İZMİR - MORDOĞAN TURİZM PROJESİ
KARABURUN İLÇESİ, ÇATALKAYA MEVKİİ - 924 PARSEL (332.914m²)
AĞUSTOS 2014
Burhan UÇAN
0532 540 77 27
0232 277 0 888
www.buinvestment.com
LOKASYON
KARABURUN
MANİSA
MORDOĞAN
KARŞIYAKA
TURİZM PROJE
ALANI
GULBAHCE
GULF
İZMİR
MERKEZ
IZMIR GULF
BALÇOVA
CESME
URLA
HAVALİMANI
GAZİEMİR
KARABURUN
OTOYOL KAVŞAĞI
AEGEAN SEA
ULAŞIM & ÇEVRE
MORDOĞAN TURİZM PROJESİ
924 PARSEL (332.914m²)
EGE DENİZİ
URLA
OTOBAN
ÇIKIŞI
ÇEŞME 35 KM.
KARABURUN
OTOBAN ÇIKIŞI
PARSEL & TAPU BİLGİLERİ
924 PARSEL
(332.914m²)
23.06.2014 ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ONAYLI PLAN
924 PARSEL SINIRI
(332.914m²)
TAPU & RESMİ İMAR DURUMU YAZISI
02.10.2009 ONAYLI 1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI & SINIRLAR
SİT ALANI
SINIRLARI
3.DERECE
DOĞAL SİT BÖLGESİ
tercihli(turizm&konut)alan
DENİZ
2.DERECE
DOĞAL SİT BÖLGESİ
Turizm alanı
SİT ALANI
SINIRLARI
1.DERECE
DOĞAL SİT BÖLGESİ
Doğal karakteri korunacak alanlar
DENİZ
924 PARSEL SINIRI
(332.914m²)
DENİZ
ONAYLI İMAR PLANI & YAPILAŞMA KARARLARI
TERCİHLİALANLAR
(TURİZM&KONUT)
E:0.30, hmax: 2 kat
TURİZM ALANLARI
E:0.20, hmax: 2 kat
GÜNÜBİRLİK TESİS ALANLARI
E:0.05, hmax: 1 kat
DENİZ
PLAJ VE REKREASYON
ALANLARI
DOĞAL KARAKTERİ
KORUNACAK ALANLAR
(yapılaşma yok)
DENİZ
I. BÖLGE
II. BÖLGE
PARSELE AİT İMAR UYGULAMASI
•
•
•
Parsel 18.madde uygulamasına tabiidir.
max. %40 zayiat verilebilir.
Bu durumda; İmara tahsis edilecek yeni
alanlar EN AZ 332.914 x0.60= 199.748m²
olacaktır.
SEÇENEK-A (2.bölgede uygulama)
•
924 PARSEL SINIRI
(332.914m²)
DENİZ
199.748m² lik alanın tamamı turizm ve
günübirlik alanlar olan 1.bölgenin tamamında
yer alabilir. Bu durumda; turizm alanında
inşaat alanı(E:0.20): 40.000m² olabilir.
SEÇENEK-B (1+2.bölgede uygulama)
•
1ve 2. bölgelere kadastral parselin girdiği
orana göre paylaştırılabilir. (1. bölge:
110.000m², 2.bölge: 90.000m² gibi)
PARSEL & İMAR BÖLGELERİ
I. BÖLGE
TERCİHLİALANLAR
(TURİZM&KONUT)
E:0.30, hmax: 2 kat
II. BÖLGE
DOĞAL KARAKTERİ
KORUNACAK ALANLAR
(yapılaşma yok)
TURİZM ALANLARI
E:0.20, hmax: 2 kat
I
924 PARSEL SINIRI
(332.914m²)
II
PROJE ALANI FOTOĞRAFLAR
PROJE ALANI
PROJE ALANI FOTOĞRAFLAR
PROJE ALANI
PROJE ALANI
Download

PDF İndir