Váš časopis o nehnuteľnostiach
v Tatrách a Liptove
2. vydanie
2012
a
n
o
m
Zadar
Strana 2
!
O
C
I
S
A
L
EL C
?
k
í
n
d
o
h
c
b
o
ý
n
t
i
l
a
Strana 12
e
r
e
n
t
s
Kto je vla
j
e
j
o
v
s
o
z
e
Nerobt
!
u
k
t
ú
t
i
t
s
o
r
p
i
t
s
o
trana 3
S
n
ľ
e
t
u
n
neh
LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ
Belopotock
ého 2 0918 170 160
OK
RUŽOMBER 918 810 203
0
/9
Dončova 1445
Tešíme sa na Vašu návštevu
POPRAD
ia 97/42
Nám. sv. Egíd
ŠTRBSKÉ PLESO, HOTEL CROCUS****
ványho 4078 0918 641 088
0918 494 949 Szenti
informáuckiey?
e
ln
á
u
t
k
a
y
d
ž
v
ť
Chcete mchaa nehnuteľnostiach z našej pon
o novinká
a budete
k
.s
it
ir
p
s
k
.r
w
w
trujte sa na w
Zaregis
prví!
vedieť všetko ako
Vážení čitatelia,
Chceli by ste zažiť
El Clasico naživo?
S nami môžete!
Zariadime Vám spiatočnú leteckú
dopravu do Madridu, ubytovanie
na jednu noc v hoteli Café de la
Ópera, hneď vedľa štadiónu s večerou v geniálnej reštaurácii na
španielsky spôsob a lístky na El Clasico na Estadio Santiago Bernabéu,
domácom štadióne klubu Real
Madrid. To všetko pre 2 osoby. Čo
poviete - pekný darček? A čo preto
musíte urobiť? Dajte nám kontakt
na osobu, ktorá by mala záujem
a kúpila si apartmán v Rezidencii
Slnečná v Ružomberku. Pokiaľ si
daná osoba apartmán kúpi, cesta
na El Clasico je Vaša! Pozor, pokiaľ
sa nepodarí obchod uzavrieť do
termínu zápasu, sprostredkujeme
Vám vstupenky na iný zápas španielskej ligy v Madride. Takže, ponáhľajte sa, aby ste stihli El Clasico!
Podrobnejšie informácie nájdete na našej
webovej stránke www.rkspirit.sk
trochu netradične v strede leta vydávame
ďalšie číslo jediného špecializovaného časopisu o nehnuteľnostiach a veciach s nimi súvisiacich, ktorý je distribuovaný do všetkých
domácností v regióne Tatier a Liptova s nákladom 100.000 výtlačkov.
ďom plniť ich sny, sme sa pokúsili v článku
“Kto je vlastne realitný obchodník?” (str.1213) priblížiť prácu realitného obchodníka.
V RK SPIRIT je to naozaj zaujímavá práca
odmenená podľa výkonu bez obmedzenia
výšky zárobku.
Prednedávnom sme uskutočnili prieskum,
kde sme sa ľudí pýtali, či vedia, v čom im vie
pomôcť realitná kencelária, v čom ich chráni
a aké výhody im ponúka. Výsledok bol pre
nás trochu šokujúci, pretože len 5% oslovených ľudí vedelo jasne pomenovať, akú
pridanú hodnotu predávajúcemu a kupujúcemu dokáže realitná kancelária ponúknuť.
A keďže bolo veľa aj takých, ktorým sa zdalo,
že kľúčom k “úspešnému” predaju nehnuteľnosti je predaj cez čo najviac predajcov nevýhradne, rozhodli sme sa uverejniť, čo prináša naša realitná kancelária predávajúcim
a kupujúcim v článku pod názvom “Nerobte
zo svojej nehnuteľnosti prostitútku”. V ňom
sme stručne vysvetlili, aké istoty predávajúcim a kupujúcim dáva využitie realitnej
kancelárie ako sprostredkovateľa. V skutočnosti si akýkoľvek realitný obchod vyžaduje sprostredkovateľa, lebo inak môže dôjsť
ľahko k podvodu. Ak rozmýšľate nad predajom nehnuteľnosti a neviete sa rozhodnúť,
či využiť služby realitnej kancelárie, skúste
si odpovedať na tieto otázky: Viem presne
ako prebieha katastrálne konanie? Poznám
skutočnú cenu kupovanej alebo predávanej
nehnuteľnosti? Viem, čo určuje trhovú cenu
nehnuteľnosti? Chcem riskovať, že prídem o
nehnuteľnosť alebo peniaze? Ttrhal by som
si sám doma zub, keď ma bude bolieť alebo pôjdem ku zubárovi? Ak ste odpovedali
aspoň jeden krát nie, odporúčam navštíviť
niektorú z našich pobočiek a poradiť sa s
odborníkom.
Pre tých z Vás, ktorí hľadajú zaujímavú
dynamickú prácu, pri ktorej pomáhate ľu-
Začiatkom júla prebehlo slávnostné
otvorenie prvej časti novej krytej haly Aquaparku Tatralandia, ktorá návštevníkom ponúka možnosť opaľovať sa a kúpať v teple aj
pri zlom počasí s živými palmami. Druhá časť
bude dokončená koncom roka a spolu poskytne naozaj nevšedný zážitok v prekrytej
hale na viac ako 4000 m2. Toto je podľa nás
skvelá správa, ktorá opäť zatraktívni Liptov
ako destináciu, kde sa oplatí vlastniť rekreačnú nehnuteľnosť, lebo tu máte stále čo robiť dokonca aj pri nepriaznivom počasí. Viac
nájdete v článku na strane 9.
Od roku 2009 sa v našom regióne stavia
naozaj málo nových bytových projektov. O to
viac nás teší, že môžeme byť pri tom, keď sa
španielsky investor rozhodol postaviť v Ružomberku naozaj nevšedný bytový projekt s
loftovými bytmi (s otvorenou časťou cez dve
podlažie) pre moderných ľudí, ktorí sa chcú
odlíšiť a mať naozaj skvelý pocit z bývania.
Pocit z bývania v takomto byte je úplne iný
ako v tradičných bytových domoch, ktoré
sa u nás bežne stavajú. Na atraktivite bytov
prispieva aj zaujímavá cena a skvelá poloha
v absolútnom centre Ružomberka s nádherným výhľadom a neuveriteľným tichom.
Verím, že každý z Vás si nájde niečo zaujímavé v novom čísle nášho časopisu. A ak
potrebujete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, príďte sa poradiť s niektorým z našich
obchodníkov, ktorí Vám radi poradia. Prajem
Vám príjemné čítanie.
Martin Štric
Referencie našich klientov, ktorým sme pomohli.
Aj vy chcete patriť k nim?
Po urobení si prieskumu trhu pri hľadaní
vhodného pozemku pre stavbu rodinného
domu, zavážila ponuka Vašej realitnej
kancelárie na Slnečnej stráni. Cena v
porovnaní s ostatnými vyhovujúcimi
ponukami , ktoré pre nás pripadali do
úvahy, bola pre nás najprijateľnejšia.
Páčilo sa nám aj to, že pozemok nie je
rovinatý. Boli sme spokojní aj s ústretovým
prístupom Dušana Štrica, ktorého aj
osobne poznáme.
Andrea a Jaroslav Pribulovci
2
Kompletná ponuka na
Boli ste jediná realitná
kancelária, ktorú som
oslovila o pomoc pri kúpe
2-izbového bytu v Lipt.
Mikuláši a neľutujem to.
Váš realitný obchodník
Ján Kamenský ma hneď
informoval o zníženej cene
bytu z Vašej ponuky. Veľmi
sa mi páčila flexibilná práca
realitného obchodníka,
ale aj právne služby, ktoré
poskytujete.
Mitošinková Katarína
www.rkspirit.sk
Vaše služby som využila
po prvý krát. Priestor na
prenájom na Štrbskom plese
z vašej ponuky, bol presne
podľa mojich predstáv pre
podnikateľské zámery, ktoré
som mala. Musím pochváliť
aj prácu Vášho obchodníka
Marca Felda, ktorý mi vyšiel
maximálne v ústrety. Prajem
veľa úspechov
Chalupová Lívia
Nerobte zo svojej
nehnuteľnosti
prostitútku!
Myslíte, že je to pritvrdý nadpis do časopisu o nehnuteľnostiach?
Pokúsim sa Vás presvedčiť o opaku.
Skutočný realitný trh na Slovensku má za sebou zhruba 20 rokov fungovania.
Iba nedávno „prestúpil do stavu dospelosti“. Niektoré detské a tínedžerské
choroby zvládol bez následkov, no s niektorými sa borí dodnes.
Jednou z chorôb občas sa vyskytujúcou ešte aj v dnešných časoch (aj keď už
podstatne menej často ako pred pár rokmi) je problém so slovom výhradnosť, či exkluzivita. Presnejšie povedané jej odmietanie majiteľom nehnuteľnosti.
O čo sa vlastne jedná? Majiteľ sa niekedy rozhodne zveriť predaj svojej nehnuteľnosti dvom, trom, ba i viacerým realitným kanceláriám súčasne. Robí
tak v dobrej a úprimnej viere v to, že robí pre jej predaj to najlepšie a najrozumnejšie, čo sa urobiť dá. Je tomu ale skutočne tak? Pozrime sa bližšie
na výhody aj nevýhody takéhoto spôsobu predaja Vášho domu, bytu, či pozemku.
Jedným z častých motivátorov k takémuto kroku býva presvedčenie majiteľa,
že ak zverí predaj trom realitným kanceláriám, tak sa o predaji jeho nehnuteľnosti dozvie 3x viac potenciálnych kupujúcich, ako by tomu bolo v prípade,
keby predajom poveril iba jednu realitnú kanceláriu. Otázkou ostáva, či je
tomu skutočne tak. Podľa našich skúseností, obchodnícka úroveň kupujúcich
za posledné roky výrazne vzrástla a obsahuje väčší podiel racionálnych prvkov. Napríklad možnosť vybrať si z viacerých podobne kvalitných ponúk tú
najprijateľnejšiu, ktorú prináša súčasný „trh kupujúceho“, dnes využívajú (najmä vďaka internetu) takmer všetci záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti. A verte, že kupujú až potom, ako si urobia prehľad v ponuke aspoň tých väčších
realitných kancelárií pôsobiacich v danom regióne. Preto ak sa rozhodnete
pre realitnú kanceláriu patriacu k tým najlepším v danom regióne, verte, že
o žiadneho potenciálneho kupujúceho neprídete.
Dôvody prečo predávajúci chcú, aby sa o ich predávanej nehnuteľnosti
dozvedelo čo najviac potenciálnych kupujúcich, sú dva. Buď chcú predať
rýchlo alebo za čo najvyššiu kúpnu cenu. A väčšina predávajúcich chce jedno aj druhé. V skutočnosti sa Vám predaj Vašej nehnuteľnosti cez viacerých
realitných sprostredkovateľov môže podariť relatívne rýchlo. Minimálne sa
o to budú snažiť realitné kancelárie, ktoré ste si pre sprostredkovanie predaja
vybrali. Keďže odmenu za predaj (províziu) dostane iba jedna z nich, logicky
sa o ňu budú snažiť pobiť. A tušíte, kto bude víťazom? Pokiaľ Vás napadlo, že
(podobne ako v prírode) ten najrýchlejší, máte pravdu. Kľúčovou sa tu však
stáva otázka výšky kúpnej ceny. Ak sa Vám zdá šanca, že ten najrýchlejší kupujúci bude zároveň aj tým, ktorý za Vašu nehnuteľnosť zaplatí najviac, primalá, triafate do čierneho.
Aby sa nám ľahšie podarilo určiť, ktorý z oboch spôsobov predaja je ten pravý (a ktorý lepšie háji záujmy predávajúceho) ukážme si dva príklady:
Príklad 1: Majiteľ 3-izbového bytu v severoslovenskom meste sa rozhodol
predať ho. Chcel by ho predať za 55.000,- €. Rozhodol sa predaj zveriť trom
realitným kanceláriám. Po týždni do jednej z nich príde záujemca o kúpu
takého bytu a po jeho obhliadke ponúkne 47.000,- €. Tu sa chvíľočku zastavme! Ako bude reagovať realitný obchodník? Bude hájiť záujmy predávajúceho? Alebo ho (obrazne, ale možno aj doslova) chytí pod krk a vysvetlí mu, že
47.000,- € je „ponuka jeho života“, ktorú musí ako predávajúci okamžite prijať?!? Nuž pri pohľade očami tohto realitného obchodníka zistíte, že posledná
možnosť (pokúsiť sa pritlačiť predávajúceho k prijatiu ponuky kupujúceho) je
pre Vás v podstate jedinou možnou. V opačnom prípade totiž riskujete, že
iná realitná kancelária dostane na tento byt podobnú ponuku (či už od toho
Vášho záujemcu alebo od úplne iného) a podarí sa jej presvedčiť majiteľa,
aby túto ponuku prijal. A to bude pre realitného obchodníka znamenať, že
nezrealizuje obchod a tým pádom zaň nebude mať žiadnu odmenu. Na záver
tohto príkladu si každý sám odpovedzme úprimne na tieto otázky:
Kompletná ponuka na
• „Kope“ realitný obchodník
z nášho príkladu v drese predávajúceho? Háji skutočne jeho
záujmy?
• Chceli by ste, aby Vás pri
predaji Vašej nehnuteľnosti zastupoval takýto obchodník?
Zverili by ste mu s dôverou jej
predaj?
Príklad 2: Majiteľ 3-izbového bytu v severoslovenskom
meste sa rozhodol predať ho.
Chcel by ho predať za 55.000,€. Rozhodol sa predaj zveriť
jednej realitnej kancelárii, ktorej
pracovníci si dokázali získať jeho
dôveru (prípadne mu na jej služby
dal odporúčanie kamarát s osobnou
skúsenosťou). Po týždni do realitnej
kancelárie príde záujemca o kúpu takého bytu a po jeho obhliadke ponúkne
47.000,- €. Tu sa chvíľočku zastavme! Ako
bude reagovať realitný obchodník? Bude
hájiť záujmy predávajúceho? Alebo ho (obrazne, ale možno aj doslova) chytí pod krk
a vysvetlí mu, že 47.000,- € je „ponuka jeho
života“, ktorú musí ako predávajúci okamžite
prijať?!? V takomto prípade realitný obchodník
zatelefonuje majiteľovi a oznámi mu, že na jeho
byt našiel záujemcu. Odporučí mu, aby dal záujemcovi tzv. kontraponuku - napríklad 54.000,- €. Nakoniec sa byt predá za 53.500,- €, resp. k dohode nepríde
a realitná kancelária hľadá ďalšieho záujemcu o kúpu
majiteľovho bytu. Aj na záver tohto príkladu si každý
sám odpovedzme na rovnaké otázky:
• „Kope“ realitný obchodník z nášho príkladu v drese
predávajúceho? Háji skutočne jeho záujmy?
• Chceli by ste, aby Vás pri predaji
Vašej nehnuteľnosti zastupoval
takýto obchodník? Zverili by ste
mu s dôverou jej predaj?
Ešte je jedna vec, na ktorú sa oplatí pozrieť. Niektorí realitní sprostredkovatelia vezmú k sebe do ponuky akúkoľvek
nehnuteľnosť, niekedy aj za akúkoľvek cenu. Ich motivácia býva veľmi jednoduchá: „Ak sa predá aspoň každá piata nehnuteľnosť z mojej ponuky, tak prežijem!“. A následný predaj je viac či menej dielom
náhody... V našej RK SPIRIT sa ku každej nehnuteľnosti staviame s cieľom predať ju. Ak jej majiteľ chce za ňu priveľa, do ponuky ju nevezmeme. Vezmeme ju iba vtedy, ak ju vyhodnotíme za daných podmienok ako „predateľnú“.
A následný predaj je sériou štandardných krokov, ktoré smerujú k nájdeniu
toho správneho kupujúceho. Rozhodne nepredávame „na náhodu“!
Ak sa Vy alebo niekto z Vášho okolia dostane v budúcnosti do situácie, že
bude zvažovať predaj či prenájom svojej nehnuteľnosti, zastavte sa na kus
reči (prípadne známeho pošlite k nám), získajte nezáväzné informácie, ako
funguje predaj v spolupráci s RK SPIRIT a potom sa rozhodnite. Je len na Vás
čo urobíte so svojou nehnuteľnosťou (či zo svojej nehnuteľnosti? ).
www.rkspirit.sk
3
Výber z ponuky - Liptovský Mikuláš a okolie
Realitný obchodník - Liptovský Mikuláš:
orava
Ing. Peter Buocik
LM
liptov
0915 808 150
tatry
[email protected]
bobrovec
Liptovský Mikuláš
liptovské kľačany
liptovské kľačany
závažná poruba
Rodinný dom v časti Škorupovo s pozemkom
2954 m2, 3 izby, podkrovie, podpivničený,
všetky IS okrem plynu.
Cena: 83.000,- €
4-izbový nízkoenergetický dom, zastavaná
plocha: 89,3 m2, celková úžitková plocha:
78,6 m2. Rýchla výstavba, nízka spotreba
energie.
Cena: 54.500,- €
5 – izbový rodinný dom v pôvodnom stave na
rovinatom pozemku s výmerou 498 m2. Stav­
ba je podpivničená pod celým pôdorysom.
Cena: dohodou
Zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom
na rovinatom pozemku s výmerou
829 m2. Zariadenie domu je súčasťou
predaja. Ústredné kúrenie, garáž.
Cena: 145.000,- €
Trojpodlažný rodinný dom so 7 izbami,
2 kuchyňami, 2 kúpeľňami. Pozemok 823 m2.
Garáž, dielňa, 2 krby, altánok, záhrada.
Cena: 85.000,-€
demänová
gôtovany
bešeňová
liptovský hrádok
liptovský mikuláš
K dispozícii sú 3 samostatne stojace 2-podlažné
RD a 1 dvojdom. Všetky IS. Lukratívna lokalita
- cestou do lyžiarskeho strediska SKI JASNA.
Cena: 227 000 €
Chalupa napojená na obecný vodovod, elek.
sieť a vlastnú žumpu. Severná stena zateplená,
všetky okná sú plastové. Udržiavaný pozemok
so záhradou má 1088 m2.
Cena: 57.500,- €
Štúdio (27,99 m2) na prízemí Hotela LUKA
s terasou (7 m2) orientovanou do areálu
aquaparku. V cene je kompletné zariadenie
a sklad na prízemí.
Cena: 74.000,- €
2-izbový byt (57,83 m2) na 2.poschodí
v tehlovom 4-podlažnom bytovom dome na
Hradnej ulici. Murované jadro, nové plastové
okná, balkón, v izbách parkety.
Cena: 37.000,- €
4-izbový mezonetový byt, 120 m2 + terasa
a balkón. Tehlová bytovka, zateplená, nové
plastové okná, drevené podlahy. Kuchynská
linka, kompletná spálňa a pivnica v cene.
Cena: 105.000,-€
Liptovský Mikuláš
ivachnová
lazisko
liptovská porúbka
demänová
Lukratívny stavebný pozemok v širšom centre
o výmere 560 m2 so schváleným stavebným
povolením na nízkoenergetický dom.
Cena: 42.990,- €
Stavebný pozemok o šírke 33 m s južnou
orientáciou má bezprostredný prístup k rieke
Váh. Vodovod, kanalizácia a elektrika sú
cca 80 m od hranice pozemku.
Cena: 25,- € / m2
Stavebný pozemok 4000 m2, rovinatý, ideálny
na farmu alebo stavbu niekoľkých rodinných
alebo víkendových domov. Rozmery:
27,5 x 145 m.
Cena: 35,- €/m2
Rekreačný pozemok v lokalite Ohnište
s výmerou 2171 m2. Rozmery: 140x15m,
elektrika na pozemku, prístupová cesta,
potok.
Cena: 15,20 €/m2
Rovinatý stavebný pozemok s výmerou
4194 m2; IS – elektrina v dosahu, vodovod
a kanalizácia na hranici pozemku, verejný STL
plynovod prechádza pozemkom.
Cena: 59 €/m2
Nové byty v Liptovskom Mikuláši
2-izbové a 3-izbové byty
E
M
E
J
U
Ž
I
N
Z
!
Y
CEN
na
ujte sa sk
m
r
o
f
n
I
pirit.
ks
[email protected] 507 539
091
4
Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.
H
C
Á
R
T
A
T
V
V
O
OM
D
Š
Á
V
I
S
E
T
R
E
VYB
E
K
V
O
N
Ä
M
m
DE
Vtovej osade pod Chopko
cha5 minút z diaľniceänao pvrsekdesjadoliny
Iba om objatí Dem vyberte si pozemok
aty
h
c
p
y
t
i
s
v zelen
e
enia
č
n
vybert
o
k
o
d
ň
upe
st
vyberte si om slnečnom svahu
čn
na výnimo ovskej architektúre
pt
v typicky li
6
2
1288 m
5
7
2
1057 m
1518 m
4
8
2
1176 m
2
3
740 m
2
676 m
692 m
2
1
2
630 m
18
Viac informácií na [email protected] alebo 0918 507 539
2
2
16
813 m2
859 m
2
781 m
2
17
9
2
848 m
10
788 m
2
11
2
1120 m
14
914 m2
15
2
1020 m
12
2
1036 m
13
2
1048 m
Výber z ponuky - Liptovský Mikuláš a okolie
Realitný obchodník - Liptovský Mikuláš:
Mgr. Dušan Štric
LM
0905 759 079
orava
liptov
tatry
[email protected]
beňadiková
Liptovský Mikuláš
partizánska ľupča
vlachy-krmeš
bobrovník
Rodinný dom vhodný na trvalé bývanie alebo
ako chalupa. Pozemok má 3198 m2. Vo dvore
je novostavba ešte jedného – menšieho
domu.
Cena: 82.000,-€
Kompletne zrekonštruovaný dom (r. 2010),
dvojgaráž, nádherná záhrada s altánkom.
Kombinované kúrenie (peletkový kotol).
Odporúčame náročným zákazníkom!
Cena 191.250,-€
Dom s typickou architektúrou, 4 obytné
miestnosti, pozemok o výmere 808 m2.
Vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreáciu.
Cena: 28.500,- €
Hrubá stavba (z roku 2004) veľkého rodinného
domu. Na pozemku (1420 m2) je elektrika,
voda a vlastná čistička. Celková podlahová
plocha domu je 300 m2.
Cena: 99.000,-€
Novostavba zrubu vo veľmi kvalitnom
prevedení iba pár metrov od Liptovskej Mary.
Má 3 podlažia. Výhľad na Západné Tatry
a Liptovskú Maru je perfektný.
Cena: 187.000,- €
bobrovník
liptovský trnovec
dolný kubín
malatíny
ružbachy
Chata iba pár metrov od brehu Liptovskej
Mary má 2 samostatné apartmány, krásnu
terasu, balkón, parkovacie miesta, upravené
okolie. Jedinečný výhľad!
Cena: 220.000,- €
2-podlažná chalupa (160 m2) iba 200 metrov
od Liptovskej Mary je ideálna na víkendový
letný i zimný relax pre celú rodinu. Pozemok
má spolu 524 m2.
Cena: 67.000,- €
Novostavba chaty na Kubínskej holi s pozem­
kom cca 500 m2. Krb, podlahové kúrenie, nád­
herný výhľad na pohorie Západných Tatier.
Cena: 79.000,- €
Dom vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu. Na
prízemí je zádverie, komora, toaleta, kuchyňa
s jedálňou + obývačkou a terasa; a v podkroví
sú 3 spálne, kúpeľňa, balkón a chodba.
Cena: 148.000,- €
3-izbový apartmán na 2. NP novostavby, na
okraji zjazdovky, orientovaný na V/Z. Skladá
sa z 2 spální, obývacej izby prepojenej s
kuchyňou a kúpeľne s WC.
Cena: 119.000,- €
Liptovská porúbka
Liptovský Mikuláš
Liptovský Mikuláš
ľubeľa
jakubovany
Rekreačný dom v malebnej doline
Nízkotatranského národného parku. Vkusne
zariadený, možnosť vyťažovania správcovskou
spoločnosťou.
Cena: 150.000,- €
Drevenica iba niekoľko km od najväčšieho
strediska na Slovensku, Jasná Nízke Tatry.
Vhodné na celoročnú prevádzku alebo na
rekreačné bývanie.
Cena: od 114.531 €,-
Luxusný byt v novostavbe, nadštandardné
bývanie pre náročných klientov. Úžasný
výhľad na Nízke, Západné aj Vysoké Tatry.
Kompletne zariadený, ihneď voľný.
Cena: dohodou
3-izb. byt (60,48m2) má prepojenú obývaciu
izbu s kuchyňou a ďalšie 2 samostatné izby.
Vkusne prerobený a nevyžaduje žiadne ďalšie
investície. Cena: 24.000,- €
Rekreačné zariadenie „Bosorka“ spolu s
nádherným pozemkom (5.199 m2). Zariadenie
je prevádzkyschopné, pre ďalšie fungovanie je
nutná čiastočná rekonštrukcia.
Cena: dohodou
galovany
lazisko
Liptovský Mikuláš
pavčina lehota
Liptovský Mikuláš
Pozemok priamo na začiatku obce, 40 m od
asfaltovej cesty. Výmerou 800 m2 (47 x 17m)
a polohou ideálny na stavbu domu. Elektrika
aj voda na hranici pozemku.
Cena: 14.665,- €
Oplotený pozemok situovaný na západnom
okraji obce. Z jednej strany ohraničený
asfaltovou cestou, z opačnej potokom.
Jedinečný svojou šírkou (46m) a veľkosťou
5 020 m2.
Cena: 19,50 €/m2
Rovinatý pozemok o výmere 594 m2,
v širšom centre LM. Skolaudované
inžinierske siete. Môžete ihneď žiadať
o stavebné povolenie na rodinný dom.
Cena: 39.000,- €
Nádherný pozemok o výmere 629 m2 je
predurčený na stavbu rekreačnej chaty
v toplokalite turistického raja. Na pozemku sa
nachádza elektrika, voda aj kanál.
Cena: 24.990,- €
Rovinatý pozemok na predaj, obdĺžnikového
tvaru, ideálnej veľkosti 996 m2. IS na
hranici pozemku, môžete začať stavať ešte
dnes!
Cena: 46,-€/m2
liptovský hrádok
Liptovský Mikuláš
palúdzka
Liptovský Mikuláš
vlachy
2-podlažný dom na sídlisku Prekážka (cca
200 m2 úžitkovej plochy) je možné užívať
na bývanie alebo na komerčný prenájom.
Odporúčame vidieť!
Cena: 145.000,- €
Dom na pešej zóne v centre je aktuálne
kompletne prenajatý. Ideálna investícia v
neistých časoch eura... Bližšie informácie v
kancelárii.
Cena: dohodou
2-podlažná výrobná hala (8 x 38 m), výška
podlažia je 3,2 m. Ústredné kúrenie s vlastným
kotlom, zrekonštruované admin. priestory,
šatne so zázemím a sklady.
Cena: 149.900,- €
Veľká administratívna budova v priemyselnej
časti Liptovského Mikuláša, veľké parkovisko.
Nutná rekonštrukcia.
Cena: dohodou
Históriou dýchajúci kaštieľ s veľkým okolitým
pozemkom. Len pre fajnšmekrov!
Cena: dohodou
6
Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.
iné nehnuteľnosti - prenájom
Výrobno - skladová budova – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ
Výrobno - skladová budova, vhodná aj na obchodný priestor
s výbornou polohou priamo v centre Liptovského Mikuláša.
Výborné dopravné napojenie, vysoký strop (3,5 - 3,9 m). Plocha
jedného podlažia cca 1.400 m2, je možnosť oddeliť aj menej.
y
k
m
e
z
o
p
é
n
b
e
Stav
Chopok
De
mä
no
vá
er
sm
Jasná
láš
iku
M
ký
vs
to
Lip
á
sn
Ja
er
m
s
1845 m2
1007 m2
1016 m2
Poz
emk
doli y
na
tu,
a
h
c
,
y
om
d
é
n
n
o
i
pre rodión, hotel, alebx
penz čný komple
rekrea
Dem
äno
vská
v
j
e
v
o
n
ä
Dem
Žiarce
Pozemky
Demäno
vá
Demänová
Žilina
Poprad
Liptovský Mikuláš
Diaľnica D1
Viac informácií na [email protected] alebo 0918 507 539
Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na: 0905 970 675
7
Výber z ponuky - Liptovský Mikuláš a okolie
Realitný obchodník - Liptovský Mikuláš:
orava
Ján Kamenský
LM
liptov
0918 810 461
tatry
[email protected]
bobrovec
hybe
liptovská anna
liptovský ján
závažná poruba
Dom po úplnej rekonštrukcii v tichej časti
obce so 4 apartmánmi a 1-izb. bytom blízko
Aquaparku, s vlastným parkoviskom, z časti
podpivničený.
Cena: 139 000 €
Dom v tichej okrajovej časti obce, pozemok
o výmere 800 m2, udržiavaná záhrada. Dve
nadzemné podlažia o rozlohe 165 m2.
Cena: 75 000 €
Dom na okraji obce v blízkosti hôr s obyt­
nou plochou 116 m2 na pozemku o rozlohe
1314 m2. Čiastočne podpivničený, strecha
po rekonštrukcii.
Cena: 42 500 €
Kompletne zariadený bungalov v top
lokalite, pozemok s terasou o rozlohe 300
m2. Nábytkom s ostatným vybavením v cene,
kapacita 4-6 osôb.
Cena: 99.999,- €
Čiastočne zrekonštruovaný dom na severnej
strane Nízkych Tatier na pozemku o rozlohe
772 m2, veľká záhrada, pozemok s hosp.
budovou.
Cena: 47 300 €
polomka
liptovský mikuláš
jakubovany
Liptovský Hrádok
liptovský mikuláš
Dom v tichej časti obce pod svahmi N. Tatier
a Slovenského Rudohoria, s obytnou plochou
95 m2 na rovinatom slnečnom pozemku
o rozlohe 2256 m2.
Cena: 34 500 €
Kúpte si dom za cenu bytu! 3-izbový
nízkoenergetický dom s rýchlou výstavbou,
energetickou úsporou. Nižšia spotreba energie
= nižšie výdaje!
Cena: 67.000,- €
Chata stvorená pre oddych a relax medzi
Račkovou a Žiarskou dolinou. IS – elektrika a
voda po rekonštrukcii, obytná plocha 75 m2,
krb, bezpečnostné dvere, 3 izby.
Cena: 63.000,- €
2-izb. byt na vyvýšenom prízemí zateplenej
tehlovej bytovky na Hradnej ulici. Po úplnej
rekonštrukcii, vlastné kúrenie, funkčný krb.
Cena: 47.800,- €
Garsónka na 5. poschodí po úplnej
rekonštrukcii v zateplenej bytovke priamo
pri Váhu s celkovou podlahovou plochou
22,5 m2.
Cena: 21 200 €
Liptovský Mikuláš
Liptovský Mikuláš
Liptovský Mikuláš
Liptovský Mikuláš
demänová
1 – izb. rekonštruovaný apartmán (31,7 m2)
na ul. 1. Mája v apartmánovom bytovom
dome Liptov so zariadením, s balkónom, na
3. poschodí.
Cena: 34 100 €
2–izb. byt na ul. 1. Mája (46,4 m2) v bytovom
dome Chopok so zariadením, s balkónom,
3. poschodie, vyšší štandard použitých
materiálov.
Cena: 56 000 €
2-izb. na Jefremovskej ul. na 6. poschodí je
v pôvodnom stave, výmera 47 m2. Vymenená
kuchynská linka. Orientácia izieb a lodžie je
na západ.
Cena: 29 100 €
Byt na Hurbanovej ul. na 1.poschodí
s výmerou 64,8m2. Výhodou je pôvodný stav,
má plastové okná. Výborná cena!
Cena: 39 000 €
3-izb. priestranný byt na 3. poschodí po úplnej
rekonštrukcii (82,56 m2, s pivnicami 94,84
m2). Orientovaný na V/Z, kuchyňa s balkónom
na juh.
Cena: 69 000 €
liptovská anna
nižná boca
Liptovský Mikuláš
L.Mikuláš - Palúdzka
Liptovský Mikuláš
Takmer rovinatý pozemok s rozlohou 747 m2.
Vhodný k výstavbe domu na víkendové, ale
aj trvalé bývanie. IS - elektrika a voda.
Cena: 17 820 €
Slnečný a rovinatý pozemok na okraji obce,
ohraničený potokom a cestou vedúcou do
doliny. Vhodný na výstavbu rekreačnej chaty.
Cena: 35 500 €
Slnečný pozemok v novej štvrti blízko centra
LM, rozloha od 700 m2, IS, komunikácia a
chodníky privedené až k hranici pozemku,
verejné osvetlenie.
Cena: od 20,- €/m2
Pozemok v mestskej časti LM - Palúdzka
(873 m2), obdĺžnikový tvar, rovinatý
a udržiavaný. Elektrika, voda a kanalizácia na
hranici pozemku, plyn priamo na pozemku.
Cena 45,- €/m2
3-izb. nadštandardný byt na 1. poschodí
v centre mesta sa prenajíma so zariadením.
Orientácia izieb je východ/západ. Ihneď voľný.
Cena: 500 € s E
Administratívne priestory a spevnené plochy na prenájom - Liptovský Hrádok
Administratívne
priestory a spevnené
plochy na prenájom
v non-stop stráženom
areáli, výborná cena,
výborná dopravná
dostupnosť.
8
Kompletná ponuka na
www.rkspirit.sk
Aj tu
môže
byť Vaša
nehnuteľnosť
Volajte: 0905 759 079
koráb
ý
ick
Trop
i
i
d
n
a
l
a
r
v Tat
a
i
s
a
ˇ
c
o
p
Leto za každého
Spoločnosť Tatry mountain resorts, a.s.
rozbehla v Tatralandii výstavbu na slovenské
pomery unikátneho projektu tropickej haly
v hodnote až 5,2 milióna eur.
Leto za každého počasia a tropická klíma v srdci Európy,
to je Tropical Paradise. Tropická hala v podobe morskej
mušle otvorila svoje brány už počas leta a prispieva tak
k atraktívnosti aquaparku najmä dosiahnutím väčšej
nezávislosti voči vplyvom počasia. Druhá fáza výstavby
a celkové dokončenie prelomovej investície je naplánované do začiatku zimnej sezóny.
Karibik pod Tatrami sa rozprestiera na podlažnej ploche o výmere 4 661 m2 , čo je plocha o viac ako 400 m2
väčšia ako bežné futbalové ihrisko. Celý interiér Tropi-
cal Paradise je riešený ako kúsok karibského tropického
raja s priemernou teplotou 30°C a s originálnou tropickou flórou. V hale je množstvo živých paliem, pričom
najvyššia dosahuje výšku viac ako 10 m. Od leta sú
k dispozícii oddychové priestory s lehátkami pod palmami aj atraktívna reštaurácia s karibskou kuchyňou.
Zaujímavosťou je, že materiály, ktoré sa využili pri
výstavbe haly, neboli doposiaľ použité nikde v našich
končinách. Ako strešný plášť je použitá špeciálna fólia,
ktorá zaručuje úplnú priehľadnosť. Takáto fólia bola
použitá napríklad na olympijskom štadióne v Pekingu.
V prípade Tatralandie tento typ strešného plášťa ponúka jej návštevníkom ešte lepší výhľad
na okolitú scenériu Tatier a naviac
cez priehľadnú fóliu sa dá
tiež opaľovať. Po dokončení budú súčasťou novej haly
štyri moderné bazény s krištáľovou vodou. Relaxačnú
a zábavnú zónu bude deliť obrovský tropický koráb
s množstvom ďalších atrakcií. Svoj vlastný bazén tu
budú mať pestrofarebné morské
rybičky a koraly, na život
ktorých sa budú môcť
pozrieť návštevníci, ktorí
sa ponoria do
šnorchlovacieho
bazéna.
Výber z ponuky - ružomberok a okolie
Realitný obchodník - Ružomberok:
Iveta Antolová
RK
0918 943 765
orava
liptov
tatry
[email protected]
LIPTOVSKá OSADA
NOVá HRBOLTOVá
LIPTOVSKé SLIAčE
Ružomberok
Ružomberok
Na predaj rodinný dom v Liptovskej Osade
s garážou a záhradou. Dom sa nachádza v
tichom, nerušenom prostredí, obklopený
peknou prírodou.
Cena: 80.000,- €
Dom v pôvodnom stave - 2 izby, kuchyňa,
manzarda. Pri dome je hospodárska budova
so suchým WC, záhrada s výmerou 600m².
Cena: 48.800,- €
Luxusne zariadená vila so saunou a soláriom.
Pri vile sa nachádza ovocno–kvetinová
záhrada s jazierkom a s posedením pri krbe.
OPLATÍ SA VIDIEŤ!
Cena: 250.000,- €
2-izb. byt na sídlisku Baničné s krásnym
výhľadom na mesto a široké okolie.
Možnosti neďalekých vychádzok do prírody
či na blízky ranč.
Cena: 37.000,- €
2-izb. byt v mestskej časti POLÍK,
1.poschodie/8. Byt je slnečný, orientovaný
na J/Z s balkónom a lodžiou, v zime veľmi
teplý (pod bytom je kotolňa).
Cena: dohodou
RUžOMBEROK
NOVá HRBOLTOVá
VLACHY
PODSUCHá
LIPTOVSKé KĽAčANY
Rodinný dom vzdialený 10 min. pešo od
centra. Dom je obývateľný, udržiavaný, vo
vyhľadávanej lokalite, v blízkosti zimného
štadióna.
Cena: dohodou
2-poschodový prerobený dom situovaný na
južnú stranu, po celý deň slnečný, s veľkou
záhradou o výmere 1200 m², s výhľadom na
Malino Brdo.
Cena: 89.000,- €
Na predaj rodinný dom v Liptove, obec Vlachy,
s pozemkom o výmere 709 m2. Vynikajúce
dispozičné riešenie domu umožňuje viacero
spôsobov využitia.
Cena: 69.000,- €
Rekreačná chata s vlastným lesom o výmere
1116m2 v rekreačnej oblasti. Chata má 1
veľkú izbu, kuchyňu, kúpeľňu so saunou
a masážnym sprchovacím kútom.
Cena: 57.000,- €
Nadštandardná drevenica v tichej časti za
dedinou, priamo pod horou na úpätí masívu
Nízkych Tatier. Výmera 151 m2, súčasť projektu
Lipky, ktorý zahŕňa celkom 13 dreveníc.
Cena: 249.000,- €
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
1-izb. byt na sídlisku Roveň orientovaný na J-V,
na 3. poschodí s výťahom. Má nové plastové
okná, bytové jadro v pôvodnom stave.
Cena: 27.990,- €
3–izb. byt v Baničnom na ulici I. Houdeka. Byt
s rozlohou 72 m2 sa nachádza na 3/7 poschodí
panelového domu. Orientácia bytu V–Z.
Cena: 42.500,- €
2-izb. slnečný byt s veľkým priestorom a
krásnym výhľadom na celé okolie priamo
v centre; výmera 65,91 m2 + terasa 10,81 m2.
Viac info v RK.
Cena: 168.000,- €
3-izb. byt (71 m²) na sídlisku Klačno.
Orientácia S/J. Kúpeľňa a WC sú priestranné,
v pôvodnom stave. Plánované zateplenie
bytového domu z fondu opráv.
Cena: 42.400,- €
Na predaj garsónka po úplnej rekonštrukcii na
9. poschodí (z 12) na sídlísku Klačno. Byt má
nové okná, podlahy, kuchyňu, kúpeľňu.
Cena: 24.500,- €
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
RUžOMBEROK
Slnečný 2-izb. byt v centre mesta aj
s GARÁŽOU. Byt v zateplenom panelovom
obytnom dome na Nábreží gen. M. R.
Štefánika, s orientáciou J/Z.
Cena: 52.900,- €
Veľký 1–izb. byt na 1. poschodí, v centre mesta
na Nábreží gen. M. R. Štefánika. Výmera
47 m², orientácia na juho-západ. Byt je
v pôvodnom stave.
Cena: 29.500,- €
Veľký 1–izb. byt na 1. poschodí, v centre
mesta s výmerou 47m², orientovaný na juhozápad. Byt je v pôvodnom stave.
Cena: 44.000,- €
Veľký 2-izb. byt vo vyhľadávanej časti
Ružomberka - časť Polík. Byt je orientovaný
na V/Z, je v pôvodnom stave. VÝBORNÁ CENA!
Cena: 31.900,- €
Veľký 3-izb. byt, čiastočne prerobený na
1. poschodí, nové plastové okná, kuchyňa
s jedálenskou časťou. Obytný dom prešiel
čiastočnou rekonštrukciou.
Cena: 38.000,- €
RUžOMBEROK
Ružomberok - Polík
TURíK
Liptovská šTIAVNICA
RUžOMBEROK-LIKAVKA
1-izb. byt na 4. poschodí na sídlisku Roveň
v pôvodnom stave. Bytový dom s výťahom
je zateplený a po rekonštrukcii. Lodžie budú
prerobené z fondu opráv.
Cena: 29.000,- €
Tehlový 2-izb. byt v mestskej časti Polík na 1.
poschodí, v pôvodnom stave, v obývačke sú 2
funkčné komíny. Blízko do centra mesta.
Cena: 35.900,- €
Ukrojte si koľko potrebujete - stavebný
pozemok v Turíku pri vstupe do obce na
slnečnej strane. Má výmeru 4 377 m,
v blízkosti je el. stĺp, voda.
Cena: 16,- €/m2
Stavebný pozemok o výmere 810 m2 s
budúcou výstavbou drevenice. Nachádza sa
na okraji obce v krásnom prostredí Nízkych
Tatier. Cena: dohodou
Na prenájom obchodný alebo skladový
priestor 140 m2 v budove Supermarketu COOP
Jednota v Ružomberku Likavka v blízkosti
železničnej stanice.
Cena: 50 €/m2/rok
10
Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.
Iný priestor pre Vaše bývanie
Zo starých tovární
do moderných bytov
Tento štýl bývania vznikol v opustených priemyselných zónach v centrách miest. Boli to unikátne
vysoké stavby charakteristické veľkým priestorom
vďaka pôvodnému účelu, na ktorý v minulosti slúžili. Stavby boli výnimočne presvetlené práve kvôli
oknám, ktoré zaberali celý priestor od podlahy až
po strop. Ich veľké otvorené vnútorné priestory
bez priečok sú typické pre staršiu industriálnu architektúru.
Túha sa odlíšiť
Opustenie týchto úžasných stavieb otvorilo dvere
pre ich využitie intelektuálmi, umelcami, mladými ľuďmi, ktorí hľadali svoj nový životný štýl, štýl
bývania vo vzdušných priestoroch s prirodzeným
svetlom a predovšetkým tým, ktorí chceli pôsobiť
v originálnych stavbách s možnosťou zariadenia
interiéru inak, odlišne od toho, ako to býva v klasických obytných stavbách, ktoré mali príliš tradičný dizajn.
Tieto priestory slúžili najskôr ako umelecké ateliéry, ale čoskoro si ich užívatelia uvedomili, že môžu
byť tiež využité pre kombináciu bývania a pracovných priestorov. Tým vytvorili novú formu bývania
– byt/ateliér-dielňa, ktorá bola známa pod názvom
LOFT.
Nová forma bývania, ktorá vznikla ako potreba
pre úzku skupinu ľudí sa rýchlo rozšírila aj medzi
širokou verejnosťou, keď si architekti a developeri
uvedomili, že sa priemyselné budovy v centrách
miest môžu jednoduchým spôsobom zreformovať
a prestavať na krásne a atraktívne obytné domy.
Lofty v 21. storočí
Dnes sa koncepcia loftového bývania stala o niečo
sofistikovanejšou a dokonalejšou ako to bolo na
počiatku jej zrodu. LOFT sa rozšíril ako typ bývania
pre široké vrstvy ľudí s veľkým vnútorným otvoreným priestorom bez priečok, v dvojnásobnej výške
ako je to bežné, s veľkými oknami, ktoré poskytujú
krásne prirodzené svetlo a výhľady do exteriéru,
a ktoré sú umiestnené priamo v centrách miest.
V konečnom dôsledku ide o využitie opustených
budov a ich „návrate do mestského života“ v trochu inom štýle. V dnešnej dobe LOFT-ové bývanie architekti využívajú ako jedinečnú možnosť interiérového dizajnu
navrhnutého podľa osobného vkusu budúceho
majiteľa, obsahujúceho v prevažnej miere kombináciu nábytku moderného a starožitného, niekedy
minimalistického rázu, s originálnymi materiálmi a
farbami odlišnými od tradičného dizajnu.
ových bytov. Tým, že nás Ružomberčania takto
medzi seba prijali, im chceme na oplátku umožniť
naozaj originálne a moderné bývanie s neopakovateľným výhľadom na celé mesto a kotlinu a s prirodzeným presvetlením celého interiéru.
Tento typ projektu spoločnosti BKP s.r.o. je jedným
z prvých na Slovensku a dáva jedinečnú príležitosť
získať za rozumnú cenu originálne bývanie, tak
odlišné od toho, ktoré sa momentálne ponúka na
trhu s nehnuteľnosťami.
LOFT je perfektnou kombináciou modernej
architektúry s tradíciou zachovania, skrášlenia
a využitia starších budov v centre mesta.
Jaime Gil-Turner
Architekt a autor návrhu projektu
LOFT – Rezidencia Slnečná pre BKP s.r.o.
Rezidencia Slnečná
Toto bolo aj hlavným cieľom pri navrhovaní dvanástich LOFT-ových bytov spoločnosťou
BKP s.r.o, na unikátnom mieste, akým je
námestie A. Hlinku v centre mesta Ružomberok. Preto sme si vybrali práve
budovu telocvične, ktorej zrekonštruovanie toto pekné
miesto skrášli ešte viac. Ružomberok bol, predstavte
si, prvým mestom na Slovensku, ktoré sa nebálo využiť túto
jedinečnú príležitosť vniesť do
svojho centra zmenu v štýle LOFT-
Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na: 0905 970 675
11
Kto je vlastne
realitný obchodník?
V nasledujúcich riadkoch by sme Vám
radi bližšie predstavili prácu realitného
obchodníka a priblížili Vám ju z toho
praktického hľadiska. Poprosili sme o
rozhovor obchodného riaditeľa, Mgr.
Dušana Štrica.
Kto je vlastne realitný obchodník?
Čo je jeho cieľom?
Nie všetci ľudia si prácu realitného obchodníka predstavujú rovnako. Najčastejšou falošnou predstavou
je, že realitný obchodník funguje podobne ako podomový predajca. Skutočnosť je úplne iná. Realitný
obchodník vykonáva dve základné činnosti:
1. Má za úlohu nájsť majiteľov nehnuteľnosti, ktorá
je na predaj a ponúknuť im spoluprácu s RK SPIRIT. Keď majú záujem, získa kompletné podklady
pre plnohodnotné ponúkanie tejto nehnuteľnosti
na predaj, či prenájom.
2. Má za úlohu zistiť čo najpodrobnejšie potreby
ľudí, ktorí chcú nehnuteľnosť kúpiť (resp. vziať
do nájmu) a predať im ju, pokiaľ takú v ponuke
máme. Ak nie, tak sa im pokúsi nehnuteľnosť
podľa ich potrieb vyhľadať.
Najdôležitejším predpokladom je ochota pomáhať iným, bez tohto predpokladu obchodník nikdy
dobrý nebude. Cieľom realitného obchodníka je
pomôcť ľuďom k lepšiemu bývaniu, rekreačnej, či
podnikateľskej nehnuteľnosti.
kancelársku prácu, bude sklamaný, aj keď trochu
administratívnych činností realitný obchodník
vykonáva. Naša spoločnosť dáva práci realitného
obchodníka iba základné mantinely, každodenný
program si ale určuje každý obchodník sám.
Aké predpoklady by mal mať človek,
ktorý by sa chcel stať realitným obchodníkom?
Okrem už vyššie spomenutej ochoty pomáhať
druhým, je veľmi dôležitá komunikácia, ktorá je základným pracovným „nástrojom“ každého dobrého
obchodníka. Niektorí ľudia majú predstavu, že obchodník musí vedieť „ukecať“ a „presvedčiť“ niekoho,
aby si niečo kúpil. Možno aj Vy ste už niekedy počuli,
že dobrý obchodník predá aj hluchému rádio, slepému televízor a Eskimákovi ľad ... Samozrejme,
nie je to tak. Skutočne dobrý obchodník
predá zákazníkovi iba to, čo zákazník skutočne potrebuje! Na to, aby vedel čo potrebuje, sa ho musí vedieť opýtať. Ak
má niekto úprimne rád ľudí, rád im
pomáha
a nebojí sa dajme tomu aj osloviť úplne cudzích ľudí,
má výborný predpoklad stať sa dobrým realitným
obchodníkom. Veľmi užitočná býva (najmä zo začiatku) ochota učiť sa a nedať sa
odradiť prípadným prvotným
neúspechom. Nevyhnutným
predpokladom je tiež samostatnosť, obchodníkovi
nikto nezadáva úlohu za
úlohou. A tiež si neviem
predstaviť obchodníka
bez vodičského preukazu typu B.
Nemáme
žiadne
požiadavky na
vzdelanie,
prípadn e
Ako vyzerá bežný deň
realitného obchodníka?
No je podstatne akčnejšie, ako si bežní ľudia predstavujú. Obchodník je veľa času v teréne, fotí, rozpráva sa s ľuďmi, pripravuje podklady... Kto hľadá
12
Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.
predchádzajúcu prax, dôležité je naozaj iba to, ako
je konkrétny človek ochotný na sebe pracovať!
Keď nastúpi do RK SPIRIT nový človek,
čo všetko musí zvládnuť, aby sa z neho stal
dobrý realitný obchodník?
V prvom rade absolvuje vstupné zaškolenie, ktoré
pozostáva zo všeobecnej a praktickej časti, kde sa
dozvie teoretické informácie, ktoré následne uplatňuje aj prakticky. Školenia sú vedené skúseným
školiteľom, ktorý má 10 ročnú prax ako realitný obchodník, takže to nie sú žiadne zbytočné teórie, ale
praxou overené údaje. Po absolvovaní vstupného
zaškolenia, získané vedomosti uplatňuje samostatne v praxi, priebežne má ale možnosť odborných
konzultácií. V našej realitnej kancelárii máme detailne vypracovaný školiaci program.
Čo získa človek, ktorý pracuje
ako realitný obchodník?
V prvom rade získa zaujímavú prácu, kde nebude
mať žiadne dva dni rovnaké. Získa mnoho kontaktov a priateľov na celý život. Získa prehľad na základe ktorého bude môcť poradiť a veľa krát aj vyriešiť problémy svojich priateľov a známych, dokáže
rozpoznať dobrú investíciu a zákazníkom k takej aj
pomôcť. Získa aj schopnosť bez problémov komunikovať v akejkoľvek situácii a emócii. Pozícia realitný obchodník je najspravodlivejšie odmeňovaná
pozícia v našej spoločnosti – ak v danom mesiaci
urobíte 5 krát viac ako váš kolega, vaša odmena
bude 5 krát vyššia. Realitný obchodník je tak trochu diagnóza.
Ako si vybrať realitnú kanceláriu,
s ktorou bude spolupracovať?
Pre každého je dôležité niečo iné. Ja by som odporučil vybrať si skôr silnejšiu realitnú kanceláriu, s dobrou pozíciou na trhu v regióne ako nejakú neznámu.
Tiež je dôležité, aké náklady bude novopečený realitný obchodník znášať – v niektorých kanceláriách
musí prispievať na chod kancelárie, marketing, pou-
žíva svoj telefón i auto. V RK SPIRIT realitný obchodník nič z vyššie spomenutých vecí neplatí.
Akú má realitný obchodník
možnosť ďalšieho rastu?
Z hľadiska odborného ponúkame školenia v komunikácii a obchodnícke semináre.
V kariérnom raste nemáme žiadne obmedzenia.
Dobrý realitný obchodník s dobrými výsledkami
u nás postupuje na pozíciu realitný obchodník senior, no ak bude mať výsledky a chuť môže sa stať
projektovým manažérom, riaditeľom pobočky, či
dokonca členom vedenia spoločnosti. Záleží iba na
jeho schopnostiach a výsledkoch.
Pokiaľ sa chcete dozvedieť ešte viac o práci realitného obchodníka v RK SPIRIT, neváhajte a príďte
nás navštíviť priamo do našej pobočky v LM, PP
alebo RK v uvedených termínoch dole. Budete sa
môcť spýtať na to, čo Vás zaujíma a pozriete si,
ako to u nás chodí.
Chcete pracovať ako realitný obchodník v RK SPIRIT?
Prácu realitného obchodníka Vám priblíži uvedený článok hore, ale pokiaľ sa chcete dozvedieť ešte viac,
príďte nás navštíviť priamo do našich realitných centier v LM, PP alebo RK v uvedených termínoch
a spýtajte sa na to, čo Vás zaujíma!
DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ
Poprad
4. 9. 2012 od 1000-1200 a 1300-1600 h.
Liptovský Mikuláš 5. 9. 2012 od 1000-1200 a 1300-1600 h.
Ružomberok
6. 9. 2012 od 1000-1200 a 1300-1600 h.
Liptovský Mikuláš
Belopotockého 2
Ružomberok
Dončova 1445/9
Poprad
Nám. sv. Egídia 97/42
Čo Vás čaká?
• bude sa Vám venovať skúsený realitný obchodník
• budete sa môcť opýtať na čokoľvek, čo Vás zaujíma
• ukážeme Vám naše priestory a ako to u nás beží
Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na: 0905 970 675
13
Výber z ponuky - poprad a okolie
Realitný obchodník - Poprad:
orava
Marc Feld
PP
liptov
0918 641 088
tatry
[email protected]
gánovce
šuňava
važec
važec
važec
Exkluzívna novostavba s dvojgarážou
v pokojnej lokalite s pozemkom 692 m2.
Má 2 podlažia, 14 izieb, použité vysoko­
kvalitné materiály. Bezkonkurenčný pomer
kvalita/cena.
Cena: 197 000 €
Priebežne rekonštruovaný a udržiavaný dom ,
pozemok a okrasná záhrada 1100 m2, altánok
s krbom. Má 2 samostatné vchody. Nízke
mesačné náklady! Cena: 192 000 €
Rodinný dom sa nachádza v obci Važec, je
v dobrom technickom stave. Celková rozloha
pozemku je 1140 m2, jeho orientácia je na
južnú a západnú stranu.
Cena: 59 000 €
Murovaný 2-podlažný dom vidieckeho
charakteru s výhľadom na Kriváň, pozemok
497m². Zrekonštruované el. rozvody, napojený
na obecný vodovod a plyn.
Cena: 53 000 €
3-podlažný dom s prístavbou, garážou,
oplotený pozemok o výmere 1029 m2.
Dom po rekonštrukcii, 7 izieb. Dobrý
technický stav, z veľmi kvalitných materiálov.
Cena: dohodou
veľká lomnica
liptovská teplička
štrbské pleso
štrbské pleso
poprad - veľká
Dom s garážou a altánkom vo veľmi dobrom
stave, oplotený pozemok 574 m2. 8 izieb, po
menšej rekonštrukcii. Vykurovanie ústredné,
plynom. Možné okamžite bývať.
Cena: 123 600 €
Chata v krásnom prostredí v chatovej oblasti. 3
izby, terasa, krb. Má elektrinu, teplú i studenú
vodu. Celková kapacita chaty je 8 – 10 osôb.
Cena: 79 000 €
2-izbový apartmán (39 m2) v hoteli Crocus, na
1. poschodí, orientovaný na juh. Je kompletne
zariadený. Možnosti pre vyžitie i oddych sú
bohaté.
Cena: 99 999 €
Moderný a plne vybavený apartmán s
terasou v hoteli Panorama Resort (50,75 m2).
V blízkosti objektu je plánovaná výstavba sedačkovej lanovky.
Cena: 155 000 € so zariadením
Malebný penzión v historickej časti mesta
s vlastným parkoviskom a stálou klientelou.
Je po rekonštrukcii, stále v prevádzke
a navštevovaný miestnymi obyvateľmi ale aj
turistami.
Cena: dohodou
tatranská polianka
vyšné ružbachy
nová lesná
poprad - starý juh
poprad - západ
Ponúkame jeden z klenotov Vysokých
Tatier - Hotel Palace Tivoli. Sprevádzkovaná
reštaurácia s terasou a 1.poschodie (kapacita
40 osôb). Ďalšie 2 poschodia sú pred
dokončením.
Cena: dohodou
Novostavba priamo pri lyžiarskych svahoch
a neďaleko termálnych kúpeľov. Parkovisko,
altánok, sauna, odpočiváreň, 9 izieb,
spoločenská miestnosť, krb. Nádherná
lokalita.
Cena: dohodou
3-izbový byt (68 m2) sa nachádza na 3.
poschodí v Novej Lesnej. Byt je komplet
prerobený, slnečný s orientáciu na východ a
západ.
Cena: 69 900 €
Kompletne zrekonštruovaný slnečný 3-izbový
byt (72 m2) na 3.poschodí v kľudnej časti
sídliska Starý Juh. Má lodžiu a predáva sa
vrátane všetkého nábytku i spotrebičov.
Cena: dohodou
Byt s lodžiou (70 m2) na 1.poschodí, má nové
plastové okná, plávajúce podlahy, zánovnú
kuchynskú linku a nové dvere. Príjemní
susedia!
Cena: 66 000 €
tatranská lomnica
štrba
batizovce
nová lesná
starý smokovec
Byt na sídlisku v panelovom dome na
vyvýšenom podlaží s loggiou. Je v pôvodnom
stave. Vhodný na rekreáciu i na celoročné
bývanie.
Cena: 56 990 €
Zrekonštruovaný byt na 2. poschodí (61 m2),
má prípravu pre inštaláciu krbu, priestranný
balkón orientovaný na juhovýchod a pred
domom záhradku.
Cena: 46 700 €
Stavebný pozemok (4 925 m2) v centre obce
na miernom južnom svahu má prístup z
dvoch strán, má privedené všetky IS, možno
využiť ku komerčnej alebo individuálnej
zástavbe.
Cena: 60 €/m2
Jedinečný slnečný pozemok (910 m2) v
miernom svahu. Nádherný výhľad na Vysoké
Tatry, asfaltová komunikácia, IS na hranici
pozemku, oplotený. V cene stavebný projekt
na RD.
Cena: 93 €/m2
Pozemok 1006 m2 s južnou orientáciou
ponúka pokojnú lokalitu s nádherným
výhľadom. Platné územné rozhodnutie
a stavebné povolenie.
Cena: 190 €/m2
veľká lomnica
veľká lomnica
hôrka
podolínec
kvetnica
Stavebné pozemky v oblasti zástavby nových
RD na JV svahu. Rozloha 1645m2 a 1265m2,
možnosť rozdeliť na 4 menšie pozemky.
Všetky inžinierske siete.
Cena: 63 €/m2
2 pozemky nad golfovým ihriskom. Výmera
895 m² a 889 m². Rozmery pozemkov cca 44 x
21 m a 30 x 24 m. Asfaltová prístupová cesta,
všetky IS na pozemku. Prvý kupujúci dostane
zľavu 10 %!
Cena: 59 €/m2
Pozemky na okraji malebnej tatranskej obce
v časti Primovce. Sú rovinaté a vhodné na
stavbu RD s výhľadom na Tatranské štíty.
Výmery parciel od 500 do 1 393 m2.
Cena: 44 €/m2
Historický dom na Mariánskom námestí
bol priebežne rekonštruovaný - má nové
rozvody vody a elektriny a novú fasádu. Dobré
možnosti parkovania a dobrý príjazd z hlavnej
cesty.
Cena: dohodou
3-podlažný objekt, zastavaná plocha 1352 m2,
pozemok 6798 m2. Budova môže slúžiť ako
nadštandardné bývanie pre seniorov, hotel,
zotavovňa, kongresové centrum, apod.
Cena: dohodou
14
Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.
Stavebné pri Poprade
pozemky
.
.
.
’
t
a
v
a
t
!
s
’
t
i
a
l
n
p
ˇ
c
a
z
m
Za
o
t
..po
.
stavbu
a
n
é
l
i
b
o
s
ô
emky sú sp ku
z
o
p
–
ý
n
e
okonč
e pozem
projekt je da cesta pripravené - v cen
osť obce
n
e
v
a
b
y
ie
v
n
a
du IS, osvetle inný život dobrá občianesmkkov
a
r
p
o
.sk
P
d
o
8 km
[email protected]
re rod
ov poz
?
y
d
o
h
ý
v
e
š
Na
nová štvrť,
iba
p
p
čné miesto
z viacero ty
ť
a
r
b
y
v
i
s
e
môžet
ezpe
pokojné a b
Krásne
é
v
o
t
e
mezon
bv cyenttrye Popradu
sa na k
Informujte o 0918 507 539
aleb
Príďte sa pozrieťt!i
Niektoré príleažkituojús...
sa neop
2
(107 m )
ty
by
vé
bo
iz
4é
ta
• veľk
0 m od centra mes
• na Baníckej ul., 80 y
ón
• priestranné balk v interiéry bytu
o
sk
di
• drevené scho
enie vlastnej idylky
or
• holobyt na vytv
Viac informácií na [email protected] alebo 0918 507 539
Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na: 0905 970 675
15
ý
n
č
k
n
u
f
ý
n
r
e
d
o
M o-skladový areál
bn
d
a
l
k
s
k
n
e
v
o
výr b jársku výrobu alebo akýkoľ
o
r
t
s
a
n
ý
vhodn
k
o
d
á
r
H
ý
k
s
v
o
t
2
Lip
m
0
0
5
3xž1né rozdeliť aj
mo
y
r
o
t
s
e
i
r
p
e
i
š
n
e
m
a
n
é žeriavy
n
d
la
k
á
n
2
a
rampy
• Hydraulické priestory, ubytovňa
u výrobu
ívne
t
k
a
s
r
r
t
já
is
o
r
in
t
s
m
ú
d
k
A
ľ
•
ci aj na ve
jú
u
č
a
t
s
o
p
k
• Energoblo
icu D1
ľn
ia
d
a
n
ie
n
je
o
• Rýchle nap
vníkov
o
c
a
r
p
e
r
p
ť
s
upno
• Dobrá dost
a (LH)
ic
n
a
t
s
á
v
o
k
la
• Blízka v
hod. SBS
4
2
ý
n
e
ž
á
r
t
s
t
• Objek
formácie
n
i
e
i
š
ž
i
l
b
e
Pr
tujte:
nás kontak
k
s
.
t
i
r
i
p
s
k
r
@
kop
0918 507 539
Liptovský
Mikuláš
(9km)
Žilina
(100km)
D1
D1
Liptovský
Hrádok
Poprad
(47km)
Download

02/2012 - RK Spirit