1 0 i
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
( m
EXP0?0!6
AN1ALVA
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03Konu: Elm alı 617 ve 620 parseller NİP.
0 3 /0 4 /2 0 1 5
BAŞKANLIK M AKAM INA
Elmalı Belediyesi sınırları içerisinde, 0 2 4A -16A nolu imar paftasında yer alan
Çobanisa Mahallesi 617 ve 620 parsellerin enerji üretim alanı (Güneş Enerjisine Dayalı
Elektrik Üretim Santrali) olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının
incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim.
Hüsamettin
İmar ve Şehircilik
Uygun görüşle
CÜ,/Ç^/2f)15
Bedrulflah
Genel Setfreteı/Y^-dımcısı
SİNE
BıYol EKİCİ
Genel Sekreter
Ekler: -1/5000 ölçekli NİP.değ,
-A çıklam a raporu
Adres: Antalya Büyükşehir Hclcdiyesi. Karaaiioglıı farkı İçi
Ayrıntılı bilyi için irtibat: A.Liile DARICI
07100 ANTALYA
Tel : 0 242 241 28 66
Fax ; 0 242 243 06 28
Web: www.antalva.bel,ti'
E-posta: [email protected]
[email protected]
24
o iı
|
ÇOBANİSA-ELMALI
06 İ
IA j
(ANTALYA)
r
|
|C
!
‘
21 ! 2 2 |23 j 24 25İ
024-A-16-A
11 r
4 079 864.54
024-a-11-d
500 000
i -----r
1170'
ANTALYA İLİ, ELMALI İLÇESİ, ÇOBAN İSA KÖYÜ
617, 620 PARSELLER
ENERJİ ÜRETİM ALANI(GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI
KUZEY
ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ)
4
NAZIM İMAR PLANI
PAFTA N 0:0 24 A 16 A
GBV
OOO
PLAN ONAMA SINIRI
_ l_
ENERJİ ÜRETİM ALANI (GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI
ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ)
(î5)
UA-1
-
TAŞIT YOLU
UYGUN ALANGAR
m
GD
GÜNEY
,0:1/5000
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
ELMALI İLÇESİ ÇOBANİSA KÖYÜ
617, 620 PARSELLER
ENERJİ ÜRETİM ALANI(GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI
ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ)
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi hazırlanan 617, 620 parseller ve Antalya İli,
Elmalı İlçesi, Çobanisa köyü, Tuztaşı Mevkiinde yer almakta olup 024 A 16 A imar
plan paftasında yer almaktadır.
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ YE KAPSAMI
Söz konusu alanda 17.19.06.2011 tarih ve 27969 sayılı resmi gazetede yayınlanan
güneş enerjisine dayalı elektrik üretim tesisleri hakkında yönetmelik, 18.10.05.2005
tarih ve 5346 sayı ile kabul edilen yenilenebilir enerji kaynaklarının elektrik enerjisi
üretimi amaçlı kullanımına ilişkin kanun ve 19.02.10.2013 tarih ve 28783 sayılı resmi
gazetede yayınlanan elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin
yönetmelik hükümlerine göre Enerji Üretim Alanı(Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik
Üretim Santrali) kurulmak istenmekte ve bu amaçla imar planı çalışması yapılmıştır.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
İmar Planı önerisi hazırlanan alan tarla vasfında olup iki parsel için toplam yüzölçümü
1.40 hektardır.
1
Şekil 2. Kadastral Durum
4. PLANLAMA KARARLARI
Buna göre 617 ve 620 parsellerin güneyinden geçen kadastral yol baz alınarak 10
metrelik taşıt yolu planlanmıştır. Bu planlama aşamasında komşu parsel sınırı sabit
tutulmuştur. Parsellerin alan sınırları sabit olacak şekilde planlama alan sınırı ile
kadastral sınır öıtüştürülmüştür. 1/5000 Nazım İmar Planında söz konusu parseller
Enerji Üretim Alanı(Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali) olarak
belirlenmiştir. Bu alan için yapılanma koşulları 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında belirlenecektir.
Şekil 3.
M
5. PLAN NOTLARI
l.BU PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA
3194 SAYILI İMAR KANUNU, 08.09.2013 TARİH VE 28759 SAYILI RESMİ
GAZETEDE YAYINLANAN PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK, 14.06.2014 TARİH VE
29030 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN MEKANSAL ALANLAR
YAPIM YÖNETMELİĞİ GEÇERLİDİR.
2.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 S AYELİ ÇEVRE KANUNUNDA
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN
YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE MERİ
MEVZUAR ÇERÇEVESİNDE ÖNGÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK,
EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASINA, ÇEVRENİN KORUNMASINA VE
GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLECEKTİR.
3.14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN KATI
ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
4.31.12.2014 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN SU
KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN 21. MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
5.02.11.1986 TARİH VE 19269 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN
HAVA
KALİTESİNİN
KORUNMASI
YÖNETMELİĞİNİN
İLGİLİ
HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
6.BU ALANDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK FAALİYETLERİN, 07.04.2012 TARİH
VE 28257 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN “YER ALTI SULARININ
KİRLENMEYE VE BOZULMAYA KARŞI KORUNMASI HAKKINDA
YÖNETMELİKSİN 5. MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULMASI ÖNCELİKLİ
ŞARTTIR.
7.BU ALANDA 26.11.2005 TARİH VE 26005 SAYILI RESMİ GAZETEDE
YAYINLANAN ’TEHLİKELİ MADDELERİN SU VE ÇEVRESİNDE NEDEN
OLDUĞU KİRLİLİĞİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ” NİN EK-1 VE EK-2
LİSTELERİNDE YER ALAN MADDELERİ İHTİVA EDEN FAALİYETLERE
İZİN VERİLEMEZ.
8. KAN ALİZ AS YON ATIKLARI KAPALI SİSTEN FOSSEPTİK ÇUKURUNA
BAĞLANACAKTIR. TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR
HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ.
9.BU ALANDA YENİ ÇÖP ALANI İNŞA EDİLEMEZ, YENİ MEZARLIKLAR
İNŞA EDİLEMEZ, NÜKLEER REAKTÖR VE RADYOAKTİF HAMMADDE
İŞLEYEN FABRİKA, METALÜRJİ TESİSİ, MEZBAHA, RENDERİNG TESİSİ,
PETROKİMYA TESİSİ KURULAMAZ. BU ALANDA DAHA ÖNCE İNŞA
EDİLEREK FAALİYETTE OLAN MEVCUT TESİSLERİN EN KISA SÜREDE
ISLAH EDİLMESİ SAĞLANMALIDIR.
10.BU ALANDA İZİN VERİLEN FAALİYETLERDEN ÖNCE SU VE ATIK SU
ALTYAPI SİSTEMİ TAMAMLANARAK, ATIK SULAR ANTALYA SU VE ATIK
SU İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜ ĞÜ( AS AT) ’NÜN UYGUN GÖRDÜĞÜYERE
TAŞINIR.
11.PLANLAMA ALANI BAKANLAR KURULUNUN 18.04.1996 GÜN VE 96/
8109 SAYILI KARARI İLE KABUL EDİLEN TÜRKİYE DEPREM BÖLGELERİ
HARİTASINA GÖRE İKİNCİ DERECE DEPREM BÖLGESİNDE YER
ALMAKTADIR. BU NEDENLE İNŞAAT YAPIMI SIRASINDA DEPREM
YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ MADDELERİNE UYULACAKTIR.
C/ V
12.ÇEVRE VE ORMAN BAKANLIĞININ OLURU İLE YÜRÜRLÜĞE GİREN
1/100.000
ÖLÇEKLİ
ANT AL YA-BURDUR-IS PART A
ÇEVRE
DÜZENİ
PLANININ 4.58, 9.33, 9.33.1 MADDELERİNDEKİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
13.BAYINDIRLIK VE İSKÂN BALANLIĞININ 04.04.2003 TARİH VE 4256
SAYILI GENELGESİNE GÖRE İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK ETÜTD
RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
13.03.2015 TARİHİNDE 28.02.2011 TARİH VE 102732 SAYILI GENELGE
GEREĞİNCE ONANAN JEOLOJİK ETÜD RAPORUNA GÖRE SÖZKONUSU
ALAN YERLEŞİME UYGUNLUK DEĞERLENDİRMESİ AÇISINDAN UA-1
(UYGUN ALAN) İÇERİSİNDE TANIMLANMIŞTIR.
14.ÇEVRE
VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 18.09.2014 TARİH VE 16405
SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
15.
ANTALYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA GENEL KURULU
MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 05.09.2014 TARİH VE 3385 SAYILI YAZISINDA
BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
16.TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 19. İLETİM TESİS
VE İŞLETME GRUP MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 19.08.2014 TARİH VE 3319 SAYILI
YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
17.AKDENİZ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.’NİN 18.08.2014 TARİH VE 8143
SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
18.KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN
13.08.2014 TARİH VE 139324 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
19.ANTALYA
DEVLET SU İŞLERİ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 18.08.2014
TARİH VE 1510631 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
20.HALK
SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 22.08.2014 TARİH VE 4599 SAYILI
YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
21.ANTALYA VE YÖRESİ HES İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 27.08.2014
TARİH VE 48222 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
22.
ANT AL YA ÇEVRE ORMAN İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 03.09.2014 TARİH VE
1799861 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
23.İL GIDA TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 09.09.2014 TARİH
VE 7375 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR.
24.19.06.2011 TARİH VE 27969 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN
GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM TESİSLERİ HAKKINDA
YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
18.10.05.2005 TARİH VE 5346 SAYI İLE KABUL EDİLEN YENİLENEBİLİR
ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI
KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN 25.02.10.2013 TARİH VE 28783 SAYILI
RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ
ELEKTRİK
ÜRETİMİNE
İLİŞKİN
YÖNETMELİK
HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR
26.GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMİ SANTRAL ALANI İÇERİSİNDE; GÜNEŞ
PANELLERİ, TEKNİK YAPILAR, İDARİ, HİZMET BİRİMLERİ, TRAFO VB.
BİRİMLER YERALABİLİR. BU ALANDA YER ALACAK İDARİ BİNA VE
PERSONEL LOJMANI OLARAK KULLANILACAK BİRİMLERİN TOPLAM
ALANI 150 M2 VE 2 KATI (6.50 M) GEÇMEYEN BİR ADET YAPI
YAPILABİLİR.
4
SANTRAL ALANINDA ÜRETİME İLİŞKİN TESİSLER İLE BUNLARIN
TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDEKİ ALT YAPI VE ÜST YAPI (TRAFO,
İRTİBAT MERKEZİ VB. TEKNİK YAPILAR) BETON KÖŞK ŞEKLİNDE
TAŞINABİLİR
NİTELİKTE
TEMELİ
OLMAYAN
ELEMANLARDAN
OLUŞABİLİR.
TESİSİN TEKNİK ÖZELLİĞİNE GÖRE GES(GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİNDE
ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
TARAFINDAN ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR.
27.TEKNOLOJİNİN
GEREKTİRDİĞİ
DURUMLARDA
MAKSİMUM
YÜKSEKLİK KOŞULU ARANMAZ.
Mimarlık Mühendislik Hiz. Inş.Tur. Tic, Ltd Sti
Elmal1Mh ™
' n’o:42
Funda YÖRÜK
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI
1
0
Marl 2 G1")
î
t
5
1
ANTALYA ŞUBESİ Yazmanı
5
5 5
V ^ }Q
_
O O Q|
0
0
Ü 0
A
0 / ;*
■’
o
o
A
O
•
■•
»
*
*
*
*
i
4
■ J |H
0
0
0
0
0
0
0
Û
o
0
0
Q
0
İl
O
,,
*
o' e' /C< /"o /
'
/
\- /;y
/
/
/ / /
►
r ^ /!'
k
/
/
A
/
/
/
/
/
O ı
/
/
/
■ /
X
X
l
J
/
i
A
A
A
A
/o / y
0 0 0 0 0 0 0 0
A
A
A
A
0
ü
0
0
0
0
ö
ö
ö
ö
0
D 0
O 0
0
0
O 0
o
o
o
o
o
o
o
o
o
0
ö
0
D
û
ü
0
ü
ö
ö
ö
o
o
Ü O Ü O
rL
v-'
o
o
o
ö
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
/
x / / / /
<V 0 ,0 ,-6
- . ' / /
o V) ,/t) / o
0 0 0 0 0 0 0 0
o
/ /
s
s
/ / >
/
/ «
> /
/ o / 0/
/
/
/
/
-
p ,0’ / /o / , o / W1
’ /
L
/
/ / / / / f
/ û / ^ ' O1, j&'
C Xj /afYoı / y
■ f / l
A /b
/ j
s o / >y 0 A
' S
' / / / / '
q
.*
/ / / / '
/ u • oy
/ /
/ / /
/ o / Q>' J3 £> /
' ^
/
/
? \ / / / ' * ’/
/
Download

Tam sayfa fotoğraf - Antalya Belediyesi