IBNI SINA SOKAK
35 00
1465. CADDE (ESKİ 15.
CADDE)
15
E=0.50
Hmax=9.50
7 00
TİCARET
5
5
E=1.50
Hmax=22.50
51.Sokak
7 00
10
5
5
5
E=1.50
Hmax=22.50
5
5
10
KAK)
5
67.Sokak (ES
Kİ 628.SO
7 00
PARK
TİCARET
A+LPG
5
7
PARK
10
00
5
5
0.30
1.50
5
1570. SOKA
OP
Hmax=16.50(5 kat)
10
5
15 00
ANKARA ( SİNCAN )
18151 ADA 3 PARSEL
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
GÖSTERİM
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
YAPI YAKLAŞMA SINIRI
TİCARET ALANI
OP
OTOPARK
PLAN NOTLARI
1-TİCARET ALANLARINDA, OFİS, BANKA,LOKANTA, KAFE, MAĞAZA, MARKET, ALIŞVERİŞ MERKEZİ, ECZANE, SPOR, YURT, SİNEMA,
TİYATRO, GÖSTERİ, SANAT, SERGİ, SOSYAL, KÜLTÜREL, TOPLUMSAL, YÖNETİMSEL TESİSLER, TİCARİ OTOPARKLAR VE BENZERİ BİNALAR TEK TEK VEYA BİRLİKTE
YAPILABİLİR.
2-TİCARET ALANLARINDA EMSAL = 1.50 Hmax. =22.50 METRE OLACAKTIR. +/- 0.00 BİNALARIN SU BASMAN KOTLARI ARSA ÇEVRESİNDEKİ
NOKTASINDAN +1 METRE YÜKSEĞE KADAR KURULABİLİR. MAKSİMUM CEPHE ŞARTI ARANMAZ. ÇATI EĞİMİ VE ŞEKLİ SERBESTTİR.
3- YAPI YAKLAŞMA SINIRI KUZEY CEPHESİNDEKİ 35 METRELİK YOLDAN 10 METRE, DİĞER CEPHELERDE 5 METREDİR.
BİNALARIN SU BASMAN KOTUNA YÜKSELTİLEREK YAPI YAKLAŞMA SINIRINA KADAR KAPALI GARAJLAR YAPILABİLİR.
OTOPARK
KALDIRIMLARIN
İHTİYACI
EN YÜKSEK
İÇİN BODRUM KATLAR,
4-BİNALAR İLE PARSEL SINIRLARI ARASINDA KALAN ALANIN TAMAMI,3 METREYE KADAR KAZI VEYA DOLGU TESVİYESİ YAPILARAK, BİNALARIN SU BASMAN KOTU
SEVİYESİNE KADAR ÇIKARILABİLİR, BU ALANLARA,YAYA YOLLARI, MERDİVENLER, OTOPARKLAR, ARAÇ GİRİŞ ÇIKIŞ RAMPALARI YAPILABİLİR, RAMPA GİRİŞLERİNİN
ÜZERİ SUNDURMA VEYA KOLONATLARLA KAPATILABİLİR, ZEMİN KAT TAVANINDAN CEPHELER BOYUNCA, DERİNLİĞİ 5 METREYE KADAR SUNDURMALAR VE/VEYA
KOLONATLAR YAPILABİLİR.
5-YAPI YAKLAŞIM SINIRLARI DIŞINDA VE TÜMKATLARDA, DIŞCEPHELER BOYUNCA YAPILACAK, DERİNLİĞİ 2 METREYE KADAR ÇIKMA, 2 METREYE KADAR DA
GÖMME, TOPLAMDA 4 METREYE KADAR AÇIK VEYA KAPALI BALKONLAR, YANGIN MERDİVENLERİ VE YANGIN KAÇIŞ KORİDORLARI, MERDİVENLER, SAHANLIKLAR,
ASANSÖRLER, MEKANİK YOLLAR, RAMPALAR, KLİMA, JENERATÖR, TESİSAT GALERİLERİ, TRAFO, TEKNİK HACİMLER VE BENZERİ YERLER YAPILABİLİR.
6- BİNALARDAKİ ATRİYUMLAR İLE İZDÜŞÜMÜ İÇ BAHÇELER VE ÇEVRESİ KORİDORLARI, ATRİYUMLAR ÇEVRESİNDEKİ ÇİÇEKLİKLER, BİNA ÖN, ARKA VE YAN
GİRİŞLERİ İLE KATLAR ARASI GİRİŞLER VE KORİDORLARI, SAHANLIKLAR, MERDİVENLER, ASANSÖRLER, MESCİTLER, LAVABOLAR, WC LER, ÇOCUK OYUN ALANLARI,
SPOR ALANLARI, AÇIK VEYA KAPALI YÜZME HAVUZLARI, SÜS HAVUZLARI İLE BUNLARIN GENİŞLİĞİ 9 METREYİ GEÇMEYEN KORİDORLARI, BAĞIMSIZ BÖLÜM TEŞKİL
ETMEYEN ORTAK KULLANIM ALANLARI VE MÜŞTEMİLATLAR YAPILABİLİR. ÇATI ARASI KULLANIMLARI VE AÇIK VEYA KAPALI TERASLAR İLE 1. BODRUM KATLARDA
YAPILACAK TİCARETLER VE İŞYERLERİ; AYRICA BODRUMLARDA, ZEMİN VE NORMAL KATLARDA KAT ALANLARININ %10 UNU GEÇMEYEN DEPOLAR BAĞIMSIZ
BÖLÜM OLARAK İSKAN EDİLEBİLİR.
7- PLAN ÜZERİNDE
BELİRTİLMEYEN
TÜM HUSUSLARDA
3194 SAYILI İMAR KANUNU, VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ
GEÇERLİDİR.
K
imar inşaat
PUSULA İMAR İNŞAAT VE DANIŞMANLIK LTD. ŞTİ
ÖLÇEK: 1/1000
K (ESKİ 623
.SOKAK)
Download

18151ada3parselimarplandegisikligi