Şişli, şehir hayatının içinde, hayatın ritminden uzaklaşmadan,
kültür-sanatla iç içe yaşamak isteyen kozmopolit insanlar için...
Önemli ulaşım akslarının Şişli’den geçmesi,
Dolmabahçe - Bomonti - Kağıthane tünellerinin kesişim
noktasında olması, bu bölgeye ulaşımı kolaylaştırdı ve Şişli,
hem yaşam, hem eğitim hem de iş alanı olarak ideal bir yer
olarak konumlandı.
Günde yaklaşık 2-3 milyon kişinin etkileşimde olduğu Şişli,
yatırımcıların da gözdesi… AVM, ofis, otel, kültür merkezi ve
kentsel dönüşüm çerçevesinde eski binaların renovasyonu ile
Şişli, giderek değerlenen bir hayat tarzı vadediyor.
Elysium Art Şişli, bulunduğu bölgenin
yükselen gayrimenkul değeri ve kira
getirisi ile yatırılan paranın geri dönüş
süreci değerlendirildiğinde, diğer
projelerden ayrışan, yatırımcı için
somut getirisi olan bir emlak fırsatıdır.
Yerli ve yabancı yatırımcıların gözdesi
haline gelen Şişli bölgesinde, emlak
fiyatları yükselerek devam ederken,
Elysium Art Şişli projesine, prelansman
satış döneminde, bulunduğu bölgenin
kira getirisiyle paralel olarak yatırılan
para 13 senede kendini amorti
etmektedir.
Çağlayan
Okmeydanı
Levent
Yeni
Adliye
Sarayı
Mecidiyeköy
Zincirlikuyu
Kağıthane
Eski Ali Samiyen Stadı
Tünel
Girişi
Cevahir AVM
Perpa
Şişli- Bomonti
Tünel
Girişi
Nişantaşı
Tünel
Girişi
Harbiye
Lütfi Kırdar
Kongre Merkezi
Boğaziçi
Köprüsü
İnönü
Stadı
Haliç
Köprüsü
Tünel
Girişi
Eyüp
Beşiktaş
Dolmabahçe
Taksim
Üsküdar
Karaköy
Merkezi k onumu ile
sosyal imkanlar ile
Sosyal tesisler ve resepsiyon
Kapalı ve açık havuz
Fitness center
Sauna ve buhar banyosu
Pilates ve Yoga salonu
Playstation odası
Yemek ve kutlama odası
Vitamin Bar
Sinema odası
Elysium Art Şişli, sanatı sadece bina özelinde sergilemekle
kalmıyor, sanatseverlere de destek veriyor. Proje içerisinde
bulunan galeri alanı ile, birçok sanatçı tasarımlarını burada
sergileme fırsatı bulacak. Galeri, sadece sanat sergilerine değil,
birçok event ve organizasyona da ev sahipliği yapacak.
Ofton İnşaat, 2003 yılında İsmail Hakkı Altun ve Yusuf Şimşek’in bir araya gelmesiyle kurulmuş olan Konsept İnşaat
Projeleri şirketidir. Her iki eş başkan da 1980 senesinden beri inşaat sektöründe kendi şirketleri ile farklı proje ve
faaliyetlerde bulunmuş, daha sonra deneyim ve güçlerini birleştirme kararı almışlardır. Bu güç birliğinin getirdiği
deneyim ve uzmanlıkla, kuruluşundan bu yana Ofton İnşaat günü yakalayan projeler geliştirmektedir.
Yaptığı her projede ülkenin ekonomik, sosyal ve kültürel değişimlerini yakından takip edip ihtiyaca yönelik esnek
çözümler sunarken, yaşam kalitesi standartlarını da yukarı çekmeye özen göstermektedir. Bu amaçla Ofton İnşaat,
şehrin merkezlerinde bölge coğrafyasının zemin özelliklerine uygun, alt ve üst yapıları en son teknolojilerle kurulu,
deprem yönetmeliğine uygun, arazinin gerektirdiği inşaat tekniği göz önünde bulundurularak dayanıklı, güvenli ve
çağdaş yaşam alanları geliştirmektedir.
Ofton İnşaat’ın faaliyetlerinin; ön projelendirme, tasarım ve şantiye aşamaları nitelikli teknik kadrosu tarafından
kendi bünyesinde yürütülmektedir. Bu sayede proje süreçlerinde hızlı şekilde ilerleyerek müşterilerine eksiksiz
anahtar teslim mekanlar sunmaktadır.
İstanbul’un merkezlerinde “Elysium” markası ile oluşturduğu farklı yaşam konseptleriyle müşterilerine “şehrin
dinamiğinde konforu yakalayabilme” olanağı sunarken, şehirde yaşamayı seçenler ve yatırım yapmak isteyenler için
de ilk akla gelen firmalar arasında yer almaktadır. %100 müşteri memnuniyetini ön planda tutarak projeleri söz
verilenden erken teslim edebilmek firmanın öncelikli hedeflerinden biridir.
Öte yandan, bünyesinde oluşturduğu Turizm Grubu ile şehir otelciliği alanında da faaliyetler yürütülmektedir.
Şehir merkezlerinde inşa ettiği ve dünyaca tanınmış uluslararası otelcilik markalarının işletmeciliğini üstlendiği
otel binaları ile ülke turizmine de katkıda bulunmaktadır.
Yapılan projeler içinde; Otel, Residence, Lüks Konut ve A Plus ofis alternatifleri bulunmaktadır.
Tamamlanan Projeler
Elysium Serene Kandilli
Elysium Next Plaza Piyalepaşa
Elysium Suites Taksim
Elysium Studios Taksim
Elysium Fantastic Bomonti
Elysium Residence Taksim
Caratpark Hotel Taksim
Elysium Cool Kurtuluş
Elysium Garden Alemdağ
Elysium Life Samandıra
Elysium Residence Bomonti
Elysium Park Alemdağ
Devam Eden Projeler
Elysium Apartments Ortaköy
Hilton Garden Inn
Ivory Taşdelen
ELYSIUM ART ŞİŞLİ TEKNİK ŞARTNAME
1 - GENEL
Kullanılacakbütünmalzemelerveuygulamaşekillerigenelmühendislikkurallarına
ve ilgili bayındırlık bakanlığı şartnamelerine göre 1. sınıf veTSE standartlarına
uygun olacaktır.
2 – PEYZAJ
Ortak alanlarda genel olarak peyzaj mimarisi ve bitki ağaç seçimi peyzaj
mimarı tarafından projelendirilecektir. Bu projeye uygun peyzaj ve sert peyzaj
uygulanacaktır.
3 – GARAJ
Blok altlarında ve bodrumlarda kapalı otopark oluşturulacak ve her daireye bir
araçlıkyertahsisedilecektir.Otoparklardatümyönlendirmevedairenumaraları
yerleridebelirtilecektir.Aydınlatmafotoselliolacak,yeterlişekildehavalandırma
veyangındolapları,yangınsöndürme,yangınalarmsistemiveyangınotomasyon
sistemi de olacaktır. Bisikletler için uygun park sistemi bulunacaktır.
ileyapılacaktır.Asmatavanüzerineaydınlatmayayetecek miktardamimariyeuygunLED
armatürlü spot takılacaktır. Saten alçı üzeri su bazlı tavan boyası ile tavanlar boyanacaktır.
9 – DUVARLAR
Daire iç duvarlarında saten alçı üzeri su bazlı saten boya, ıslak hacimlerde ise APARİCİ,
ATLAS CONCORDE, CAESER, SERANİT, HİTİT, VİTRA seramik veya neme dayanıklı duvar
kâğıdı kullanılacaktır.
10 - DAİRE İÇİ ZEMİN KAPLAMALARI
Antre,mutfakvebanyolardaprojesineuygunAPARİCİ,ATLASCONCORDE,CAESER,SERANİT,
HİTİT, VİTRA seramik kullanılacaktır. Salon ve tüm odalarda ise 1. sınıf lamine 3 stp. veya
plank parke uygulaması yapılacaktır.
11 - ORTAK ALAN ZEMİN KAPLAMALARI
Bina girişlerinde ve merdivenlerde; granit mermer veya mermer, kathollerinde; granit
seramik, granit mermer veya mermer zemin kaplaması kullanılacaktır.
4 - DIŞ CEPHE
Dış cephelerde yönetmeliğe uygun izolasyon yapılacaktır. Dış cephe; prekast
cephe, alüminyum doğrama ve giydirme cephe yapılacaktır.
12 - MUTFAK DOLAPLARI
Projeyeözeldizaynithalaksesuarlı,lakekapaklı,akriliktezgâhlı,çelikevyelimutfakdolabı
oluşturulacaktır.
5 – YAPI
Depremyönetmeliğineuygun,karkasıbetonarmeolanyapıonaylıstatikprojesine
göreinşaedilecektir.Taşıyıcısistemradyetemelüzerikolon,perdebetonu,kirişve
plakdöşemedenoluşacakyapınervürlüdemirdonatıveenazC-35betonkalitesi
vasfına uygun olacaktır.
13 - BEYAZ EŞYA
Dairelerde FRANKE veya SIEMENS marka veya muadili; ankastre buzdolabı, fırın, ocak,
bulaşık makinası, karbon filtreli davlumbaz, çöp öğütücüsü ve solo çamaşır makinası
bulunacaktır.
veya İDEAL STANDART marka kullanılacaktır. Duş Tekneleri; VİTRA, SEREL,
İDEAL STANDART veya VETNA marka kullanılacaktır. Duş Kabinleri; VETNA,
HÜPPE veya muadili bir marka kullanılacaktır. Banyo Aksesuarları; krom
havluluk, tuvalet kağıtlığı ve bornoz askılığı kullanılacaktır.
17 – ISITMA
Dairelerde ısıtma ve kullanım suyu doğalgaz yakıtlı merkezi kazan ile
sağlanacakodaşaftlarındakiısıtıcımerkezleri(substation)iledağıtımıyapılacak
ve bireysel faturalandırma için kalorimetre ve sıcak soğuk su sayaçları
konulacaktır. Daire içinde yatak odası ve salonda kalorifer peteği, banyoda
havlupan kullanılacaktır.
18 – SOĞUTMA
Dairelerinyatakodasıvesalonlarındauygunkapasitedemultisistemveyasplit
klima ile soğutma yapılacaktır.
tabletinden,vedairesahibineaitiPhoneveyaAndroidakıllıtelefonlarındanveyadokunmatikpanele
bağlı evTV’leri üzerinden yönetilebilir olacaktır, sisteme internet üzerinden erişilebilecek, günlük
haftalık veya aylık programlar yapılabilecektir,
•Aydınlatmasistemion/offolarakbelirligrup,senaryovezamandiliminegörekontroledilebilecektir,
•DairedekiSplitklimalardokunmatikpanelinIRçıkışınabağlanabilecektir,IRöğrenmeözelliğiiletüm
klima fonksiyonları kontrol edilebilecektir,
•DokunmatikpanelüzerindebulunanyazılımlariPadvbAndroidmobilcihazlaraAPPStoreveAndroid
markettenindirilecekyazılımlarlaentegreçalışabilecektir.Kapıyagelenkişiylekonuşmakdahiltüm
fonksiyonlar mobil olarak çalışabilecektir,
•Salontvprizgurubunakonulacak2adethoparlörçıkışıdokunmatikpanelileirtibatlaştırılıpcihazbir
musicbox gibi kullanılabilecektir. Müzik kaynağı olarak internet ve sd kart kullanılabilecektir.
19 - SIHHI TESİSAT
Bireysel faturalandırma, yağmur ve pis su hattında sessiz PVC boru, temiz su
hatlarında PPRC boru sistemi kullanılacaktır.
21 – ASANSÖRLER
Herblokta,KONE,SCHINDLER,HYUNDAI,OTİSveyamuadilimarka3adetyolcuve1adetitfaiye/yük
olmak üzere yeterli kapasitede asansör bulunacaktır.
22 – YANGIN
Yangın söndürme ve ihbar sistemi şartnameye göre yapılacaktır. Gerekli yerlere yangın sprinkleri,
yangın kapıları, yangın dolapları ve yangın hidrantları koyulacaktır.
6 – DOĞRAMALAR
Alüminyum doğrama ve ısıcamlı olacaktır.
14 - BANYO DOLAPLARI
Projesine uygun mermer, akrilik veya granit tezgâhlı, ahşap kaplamalı veya lake dolap
kapaklı, ayna dâhil banyo dolapları oluşturulacaktır.
20 - ELEKTRİK TESİSATI
Tesisatta kullanılacak tüm kablolar projesine uygun ebatta ve TSE onaylı
bir markadan seçilmiş olacaktır. Dekoratif anahtar ve prizler kullanılacaktır.
Tüm odalarda ve salonda tv ve telefon tesisatı bulunacaktır. Tüm elektrik
ihtiyacını karşılayabilecek jeneratör oluşturulacak ve jeneratörden gelen
elektriksayaçlarındangeçirilecektir.Yıldırımdankorumasistemi(PARATONER)
oluşturulacaktır. Binada uydu yayın sistemi ile fiber optik internet alt yapısı
kurulacaktır.HEADENDMERKEZİyapılacaktır(Digitürk,D-Smartaltyapısı).Her
dairede akıllı ev sistemi oluşturulacaktır. Akıllı ev sisteminin içeriğinde;
7 – KAPILAR
Daire giriş kapısı çelik kapı ve iç kapılar projesine uygun kaplamalı veya lake
(Mobilya) olacaktır.
15-PORTMANTO
Daireantrelerinde,projesineuygunbüyüklükteahşapkapaklıveyalakekaplamalıportmanto
yapılacaktır.
• Dairelerin görüntülü iletişimiyle birlikte “alarm güvenlik-aydınlatmaiklimlendirme-multimedya”otomasyonlarınıtekdokunmatikpanelüzerinden
kontrolü ve entegrasyonu sağlanacaktır,
8 – TAVANLAR
Banyo, wc, giriş antresi ve mutfak tavanları neme dayanıklı alçıpan asma tavan
16 - VİTRİFİYE VE ARMATÜRLER
Armatürler; VİTRA, SEREL veya İDEAL STANDART marka kullanılacaktır. Gömme
Rezervuarlar;VİTRAveyaİDEALSTANDARTmarkakullanılacaktır.Vitrifiyeler;VİTRA,SEREL
•Daireyönetimigörüntülükapıkonuşmadahiltümözellikleriyleduvaramonte
edilecek 7” dokunmatik ekrandan, daire sahibini kişisel iPad veya Android
23 – GÜVENLİK
Çevrekorumaduvarlarındakapalıdevrekamerasistemigüvenliknoktasından24saatizlenilebilecektir.
24 - SOSYAL TESİSLER
Sosyal tesis alanlarında kapalı havuz; açık havuz; sauna; buhar banyosu; fitness (pilates–yoga alanı
dahil),vitaminbarbulunacaktır.Sosyaltesis,fitness,kapalıhavuzvesporalanındabulunacakaletve
demirbaşlarsiteyönetimitarafındanalınacaktır.Yanısırasinemaodası,PlayStationodası,yemekve
kutlama odası bulunacaktır.
25 - SES İZOLASYONLARI
Daireler arası duvarlarda ilgili şartnamelere uygun ses izolasyonları sağlanacaktır.
OFTON İNŞAAT, bu katalog ve içeriğinde kullandığı görseller ve açıklamalar ile genel proje konsepti ve yapım teknikleri
konusunda müşterilerine ön talep toplamaya yönelik ön bilgi sunmayı amaçlamaktadır. Proje konsepti konusundaki tercihleri
nedeni ile olabilecek tüm değişiklikler OFTON İNŞAAT’ın inisiyatifinde olup, inşaatın yapımına başlama izni alınma aşamasındaki
yasal ve idari gereklilikler nedeniyle firma değişiklik yapma hakkını saklı tutar.
Download

E-Katalog - Elysium Art Şişli Logo