenájom: 700 EUR/mesiac + E
Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327
Predaj: dva RD, Jablonové, okr. Malacky.
Dva RD na spoločnom pozemku 631 m2,
ZP 194 m2. 4-izb. RD, obývačka s kozubom,
2 kúpeľne, šatník, všetky IS, nové rozvody, nové
okná a dvere, plynový kotol na vykurovanie
+ 2-izb., starší RD, obytný, všetky IS. Viac na:
www.pexanreal.sk
Cena spolu: 110 500 EUR
Kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790
Predaj: 3-izbový byt, Ul. 1. mája, Malacky.
3-izb. byt, pôvodný, zachovalý stav, 81 m2, balkón, veľká komora s oknom, samostatné WC,
pivnica, 2./3 posch., v centre mesta, OV.
Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii,
vchod slušný a čistý.
Viac na: www.pexanreal.sk
Cena: 78 000 EUR
kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790
Predaj: 3-izb. RD, Plavecký Štvrtok, okr. Malacky. Kompletná rekonštrukcia, pozemok
304 m2, ZP 110 m2. Veľkoplošné parkety,
keramická dlažba, plastové okná. Vykurovanie
teplovodné, cez doskové radiátory. Všetky IS,
nové rozvody, verejná kanalizácia.
Viac na www.pexanreal.sk
Cena: 87 000 EUR
Kontakt: 0904 203 812, 0907 811 790
SP Dobrohošť, okr. D. Streda. Predaj: pekný SP,
1 226 m2, šírka 26 m, les, príroda, intravilán,
oplotený, kompletné IS na pozemku, pripravený
na výstavbu, ÚPI na výstavbu RD.
Viac na www.pexanreal.sk
Cena: 75 000 EUR
Kontakt: 0918 185 327, 0911 546 775
Predaj: MALÝ RANČ – 170 á, Myjava –
kopanice, okr. Trenčín. Pozemok 1,7 ha, s malým lesom a potôčikom, sadom, lúkou a SP
(1 244 m2), v krásnom prostredí myjavských kopaníc, 80-ročná chalupa s vodovodom, splachovacie WC. Celoročne prístupná cesta, ktorá sa pri
pozemku končí. Viac na www.pexanreal.sk
Cena: 173 400 EUR
Kontakt: 0918 185 327, 0911 546 775
Novostavba , 7-izb. drevenica – malý penzión,
Mlynky, okr. Spišská Nová Ves. Intravilán obce,
pozemok 690 m2, ZP 148 m2, ÚP 232 m2. Každá izba má soc. zariadenie a malú kuchynku.
Elektrina, miest. vodovod, žumpa. Prístupová
cesta je asfaltová. Potrebné dokončiť interiér.
Viac info: www.pexanreal.sk
Cena: 80 000 EUR
Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327
Bývanie ako v RD, 3-izb. byt, Pluhová ul., Bratislava III. 3-izb. byt, 98 m2, tehla, samostatné
kúrenie, pôvodný stav, možnosť dobudovania
kozuba v každej izbe, k bytu predzáhradka +
záhrada o výmere cca 50 m2. Pozemok uzatvorený, oplotený.
Viac na: www.pexanreal.sk
Cena: 132 000 EUR
Kontakt: 0911 546 775, 0918 185 327
NOVOSTAVBA 5-izb. RD s garážou, BaII, Spoločenská ul. predaj/prenájom. 5-izb. RD, malá
radová zástavba, dvojpodlažný, ÚP 134 m2, ZP
86 m2, pozemok 200 m2, kombinovaná podlaha, plynové kúrenie, na prízemí podlahové,
garáž. Z veľkej obývačky východ do okrasnej
záhradky. Viac na www.pexanreal.sk
Predaj: 285 600 EUR. Prenájom: 1 200 EUR + E
Info: 0911 546 775, 0918 185 327
Tel.: 0944 478 191
CHCETE BEZSTAROSTNE
PREDAŤ, KÚPIŤ ALEBO
PRENAJAŤ BYT, DOM ALEBO
INÚ NEHNUTEĽNOSŤ
V NOVOM MESTE?
PONÚKAM KVALITU A SERVIS,
KTORÝ SI ZASLÚŽITE.
...Ja predávam!
KANCELÁRIA
SKOKAN ROKA 2006
KANCELÁRIA
ROKA 2007
KANCELÁRIA
ROKA 2008
KANCELÁRIA
ROKA 2010
www.remax-slovakia.sk/elite
Prijmeme realitného makléra/ku na ŽL.
17
Klincová 12, Bratislava
[email protected]
www.v-real.sk
0905 888 413
02/555 71 476
KÚPIME BYTY V BRATISLAVE A OKOLÍ,
AJ ZADLŽENÉ, PRED DRAŽBOU ALEBO V EXEKÚCII!
Predaj 2-izb. bytu na Furdekovej ul.
v Petržalke, byt má podlahovú plochu
55 m2, nepriechodné izby, pôvodný stav,
nachádza sa na 10./12 p., v zateplenom
bytovom dome.
Cena: 76 900 €
Predaj 1-izb. bytu na Studenohorskej
ul. v Lamaùi, byt má podlahovú plochu
43 m2 (možnosĦ vytvoriĦ aj 2-garsónku),
plast. okná, orientovaný do dvoch strán,
nachádza sa na 1./7 p., pod bytom je prízemie.
Cena: 63 000 €
Predaj 3-izb. bytu na Raùianskej ul., byt
má výmeru 85 m2, balkón, v byte boli
realizované drobné úpravy a vymenené plast. okná, nachádza sa na 3./6 p.,
orientovaný na východ a západ, tehla.
Cena: 115 000 €
Predaj 2-izb. bytu na Šumavskej ul., byt
má podlahovú plochu 52 m2, je kompletne rekonštruovaný, nachádza sa na 2/3.p.
bez výĦahu, bytový dom je tehlový.
Predaj 2-izb bytu v cca 6-roùnej novostavbe, na Tupého ul., Koliba, byt má
podlahovú plochu 75 m2, terasu 7,3 m2,
pivnicu 3,3 m2. 5./6 p., byt je nadštandardne vybavený, bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli. Cena: 190 000 €
Predaj pozemku s rozostavaným rodinným domom v obci Miloslavov, ùasĦ Alžbetin Dvor, výmera pozemku je 860 m2,
šírka 20 m, všetky IS, prístup asfaltovou
komunikáciou.
Cena: 75 000 €
Predaj novostavby 2-izb. bytu, s vlastnou
predzáhradkou, v Moste pri Bratislave,
OV. Výmera bytu je 44 m2 + predzáhradka o rozlohe 32 m2. V byte sú plast. okná,
pláv. podlahy, vlastný kotol.
Cena: 66 000 €
Predaj: 3-izb. byt, Znievska ul., Bratislava - Petržalka. 3-izb. byt, OV, 1./12, 70 m2,
po kompletnej rekonštrukcii, so zabud.
spotrebiùmi, nová elektrina, ROLDOR,
dom je zateplený.
Cena: 93 000 €
0918 418 614, 0948 155 666
realitná kancelária
Nové záhrady VII 21, 821 05 BA
Kompletná ponuka na www.vijareal.sk
DUNAJSKÝ KLÁTOV okr. D.
Streda. (48 km BA). 3-izbový byt
po rekonštrukcii v tehlovej bytovke,
zvýšené prízemie, ÚP: 57,4 m2.
Vlastné kúrenie a ohrev TÚV.
28 000 €
0918 418 613
SLÁVIÿIE ÚDOLIE okr. Bratislava I. PRENÁJOM. 4-izbový
moderne zariadený byt s ÚP: 142
m2 + balkón 6,4 m2, na 3./4 posch.,
parkovanie v suteréne.
1 200 €/mesaĀne 0948 155 666
ÿATAJ, okr. Senec (22 km BA,
7 km Senec). Starší, 3-izbový
tehlový dom, na rekonštrukciu,
v cene pozemku, na 841 m2
parcele. (ZP:134 m2)
36 000 €
0948 155 666
18
KRÁijOVIÿOVE KRAÿANY
okr. D. Streda (36 km BA). 4-izb.
okmžite obývateĴný dom v radovej
zástavbe (r. v. 1973), s 2 garážami, na
6,28 á pozemku s ÚP: 103 m2
64 000 €
0918 418 613
KOLÁROVO okr. Komárno
(82 km BA). 5-izbová veĴkoryso
riešená vila s kozubom, garážou,
bazénom, na 9,76 á pozemku. ÚP
domu: 228 m2 a pivnice 80 m2.
90 000 €
0918 418 613
JAHODNÁ, okr. D. Streda (53
km od BA, 8 km DS). 3-izb. vidiecky dom (126 m2), na 26,77 á
pozemku, s garážou a hosp. budovou na brehu malého Dunaja.
43 000 €
0918 418 613
VEijKÝ MEDER okr. D. Streda
(66 km BA). 5-izb. RD s garážou,
nečaleko termál. kúpaliska, v dobrom stave na 4 á poz.
ÚP: 118 m2 . VIS, ÚK na plyn.
0918 418 613
69 700 €
BERNOLÁKOVO, okr. Senec
(6 km od BA). Novostavba 4-izb.
domu s ÚP: 110 m2. Upravený
pozemok o výmere 205 m2, zastavaná plocha 64 m2.VIS.
197 000 €
0948 155 666
ORECHOVÁ POTÔĻ, okr. D.
Streda (32 km BA, 6 km DS).
2,5-izbový rodinný dom s novou
nadstavbou a strechou, s ÚP:
82 m2, na 14,95-á pozemku.
55 000 €
0918 418 613
4-izb. byt, 82 m2, rekonštr., zateplený dom, 2./7 posch., na Jedľovej
ul., BA-Vrakuňa.
Cena: 84 990 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 747 476
3-izb. byt – v D.N.Vsi na Ul. J. Jonáša. Na predaj 3-izb. byt s výmerou
68 m2, vo vlastníctve, v kľudnej časti
D.N.Vsi, pri VW, bezproblémové parkovanie.
Cena: 84 500 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
2-izb. byt, 55 m2, rekonštr., zateplenie, 10./12 posch., na Hrobákovej
ul., v BA-Petržalke.
Cena:82 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 747 476
EXKLUZÍVNE predávame 1,5-izb.
byt v Ružinove, na Sputnikovej ul., 44
m2 + lodžia, prízemie, pôv. stav, orientovaný do parku, slnečná strana.
Cena: 72 000 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 104 818
2-izb. byt, novostavba, Most pri
Bratislave, zariadený, 2-izbový, dvojpodlažný byt, 56 m2, na prvom podlaží
obývacia izba, kuchyňa, pekná kúpeľňa, na druhom podlaží spálňa. Parkovacie miesto.
Cena: 75 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0944 478 191
Cena: 90 000 €
2-izb. byt – Malacky Záhorácka ul.
Na predaj 2-izb.byt s výmerou 63 m2 +
pivnica + lodžia v centre Malaciek po
čiastočnej rekonštrukcii. Výborná poloha a dispozícia bytu.
Cena: 70 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
2-izb. byt, BA II, Hanácka ul., pôvodný stav, 53 m2 balkón, výborná lokalita a cena.
Cena: 69 900 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 103 095
RE/MAX Elite predáva nadštandardný, 3-izbový byt v novostavbe, 147
m2, na Kysuckej ulici, v blízkosti Železnej studničky.Bytový dom je situovaný
v tichom prostredí priamo pod lesom,
s výbornou dostupnosťou do centra
a na diaľnicu. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽE V PODZEMÍ DOMU.
Cena: v RK
RE/MAX Elite
Kontakt: 0903 714 250
Hotové byty k nasťahovaniu v novostavbe v Záhorskej Bystrici. Viac info a obhliadky: 0911 65 62 45, 0903
70 71 77
Garsónka po rekonštrukcii, za výhodnú cenu, BA - Petržalka, ÚP 24
m2, 4 m2 lodžia.
Cena: 49 800 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 103 095
Jana
HOOZOVÁ
0948 720 141
CERTIFIKOVANÝ PARTNER PREDAJA
2-garsónka na STAVBÁRSKEJ ul.
Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej
ul. Výmera 35 m2, stav po čiastočnej
rekonštrukcii. VOĽNÝ IHNEĎ!
Cena: 25 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
NEBYTY
Novostavba , 7-izb. drevenica –
malý penzión, Mlynky, okr. Spišská
Nová Ves. Intravilán obce, pozemok
690 m2, ZP 148 m2, ÚP 232 m2. Každá izba má soc. zariadenie a malú
kuchynku. Elektrina, miest. vodovod,
žumpa. Prístupová cesta je asfaltová.
Potrebné dokončiť interiér.
Viac info: www.pexanreal.sk
Cena: 80 000 EUR
Ja predávam...
prredávvam...
PREDÁVATE
VÁŠ BYT?
PRE KLIENTOV
HĽADÁM 1- AŽ 3- IZB.
BYTY V RUŽINOVE,
STAROM
A NOVOM MESTE
[email protected]
PEXANREAL
Kontakt: 0911 546 775,
0918 185 327
Predaj: MALÝ RANČ – 170 á, Myjava – kopanice, okr. Trenčín. Pozemok
1,7 ha, s malým lesom a potôčikom,
sadom, lúkou a SP (1 244 m2), v krásnom prostredí myjavských kopaníc,
80-ročná chalupa s mestským vodovodom, splachovacie WC, elektrina
220/380, žumpa. Celoročne prístupná cesta, ktorá pri pozemku končí.
Viac na www.pexanreal.sk
Cena: 173 400 EUR
PEXANREAL
Kontakt: 0918 546 775,
0911 546 775
Kanc. priest. v novostavbe - Zá-
NOVOSTAVBA RD v Malých Levároch, pozemok
1 014 m2.
CENA: 185 000 €
KONTAKT: 0948 720 141
Zrekonštruovaný, 4-izb. byt, v BA II. po komplet.
rekonštrukcii. ÚP plocha bytu 76,08 m2 + lodžia.
CENA: 97 990 €
KONTAKT: 0948 720 141
hradnícka ul. - Ružinov, 160 m2, 1./7
posch., recepcia, 3 samostat. kanc.+
obytná izba + rokovacia miestnosť, 2
WC, kuchynka, bezp. dvere, alarm,
garáž.
Cena: 255 000 EUR
RK FIDUCIA
Kontakt: 0903 240 848
výborná poloha. Na predaj rekreačná
chata vo vyhľadávanej chatovej oblasti
– Tomky. Chata je umiestnená na pozemku pri jazere, v príjemnom prostredí borovicových lesov.
Cena: 36 500 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
REKREAČNÉ OBJEKTY
POZEMKY
Záhrady/ pozemky, 345 m2 s chatou 21 m2, a 377 m2, Bočná ul., BA II
– Trnávka. Parkovanie, elekt., techn.
voda.
Cena: 38 000 EUR a 33 000 EUR
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 283 434
LÁB – STAVEBNÉ POZEMKY. Na
predaj stavebné pozemky s výmerou
od 400 – 700 m2 so skolaudovanými
inž. sieťami a vybudovanou asfaltovou
prístupovou komunikáciou.
Cena: 69,70 EUR/m2
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
REKREAČNÁ CHATA – TOMKY –
PRENÁJOM KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV:
Príslušenstvo:
kuchynka, parkovacie miesta pre osobné autá
Prenajmeme kancelárske priestory v novozrekonštruovanej budove na Studenej ul., v BRATISLAVE,
v blízkosti Shopping Palace – Zlaté piesky, s Ēahkým
prístupom na diaĒnicu D1 a vlastným parkoviskom.
Cena: 10,75 EUR /m2/ mesiac vrátane energií, bez
DPH /129 € ROéNE/m2.
VeĒkosti ponúkaných kancelárií: 8 m2, 20 m2, 40 m2,
60 m2
V prípade obhliadky volajte
0903 446 083
19
PARTNEROM ROZHOVORU JE: SILICON, a. s.
Chceme, aby Rača zostala jedinečná,
výškové objekty nemajú žiadnu šancu
Hovoríme so starostom bratislavskej mestskej časti Rača Mgr. Petrom Pilinským
Rača má 21 276 obyvateľov, patrí medzi stredne veľké bratislavské mestské
časti. Zviditeľňujú ju aj vinice. „Už v súčasnosti je podľa platného územného plánu
z roku 2007 určených 58 hektárov vinohradov na stavebné pozemky, preto je
našou snahou, aby tento proces nepokračoval. Neplánujeme rozširovať výstavbu
ďalej do viníc, konštatuje starosta MČ Mgr. Peter Pilinský. „Treba si však uvedomiť, že sami Račania sa viníc zbavujú, neobrábajú ich a dúfajú, že časom sa z nich
stanú stavebné pozemky.“
Každý starosta má iné predstavy týkajúce sa rozvoja príslušnej
mestskej časti. Prioritou vášho
predchodcu Jána Zvonára bolo vybudovanie spoločenského, kultúrneho a obchodného centra Rače,
zachovanie historickej Rače a jej
tradícií a rekonštrukcia Nemeckého kultúrneho domu. Chcete v tom
pokračovať?
Nemecký kultúrny dom by sa mal stať
srdcom račianskeho spoločenského
života. Je škoda, že jeho rekonštrukcia
stála mestskú časť takmer o polovicu
viac ako sa pôvodne uvažovalo. Rovnako jeho kompletná rekonštrukcia
nebola dokončená. Objektu chýba
dobudovaná reštaurácia, prípadne
ubytovacie kapacity, ktoré by umožňovali jeho využitie naplno. Čiastočne
za to môže ekonomická kríza, ktorá
pribrzdila rozvojové projekty väčšiny
podnikateľov v hoteliérstve a v gastrobiznise, a čiastočne za to môže aj zle nastavený biznisplán bývalého vedenia.
V zrekonštruovanej spoločensko-kultúrnej časti Nemeckého kultúrneho
domu sa uchytili divadelné pondelky
(vystupovali na nich František Kovár v hre Posledné mesiace, či Milka
Zimková v monodráme Do lesíčka
na čekanou), koncertovala aj skupina
IMT Smile a vo februári začne fungovať kino. Vstupné bude symbolické,
čiastočne dotované z rozpočtu mestskej časti. Premietanie sa plánuje prepojiť aj s návštevou zaujímavých hostí, napríklad hercov, či spisovateľov.
Kino budú môcť využívať aj račianske základné a materské školy. Mestská časť by postupne chcela zriadiť
v lomenej časti NKD múzeum spolu
s galériou a podzemné priestory by
v spolupráci s miestnymi vinármi
sprístupnila verejnosti ako vinársky
archív.
Počas funkčného obdobia Pavla
Bielika bola Rača tou mestskou
časťou, ktorú každodenne spre-
vádzali finančné škandály. Sú už
zažehnané dôsledky káuz, ktoré
spôsobil v rokoch v rokoch 2002
až 2006?
Ešte zostali neukončené niektoré súdne spory z tohto obdobia.
Rača má zhruba 21 276 obyvateľov,
patrí medzi stredne veľké bratislavské mestské časti.
Koľko bytov v nej pribudlo vlani?
Budú medzi nimi aj sociálne? Koľko sa ich postaví do konca vášho
funkčného obdobia?
Mestská časť nové byty nebuduje, je
to vec investorov. V poslednom období vyrástli nové obytné komplexy
Račany Bianco, Hroznový sad a priebežne sa realizujú nadstavby v „starých“ Krasňanoch – okrem toho, že
tam pribudnú nové bytové jednotky
sa domy, ktoré postavili v 50. rokoch,
zrekonštruujú (zateplia, či vymenia
elektroinštaláciu). Sociálne byty vlani
– takisto ako za posledných desať ro-
kov – v Rači nepribudli. Momentálne
máme k dispozícii 35 starších nájomných obecných bytov, ktoré sú poskytnuté na dobu neurčitú a 31 je na
dobu určitú. Väčšina z týchto bytov je
v dosť nevyhovujúcom stave a vyžadujú si nemalé financie na opravy a
údržbu (výmenu okien, kúrenia, elektroinštalácií). A koľko bytov sa postaví
do konca môjho funkčného obdobia,
neviem odhadnúť.
Aké dominanty by mali pribudnúť
vo vašej mestskej časti? Láka vlastne Rača investorov? Čo im dovoľuje územný plán?
Chystá sa druhá etapa výstavby obytného komplexu Hroznový sad, bude
sa pokračovať v nadstavbách bytových domov v Krasňanoch. Čo sa týka
platného územného plánu, Rača je
súčasťou vonkajšieho mesta a nie je
tu povolená výstavba výškových objektov.
Investori si všade robia zálusk na
pozemky. Rača má vinice najvyššej
kvality. Nepadnú za obeť výstavbe?
Už v súčasnosti je podľa platného
územného plánu z roku 2007 určených 58 hektárov vinohradov na stavebné pozemky, preto je našou snahou, aby tento proces nepokračoval.
Neplánujeme rozširovať výstavbu ďalej do viníc. Chceme, aby sa zachovalo
to, čo robí Raču v rámci Bratislavy jedinečnou. Treba si však uvedomiť, že
sami Račania sa viníc zbavujú, neobrábajú ich a dúfajú, že časom sa z nich
stanú stavebné pozemky.
Deti na priestranstve pred Nemeckým kultúrnym domom.
20
Račianske vinohrady sú situované
v azda najznámejšom vinohradníckom regióne Slovenska. Rozprestierajú sa na južných svahoch
Malých Karpát v nadmorskej výške
150 – 300 m. Zrejme máte eminent-
ný záujem, aby ste ich chránili…
Samozrejme, chceme ich chrániť
prostredníctvom územného plánu.
Našou snahou je ich zachovať.
Ktoré priority zo svojho volebného programu budete presadzovať
v tomto roku?
Rátame s projektmi v rámci Integrovanej stratégie rozvoja mestských oblastí (ISRMO). V rozpočte sú zahrnuté
aj prípravné a projektové práce pre
Voľnočasové oddychové centrum v
Rači na území terajšieho amfiteátra.
Pripravujeme rozšírenie kapacity v
materskej škole na Gelnickej ulici či
v MŠ Pri Šajbách. Ďalším projektom
bude rekonštrukcia strechy MŠ Plickova a rekonštrukcia kotolne v MŠ
Cyprichova. V oblasti sociálnej starostlivosti mestská časť pripravuje projekt
vybudovania denného stacionára pre
seniorov prestavbou bývalých jasieľ
na Plickovej ulici, ktoré dnes slúžia
ako archív. Rátame aj s rekonštrukciou budovy miestneho úradu na
Kubačovej ulici, kde chceme docieliť
úsporu prevádzkových nákladov
výmenou okien, dverí, zateplením a
zriadením novej kotolne.
Niektorí poslanci MČ by chceli, aby
sa Rača stala vzorovou mestskou
časťou v transparentnosti. Snažíte
sa o to postupne alebo cieľom je,
aby ste sa stali skokanom roka?
Potvrdzuje sa, že po mojom príchode
sa naša mestská časť stala transparentnejšou. Napríklad v prieskume
Transparency International Slovensko o zverejňovaní zmlúv, faktúr a
objednávok sa Rača umiestnila na
siedmej priečke so ziskom 87 bodov
(zo sedemnástich bratislavských
mestských častí skončili lepšie iba Staré Mesto a Petržalka). Ide o výrazné
zlepšenie. V predchádzajúcom hodnotení Rača skončila na 70. mieste
s 33 bodmi.
Aké skúsenosti máte s pobytom
detí v jasliach? V Rači, v jediných
jasliach, vychovávate zhruba 20
detí od 1 roka do 2,5 roka, je takéto
sociálne zariadenie potrebné a je
oň záujem?
Ja sám ako rodený Račan som chodil
do jasieľ, ktoré sme mali priamo pred
domom. To však bolo v 70. rokoch,
keď boli takéto zariadenia štandardnou výbavou každého mesta respektíve mestskej časti. V súčasnosti sme
jedna z mála mestských častí, ktorá
v Bratislave jasle prevádzkuje. To, že
prevádzka detských jaslí nie je pre
Námestie A. Hlinku v Rači.
samosprávy žiadny ziskový podnik,
si môže porovnať každý rodič, keď si
niekedy zisťoval, aké poplatky sa platia za podobné služby v súkromných
zariadeniach. V súčasnosti je kapacita
našich jaslí maximálne dvadsať detí,
no evidujeme ďalších desať žiadostí,
ktorým však nie sme schopní vyhovieť. Z požiadaviek rodičov sa však
dá usúdiť, že detské jasle sú pre obyvateľov našej mestskej časti potrebné
a zároveň utvárajú pracovné miesta
pre zdravotnícky personál.
Vaša mestská časť je známa športovým gymnáziom na Hubeného
ulici, ktoré vychovalo mnohých
známych športovcov. Má toto špecifické gymnázium, ale aj materská
a základná škola na rovnomennej
ulici so športovým zameraním dostatok finančnej podpory?
Som rád, že gymnázium na Hubeného ulici, ktoré som aj ja absolvoval, má
v súčasnosti dobrý kredit medzi strednými školami. Gymnázium však nie je
pod správou našej mestskej časti, ale
ako väčšina stredných škôl patrí pod
správu samosprávneho kraja. Naša
mestská časť však napríklad zafinancovala vybudovanie multifunkčného
ihriska, ktoré využívajú aj žiaci našich
základných škôl, ale aj ostatní obyvatelia. ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného ulici je financovaná
zo štátneho rozpočtu, z ktorého sto
percent pridelenej sumy aj mestská
časť škole posiela. Snažíme sa napríklad o úsporu prevádzkových nákladov. V škole sme na prelome rokov
spustili do prevádzky novú, úspornejšiu ekologickú kotolňu. Vlani sme tiež
zabezpečili nákup nových strojov a
zariadení pre školskú jedáleň.
Rača nadviazala družobné vzťahy
s niekoľkými mestami alebo ich
mestskými časťami (Priverno – Taliansko, 2005, Praha-Vinohrady,
2004, Gols – Rakúsko, 2002). Občania v týchto kontaktoch vidia však
len výlety a rekreácie starostu a
poslancov do spomínaných miest.
O čo sa vy budete snažiť?
Vlani sme sa v Priverne prezentovali
na medzinárodnom projekte pod
názvom Chute Európy. Úspech mali
vína z Račianskeho vinohradníckeho spolku či račianske špeciality ako
makovo-hrozienková štrúdľa. Hlavným cieľom bolo otvoriť zahraničiu
dvere do Rače. Taliani radi cestujú
a jedia, len nás nepoznajú. Plánujeme
aj vzájomné návštevy škôl či športovcov. Veríme, že to prispeje k podpore
cestovného ruchu a bude mať z toho
osoh samospráva aj podnikatelia.
Aký kontakt máte s „inými Račami“? Existujú obce Rača napríklad
v Srbsku, Gruzínsku, prípadne s
obcami v okolí vrchu Veľká Rača?
Máme nápad s filmom Rača, láska
moja. Ako sa uvádza v jeho podtitule,
je to komédia z roku 1977 o priateľstve
slovenskej a gruzínskej vinárskej oblasti rovnakého mena, ktoré sú spojené nielen rovnakými zvykmi, ale aj
láskou dvoch mladých ľudí. Radi by
sme ho niekedy premietli v našom
kine, alebo – ak nájdeme sponzorov
– ho vydali na dévedéčku a bezplatne
rozdali našim obyvateľom.
Rača pozostáva z troch častí, samotnej Rače, Krasnian a Východného (Rendez). Necítia sa obyvatelia Krasnian a Východného (častí
Rače) na druhej koľaji? Nie je Rača
vo všetkom uprednostňovaná? Ste
SILICON, a.s.
Dodávateć ekologických posypových
zmesí pre zimnú údržbu komunikácií.
aj vy račiansky rodák? V ktorej časti Rače bývate teraz?
Som račiansky rodák, bývam v Krasňanoch. Snažím sa, aby sa ku všetkým
trom častiam pristupovalo rovnako.
Napríklad vo štvrti Východné, v kritickom úseku na Dopravnej ulici, sme
vlani na zvýšenie bezpečnosti umiestnili dva radary, prvé v našej mestskej
časti.
Materské centrum Ráčik malo v
nedávnej minulosti veľmi pohnutý
osud. Riešenie sa napokon našlo,
funguje centrum?
Ráčik sa po známom súdnom spore
vrátil do svojich priestorov na Peknej
ceste. Vedenie mestskej časti sa mu
snaží pomáhať pri ich rekonštrukcii.
V spolupráci s partnermi zabezpečilo
interiérové a exteriérové úpravy: sadrokartónové podhľady a odhlučnenie
herne, nové epoxidové podlahy, okná
a vstupné dvere či drobné stavebné
práce. Momentálne sa finalizujú technické úpravy, v pláne je ešte maľovka
interiéru a sťahovanie nábytku. Počas
prvého februárového týždňa by malo
byť všetko dokončené a Ráčik opäť
otvoria.
Sakrakopec je miesto nad Račou,
kde sa odohrala najväčšia letecká tragédia v histórii Slovenska.
24. novembra 1966 o 16,30 sa tam
zrútilo bulharské lietadlo a na jeho
palube zahynulo všetkých 82 ľudí.
Na mieste dodnes nestojí dôstojný
pomník. Prečo?
Je to dobrý nápad, ale momentálne
v rozpočte mestskej časti nemáme
financie, aby sme taký pomník mohli
postaviť.
Text Klára Grosmannová
Foto archív MČ Rača
www.silicon-solmag.sk
21
LÁB – STAVEBNÝ POZEMOK –
AKCIA – cena vrátane stav. povolenia. Na predaj stavebný pozemok s výmerou od 404 m2, so skolaudovanými
inž. sieťami, vybudovanou asfaltovou
prístupovou komunikáciou a stav. povolením.
Cena: 34 103 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
Predávate byt alebo dom v Ružinove,
užinove
Novom Meste alebo v Starom Meste?
Ponúkam Vám odbornú spoluprácu
pri predaji Vašej nehnuteľnosti.
0908 769 262
[email protected]
Ing.
g Jana
KANCELÁRIA
ROKA 2010
KANCELÁRIA
SKOKAN ROKA 2006
KANCELÁRIA
ROKA 2007
KANCELÁRIA
ROKA 2008
www.remax.sk/elite
CVEČKOVÁ
Kvalitné a lacné nehnuteľnosti v Maďarsku –
v okolí do 25 km od Bratislavy
www.hunniahome.hu
Mgr. Denisa Kukolíková, 0907 090 249
Rodinné domy od 35 000 €
Byty od 25 000 €
Stavebné pozemky 30-69 € / m2
Pekné tehlové 4-izbové
novostavby, cena na kľúč
s pozemkom pri Bratislave
v Levéli od 57 000 €
EXKLUZÍVNE predávame SP v
Alžbetinom dvore, so všetkými IS.
Možnosť výstavby ihneď.
Cena: 58 500 EUR
PROPERTY NETWORK
Tel.: 0948 104 818
ZOHOR – STAVEBNÉ POZEMKY.
Na predaj 2 stavebné pozemky s výmerou 678 a 812 m2, so všetkými inž.
sieťami pri pozemku. Šírka pozemku
17 m.
Cena: 72 EUR/m2
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
ZOHOR – STAVEBNÝ POZEMOK.
Na predaj stavebný pozemok s výmerou 752 m2 na okraji obce.
Cena: 42 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
MALACKY – STAVEBNÝ POZEMOK na Tichej ul. Na predaj stavebný pozemok s výmerou 511 m2, so
skolaudovanými inž. sieťami a vybudovanou prístupovou komunikáciou,
možnosť okamžite začať stavať.
Cena: 125 EUR/m2
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
SP Dobrohošť, okr. D. Streda.
Predaj: pekný SP, 1 226 m2, šírka 26
m, les, príroda, intravilán, oplotený,
kompletné IS na pozemku, pripravený
na výstavbu, ÚPI na výstavbu RD.
Viac na www.pexanreal.sk
Cena: 75 000 EUR
PEXANREAL
Kontakt: 0911 546 775,
0918 546 775
v Rajke od 77 000 €
Bratislava III, NOVOSTAVBA, Nová Rožňavská ul. 4-izb. byt. Predaj/
prenájom: 4-izbový byt v novostavbe,
čiastočne zariadený, 6./9 posch., 103
m2, podlaha kombinovaná, plastové
okná, v blízkosti nákupné centrá, oddychová zóna Zlaté piesky.
Viac na www.pexanreal.sk
Cena predaj: 159 000 EUR
Cena prenájom: 700 EUR/mesiac +
E
PEXANREAL
Kontakt: 0911 546 775,
0918 185 327
2-izb. byt, 65 m2, lodžia, tehla, 2./6
posch., na Justičnej ul., v BA – St.
Mesto.
Cena: 650 EUR/mes. vrátane E.
RK FIDUCIA
Tel.: 0948 747 476
NEBYTY
Kancelárske priestory, Konventná
ulica, Bratislava - Staré Mesto.
Cena nájmu: od 460 EUR /kancelária.
RE/MAX Aureal
Kontakt: 0903 454 250
DOPYT
BYTY
Predávate Váš byt a máte obavy,
či všetko prebehne ako má? Ponúkam
Vám služby s kvalitným právnym servisom. Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Branislav Greguš,
0907 334 002
Hľadám pre klientov 3-izb. byty v
Petržalke, v Ružinove, v Novom Meste, v Rači a Krasňanoch.
RE/MAX Elite
Kontakt: 0911 65 62 45
Hľadám pre klientov 3- a 4-izbové
byty v Dúbravke a v Karlovej Vsi.
RE/MAX Elite
Kontakt: 0903 70 71 77
Hľadám 2- a 3-izbové byty pre
Pozemok pre RD, Ivanka pri Du- klientov v RUŽINOVE a v NOVOM
naji, tiché a pekné prostredie, 690 MESTE.
RE/MAX Elite
m2.
Kontakt: 0907 334 002
Cena: 63 000 EUR
www.hunniahome.hu
RK FIDUCIA
Hľadám pre konkrétneho klienta
Tel.: 0948 103 095
Mgr. Denisa Kukolíková,
0907 2090
až 249
3-izb. byt, Nové Mesto okolie Si-
PRE KLIENTOV HĆADÁM:
2-3-izb. byt Nové Mesto
- okolie Sibírskej ulice,
orientovaný
na 2 svetové strany
2-3-izb. byty Nové Mesto
a Ružinov
4-izb. byt Ružinov
0908 877 773
Bc. Matúš Rohać
22
[email protected]
Borinka – STAVEBNÝ POZEMOK
– výborná cena. Na predaj stavebný
pozemok s výmerou 884 m2 s inž.sieťami.
Cena: 96 000 EUR
RE/MAX Elite
Kontakt: 0948 720 141
PRENÁJOM
BYTY
Exkluzívny byt na Révovej ulici,
Bratislava - Staré Mesto. 4-izbový byt
v RD, 140 m2, dve terasy.
Cena: 1 000 EUR /mesiac.
RE/MAX Aureal
Kontakt: 0903 454 250
bírskej ulice, orientovaný na 2 svetové
strany, alebo okolie Riazanskej ul.
Rohaľ, RE/MAX Elite
Tel.: 0908 877 773
Hľadám pre klienta 2- až 3-izb. byt,
Ružinov.
Rohaľ, RE/MAX Elite
Tel.: 0908 877 773
Hľadám pre klienta 2- až 3-izb. byt,
v bytovom komplexe Koloseo, s výhľadom na Kuchajdu.
Rohaľ, RE/MAX Elite
Tel.: 0908 877 773
Hľadám pre klienta 4-izb. byt, Ružinov.
Rohaľ, RE/MAX Elite
Tel.: 0908 877 773
ABA reality s.r.o., Trnavská cesta 112, Bratislava 821 01, ARTHUR Real Estate Company, Realitné centrum BSC Aupark, Einsteinova 18, 851 01 Bratislava
je partner
www.arec.sk
www.abareality.net
Sládkoviþovo
www.senec-gardens.sk
Senec Gardens
Bratislava II - Ružinov
PRE NAŠICH KLIENTOV
HĽADÁME:
PARKOVISKO PRE 60 ÁUT
zariadený, do 400,- €
0948 178 355
KÚPA:
- obchodný priestor v Ružinove do 200 m2,
vhodný na prevádzku ambulancie
0948 178 355
- 1,5 - 2i byt v na Geologickej ulici v Podunaj.
Biskupiciach.
0948 178 355
- 1i byt, BA IV, V, nie prízemie, logia, nad 40 m2
0948 178 355
- stavebný pozemok, od 400 - 600 m2 v
Prievoze, BA II.
0948 178 355
0948 178 355
Ev. þ. 40214
169064
100 €/m2
Bratislava
II - Prievoz
Sládkoviþovo,
PRENÁJOM, 1800 m2
33 á pozemok, 26 miestností, fitness, 8x
garážové státie, serverovĖa, práþovĖa,
novostavba, možnosĢ rôzneho využitia.
Senec Gardens
EŠTE 4 VOďNÉ DOMY
0948 178 355
Ev. þ. D46-2
V CENE GARÁŽ ZA 12.000,- €
REZIDENýNÝ KOMPLEX
0948 178 355
Ev. þ. 169099
0948 178 355
Ev. þ. ZRRAB-70
Bratislava II - VrakuĖa
Ivanka pri Dunaji
Šamorín
TICHÁ LOKALITA
800 m2 POZEMOK
0948 178 355
Ev. þ. 169524
175 100 €
Senec, okr. Senec, 3i RD, OP: 90 m2
pozemok 339 m2, novostavba, všetky
IS, rezidenþná výstavba, 2 min. do
centra Senca, 20 min. do BA.
Bratislava II - Ružinov, Dvojkrížna,
5i, OP 150 m2, poz. 459 m2, ZP 70 m2
novostavba, IS: elektrina, voda-studĖa
2x wc, kúpeĐĖa, príprava na krb.
Viladomy Senec
Maćarsko
0948 178 355
Ev. þ.. 40214
161621
155 000 €
Šamorín, okr.
Dunajská Streda,
Bratislava
II - Prievoz
185 880 €
Senec - Senec Gardens, 4i, 94,40 m2
terasa 47,8 m2, 3 poschodie, parkovacie
miesto, pivnica, novostavba, v štandarde
svetlý byt, jazierko, krásne prostredie.
Bratislava II - Ružinov, Záhradnícka ul.
3i, 110 m2, 7/26 posch., 10 m2 balkón,
pivnica, garáž, novostavba, nezariadený
nepriechodné izby, výborná lokalita.
HOLODOM
141 000 €
245 000 €
Štvrtok na Ostrove
SKVELÁ CENA
0948 178 355
Ev. þ. 167527
170 950 €
0948 178 355
Ev. þ. 136160
99 500 €
5i RD, OP: 156 m2, pozemok 800 m2
studĖa, mest. voda, septik, plyn prípoj.
na poz., krb, pôvodný stav.
Ivanka pri Dunaji, okres Senec,
4i RD, 123 m2, poz. 500 m2, tehla,
krb, el. kotol, terasa, na pozemku je
murovaný domþek na náradie, šatník
Štvrtok na Ostrove, okr. Dunajská
Streda, 4i RD, pozemok 2076 m2,
septik, studĖa, plynový kotol, garáž,
hospodársky dvor s 3 izbami.
Maćarsko
Bratislava IV - Dlhé Diely
ýierna Voda
- stavebný pozemok, do 600 m2 vo Vrakuni
0948 178 355
SENEC GARDENS:
MESTSKÉ VILY
5 KM TERMÁL - LIPOT
25 KM OD BRATISLAVY
DVOJGARÁŽ V CENE
0948 178 355
Ev. þ. RAB-52
0948 178 355
Ev. þ. 139435
0948 178 355
Ev. þ. 170346
0948 178 355
Ev. þ. 170603
91 000 €
Senec, okr. Senec, 2i, 56 m2, byt, prí
zemie, záhradka a terasa 149 m2,
novostavba, tehla, holobyt, hneć pri
jazerách (500 m).
Bratislava III - Nové Mesto
LEN 2 BYTY NA POSCHODÍ
0948 178 355
Ev. þ. RAB-40
0948 178 355
Ev. þ. ZRRAB-30
Hamuliakovo - Horná Vrbina
Bratislava IV - Dúbravka
NOVÁ OBYTNÁ ŠTVRġ
Pripravili sme pre Vás darčekové
kupóny v hodnote 1000€ na zhotovenie
automatického závlahového systému
trávnikov. Pri kúpe rodinného domu
z našej ponuky obdržíte darčekový
kupón, ktorý si môžete uplatniť
u nášho partnera:
www.zavlahytravnikov.sk.
našich
Pre bližšiemaklérov
informácie volajte:
0948 178 355
Bratislava II - Ružinov
3 PODLAŽNÝ DOM
0948 178 355
Ev. þ. 167830
DARČEK PRE VÁS
Bratislava V - Petržalka
0948 178 355
Ev. þ. ZRRAB-31
85 000 €
KRÁSNE PROSTREDIE
62 €/m2
Hamuliakovo - þasĢ Horná Vrbina, 4
voĐné pozemky, 600 m2, IS: elektrina
treba dobudovaĢ studĖu, þistiþku/septik,
príjazdová cesta v cene pozemku.
0948 178 355
Ev. þ. 169419
75 000 €
Bratislava IV - Dúbravka, Strmé boky
560 m2 pozemok so záhradnou chatkou,
25 m2, podpivniþená, 1i, terasa, IS: voda
elektrina 220/380, svahovitý pozemok.
184 900 €
188 m2, pozemok 580 m2, dvojgaráž,
terasa (8 m2), postavený v roku 2000,
nové drevené okná, 6x termál. kúpal.
Bratislava II - Ružinov
Bratislava II - Ružinov, Trenþianska,
1,5i, 37 m2, prízemie, kompletná rek.,
plastové okná, nová kúpeĐĖa a wc,
ltehla, slušný vchod, bezp. dvere.
0948 178 355
Ev. þ. ZRRAB-26
ýierna Voda, okr. Senec, 5i dvojdom
OP 209, m2, pozemok 526 m2, na 1
dom, novostavba, garáž, 2x terasa, 2x
kúpeĐĖa s wc, všetky IS nezavislé.
pozemok 800 m2, dvojgaráž, podpivniþený, nová moderná KL, 2x kúpelĖa, 2x
wc, 15 km od Mosonmagyarovár.
Senec, okr. Senec, Senec Gardens, 3i
byt, 79 m2, prízemie, terasa, predzáhradka, parkovacie miesto, pivnica, novostavba, slneþný byt, krásne miesto.
327 000 €
Bratislava IV - Dlhé Diely, 4i, 149 m2,
byt, 5/7 posch., terasa (36 m2), logia
(6 m2), veĐká pivnica, dvojgaráž, tehla,
novostavba, 2x kúpeĐĖa, 3x klíma.
Újrónafö, Mosonmagyáróvar, 4i RD
PARKOVACIE MIESTO
121 380 €
103 000 €
Puski - Maćarsko, 4i RD, OP: 150 m2
Senec Gardens
PARTNERI:
137 500 €
LOK. - ýEREŠĕOVÉ
VEďKOMETRÁŽNY BYT
91 000 €
Bratislava V - Petržalka, Blagoevová
3i, 80 m2, 1/12 posch., þiast. rekonš.
dobré parkovanie, logia (zasklená),
pivnica, panel, 2x výĢah, zatep. dom.
Bratislava II - VrakuĖa
TEHLOVÝ DOM
0948 178 355
Ev. þ. ZRRAB-66
135 000 €
Bratislava II - Ružinov, Azovská ulica,
2i, 74 m2, 2/4 posch., nové vš. rozvody,
bezpeþnostné dvere, nová kuchynská
linka na mieru, dlažba, funkþný krb.
Bratislava II - VrakuĖa
UPI: ZÁHRADNÝ DOM DO 150 m2
PRÍJEMNÉ PROSTREDIE
0948 178 355
Ev. þ. 169474
0948 178 355
Ev. þ. 164776
60 770 €
Bratislava II - Ružinov, Hrušovska I,
547 m2 pozemok, svahovitý charakter,
zastaralá chatka, IS: voda, elektina, rozmer, vstup 13,88, spodok 9,8, d 35,65
0948 178 355
Ev. þ. 170658
94 000 €
Bratislava III - Nové Mesto,Pavlovská
2i, 50 m2, 1/4 posch., tehla, logia, po
þiastoþnej rekonštrukcii, pivnica, rolldor,
bezp. dvere, príjemná lokalita.
Bratislava II - Ružinov
UPI: RODINNÝ DOM
45 630 €
Bratislava II - Ružinov, Hradská ulica,
338 m2, UPI do 4 NP, bytový dom, RD,
zastavanosĢ 30%, 19,4 x 17,55 m, IS voda, el. Nespevnená príjazd. komunik.
0948 178 355
Ev. þ. RAB-43
119 796 €
Bratislava II - Ružinov, Nové Záhrady,
402 m2, stavebný pozemok, 10x40 m,
rovinatý, IS: elektrina a voda, výborná
lokalita.
profesionálna pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru
ODKÚPIME Vašu nehnutelnosť !!! výkup BA a okolie
ponúkame Vám full service, vrátane všetkých poplatkov
PRIDAJTE SA K NÁM!
VOLAJTE
0948 178 355
www. abareality.net
www.studentrent.sk
23
ZNALCI PÔSOBIA PRIBLIŽNE V 50 ODBOROCH, KTORÉ SA ĎALEJ ČLENIA ASI NA 250 ZNALECKÝCH ODVETVÍ, VRÁTANE NA
Častá absolútna podmienka klienta:
hľadajú znalca – člena komory
Zhovárali sme sa s prezidentom Slovenskej Komory Znalcov Ing. Ivanom Peschlom, CSc.
24
s
n
Slove
lcov
Zo stanov SKZ:
– dbá na riadny výkon svojich členov,
ich vysokú profesionálnu a etickú úroveň, usmerňuje činnosť svojich členov
v súlade s právnym poriadkom SR
a medzinárodnými štandardami platnými v príslušnej oblasti,
– spolupracuje s orgánmi štátnej správy
v tvorbe záväzných právnych predpisov
v oblasti znaleckej činnosti, ako aj kontrole ich dodržiavania,
– vypracovala a dohliada na dodržiavanie Etického kódexu znalcov a znaleckých organizácií,
– zhromažďovaním a šírením poznatkov
zo znaleckej teórie a praktického výkonu znaleckej činnosti utvára predpoklady na zvyšovanie vzdelanosti a
na
Zrejme sa len veľmi ťažko dá
stručne charakterizovať činnosť
komory s takým širokým záberom...
Činnosť SKZ je zameraná na presadzovanie a ochranu spoločných
záujmov, ako aj koordináciu a reguláciu činnosti jej členov. Komora
napomáha utvárať optimálne podmienky pre výkon znaleckej činnosti na území SR. Jej činnosť smeruje
k akceptácii členov SKZ v medzinárodných štruktúrach znalcov
a preneseniu poznatkov z oblasti
ohodnocovania majetku do výkonu
znaleckej činnosti jej členov.
profesionálnej úrovne členov, resp.
zamestnancov – členov SKZ,
– v súlade s platnými právnymi predpismi vykonáva vydavateľskú a nakladateľskú činnosť zameranú na výchovu,
vzdelávanie a informovanosť znalcov,
– poskytuje svojim členom metodické,
poradenské a konzultačné služby,
– zastupuje záujmy svojich členov a presadzuje ich odôvodnené požiadavky pri
rokovaniach s legislatívnymi a výkonnými orgánmi štátu,
– zabezpečuje spoluprácu s inými znaleckými inštitúciami a ostatnými výkonnými organizáciami, aj v medzinárodnom
kontexte,
– na požiadanie zabezpečí svojmu členovi právnu pomoc v prípade konaní
smerujúcich ku preskúmavaniu činnosti znalca,
– poskytuje základné inforKo mora
mácie o činnosti svojich
jich
ká
členov,
– SKZ sa môže združovaťť
a uzatvárať dohody s
právnymi subjektmi
v SR a vstupovať do
medzinárodných organizácií.
Z
Slovenská
Komora
Znalcov
(SKZ) je záujmovým združením
znalcov, znaleckých organizácií
a odborníkov, ktorých aktivity
prispievajú k rozvoju znaleckej
činnosti. Prečo komora vznikla
a kedy?
V roku 2003 vznikla na pôde vtedajšieho Centra ďalšieho vzdelávania
Ekonomickej univerzity Bratislava
(EU BA) na báze občianskeho združenia Slovenská Asociácia Ekonomických Znalcov (SAEZ). Vznikla
ako stavovská organizácia znalcov,
iniciovaná hlavne znalcami z ekonomických odborov a odvetví, ktorí
v tom čase boli účastníkmi štvorsemestrálneho špecializovaného
štúdia, organizovaného EU BA, ako
znaleckým ústavom. Valné zhromaždenie SAEZ rozhodlo v roku
2007 o zmene názvu tejto organizácie na Slovenskú Komoru Znalcov
(SKZ). Pre objasnenie súvislostí treba povedať, že SKZ je teda priama
pokračovateľka SAEZ.
Koho
SKZ
K
zzdružuje, koľko má členov,
k
rozširuje
sa
r
priebežne
popr
čet znalcov?
*2003*
SKZ zzdružuje dopoK založeniu SKZ viedli
dli príznalcov a
siaľ prevažne
preva
pravný výbor viaceréé dôvody
dôvody.
znalecké organizácie z uvedených
Bola to najmä absencia funkčnej stavovskej organizácie, ktorá by zastu- „ekonomických“ odborov, členmi
povala záujmy a potreby, spočiatku sú však aj znalci pôsobiaci v iných
oblastiach. V súčasnosti má SKZ asi
hlavne ekonomických znalcov.
100 členov znalcov (fyzických osôb)
Predchodcom SKZ bolo občian- a 25 členov znaleckých organizácií
ske združenie s názvom Sloven- (právnických osôb). Priebežne sa
ská asociácia ekonomických členská základňa rozrastá.
znalcov. Aký bol dôvod tejto zmeAký je spôsob kontroly znalcov?
ny, teda konštituovania SKZ?
Tých dôvodov bolo niekoľko. Do Evidujete aj sťažnosti, prípadne
združenia sa nám začali prihlaso- pochvaly?
vať znalci aj z ostatných „neekono- Podľa stanov SKZ v štruktúre orgámických“ odborov a odvetví, čomu nov komory je aj kontrolná komisia,
už adekvátne nezodpovedal pred- ktorá vyšetruje a preskúmava podchádzajúci názov združenia SAEZ. nety týkajúce sa povinností člena
Mimochodom, znalci pôsobia pri- komory, najmä ustanovení Etického
bližne v 50 odboroch, ktoré sa ďalej kódexu. Komore prichádzajú sťažčlenia asi na 250 znaleckých odvet- nosti klientov na vykonané znalecké
ví vrátane napríklad psychológie, úkony. Komora však nepreskúmava
genetiky, geodézie a kartografie, tieto podnety, pokiaľ nejde o podnet
medicínskych disciplín, kriminalis- na znalca, ktorý je jej členom. Sťažtiky, atď. Názov komora je bežne po- nosti na znalcov vybavuje v zmysle
užívaný tak v SR pre stavovské orga- zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch,
nizácie, ako aj v susedných štátoch, tlmočníkoch a prekladateľoch Minapríklad existuje ČESKÁ KOMORA nisterstvo spravodlivosti SR, ktoré
ODHADCŮ MAJETKU (ČKOM) a ná- vedie zoznam znalcov, tlmočníkov
zov komora pre stavovské združe- a prekladateľov, a má aj celkovú
nie je frekventovane používaný aj v gesciu nad nimi. Doposiaľ sme nezaznamenali sťažnosť na znalcov,
medzinárodnom kontexte.
ktorí sú členmi komory.
Stalo sa aj to, že ste museli znalca
z komory vylúčiť? Ak áno, z akého dôvodu?
Áno, mali sme také prípady. Išlo o
vylúčenie z titulu neplatenia členských príspevkov.
Kladiete dôraz aj na etický rozmer znaleckej činnosti?
Komora má od jej vzniku (vrátane predchádzajúcej formy SAEZ)
schválený „Profesijný a etický kódex znalca“, o dodržiavanie ktorého
dôsledne dbá. To je aj jedným z dôvodov, prečo sa renomované organizácie, ale aj bežní klienti obracajú
na znalcov, ktorí sú členmi SKZ.
Mnohé z nich to majú pri hľadaní
spolupráce so znalcami zakotvené
ako absolútnu podmienku. Takáto
prax je spravidla zaužívaná aj vo vyspelých krajinách.
Komora zrejme podporuje,
ochraňuje a zvyšuje profesionálnu úroveň znalcov a znaleckých
organizácii pri výkone znaleckej činnosti. Ako? Pravidelnými
školeniami, informáciami? Je to
zrejme veľmi náročné vzhľadom
na širokú škálu znaleckých odborov...
Zvyšovanie profesionálnej úrovne znalcov patrí medzi základné
ciele komory. Zorganizovali sme
tri medzinárodné konferencie na
aktuálne témy súvisiace s ohodnocovaním majetku, pri ktorých bola
komora organizátorom, resp. spolu-
NE NAPRÍKLAD PSYCHOLÓGIE, GENETIKY, GEODÉZIE A KARTOGRAFIE, MEDICÍNSKYCH DISCIPLÍN, KRIMINALISTIKY...
organizátorom. Komora zabezpečila
so súhlasom IVSC preklad a vydanie
„Medzinárodných ohodnocovacích
štandardov“ (IVS, International Valuation standards). IVSC (The International Valuation Standards
Council) je medzinárodná organizácia združujúca subjekty pôsobiace
v tejto oblasti. V súčasnosti má 57
členov zo 47 krajín. Podobná medzinárodná organizácia, pôsobiaca
v Európe, ktorej je SKZ členom, je
TEGoVA (The European Group of
Valuers´Associations) združujúca
43 subjektov z 26 krajín. Prostredníctvom ČKOM získala SKZ mandát od
TEGoVA udeľovať slovenským znalcom oprávnenie pôsobiť aj v zahraničí na základe udeleného certifikátu
„Approved by TEGoVA“. Z publikácií
vydaných SKZ, okrem zborníkov z
konferencií, spomeniem ešte „PRÍRUČKU ZNALCA“, ktorá obsahuje o.
i. kompletnú zbierku legislatívnych
noriem, týkajúcich sa znaleckej činnosti. V štruktúre orgánov komory
sú zriadené viaceré sekcie: metodická, vzdelávacia, sekcia TEGoVA a
IVSC sekcia. Tieto sekcie organizujú
prednášky na vybrané témy, informujú členov o novinkách a dianí v
príslušnom znaleckom odbore. Pre
výmenu a tok informácií má SKZ
webovú stránku: www.skz.sk
Aké odbory vlastne zahŕňa vaša
znalecká činnosť? Predpokladáme, že najviac znalcov sa venuje
ekonomike a finančníctvu, ale
máte aj špecifické odbory, napríklad cestné nehody či technický
stav motorových vozidiel.
Váš predpoklad je presný. Väčšina
znalcov (FO) združených v SKZ je
z odboru ekonómia a manažment,
v ďalšom členení do odvetví účtovníctvo a daňovníctvo, personalistika, kontroling a financie. V prípade
znaleckých organizácií je to činnosť
v odbore ekonomika a riadenie
podnikov, v odvetví oceňovanie a
hodnotenie podnikov. Tieto znalecké odbory a odvetvia nadobudli po
roku 1989 radikálne najväčšie zmeny v oblasti znalectva.
Do portfólia činností „ekonomických znalcov“ možno z určitého hľadiska zaradiť
ešte nasledovné kombinácie odborov a
odvetví, z väčšiny ktorých sú príslušní znalci taktiež členmi komory (označené*):
*odbor Doprava cestná, odvetvia Odhad
hodnoty cestných vozidiel, a Odhad hodnoty historických vozidiel,
*odbor Doprava letecká, odvetvia Technický stav a odhad hodnoty motorových
lietadiel a Technický stav a odhad hodnoty bezmotorových lietadiel,
odbor Doprava vodná, odvetvie Technický
stav a odhad hodnoty plavidiel,
odbor Doprava železničná, odvetvie Technický stav a odhad hodnoty koľajových
vozidiel,
*odbor Elektrotechnika, odvetvie Odhad
hodnoty elektrotechnických zariadení a
elektroniky,
odbor Filatelia, odvetvie Posudzovanie a
hodnotenie filatelistického materiálu,
*odbor Drahé kovy a kamene, klenoty,
hodiny, odbor Kamenosochárstvo, odvetvie posúdenie stavu a odhad hodnoty,
odbor Kožiarske a kožušnícke výrobky,
obuv, odvetvie Odhad hodnoty obuvi a
výrobkov z usní a kožušín,
odbor Lesníctvo, odvetvie Odhad hodnoty
lesov,
*odbor Numizmatika, odvetvia Kovové
platidlá, Papierové platidlá a Medaily,
*odbor Priemyselné vlastníctvo,
odbor Ochrana životného prostredia, odvetvie Odhad škôd v životnom prostredí,
odbor Poľnohospodárstvo, odvetvia Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy a
Odhad škôd poľnohospodárskej pôdy,
odbor Polygrafia, odvetvie Odhad hodnoty polygrafických výrobkov,
*odbor Stavebníctvo, odvetvia Odhad
hodnoty nehnuteľností a Odhad hodnoty
stavebných prác,
*odbor Strojárstvo, odvetvie Odhad hodnoty strojových zariadení,
odbor Textílie, odvetvie Odhad hodnoty
výrobkov z textílií,
odbor a odvetvie Oceňovanie lesov.
Členmi Komory sú ďalej napríklad aj znalci z odboru Bytové zariadenie a o členstvo
sa najnovšie zaujímajú aj znalci z odboru
Geodézia a kartografia.
Členov máte zaradených podľa
odbornosti v rôznych profesiách?
Doposiaľ sa komora, aj vzhľadom na
prevahu znalcov s ekonomickým zameraním, orientovala na utvorenie
organizačných a inštitucionálnych
predpokladov pre celkové fungovanie komory a v odbornej oblasti
boli utvárané aktivity orientované
hlavne pre túto skupinu s tým, že
už teraz sú utvorené podmienky na
prehlbujúcu sa ďalšiu špecializáciu v
ostatných odboroch. Znalci z týchto
odborov môžu vyvíjať aktivity v ich
špecializovaných sekciách.
Kto sa môže stať znalcom?
Presne vymedzené podmienky pre vznik
štatútu znalca sú explicitne obsiahnuté v
ustanoveniach Zákona 382/2004 Z. z. o
znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch.
Pre ilustráciu vyberám niektoré z nich:
cit. §2, ods.(1) „Znalec, tlmočník alebo
prekladateľ je fyzická osoba alebo právnická osoba splnomocnená štátom na
vykonávanie činnosti podľa tohto zákona,
ktorá je
a) zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov alebo
b) nezapísaná v tomto zozname, ak je
ustanovená za znalca, tlmočníka alebo
prekladateľa podľa § 15.“koniec cit. (Ide
o prípady ustanovenia za znalca spravidla
vo výnimočných prípadoch formou ad hoc,
ak v požadovanom odbore nie je zapísaná
žiadna osoba alebo osoba zapísaná v danom odbore nemôže úkon vykonať.)
cit.§4,ods.(1) „Zoznam znalcov, tlmočníkov a prekladateľov (ďalej len „zoznam“)
vedie Ministerstvo spravodlivosti SR.“
cit.§5, ods.(1) „Ministerstvo zapíše do zoznamu do 60 dní od doručenia písomnej
žiadosti o zápis fyzickú osobu, ktorá
a) je spôsobilá na právne úkony v plnom
rozsahu,
b) je bezúhonná,
c) získala vzdelanie v odbore, ktorý je
predmetom písomnej žiadosti o zápis,
d) skončila osobitné vzdelávanie o spôsobe výkonu činnosti podľa tohto zákona
(ďalej len „odborné minimum“),
e) vykonáva prax v odbore, ktorý je predmetom činnosti, v trvaní najmenej päť rokov a v prípade znalcov najmenej sedem
rokov,
f) zložila skúšku z odboru alebo odvetvia,
ktoré je predmetom žiadosti o zápis a ktorou preukazuje svoju odbornú spôsobilosť
(ďalej len „odborná skúška“),
g) úspešne skončila špecializované vzdelávanie, ak ide o zapísanie do zoznamu
pre odbor alebo odvetvie, v ktorom je
takéto vzdelávanie ustanovené vykonávacím predpisom (Ide o odbory 1. Doprava
cestná 2. Ekonómia a manažment 3.
Elektronické komunikácie 4. Elektrotechnika 5. Lesníctvo 6. Poľnohospodárstvo 7.
Stavebníctvo 8. Strojárstvo),
h) má materiálne vybavenie postačujúce
na výkon činnosti v odbore alebo odvetví,
ktoré je predmetom písomnej žiadosti o
zápis,
i) nebola v posledných troch rokoch právoplatne vyčiarknutá zo zoznamu podľa
§ 27 ods. 3 písm. d) alebo ktorej nebol
uložený zákaz výkonu činnosti podľa § 27
ods. 3 písm. c)
j) zložila sľub.
V prípade žiadosti o zápis PO do zoznamu znalcov ako znaleckej organizácie
sú procedúra a podmienky ešte trochu
zložitejšie.
Ako preverujete schopnosti uchádzača o členstvo v komore?
Podľa stanov komory:
1. Členstvo v komore je dobrovoľné
a neprevoditeľné.
2. Za člena komory môžu byť prijatí
znalci, znalecké organizácie zapísané v zozname MS SR, ako aj odborníci, ktorých aktivity prispievajú k rozvoju znaleckej činnosti.
3. O prijatí členov rozhoduje prezídium komory.
Z predchádzajúceho znenia stanov
SKZ vidieť, že komora je veľmi otvorená spoločnosť. Komora nijako nepreveruje ani odborné schopnosti a
ani iné náležitosti uchádzača o členstvo v nej.
Akceptujú komoru a jej členov aj
medzinárodné štruktúry, organizácie? V ktorej sfére najviac?
Ako som uviedol, SKZ je riadny člen
medzinárodnej organizácie TEGoVA. Veľmi dobrá je aj spolupráca s
medzinárodnou organizáciou IVSC.
Na domácej scéne sme uzavreli dohodu o spolupráci medzi SKZ a Asociáciou prednostov úradov miestnych samospráv o poradenstve v
oblasti znalectva. Bankové inštitúcie
spravidla uprednostňujú pri zadávaní vyhotovenia znaleckých posudkov znalcov, ktorí sú členmi komory.
Takýto prístup k znalcom uplatňujú
prakticky všetky renomované zahraničné, ale aj domáce podnikateľské
subjekty.
Spolupracujete aj s orgánmi štátnej správy v tvorbe záväzných
právnych predpisov v oblasti znaleckej činnosti? Je komora rovnocenný partner?
Viacerí členovia komory spolupracovali ako členovia odborných
tímov pri vypracovávaní a modifikáciách legislatívnych noriem týkajúcich sa nielen samotného znalectva, ale aj niektorých odborných
oblastí. Mnohí členovia komory sú
zároveň aj členmi ďalších stavovských organizácií SKDP, SKAU a pod.
Aj v spolupráci s nimi sa snažíme o
hľadanie prieniku v zjednocovaní
odbornej terminológie, prenášaní
zahraničných poznatkov do teórie a
praxe na Slovensku tak, aby sme sa
vyhli aplikačným chybám. V spolupráci s vrcholovými orgánmi štátnej
správy máme ešte určité rezervy. V
budúcnosti sa budeme usilovať o jej
rozšírenie a taktiež o rozšírenie spolupráce so znaleckými ústavmi.
Zabezpečujete spoluprácu aj s
inými znaleckými inštitúciami?
Dlhodobo dobrú spoluprácu má
SKZ so sesterskými organizáciami
v Českej republike, s ktorými organizujeme rôzne odborné podujatia,
napríklad už spomínané medzinárodné konferencie. Nezištne medzi
nami prebieha výmena odbornej
literatúry, výmena názorov a informácií. Medzi tieto subjekty patrí
Vysoká škola ekonomická v Prahe a
Česká komora odhadců majetku.
Možno predpokladať, že znalci
občas potrebujú aj právnu pomoc
v prípade konaní smerujúcich k
preskúmavaniu činnosti znalca.
Stretávajú sa aj s vyhrážkami?
Komora v prípade potreby vie zabezpečiť znalcovi, svojmu členovi,
potrebnú právnu pomoc. Nemám
vedomosti o tom, že by prišlo v prípade znalcov, členov komory k vyhrážkam.
Ako a od koho prichádzajú žiadosti o posudky?
Žiadosti na vypracovanie znaleckého posudku prichádzajú od orgánov štátnej správy, od privátnych
podnikateľských subjektov, ale aj
od jednotlivých občanov. Komora je
často oslovovaná o pomoc pri výbere znalca, či už z hľadiska odbornosti, kvality výkonu alebo len lokálnej
príslušnosti.
Text Klára Grosmannová
Foto autorka
25
Novootvorená kaviareň a predajňa
nábytku a bytových doplnkov.
Adresa: Stupava, Hlavná 90 (modrý dom oproti škole), www.mahagon.sk
26
35
Download

predaj - LIVING