To se mi líbí
Domů
Aktuality
Hlavní rubriky
bydlení
nové byty
Soutěže
1.160
Moderní a útulné bydlení, to chce většina z nás. Právě proto vám
Tweet
Podporují nás
přinášíme novinky a tipy ze světa bydlení.
8
0
O webu
Kontakt
Sledujte nás pomocí RSS
Domů
Soutěže
Víte, co je home staging? Nesmí být blamáží
na kupujícího, varuje Marek Poddaný
VYHRAJTE S NÁMI!
bytový design
bytové doplňky
interiéry a nábytek
inspirace
SOUTĚŽ: Vyhrajte s
firmou Komandor
rady a tipy
designovou lampičku!
kuchyně
***
domácnost
Soutěž: Vyhrajte
zahrada a květiny
dílna
"pánský" krém proti
Zdroj: Prima TV
stárnutí Platinum by
Marcus Schenkenberg
Prodáváte byt? Pak určitě chcete, aby při prohlídce vypadal co nejlépe a
mapa slev
lákal ke koupi. Pomoci by k tomu měl i tzv. home staging, „načančání“ od
profesionálního designéra. Třeba od Marka Poddaného, který působí v
pořadu Nové hnízdo.
Nejnovější články
E-shop zdarma
Vyzkoušejte si e-shop zdarma. Plně funkční e-shop nezávazně na 30 dní
www.shoptet.cz
Křišťálové lustry se
vrací do bytů
Čekáte zájemce o prohlídku? Pak uvařte kávu, aby byt provoněla a dodala mu
útulnou atmosféru. I to je jedna ze základních rad home stagingu. Tohle
Chcete zahradničit
celý rok? Pořiďte si
skleník – v něm
rostliny přežijí
designérské odvětví je v Česku ještě v plenkách, nicméně velkou osvětu v tomto
směru provádí Marek Poddaný v pořadu Nové hnízdo, který běží v neděli po
Aktuality
poledni na Prima family.
zimu!
V každém díle pomáhá lidem s přípravou nemovitosti na prohlídku. Někde do
Architektonická
studie: Svěřte ji
odborníkům,
promítnou do ní
interiéru zasahuje více, někde méně, vždy ale se snahou zvýšit atraktivitu a
následně i cenu nemovitosti. Prý to jde u bytu i o desítky tisíc korun.
vaše požadavky
Pojem home staging v češtině zatím nemá žádný obecně používaný
Novinky z pořadu Jak se
staví sen: V únoru
vychází kniha, v...
ekvivalent. Co si pod ním tedy mám jako laik představit?
Partneři webu
V zásadě se jedná o přípravu nemovitosti k prezentaci na realitním trhu. Takže
cílem home stagingu je zvýšit atraktivitu prodávané nemovitosti pro potřebný
okruh zájemců. Základem je samozřejmě „nadesignování“ objektu. Úkolem
Komandor.cz
designéra je promyslet celkovou koncepci, vybrat nejvhodnější prostory v bytě či
Vestavěné skříně s tradicí
domě a procítit požadovanou atmosféru. Pracuje se s prostorem, barvami,
světlem a materiály. Služby mohou začít u doporučení drobných změn a končit u
Vestavenky.cz
zajištění úklidu a pořízení zařizovacích předmětů.
Osvědčený výrobce
Vrací se pořad Jak se
staví sen – a hledá nové
zájemce o proměnu...
Jak dlouhou má vůbec tato služba historii?
vestavěné skříně v Praze
Kořeny má ve Spojených státech a tady se taky home staging stal koncem 70. let
Stako.cz
minulého století samostatným oborem v rámci designu. Pak se rozšířil do západní
Evropy, velmi oblíbeným byl a pořád je hlavně ve velké Británii.
Vestavěné skříně Praha
Domestik.cz
Stavíme velmi kvalitní domy
na klíč
Závěrečný díl Nového
hnízda: Do jižních Čech,
do Slepičích hor!
Skříně Vlach
Komplexní řešení skříně na
míru
Srovnejto.cz
Výhodné pojištění
Veletrh DŘEVOSTAVBY
2013 je za dveřmi.
Proběhne v závěru února
domácnosti z pohodlí vašeho
domova a se slevou
Někdy jsou zásahy jen minimální, jindy je potřeba interiér připravid na prohlídku
důkladněji. Což Pavla Cejnara, minimálně na obrázku, dosti děsí.
Další články
Zdroj: Prima TV
A v Česku jsme na tom jak? Předpokládám, že od roku 1989 stále
Jak kompletně
proměnit dům?
Dejte mu nová okna
a dveře!
doháníme ztrátu…
K nám se home staging pořádně dostal až o pětadvacet let později a souvisel
Soutěž s RWE - můžete
hrát o stylový Ipod touch
5. generace a...
Koupě, nebo
pronájem bytu? Ne
každému se nákup
bytu vyplatí!
nejen s rozvojem realitních aktivit, které se tu objevily po revoluci, ale hlavně s
požadavky na designérské služby. Ty se také prosazovaly postupně.
Jaké největší chyby dělají lidé, kteří si pozvou zájemce na prohlídku?
Oblíbená Témata
Bydlení v provensálském
stylu
Jak bojovat
s alergií? Začněte
přestavbou bytu
Důležitý je první dojem. Neútulnost, málo světla, chlad nebo případná zašlost
bytu má na zájemce velký vliv. Samozřejmě je to trochu jinak, když kupujeme
Stagnace na trhu
nemovitostí? Podle
FIM Group u
rezidenčního
bydlení platí opak!
nemovitost, kterou chceme celou vybourat a rekonstruovat. V tomto případě jde
hlavně o cenu a prostorové dispozice. Pokud však počítáme jen s menšími
Bydlení ve francouzském
stylu
úpravami a chceme se nastěhovat, jde více o efekt.
Co je tedy totální zabiják interiéru, který zájemce odradí?
Bydlení v japonském stylu
Rady a tipy jak pěstovat
Ženám se splnil sen
– designérka
navrhla nafukovací
bezednou skříň. A
Častým prohřeškem je „přeplnění“ interiéru drobnostmi, osobními vzpomínkami
nebo věcmi, které nám je líto vyhodit. Ve vlastním prostředí se to dá pochopit,
jarní cibuloviny
ale při prodeji bytu musíme přemýšlet nejen za prodejce, ale i za kupujícího.
Rekonstrukce kuchyně
koberečky, případně obálky, pohlednice a magnetky – tedy předměty, které něco
není to vtip!
Takže keramika, ať jsme si ji přivezli z Egypta nebo z Tunisu, opotřebované
Zajímavé odkazy
připomínají nám, ale ne potencionálnímu zájemci, by měly být odstraněny.
Pronájem bytu Praha
Styl bydlení
Albertov. Moderní vybavené
Bydlení v retro stylu
byty v centru Prahy
Hledáte inspirace pro
Kvalitní nábytek pro každého,
koupelny?
postele, skříně a vybavení do
ložnice
Časopisy o bydlení
TrendyZdraví.cz - magazín
Malujeme pokoj
pro skvělou kondici
Další oblíbená témata
Kuchyně na míru v
elegantním provedení
Najdete nás na Facebooku
BydlímeKvalitně.cz
To se mi líbí
BydlímeKvalitně.cz se líbí více
lidem (1.160).
Home staging nemusí stát nutně jmění, naopak dokáže cenu nemovitosti zvýšit až
o desítky tisíc korun.
Zdroj: Prima TV
Takže definice, které mluví o home stagingu jako o odosobnění interiéru,
jsou v zásadě správné…
Jak se to vezme. Pokud máme na mysli odosobnění od dosavadního uživatele, tak
ano. Jinak se samozřejmě musí klient cítit příjemně a k tomu neosobnost určitě
nenapomáhá.
Máte tip na nějaké minimum, kterého by se měl člověk držet, než si
pozve zájemce na prohlídku?
Možná to bude znít otřepaně, ale základem je důsledný úklid, naleštěná zrcadla i
podlahové plochy, příjemná, ale nevtíravá vůně, která by měla sedět k typu
interiéru. Velkou službu prokáže i stůl zvoucí k prostření, živá květina, dostatek
světla, a to klidně i umělého. Správné nasvícení místnosti je skoro na
samostatnou kapitolu. Má velký efekt, protože umí navodit pocit výjimečnosti,
útulnosti, důvěrnosti.
Na kolik home staging vůbec přijde, co se financí týká?
To je různé. Záleží na stavu nemovitosti, na cílové skupině potencionálních
zájemců i na představě klienta o poměru prodejní ceny a částky, kterou chce na
home staging uvolnit. Vždy se lze domluvit na rozsahu požadované služby. Ceny
se však rozhodně nemusí pohybovat v řádech desetitisíců a jsou pochopitelně
nižší než v případě kompletních designérských návrhů.
Tým Nového hnízda a Marek Poddaný v akci - právě přemýšlí, jak co nejefektivněji
odprezentovat nemovitost.
Zdroj: Prima TV
A skutečně platí to, co inzerují někteří designéři – totiž, že správný home
staging dokáže cenu nemovitosti zvýšit řádově až o desítky tisíc?
Může to tak být. V těchto případech ale nejde jen o „nové povlaky na polštářky“.
Jde o změnu koncepce, která ale také potřebuje nějakou finanční injekci. Do bytu
v těchto případech třeba pořídíme i nějaký solitér.
Pracujete jako bytový designér, v pořadu Nové hnízdo ale působíte právě
v pozici člověka, který provádí finální „vyladění“ nemovitosti. Jak moc je
home staging oproti klasickému bytovému designu specifický?
Je pravda, že home staging a bytový design se dost prolínají. V zásadě ale není
home staging šitý přímo na míru konkrétnímu uživateli, ale potencionálnímu
kupci. Jeho úkolem je oslovit a nabídnout možnosti. V některých případech i
možnosti určitého životního stylu. V kvalitním home stagingu přitom ale musí jít o
poctivé řešení, nikoliv o blamáž na kupujícího!
Dá se odhadnout, jaké procento bytů v Česku projde rukama designérů
předtím, než jsou předvedeny zájemcům?
Nechci se plést, ale myslím si, že minimální. Tahle služba zatím ještě není
doceněná. Lidé si totiž často myslí, že za home staging velmi drahý, že za něj
zaplatí všechno to, co na nemovitosti díky němu vydělají.
Drobná designérská kouzla, která ve výsledku mohou udělat opravdu obrovský
dojem, předvádí Marek Poddaný ve druhé sérii magazínu Nové hnízdo, který běží
v neděli po poledni na Prima family. Nové hnízdo bourá předsudky, které se pojí s
prodejem nemovitostí, vysvětluje, radí a zve na návštěvu ke slavným a známým.
Přečíst si můžete i další dva rozhovory s aktéry pořadu – s technickým
inspektorem nemovitostí a s realitním makléřem
Makléř Jan Zachystal: Doby, kdy se prodalo všechno za jakoukoli cenu, jsou
pryč
Nekupujte „dům v pytli“ - To radí technický inspektor nemovitostí Luboš
Káně
Přidejte se k nám i na Facebooku, kde můžete diskutovat, sdílet svoje
nápady a názory s ostatními.
BydlímeKvalitně.cz
To se mi líbí
1.160
Autor: Lucie Štěrbová
Po, 11/12/2012 - 11:34
Další články:
Jak vypadá byt průměrného Čecha a jak nadstandard?
Průměrný Čech žije v bytě 2+1 a v obýváku má nábytek z dýhy.
IKEA to není jen nábytek. Její zaměstnanci nahráli pohádky na dobrou
noc
Do IKEA už se nejezdí jen za nábytkem, ale i nově i z pohádkami.
Graffiti v bytě: Na záchodě, ale i v dětských pokojích
Vedle televize, na toaletě, v hotelovém pokoji. Tam všude dnes mají
lidé na stěnách graffiti.
Jak pěstovat pokojovky: Dejte na osvědčené rady!
Chcete byt oživit květinami? Pokud jste začátečník, pak se vám bude
hodit pár rad.
Ptáme se odborníka: Vše o plotech, jejich výběru, stavbě a údržbě
Plot – okolo této zdánlivě banální stavby existuje spousta mýtů a
polopravd.
Tagy: nové hnízdo Marek Poddaný
Luxusní nábytek a doplňky
www.residenza.cz
Slavnostní Dny otevřených dveří:
Premiéry,snížené ceny všech značek!
Rezidence Na Malvazinkách
www.satpo.cz/luxusni-byty
Bydlení na exkluzivní adrese Prodej
bytů zahájen!Akce prvních 10
Prodej Byty Praha - Kbely
www.byty-kbely.cz
Nové byty ve viladomě v zahradě
Cihlová moderní stavba, příroda
Přidat komentář
Vaše jméno
Předmět
Comment *
CAPTCHA
Kontrolní otázka. Při kontrole textu nezáleží na velikosti písmen
Uložit
Nový tablet Amplify pro
americké školáky, moderní
výuka na scéně
Náhled
Studium v USA: panteři,
tučňáci a čeští vysokoškoláci
v Pittsburghu
Nejdražší adresy světa:
Podívejte se na místa, kde
bydlení vyjde na pořádný balík
„Bytový design je jako fotbal.
Každý si myslí, že mu rozumí,“
říká Ondřej Bystroň z IKEA
Copyright (c) 2012 BydlímeKvalitně.cz Partnerské odkazy Zásady ochrany osobních údajů
Magazín o moderním bydlení, inspiraci, nábytku, trendech a všem, co váš dům dělá příjemnějším. Publikování nebo další šíření obsahu tohoto
serveru je bez písemného souhlasu redakce zakázáno.
test
Download

Soubor ke stažení