GAYRİMENKUL DEĞERLEME SEKTÖRÜNÜN
ARTIBIR
MAYIS
2014
HABERLERİ
444 5 205
GENEL MÜDÜRLÜK
Girne Caddesi 11/5 Ataşehir / İstanbul
0 507 430 70 15 - 0 554 740 77 51
ANADOLU BÖLGESİ GENEL KOORDİNATÖRLÜĞÜ
( İç Kontrol, Operasyon ve Eğitim Müdürlüğü )
ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gazi Mustafa Kemal Bulvari
No: 52/20 Maltepe / Ankara
0 (312) 232 65 67
0 507 427 21 06 - 0 506 610 63 97
İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gaziosmanpaşa Bulvarı No: 87 Koçaş
İşhanı Kat: 5 No: 508 Çankaya / İzmir
0 (232) 441 20 41
0 530 929 00 43
www.aartibirgd.com
0 (216) 548 11 26
[email protected]
0 (216) 548 11 27
Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya
0 (332) 238 30 01
ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
0 (332) 238 30 02
0 553 353 16 26 - 0 507 430 70 15
GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGE
KOORDİNATÖRLÜĞÜ
KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
571. Sk. HBC İş Merkezi K: 2 No: 6/9
Muratpaşa / Antalya
Asfalt Yol Özdiker Halep Çarşısı
Kat: 1 No: 6 Merkez / Şanlıurfa
Sivas Bul. Işıl Apt. A Blok No: 147/4
Kocasinan / Kayseri
0 (242) 244 10 39
444 5 205 Dahili:155
444 5 205 Dahili:156
0 530 929 00 42 - 0 551 729 07 04
0 544 442 74 45
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Mayıs Ayında 10 Bin Konutluk Yatırım!
Mevsimsel durgunluğun sona erdiği nisan ayının ardından mayısta
da sektör tam gaz yatırıma devam
ediyor.
Mevsimsel durgunluğun sona erdiği nisan ayının ardından mayısta
da sektör tam gaz yatırıma devam
ediyor. Yeni projelere start veren firmalar, toplamda 10 bin konutu satışa sunacak...
2
Seçim ve mevsimsel durgunluğun hemen
ardından satış sezonunu açan konut sektörü yatırım atağına devam ediyor. Nisan ayının gelmesiyle birlikte yeni projelerine start vermeye başlayan inşaat şirketleri geçen ay 18 projede yaklaşık
18 bin konut satışa sundu. Nisan ayına lansmanlarını yetiştiremeyen firmalar bu ay projelerini
satışa çıkaracak. Ataköy’den, Büyükçekmece’ye
Bomonti’den Sancaktepe’ye kadar İstanbul’un
değişik lokasyonlarında lansman tarihi belli olan
12 projede yaklaşık 10 bin konut tüketicinin beğenisine sunulacak.
Timur Gayrimenkul/Nef Ataköy 22/Ataköy
Nef Ataköy 22 projesinde 6 blokta toplam bin
269 konut bulunuyor. Mayıs 2017’de teslimlerin
yapılacağı projede satışlar 20 Mayıs’ta başlayacak. 1 Seyran Şehir projesinde toplam 220 daire yer alıyor.
ofis, 1 rezidans, 3 konut ve 1 otel blokundan oluşan pro- Metrekare birim fiyatı 2 bin 600 TL’den başlıyor, 2 bin
jede fiyatlar ise 150 bin dolardan başlıyor.
800 TL’ye kadar yükseliyor. Teslimler ise Aralık 2015’te
yapılacak.
Özyurtlar İnşaat/NL ogo / Esenyurt
Özyurtlar İnşaat’ın NLogo projesinde toplam 2 bin
Dumankaya İnşaat /Sancaktepe Projesi
504 daire ile 59 dükkan yer alıyor. Alanları 40 ila140
Dumankaya İnşaat’ın Sancaktepe’de yer alan projemetrekare arasında değişen konutların fiyatları 79 bin- sinde ön talep süreci devam ediyor. 3 etaptan oluşan
den başlıyor.
projede satışlar mayısta başlayacak. 60 dönüm arsa
alanına sahip olan projede toplam bin 500 daire yer alaMFA İnşaat/Ataköy Towers / Ataköy
cak. Az katlı bloklardan oluşan DumankayaSancaktepe
Mayısta ön satışların başlayacağı Ataköy Towers’ta projesinde yer alan konut seçenekleri stüdyo, 1+1, 2+1,
toplam 292 konut ve 66 mağaza bulunuyor. Metrekare 3+1, 4+1 ve 5+1 şeklinde tasarlandı.
birim fiyatları ise 4 bin dolardan başlıyor.
20 Günde 5 Bin Talep Geldi
Bema İnşaat/Avcılar Projesi
Bema İnşaat’ın Avcılar projesinde toplam bin 431
Dap Yapı İstanbul Marina / Kartal
konut bulunuyor. Teslimler de 30 ay sonra yapılacak.
Dap Yapı ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla Kartal’da
hayata geçirilecek İstanbul Marina 12 Mayıs’ta satışa
Sur Yapı/Tem projesi/Gaziosmanpaşa
çıkacak. 5 bloktan oluşan karma projede ofis, cami,
Sur Yapı’nın mayıs ayında satışa çıkaracağı TEM pro- hastane, okul, rezidans ve marina yer alacak. 20 günde
jesinde 250 daire ile 10 mağaza bulunuyor. 10 bin 690 5 bin talep toplanan projede teslimler 2016 Ağustos’ta
metrekare arazi üzerinde yer alan projede 4 konut ve 1 yapılacak.
ticari blok bulunuyor.
Selimoğlu Group ve Pana Yapı/Brooklyn Park/
Tepe İnşaat ve Mesa Mesken Ortaklığı/Ankara
Fikirtepe
Ankara Yaşamkent’te yükselen Tepe-Mesa YaşamSelimoğlu Group ve Pana Yapı projesi olan Brooklyn
kent projesi, 885 konuttan oluşuyor. Proje kapsamında Park, Fikirtepe’de kentsel dönüşüm kapsamında inşa
14 blok yer alacak. Bu bloklardan 3’ü yüksek katlı diğer- ediliyor. Brooklyn Park projesinde 732 konutun teslimleri az katlı tasarlandı.
leri 2017’de yapılacak.
Kent Kent Vizyon/Kent Palas 3/Beylikdüzü
Kent Palas 3 projesi toplamda 200 konuttan oluşuyor. Teslimler ise 15 ay sonra yapılacak.
hir
zü
Düzlem Yapı/Papatya Park Residence/Beylikdü-
140 konutun yanı sıra sosyal alanların da bulunacağı Papatya Park Residence projesinde teslimler 36 ay
Makro İnşaat ve Akyapı/Seyran Şehir/Başakşe- sonra gerçekleştirilecek.
Makro İnşaat ve Akyapı tarafından hayata geçirilen
3
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Yüksek Faiz Konut Sektörünü Vurdu
Merkez’in yüksek faiz politikası
büyümenin lokomotifi inşaat sektörünü de baltalıyor. Kredi faizlerinin yüzde 1.4’e kadar çıkması nedeniyle konut satışları geçen yıla
göre yüzde 11 düştü.
Ocak ayında faizleri 5.5 puan artıran dünkü Para Politikası Kurulu
(PPK) Toplantısı’nda da düşürmek
için adım atmayan Merkez Bankası
büyümenin lokomotifi İnşaat sektörünü vuruyor. Merkez’in faizleri
indirmemesi bankaları da etkiliyor. 2013’te yüzde 0.7’lere kadar
inen Konut faizlerinin Merkez’in
sıkı para politikası nedeniyle yüzde
1.4’e dayanması Konut satışlarını
martta durdurdu. Aylık bazda satışlar artsa da geçen yıla göre düşüş yüzde 11’i buldu.
Türkiye İstatistik Enstitüsü’nün
verilerine göre, martta konut satışları 87 bin 617 adette kaldı. konut
satışlarışubata göre yüzde 6 arttı.
Üç aylık satışlar ise yüzde 6 düşüşle 257 bin 853’e geriledi. Mart
ayında yapılan satışların 41 bin
983 adedi ilk satış, 45 bin 634’ü ise
ikinci el satış şeklinde gerçekleşti.
Sektör temsilcileri, borçlanma maliyetlerinin tarihi düşük seviyelere
gerilemesi ve yeni ruhsat alınacak
konutlara uygulanan KDV artışının
talebi öne çekmesiyle 2013’te büyük sıçrama yaşanan konut satışlarının, bu yıl faizlerdeki yükseliş,
4
kurdaki dalgalanma ve yüksek baz
etkisiyle yüzde 20’ye varan oranda
daralabileceğini öngörüyor.
Döviz Kurundaki Yükseliş Yabancıya Yarıyor
TÜİK tarafından açıklanan istatistiklere göre, mart ayında yabancılara bin 362 konut satışı yapıldı.
Yabancıya en çok satışı yapılan iller
sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa
ve Muğla oldu. Yabancılara şubat
ayında bin 71, ocak ayında da bin
207 adet konut satılmıştı. Böylece
yılın ilk üç ayında yabancıya satılan
konut adedi 3 bin 640 oldu. Yabancılara 2013 yılı tamamında toplam
12 bin 181 adet konut satılmıştı.
Dolar/TL’deki yükseliş, yabancıların 2014 yılındaTürkiye’de Gayrimenkul alımını destekliyor.
İpotekli Satışlar Sert Düştü
İpotekli satış olarak nitelenen
Konut Kredisi ile yapılan işlemlerdeki düşüş ise çok daha sert oldu.
İlk üç aydaki düşüş yüzde 30’a
ulaştı. Türkiye genelinde, toplam
konut satışlarının 24 bin 465 adedi ipotekli konut satışı şeklinde
gerçekleşirken; ipotekli satışların
toplam satışlar içindeki payı yüzde
27.9 oldu. Geçen yılın ilk üç ayında gerçekleşen 115 bin 540 adet
ipotekli satışa karşın, bu yıl ilk üç
ayda ipotekli satışlar 80 bin 570
adette kaldı.
Konut Sektöründen Bankalara Sitem
Yerel seçimler sonrası ekonomi- töründeki hareketliliğe destek olması
deki hareketliliğin inşaat sektörüne gerektiğini bildirdi.
de yansımasına karşın, bankaların
Konutta faiz oranı mevduat faizkonut kredisi faiz oranlarında indilerinin çok üzerinde
rime gitmemesi sektörde motivasYerel seçimlerin ardından inşaat
yon kaybına yol açıyor.
sektöründe moral ve motivasyonun
Uzaltaş AŞ. Yönetim Kurulu Başka- arttığına işaret eden Pala, “Türk ekonı Ünal Pala: “Sektörün gelecekle ilgili
nomisinin önde güçlerinden inşaat
büyük umutları var. Bankalarda konut
kredifaizlerinde indirime gittiği takdir- sektörü bahar aylarına hızlı bir giriş
de ekonomi de oldukça rahatlar” dedi. yaptı. Sektör yerel seçimlerin sonuçYerel seçimler sonrası ekonomi- lanmasıyla rahat bir nefes aldı. Geledeki hareketliliğin İnşaat sektörüne de ceğe dair de sektörün büyük umutları
yansımasına karşın, bankaların konut
var. Bu olumlu sürecin devam etmesi
kredisi faiz oranlarında indirime gitmemesi sektörde motivasyon kaybına Bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesine de bağlı. bankalar konut
yol açıyor.
Geçtiğimiz yılın sonlarında yaşanan Kredi faiz oranlarını ne yazık ki mevgelişmeler ekonomik anlamda olum- duat faizlerinin çok üzerinde konumsuzluklar oluştururken, bu durumdan
landırıyor. Nedense yüksek karlar elde
en çok etkilenen sektörlerden biri de
ekonominin lokomotifi İnşaat sektö- eden bankalar konut kredi faizlerini
rü oldu. Sektör temsilcileri, genel se- düşürmemekte ısrarcı davranıyor. Şu
çim havasında geçen yerel seçimlerin anda faizlerin düşmesi inşaata değer
sonuçlanmasının ardından döviz ve
katacaktır. Buda ekonomiye tam anlaborsada görülen istikrardan memnun
olurken, inşaat sektörünün canlandığı mıyla rahat bir nefes aldırır” dedi.
Bahar aylarının inşaat sektörü için
bahar aylarına da umutlu girdi.
Sektör temsilcileri, bahar hareket- en önemli aylar olduğunu hatırlatan
liliğinin devam etmesi için bankaların Pala, bu sürenin sonunda alım hada bu sürece dahil olmasını ve konut
reketliliğinin de azalacağını ifade etti.
kredisi faizlerini düşürmesi gerektiğini
Pala, “Şu anda Ev Almak için konut
kaydediyor.
Merkez Bankası Para Politikası kredisi faizlerinin düşmesini bekleyenKurulu’nun faiz oranlarında değişik- lerde var. Bankaların bir an önce haliğe gitmeme kararının da bankaların rekete geçmesi gerekli. Çünkü bahar
yüksek konut kredisi faizine devam
dönemi sonrası verilecek faiz indirimi
edeceğinin göstergesi olduğunu ifade
eden Uzaltaş AŞ. Yönetim Kurulu Baş- kararı geç olabilir” ifadelerini kullandı.
kanı Ünal Pala, bankaların inşaat sek5
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Bank Asya, A101 Hisselerinin Tamamını Sattı
Asya Katılım Bankası, A101’de bulunan hisselerinin
satışını tamamladığını duyurdu. Asya Katılım Bankası
(Bank Asya), A 101’de bulunan hisselerinin satışını tamamladı.
Bankadan konu ile ilgili Kamuyu Aydınlatma
Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre; yüzde
21,83625 hisse, 350 milyon TL bedelle Aydın Perakendecilik Yatırımları AŞ’ye devredildi.Bank Asya, peşin
olarak yapışın satışın ardından net 303,2 milyon TL kar
elde etti.
Asya Katılım Bankasının Qatar Islamıc Bank ile
Stratejik Ortaklığı
Asya Katılım Bankası, Qatar Islamic Bank ile sürdürülen
stratejik ortaklık görüşmelerinde “ortaklığın tesisi ve hisse
devir şartlarının belirlenmesine yönelik teknik çalışmaların
sürdürüldüğünü belirterek, “Ortaklığın kısa sürede neticelendirilmesi için çalışılmaktadır” dedi. Asya Katılım Bankası,
Qatar Islamic Bank ile sürdürülen stratejik ortaklık görüşmelerinde “ortaklığın tesisi ve hisse devir şartlarının belirlenmesine yönelik teknik çalışmaların sürdürüldüğünü
belirterek, “Ortaklığın kısa sürede neticelendirilmesi için çalışılmaktadır” dedi.
Asya Katılım Bankası’ndan Kamuyu Aydınlatma
Platformu’na yapılan yazılı açıklamada Qatar Islamic Bank
(QIB) ile sürdürülen stratejik ortaklık görüşmeleri hakkında
bilgi verildi. Açıklamada 25 Mart’ta Qatar Islamic Bank’ın (QIB)
Bank Asya’da stratejik ortak olması ile ilgili olarak münhasır görüşmelere başlandığı bilgisinin verildiği hatırlatılarak,
şunlar kaydedildi: “Gelinen bu aşamada ortaklığın tesisine
ve hisse devir şartlarının belirlenmesine yönelik teknik çalışmalar sürdürülmekte olup, sözleşmenin tamamlanmasının
ardından tüm diğer banka satınalma süreçlerinde olduğu
gibi yasal izinlerin alınması için gerekli başvurular ilgili taraflarca yapılacaktır. Ortaklık sürecine ilişkin ilk özel durum
açıklamamızda belirtildiği üzere ortaklık tesisinin kısa süre
içerisinde neticelendirilmesi için çalışılmaktadır. Bu noktada
Bankamız ve QIB’nin açıklamalarına itibar edilmesini rica
ederiz.”
Bank Asya: SPK Tarafından Reddedilmiş Sukuk
İhraç Talebimiz Yok
Bank Asya’nın Sukuk ihracına Sermaye Piyasası
Kurulu’nun (SPK) onay vermediği iddialarına yalanlama
geldi. Bank Asya’nın Sukuk ihracına Sermaye Piyasası
Kurulu’nun (SPK) onay vermediği iddialarına yalanlama geldi.
Bankadan Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada “SPK tarafından reddolunmuş herhangi bir
Sukuk ihraç talebimiz yoktur. “ denildi. Kimi medya organlarında yer alan haberlerin doğru olmadığı kaydedildi.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi: “Bankalarca Sukuk
ihracı yapılması süreci SPK’nın ilgili ihraççıya öncelikle ihraç
limiti tahsis etmesi sonrasında her ihraç dilimi için ayrıca izin
6
alınmasını gerektirmektedir. Bu kapsamda bankamızca yapılan başvuru üzerine SPK’nın 13 Eylül 2013 tarih ve 31/1030
sayılı toplantısında alınan karar ile bankamızın fon kullanıcısı olarak yer aldığı 1 milyar 250 milyon TL nominal değere
kadar ihraç limiti onayı verilmiştir. Bankamızca söz konusu
limit dahilinde, SPK’nın onayı ile bugüne kadar 550 milyon
TL tutarında Sukuk ihracı yapılmıştır. Bankamızca söz konusu limit dahilinde yeni dilim Sukuk ihraçları öngörülen
program dahilinde her bir ihraç dilimi için önceki ihraçlarda
olduğu üzere gerekli yasal izin süreçleri işletilerek sürdürülmektedir.“
Katılım Bankaları Endişeli!
Kamunun faizsiz bankacılık yapmasıyla rekabetin artacağı katılım bankacılığı sektöründe, sermaye endişelerine ‘indirimli kredi’ tedirginliği eklendi. Devletin kamu katılım bankası kurma kararını
‘sermayesini Hazine’nin koyması şartıyla’ memnuniyetle karşılayan mevcut katılım bankalarını, ‘indirimli (sübvansiyonlu) kredi’ endişesi sardı.
Dünya gazetesinden Jülide Yiğittürk Gürdamar’ın
haberin göre bankacılık sektöründen toplam yüzde 5
pay alan 4 katılım bankasının temsilcilerinin geçtiğimiz
günlerde Hazine ve BDDK yetkililerini ziyaret ederek,
“Eğer kamu katılım bankaları, Ziraat Bankası’nın ‘0’ faizli tarım kredisi ve Halkbank’ın verdiği ‘indirimli’ esnaf
kredisi gibi Hazine desteği ile avantajlı krediler verirlerse, biz bunlarla rekabet edemeyiz” şeklindeki endişelerini aktardıkları öğrenildi.
Görüşme trafiğinin sürdüğünü, ancak bugüne kadar
Hazine ve BDDK’dan, kurulacak yeni katılım bankalarının Hazine desteği ile indirimli kredi verip vermeyecekleri, avantajlı ürünlerin nasıl fonlanacağı konusunda
kesin bir cevap verilmediği, sadece heyetin rekabete
yönelik endişelerini ve rekabeti zedeleyecek uygulamaların söz konusu olmayacağı yönünde görüş bildirdikleri kaydedildi. Katılım bankalarına yakın bir kaynak, Ziraat ve Halkbank’ın hali hazırda indirimli kredi vermesi
konusunda aslında tüm ticari bankaların zaman zaman
şikayetlerini dile getirdiğini belirterek, “Ama ticari bankalar çok büyükler, kamu bankaları ile rekabet edebiliyorlar. Oysa katılım bankalarının böyle bir rekabet gücü
yok. Dolayısıyla eğer kamu katılım bankaları kamunun
diğer ticari bankaları gibi Hazine tarafından desteklenen
kredi ürünleriyle piyasaya girerlerse katılım bankaları
bundan olumsuz etkilenir” dedi.
Bazı Oyuncular Çekilebilir
Tüm bu endişelerin Ankara’da yetkililere de aktarıldığını kaydeden aynı yetkili, “Yapılan ziyaretler sonucunda Hazine tarafından henüz kesin bir cevap alınabilmiş
değil. Ama endişeler iletildi. Kamu katılım bankalarının
fonlama konusunda Hazine destekli gitmeleri maliyet
açısından kamu bankalarıyla aralarında büyük bir fark
oluşmasına neden olur. Hepsi olmasa da mevcutlardan bazıları bu duruma çok uzun süre dayanamayabilir.
Hedeflendiği gibi pazarın büyümesi yerine piyasadan
çekilen oyuncular olabilir. Sonuç olarak endişeler iletildi. Umarım dikkate alınır. Kamunun kuracağı katılım
bankaları da özellerle eşit bir şekilde fonlamayı mevduattan ve uluslararası piyasadan yaparlar” diye konuştu.
Rekabeti Zayıflatacak Uygulama
Kamu katılım bankası konusunda en hızlı ilerleyen Ziraat Bankası’nın Genel Müdürü Hüseyin Aydın,
konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı: “Konudan ve yapılan
ziyaretten haberim var. Kamunun katılım bankacılığı
alanına girmesinin en önemli nedeni sektörün büyütülmesi. Dolayısıyla mevcut bankaların rekabet gücünü
zayıflatacak herhangi bir uygulamaya gidileceğini düşünmüyorum. Türkiye’de katılım bankacılığı konusunda şu anda yüzde 10-15 civarında bir büyüme potansiyeli olduğu görülüyor.
Amacımız bu potansiyeli değerlendirerek, sektörü
daha da büyütmek. Bunu mevcut dilimlerden alarak
değil, pastayı büyüterek almak istiyoruz. Fonlamada nasıl bir yol izleneceği belli değil. Ama elbette eğer
pazarı büyütmek istiyorsak, uluslararası kaynaklardan
fonlamaya gideceğiz.” Geçtiğimiz günlerde Aydın’ın, kurulacak katılım bankasının sermayesine ilişkin “Sermayeyi biz, Hazine, hepimiz koyacağız” açıklaması kafaları
karıştırmıştı.
ARTIBİR HABER
TOKİ 30. Yılını Kutluyor
Konut başta olmak üzere yurt içi ve yurt dışında birçok önemli projeye imza atan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), kuruluşunun 30. yılını kutluyor.
Kurulduğu 1984 yılından itibaren geçen ilk 19 yıllık sürede sadece 43 bin konut inşa edebilen İdare, 58.
Hükümet döneminde başlatılan “Planlı Kentleşme ve
Konut Üretim Seferberliği” kapsamında geçen 11 yılda
622 bin konut rakamına ulaştı. Başbakan Recep Tayyip
Erdoğan’ın açıkladığı “2023’e kadar bir milyon konut” hedefine emin adımlarla ilerleyen TOKİ, Eylül 2012’den bu
yana geleneksel Türk mimarisinin ve kültürünün yansıtılması, korunması ve geliştirilmesi amacıyla konutları
yöresel mimaride inşa etmeye başladı.
İnşaat Maliyeti Arttı
Bina İnşaatı Maliyet Endeksi bir önceki çeyreğe göre
yüzde 5,8 arttı. Bir önceki yıla göre ise yüzde 11,3 artış
gösterdi.
Bina İnşaatı Maliyet Endeksi (BİME), Ocak–Şubat–
Mart aylarını kapsayan 2014 yılı birinci çeyreğinde, toplamda bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,8, bir önceki yılın
aynı çeyreğine göre yüzde 11,3 ve dört çeyrek ortalamalarına göre ise yüzde 7,2 arttı.BİME’de 2014 yılı birinci çeyreğinde işçilik endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 4,1,
malzeme endeksi ise yüzde 6,3 artış gösterdi. Bir önceki
yılın aynı çeyreğine göre işçilik endeksi yüzde 8,8 ve malzeme endeksi yüzde 12,1 arttı.
8
ARTIBİR HABER
TÜİK Binası İhaleye
Çıkıyor
Konya Bilim Merkezi
Açıldı
TOKİ, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) için modern
bir hizmet binası inşa edecek. Yeni binanın yapımı için 22
Mayıs’ta ihaleye çıkılacak.
TOKİ, kamu kurum ve kuruluşlarının ihtiyaçları doğrultusunda nitelikli hizmet binaları inşa ediyor. TOKİ bu kapsamda;
Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Hizmet Binası, Osmanlı
Arşivi Yeni Hizmet Binası, Telekomünikasyon İletişim Başkanlığı Hizmet Binası, Türkiye Atom Enerjisi Kurumu Proton
Hızlandırıcısı Tesisi ve Destek Tesisleri, İstanbul Hadımköy
PTT Başmüdürlüğü Posta İşleme Merkezi, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Akyurt Eğitim ve Sosyal Tesisleri, Maliye Bakanlığı için 12 Vergi Dairesi ve SGK için de 20 ayrı hizmet binası
inşa etti. İdare, proje ve ihale çalışmalarını tamamlayarak
inşaatlarına başladığı, Maliye Bakanlığı, Bilgi Teknolojileri ve
İletişim Kurumu (BTK), Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) ve Milli Piyango İdaresi Genel Müdürlüğü hizmet
binalarının yapım çalışmalarını sürdürüyor.
TOKİ, kamuya yönelik projelerine bir yenisi daha ekliyor.
İdare, mevcut binası deprem riski taşıyan TÜİK için yeni hizmet binası inşa edecek. TÜİK binası birçok kamu kurumunun
inşa edildiği Ankara Eskişehir Karayolu üzerinde, yol boyunca konumlanan yapılarla uyum içinde bir siluet oluşturacak.
Yapıda, projeksiyona uygun olarak yapılan ofis alanları, bilgi
işlem merkezi, 650 araçlık kapalı otopark, 77 açık otopark,
kafeterya, eğitim alanları, 500 kişilik ve 220 kişilik konferans
salonları, araştırma merkezi, kütüphane, sosyal alanlar yer
alacak. Yemekhane, spor ve dinlenme alanlarıyla modern bir
çalışma ortamı sağlanacak.
TÜİK’in üç ana bloktan oluşan 8 katlı mevcut binasının
ilk bloğu 1962 yılında inşa edildi. 1980 yılından sonra hizmet
binasına ek olarak bir ve iki katlı iki blok daha yapıldı. Yapılan incelemede; karot numuneleri alınan, röntgenleri çekilen
mevcut beton dayanımları test edilen binanın güçlendirilemeyeceği belirlenince yenileme kararı alındı.
TÜBİTAK desteğiyle inşa edilen ilk bilim merkezi
olan Konya Bilim Merkezi, Başbakan Recep Tayyip
Erdoğan’ın katıldığı törenle hizmete açıldı.
TÜBİTAK tarafından 2016 yılı itibariyle tüm büyükşehirlerde, 2023’e kadar ise 81 ile bilim merkezi kurulacak. 1
milyar liralık bütçe ile gerçekleştirilecek proje kapsamında; belediyeler bilim merkezlerinin binalarını hazırlarken,
TÜBİTAK ise donanım, içerik, eğitim ve denetim çalışmalarını yürütecek. Bilime olan ilgi ve merakın artırılması, teknolojinin daha doğru kullanılması amacıyla kurulacak olan
bilim merkezlerinin ilki Konya’da hizmete açıldı.
Modern binası ve uluslararası standartlardaki donanımı
ile dikkat çeken Konya Bilim Merkezi’nin açılışını Başbakan
Erdoğan gerçekleştirdi. Törende bir konuşma yapan Erdoğan, Türkiye’nin bilim merkezleri noktasında ilk bilim merkezini bugün Konya’da açtıklarını söyleyerek, “Bu konuda
yerel yönetim olarak Konya Büyükşehir Belediyesi’nin
devletle işbirliği halinde bu eseri bu kadar kısa zamanda
bitirmiş olması anlamlıdır. Laf başka bir şey icraat başka
bir şey. İnanıyorum ki her geçen gün milletin lafa değil ic-
İhale 22 Mayıs’ta
TÜİK’in yeni hizmet binasının inşası için 22 Mayıs’ta ihaleye çıkılacak. TOKİ’nin Bilkent’teki merkezi binasında gerçekleştirilecek ihale, 22 Mayıs 2014 Perşembe günü saat 14.30’da
başlayacak.
raata prim verdiğini gösterecektir” dedi.
Gençlere seslenen Başbakan Erdoğan, şunları söyledi:
“Sizlere çok teşekkür ediyorum. Aydınlık yarınlarımızın teminatı sizlersiniz. Bir olacağız beraber olacağız. Kardeş olacağız,
iri olacağız, diri olacağız. Hep beraber Türkiye olacağız. Bilim
Merkezi artık sizin hizmetinizdedir.”
Başbakan Erdoğan, Dışişleri Bakanı Ahmet Davutoğlu,
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfi Elvan, Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fikri Işık, Vali Muammer Erol,
TÜBİTAK Başkanı Prof. Dr. Yücel Altunbaşak, Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek ve diğer protokol üyeleriyle kurdeleyi kesti.
TOKİ’de Devir Teslim Töreni Yapıldı
TOKİ’de devir teslim töreni gerçekleştirildi. TOKİ
Başkanlığı’na atanan Mehmet Ergün Turan, görevi
Ahmet Haluk Karabel’den devraldı.
Mehmet Ergün Turan’ın TOKİ Başkanlığı’nı 18 Nisan
2014 tarihinde devralmasının ardından Ahmet Haluk Karabel için uğurlama töreni düzenlendi. TOKİ’nin Bilkent’teki
merkezinde bulunan konferans salonunda dün (18 Nisan
2014) gerçekleştirilen törene, İdarenin Ankara’daki merkezinde görev yapan personelin yanı sıra İstanbul ve İzmir
birimleri ile TOKİ iştiraklerinde görev yapan çalışanlar da
katıldı.
Ahmet Haluk Karabel, törende yaptığı konuşmada,
“2003 yılından bu yana hep beraber çalışıyoruz. TOKİ’nin ve
kurumlarının yapmış olduğu başarı sizlerin başarınız. Bugün itibarıyla 623 bin konutu geçmiş bulunuyoruz. Sosyal
donatıda 5 bin 400 rakamına ulaştık. Yeni başkanımızla da
iyi bir çalışma süreci olacak.” diye konuştu.
TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan da, “Sayın Başbakanımızın teveccühleriyle, Türkiye’nin medar-ı iftiharı olan
bu kurumda görev tevdi edildi. Elimden geldiğince TOKİ’nin
başarılarının temelini oluşturan kurum kültürüne katkı
sunmaya çalışacağım.” dedi. Turan, İdare çalışanlarına, “Siz
700-800 insanı bir araya toplayıp ‘bu kadar iş yapılacak’ deseniz dünyanın gelişmiş bir ülkesinde dahi TOKİ’nin bugün ulaştığı başarıları elde edemezsiniz. Gerekirse bunun iki katı aynı
nitelikte insanları bir araya getirin ‘bu boyutta ve bu nitelikte
işler yapın’ deyin, aynı sonucu almanız mümkün değildir.”
diye seslendi.
9
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
T
ürkiye inşaat malzemeleri sanayi
Dündar Yetişener: “Şimdi üretim ekseninde
2014 yılına “üretim ve ihracat artışı” ile girdi, sektör ihracat ağırlıklı birleşme zamanıdır.”
Toplantının açılışında, yerel seçimlerin ardından şimdi
büyüyecek…
Türkiye’de tüm kesimlerinin ekonomiye odaklanarak üreYerel seçimlerin ardından Türkiye’de toplumun tüm kesimlerinin ekonomiye odaklanarak, üretim ekseninde birleşme zamanı olduğunu belirten Türkiye İMSAD Başkanı
Dündar Yetişener, “Şimdi gündem ekonomi olmalı, üretim,
yatırım, iş ve aş olmalı” dedi.
Türkiye inşaat malzemeleri sanayinin 2014 yılı büyüme
göstergelerinin pozitif yönde geliştiğini ifade eden Dündar
Yetişener, sektörü ve ekonomiyi daha yukarı büyüklüklere
taşıyabilmek için gereken yapısal reformların bir an önce
gerçekleştirilmesi, beklenen yasa ve yönetmeliklerin ivedilikle hayata geçmesinin önemini vurguladı.
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen “Yerel Seçimlerin Ardından Ekonomide Beklentiler” konulu toplantı, Ortaköy Feriye
Lokantası’nda gerçekleştirildi. Türkiye İMSAD üyelerinin katılımıyla yılda dört kez gerçekleştirilen ekonomi toplantısında,
2014 yılının ilk Ekonomi Raporu açıkladı. Rapora göre, Türkiye inşaat malzemeleri sanayi 2014 yılına “üretim ve ihracat
artışı” ile girdi ve sektör bu yıl iç pazarla birlikte ihracat ağırlıklı büyüyecek.
Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Dündar
Yetişener’in açış konuşmasını yaptığı toplantıda, Nişantaşı
Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Kerem Alkin, Ekonomi Strateji Danışmanlık Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Can
Fuat Gürlesel ve CNN Türk Ekonomi Müdürü Emin Çapa,
sunum ve değerlendirmeleri ile yer aldılar. İnşaat ve inşaat
malzemeleri sektörünün 2014 yılı gelişmeleri ve öngörülerinin paylaşıldığı toplantıda, CNN Türk Ekonomi Müdürü Emin
Çapa “Türkiye’nin Ekonomik Dönüşümü” konulu bir sunum
yaptı. Çapa, sunumunda “Türkiye’de kişi başına düşen milli
geliri 2 bin dolarlardan 10 bin dolarlara yükselten ekonomik
model, bundan sonraki süreçte 25-30 bin dolarlara çıkarabilir mi?” sorusunu, bir dizi konu başlığı altında irdeledi.
10
tim ekseninde birleşme zamanı olduğunu belirten Türkiye
İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, “Demokrasi adına sevindirici olan yüksek bir katılımla gerçekleşen yerel seçimleri
geride bıraktık. Seçilen tüm belediye başkanlarını ve yerel
yöneticileri kutluyor, başarılar diliyorum. Ülke olarak şimdiki
gündemimiz ekonomi, üretim olmalı, yani iş ve aş olmalıdır.
Bizler sanayiciyiz. Bizim görevimiz, üretimimizi, istihdamımızı, yatırımlarımızı ve ihracatımızı artırmaktır. Tüm sosyal
paydaşlarımızla birlikte ve bütün enerjimizle bizler bunun
için çalışıyoruz” dedi.
Sektör 2014 yılına “üretim ve ihracat artışı” ile
girdi
ABD’de inşaat ve konut sektörlerinde toparlanmanın sürdüğünü, AB ülkelerinde ise üç yılın ardından inşaat sektörünün ilk kez 2014 yılında büyüme sürecine girdiğine işaret
eden Yetişener, Türk inşaat malzemeleri sanayinin 2014 yılı
büyüme göstergelerinin de pozitif yönde geliştiğini ifade etti.
Yetişener, sektörü ve ekonomiyi daha yukarı büyüklüklere
taşıyabilmek için gereken yapısal reformların bir an önce
gerçekleştirilmesi, beklenen yasa ve yönetmeliklerin ivedilikle hayata geçmesinin önemini vurguladı. Yetişener, sözlerini şöyle sürdürdü: “Rakamlara baktığımızda memnuniyetle görüyoruz ki, Türkiye ekonomisi geçtiğimiz yılı yüzde
4 büyüme ile kapattı. 2014’te Türkiye ekonomisinin yüzde 4
oranında büyüme hedefi var.
Bilindiği üzere inşaat sektörü her zaman ekonomin üstünde büyür. Geçen yıl inşaata büyüme yüzde 7,1 oranında
gerçekleşti. Bunda artan kamu yatırımlarının payı yüksek
oldu. Bu yıl inşaatta iç pazarın büyüme hedefi yüzde 5’in
üzerinde. Ayrıca özel sektör harcamalarındaki payın 2014’te,
geçtiğimiz yıla göre daha fazla olması beklenmektedir.”
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, Akkuyu ve
Sinop nükleer güç santrallerinde toplam 16 milyar dolarlık
yerli yatırım öngördüklerini söyledi.
Bakan Yıldız, nükleer yatırımın gerçekleşeceği üç ana kategorinin inşaat, makine ve ekipman ile elektrik aksamdan
oluştuğunu belirtti.
Yerli yatırım için öngörülen rakamın önemli kısmını inşaat
faaliyetlerinin oluşturacağını ifade eden Yıldız, şunları söyledi:
“Bu yatırımın yerli firmalarca yapılması için mevcut envanter çalışmasını tamamladık. Nükleer ekipman tedarikçiliğine yönelik araştırmamıza göre ülkemizde 460 firmanın bu
alanda faaliyet gösterebileceğini tespit ettik. Bakanlık olarak,
nükleer standartlara uygun ekipman üretimi için firmalarla işbirliği projeleri gerçekleştireceğiz. Böylece yerli firmalar
uluslararası firmalarla işbirliği yaparak Türkiye’deki projelerde tedarikçi olabilecek. İki nükleer santral devreye girdiğinde
80 milyar kilovatsaat elektrik üretecek. Bu durumda doğal
gaz ithalatımız yıllık 7,2 milyar dolar azalacak.”
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Nükleer Enerji Proje
Uygulama Dairesi Başkanlığınca yürütülen nükleer ekipman tedarikçiliğine yönelik araştırmaya göre, Türkiye’de 460
firma bu alanda faaliyet gösterebilecek.
Rus standartlarına uygun üretim, bu ülkeden sertifika
sahibi olma ve üretim sonrası test ve kontrol laboratuvarı
gereklilikleri bulunan nükleer ekipman tedarikçiliğinde, yerli
üreticilerin bir kısmı, bu şartları sağlıyor. Söz konusu firmaların bazıları, yurt dışındaki nükleer santral projelerinin ekipman ihalelerine de katılıyor. Yerli üretim nükleer ekipmanlar
arasında vana ve pompa, deşarj sistemleri, metal işleme,
talaşlı imalat, basınçlı kaplar bulunurken, bu üreticiler kalite
kontrol laboratuvarına sahip. Nükleer ekipman tedarikçiliğine yönelik anket uygulaması, http://www.nukleer.gov.tr adresinden devam ediyor.
Akkuyu ve Sinop NGS inşaat aşamalarında toplam 20 bin
kişi görev alacak ve bunun en az yüzde 80’i Türk vatandaşı
olacak. Santrallerin işletmeye alınmasından sonra ise her bir
santral için 3 bin 500 kişi olmak üzere 7 bin kişi istihdam
edilecek.
İnşaat sektöründe meydana gelen ve çoğu zaman
ölümle sonuçlanan kazaların önüne geçilmesi için bir
grup bilim insanı tarafından sensörlü baret geliştirildi.
çalışıyor: İşçinin kullandığı barette ve tehlikeli bölgede sinyal
alan sensörler olacak. İşçi tehlikeli bölgeye yaklaştığında baretin üzerinden bir sinyal alacak, yaklaştıkça da sinyal artacak. Dolayısıyla işçi bir şekilde o bölgeye yaklaştığının farkına
varacak ve o bölgeden uzaklaşacak.
Sistem, ekipmanlar üzerinde de kullanılabilecek. Ekipmanın üzerine bir sensör konularak, ekipman ile işçi arasındaki güvenli mesafeyi korumak amacıyla her ikisine de
sinyal yollanacak. Dolayısıyla hem işçi kendini güvence altına alıyor hem de ekipmanı kullanan operatör bir işçiye ya
da tehlikeli bölgeye yaklaştığının farkına varıyor.Tasarımı tamamlanan baretin test aşaması devam ediyor
Anadolu Üniversitesi Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümündeki öğretim üyeleri, “sensörlü baret”
tasarladı. Türkiye’deki büyük inşaat firmalarıyla ortak çalışılarak geliştirilen baret ile işçiler, inşaatlarda kazalara neden
olan kör noktalara karşı daha güvende olacak.
Sistem sayesinde işçilerin kullandığı baretin üstüne bir
yazılım ve bir sensör yerleştirilerek, kör noktalardan oluşabilecek tehlikeler büyük ölçüde engelleniyor. Sistem şöyle
Belediyelere Rekor
Destek
Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, 2013 yılında belediyelere yapılan desteğin toplamda 104 milyon 893 bin lira
olduğunu açıkladı.
Bakan İdris Güllüce, 2013 yılında belediyelere yapılan desteğin rakamlarını açıkladı. Güllüce, yaptığı açıklamada, “Geçen
yıl 929 projeye 104.893.212 TL destek sağlandı. Çevre kirliliğinin giderilmesi için hazırlanan 613 projeye 47.780.069 TL,
41 atıksu arıtma tesisi projesine 7.274.992 TL, 26 kanalizasyon projesine 3.472.151 TL, 23 katı atık tesisine 7.780.000 TL,
8 müşavirlik projesine 993.000 TL, 6 bisiklet yolu projesine
3.278.000 TL finansman desteği sağlandı” dedi.
Yerel idarelere 133 çöp toplama aracı, 36 vidanjör ve 43
adet yol süpürme aracının hibe edildiğini belirten Bakan İdris
Güllüce, “2014 yılında ise su ana kadar 13 projeye 1.230.000 TL
destek sağlandı” diye konuştu.
11
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Ev Satmak Ya Da Kiralamak
1 Mayıs tarihinden itibaren gayrimenkul, kiralık daire satmak veya kiralamak isteyenler yeni düzenlemeye uyarınca
aynı anda ürünün enerji kalitesi hakkında tam bilgileri açıklamak zorunda.
İnternet veya gazeteler üzerinden ev satan ve kiralayanların da ev hakkındaki bilgilerin yanına enerji harcamasına dair
bilgileri eklemeleri gerekiyor.
Emlakofis’in haberine göre; Kararın getirilmesindeki en
büyük etken ise birçok kiracının veya mülk satın alan kişilerin
önceden bilemeyeceği sebeplerden dolayı yüklü enerji ücretleri ödemek zorunda kalmaları oldu.
Berlin merkezli Almanya Mülk Sahipleri Birliği Ev ve Temel Vakfı konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, bundan
sonra ev almak isteyenlerin veya ev kiralayacakların önüne
ev veya daire ile ilgili bilgileri konmak zorunda. Buna evin ne
kadar enerji tükettiği, ne kadar enerji muhafaza ettiği, yakıt
değerleri ve tipi, kalorifer çeşidi ve tam tesisat bilgileri de dahil. Müşteriler bu konular hakkında bilgilendirilmedikleri zaman itiraz etme hakkına sahip.
Enerji bilgileri bir enerji pasaportu şeklinde hazırlanılacak.
Bu gelişmeleri takip eden ev sahipleri hazırlıklarını yapmaya
başlamış. Düzenlemeden haberdar olan ev sahipleri enerji pasaportunun faydalı olacağını ifade ediyor, fakat habersiz
yakalananlar büyük cezalar ile karşılaşabilecek. En uç ceza
ise 15 bin Euro olarak sınırlandırıldı.
Enerji Pasaportunu Görmeden Ev Almayın
Deutsche Bank Remscheid çalışanı Orhan Güney, ev alacaklara enerji pasaportunu görmeden kesinlikle ev almamalarını tavsiye etti. Güney, “Bu kural çok büyük bir ihtiyaç olduğu
için mecburi olarak getirilmeliydi. Öyle evler var ki, yakıt yakıp
dursanız bile ev ısınmaz. Kapalı camın önünde çakmak ile
ateş çakıyorsunuz ve ateş sönebiliyor. Kapalı cama veya bazı
ince cephe duvarlara elinizi tutuyorsunuz ve hafif bir rüzgar
geliyor” dedi. Aynı sorunların kiracı olarak ev arayanlar için de
geçerli olduğunu vurgulayan Güney, “Kiracılar karşılaştıkları
sorunları ev sahiplerine bildirmeli ve bu konuda ısrarcı ve takipçi olmalı” uyarısında bulundu.
12
Türkiye’de martta 87 bin 617
konut satıldı. Geçen ay satılan
konut sayısı bir önceki aya göre
yüzde 6 arttı.
Türkiye genelinde martta 87
bin 617 konut satıldı. Geçen ay
satılan konut sayısı bir önceki aya
göre yüzde 6 arttı.
Türkiye İstatistik Kurumu
(TÜİK), mart ayıkonut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen
ay konut satışlarında İstanbul, 17
bin 718 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20,2) sahip oldu.
İstanbul’u 10 bin 693 konut satışı
(yüzde 12,2) ile Ankara, 5 bin 851
konut satışı (yüzde 6,7) ile İzmir
izledi.
Martta konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut
ile Ardahan, 17 konut ile Bayburt,
23 konutla Bingöl oldu.
konut satışı ile ikinci sırada yer
alırken, bu ili 4 bin 165 konut satışı ile İzmir izledi. Hakkari’de konut satışlarının tamamı diğer satış
türleri ile el değiştirdi.
41 Bin 983 Konut İlk Defa
Satıldı
Türkiye genelindeki konut satışlarının, geçen ay yüzde 47,9’unu
ilk defa satılan konutlar oluşturdu.
Martta 41 bin 983 konut ilk kez satıldı. İlk satışlarda 8 bin 235 konut
satışı (yüzde 19,6) ile İstanbul ilk
sıraya yerleşirken, bu ili 4 bin 913
konut ile Ankara ve 2 bin 698 konut satışı ile İzmir izledi.
İkinci el konut satışları sonucu
45 bin 634 konut el değiştirdi. İkinci
el konut satışlarında da İstanbul 9
bin 483 konut satışı ve yüzde 20,8
pay ile ilk sırada yer aldı.
İstanbul’daki toplam konut satışlarının yüzde 53,5’i ikinci el saİpotekli Satışlar
Türkiye’de geçen ay konut sa- tışlardan oluşurken, Ankara 5 bin
tışlarının yüzde 27,9’unu ipotekli 780 ile ikinci, İzmir 3 bin 153 konut
satışlar oluşturdu. Martta 24 bin satışı ile üçüncü oldu.
465 konutun satışı ipotekli olarak
Yabancılara Konut Satışı
gerçekleşti. İpotekli satışlarda İsYılın üçüncü ayında yabancılara
tanbul, 6 bin 79 konut satışı ile en
bin
362 konut satıldı. Yabancılara
yüksek paya (yüzde 24,8) sahip
olurken, toplam konut satışları yapılan konut satışlarında, martiçerisinde en yüksek ipotekli satış ta ilk sırayı 478 konut ile İstanbul
payı yüzde 44,3 ile Tokat’da görül- aldı. İstanbul’u 459 konut satışı ile
dü. Söz konusu ayda, 63 bin 152 Antalya, 65 konut satışı ile Bursa,
konut ise diğer satış türleri sonu- 64 konut satışı ile Muğla, 59 konut
cu el değiştirdi. Diğer konut satış- satışı ile Mersin ve 58 konut satışı
larında İstanbul 11 bin 639 konut ile Aydın izledi.
Türkiye’de şubatta 82 bin 597
satışı ve yüzde 18,4 pay ile ilk sırakonut satılmıştı. Söz konusu rada yer aldı.
İstanbul’daki toplam konut sa- kam martta yüzde 6 yükselerek
tışları içinde diğer satışların payı 87 bin 617’ye ulaştı.
65,7 oldu. Ankara 7 bin 464 diğer
13
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Y
Tamer Özyurt: Gayrimenkul sektörü büyür
Anadolu Grubu’nun bugüne kadar pek çok alanda gösterdiği başarıyı, gayrimenkul sektörüne taşıyan ve prestijli
ofis projeleri gerçekleştirmeyi hedefleyen Anadolu Gayrimenkul, ilk projesi AND’nin temelini attı.
Temel atma töreninde Anadolu Grubu Yönetim Kurulu
Başkanı Tuncay Özilhan ve yönetim kurulu üyeleri, Anadolu
Gayrimenkul Yatırımları Genel Müdürü Ali Baki Usta, Anadolu Gayrimenkul’ün çalışanları yanı sıra Anadolu Grubu Şirket
yöneticileri ile proje iş ortakları hazır bulundu.
Anadolu Grubu iştiraki olan ve ‘Gayrimenkul Geliştirme,
Yatırım ve yönetimi’ alanlarında sektörün önde gelen kuruluşlardan biri olma hedefiyle Kasım 2011’de faaliyetlerine
başlayan Anadolu Gayrimenkul, ilk projesi AND’nin temelini
attı. Bir Ofis projesi olan AND’nin temeli; Anadolu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay Özilhan, Anadolu Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, Anadolu Gayrimenkul’ün
çalışanları yanı sıra Anadolu Grubu Şirket yöneticileri ve proje iş ortaklarınınhazır bulunduğu törenle atıldı.
ABD’nin en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams, Türkiye pazarındaki
yerini sağlamlaştırıyor.
atağa geçti. Ortalama bir emlak ofisinde 5-6 danışman
çalışırken, Keller Williams’da şu anda Beyoğlu’nda 10,
Etiler-Beşiktaş bölgesinde ise 45 danışman hizmet veriyor. Keller Williams, nisan sonunda Ankara-Ambarlı
ve İstanbul-Çekmeköy bölge müdürlüklerini faaliyete geçirecek. Önümüzdeki aylarda da İstanbul-Bağdat
Caddesi ve İzmir Karşıyaka’da yeni bölge müdürlükleri
açacak. Hedef ise 2014 yılı sonuna kadar 12 bölge müdürlüğü ile 250 danışmana ulaşmak. Danışmanlarını
ortak ve hissedar gibi gören Keller Williams, arkadaşlarını şirkete dahil ederek büyümesine aktif katkıda bulunan çalışanlarını “katkı payı” sistemiyle ödüllendiriyor.
100 binden fazla danışman sayısıyla ABD’de zirvede
yer alan Şirket, 2013 yılında girdiği Türkiye piyasasında
da büyümeye başladı. Emlak sektörünün ülkemizdeki
hızlı gelişimini takip eden Keller Williams, Avrupa’daki ilk bölge müdürlüğünü Türkiye’de açtı. Adım başı
Emlak ofisi açmak yerine bölge müdürlükleri kurarak
sektörde fark yaratan Keller Williams’ın dünya çapında
700’den fazla bölge müdürlüğü bulunuyor.
10 bölge müdürlüğü açacak
Amerikan Gayrimenkul devi, Türkiye pazarında da
14
abancıya konut satışında hangi ülkeden
daha çok ziyaretçi oluyor?
Yabancıya konut satışında Antalya başı çekiyor, Antalya’yı İstanbul ve Aydın takip ediyor. Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre, 2014 yılının Ocak
ayında İstanbul’da 243 adet, Şubat ayında ise 301 adet
olmak üzere toplam 544 adet yabancıya konut satışı
gerçekleşti. 2013 yılının tamamında ise İstanbul’da 2 bin
447 konut yabancı yatırımcılar tarafından satın alındı.
Ayrıca geçen yıl Antalya, İstanbul,Aydın, Muğla, Mersin,
Bursa, Yalova, İzmir, Ankara ve Sakarya olmak üzere 10
şehirde 12 bin 181 konutun yabancıya satışı gerçekleşti.
2014 yılının Ocak ayında 17 bin 489 adet, Şubat ayında
ise 17 bin 121 adet olmak üzere 2 ayda 34 bin 610 konut
satışının gerçekleştirildiği İstanbul’da yabancı yatırımcılar tarafından da ilgi görüyor.
Arap Emirlikleri vatandaşları, Ürdünlüler gözükmektedir. Gerçekleşen satışların yüzdelik dilim içinde payı %
10-20 seviyerindedir.
İGED Başkanı Hüseyin Ataol: “Oturma izninin 1 yıla
çıkması sektöre 10 milyar dolar sıcak para girişi sağlayacak!” Şuanda mülk alan yabancılara 3 ay olarak
uygulanan oturma izni, bundan sonra 1 yıl olacak. Bu
yasayla yabancılara mülk satışının yıllık 10 milyar dolara çıkması bekleniyor.
Oturma izninin faydaları!
• Oturma izninin 3 aydan 1 yıla çıkarılması, yabancıya
gayrimenkul satmak isteyenlerin elini güçlendirdi.
• Sürenin uzaması, yabancıların satın aldıkları taşınmazlarda daha uzun süre kalmasını sağlayacak.
• Böylece, Türkiye’den mülk almak yabancılar için
En çok hangi ülke vatandaşları Türkiye’den ko- daha cazip hale gelecek.
nut alıyor?
• Yabancıların talebindeki beklenen artış ikamet izniİGED Başkanı Hüseyin Ataol bu konuda şunları söy- nin artması ile sağlanabilecek.
ledi: “Gayrimenkul alımında Almanya, Rusya, İngiltere,
Norveç, Suudi Arabistan, İsveç ve Kuveyt gibi ülkelerin
Yabancılar neden Güney ve Ege sahillerini tercih
vatandaşları öne çıktı. Bolivya, Dominik Cumhuriyeediyor?
ti, Endonezya, İzlanda, Liberya, Lüksemburg, Norfolk
İstanbul Genç İşadamları Derneği (İGED) Başkanı
Adaları, Singapur, Sudan, Tanzanya ve Tunuslu vatanAv.
Hüseyin Ataol bireysel yatırımcılar nezdinde yıllardaşların son on bir aylık dönemde sadece bir taşınmaz
dır Güney bölgesindeki ikincil konut yatırımı ile ilgili yasatın alması dikkat çekti.” dedi.
bancıların ilgisinin devam ettiğine işaret ederek, temiz
Araplar sanılanın aksine konut alımında düşük hava, güzel iklim, ucuz ülke ve etkili doğa güzellikleri ile
yabancıların bu anlamdaki güney bölgelerine etkisinin
bir oranı oluşturuyor!
Suudi Arabistanlılar, Kuveytliler,Iraklılar, Birleşik devam ettiğini vurguladı.
15
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Gurbetçilere Tapu Müjdesi!
Yurt dışında yaşayan Türklerin gayrimenkul alım ve
satımı için kolaylık sağlanacak.
Yurt dışında yaşayan gurbetçi Türklerin gayrimenkul
alım ve satımı için kolaylık sağlanacağı açıklandı.
Memur-Sen Konfederasyonuna bağlı Bayındır, İnşaat, Yol, Yapı, Tapu ve Kadastro Çalışanları Birliği Sendikası (Bayındır Memur-Sen) Genel Başkanı Abdulhadi
Karasapan, “Avrupa’daki yaklaşık 4 milyon vatandaşımız, artık Türkiye’ye gelmeden oradaki tapu müşavirliğinde arsalarının ve gayri menkullerinin satışı ve ipotek
gibi işlemlerini rahatlıkla yapacak” dedi.
Karasapan, AA muhabirine, yurt dışında yaşayan
Türklerin gayrimenkul alım ve satımı için Türkiye’ye
gelmek zorunda kaldığını belirtti. Berlin Başkonsolos-
luğu bünyesinde açılacak tapu müşavirliğinin, gurbetçilerin bu alandaki sorunlarını ortadan kaldıracağını
vurgulayan Karasapan, kanun değişikliğiyle tapu ve kadastro işlemlerinin yurt dışında yapılabilmesine olanak
sağladığını söyledi.
Müşavirlik kurulması çalışmalarında sona geldiğini vurgulayan Karasapan, şöyle konuştu: “Avrupa’daki
yaklaşık 4 milyon vatandaşımız, artık Türkiye’ye gelmeden oradaki tapu müşavirliğinde arsalarının ve gayri
menkullerinin satışı ve ipotek gibi işlemlerini rahatlıkla
yapacak. Hizmeti ayaklarına götürdük. Bu, Türkiye’nin
önünü açan bir hizmet modelidir, kurumlarımızın nereden nereye geldiğini gösterebilen önemli bir çalışmadır.
Bilhassa yurt dışındaki vatandaşlarımıza bu konu duyurulmalı, anlatılmalı.”
Kenya’dan Müteahhitlere Davet
Türk-Kenya İş Konseyi Ortak Toplantısı’na katılan
Kenya Cumhurbaşkanı Uhuru Kenyatta, Türk inşaat ve
müteahhitlik sektörünü ülkesine davet etti.
hususta Türk özel sektörüne fırsat doğabileceğini kaydetti.
Toplantıya katılan Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci
ise, iki ülke arasındaki ekonomik ilişkilere de değindi.
Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) tarafından Hil- Kenya’nın alt yapı yatırımları konusunda, Türk müteton Otel’de düzenlenen Türk-Kenya İş Konseyi Ortak ahhitlik sektörünün başarılı işler çıkaracağını belirten
Toplantısı’nda konuşan Kenya Cumhurbaşkanı Kenyat- Zeybekci, “Bizim müteahhitlerimizin orada aldığı işlerin
ta, Türk şirketlerini Kenya’ya davet ederek, “Türk müte- finansmanıyla ilgili Kenya hükümetinin yaşayacağı soahhitlerini ülkemizde görmekten mutluluk duyacağız” runları, aramızdaki görüşmelerle Eximbank kredileriydedi.
le desteklemek istiyoruz. İnşallah bunu da nisan sonu
Kenya’nın yüzde 35’lik bir nüfusuna enerji ve elektrik veya mayıs başında Sayın Başbakanımızın başkanlığınsağlayabildiklerini ifade eden Uhuru Kenyatta, bu oranı da yapacağımız ziyaretle çok daha net bir noktaya geyüzde 90’lara çıkarmak için mücadele verdiklerini, bu tirmiş olacağız” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Metro Lokasyonu Üzerindeki Dükkânların
Değeri Yüzde 50 Arttı
Anadolu yakasının ilk metro hattı olan Kadıköy –
Kartal metrosu, lokasyonu üzerindeki dükkânların
metrekare birim satış değerlerini % 50 oranında arttırdı
İstanbul’a yapılan Ulaşım, altyapı gibi yatırımlar
şehrin farklı bölgelerinin gelişimini hızlandırıyor. Özellikle Raylı Sistem projelerin gerçekleştirildiği semtlerde Konut fiyatlarının yanı sıra Ticari birim fiyatlarında
16
da artışlar yaşanıyor. Bu kapsamda EVA Gayrimenkul
değerleme’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre 2012
yılında kullanıma açılan, 26.5 km uzunluğunda olan
ve 16 istasyondan oluşan Anadolu yakasının ilk Metro
hattı Kadıköy – Kartal Metro hattı, lokasyonu üzerindeki
dükkân metrekare birim satış değerlerini % 50 oranında arttırdı.
Eskişehir Bademlik’teki termal otel ve spa merkezi
Tabanca: “Eskişehir’e böyle bir proje kazandırmak50 milyon dolar yatırımla hayata geçiyor.
tan gurur duyuyorum”
Eskişehir’in turistik değeri giderek artan OdunpazaTürkiye’nin en büyük yurtdışı müteahhitlik şirketle- rı bölgesinde inşa edilen ve konsept olarak şehrin ilk
rinden Polimeks İnşaat tarafından inşa edilen Eskişe- büyük tesislerinden biri olan Termal Otel ve SPA MerhirBademlik’teki termal otel ve spa merkezinin işlet- kezi, 50 milyon dolar tutarında yatırımla gerçekleştirildi.
mesini Türkiye’nin ilk ve tek global otel markası Rixos Hizmete açıldığında Eskişehir’in turizm potansiyelini
Hotels yapacak.
en üst seviyeye çıkarması beklenen otelin devir teslim
töreninde konuşan Polimeks Yönetim Kurulu Başkanı
İki şirket arasında yapılan devir teslim anlaşmasını Erol Tabanca, bizim için manevi öneme sahip şehre bu
Polimeks Yönetim Kurulu Başkanı Erol Tabanca, Rixos tarz bir projeyi kazandırdıkları için gurur duyduklarını
Hotels Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince ve Po- belirterek, “Eskişehir termal otel ve spa merkezini bulimeks Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Cem Siyahi gün Türkiye’nin ilk ve tek global otel markası Rixos’a
imzaladı.
teslim ediyoruz” dedi.
17
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
ABD’li Emlakçı Türkiye’yi Seçti
Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna
göre, Türkiye genelinde yeni konut fiyatları yüzde 12,99
oranında arttı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com
ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin
2014 Mart ayı raporu yayımlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi.
Rapora göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre
yüzde 0,41 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre
ise yüzde 12,99 oranında yükseldi.
“Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde
ise bir önceki aya göre yüzde 1,16, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,09 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre yıllık satılık fiyatlarındaki
değişimlere bakıldığında yüzde 20,42 oranıyla en yüksek artış İstanbul’da, yüzde 6,18 ile en düşük artış ise
Antalya’da gerçekleşti.
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,27 değer artışıyla, Mart 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Bursa’da
yüzde 1,20, İzmir’de yüzde 0,99, Antalya’da yüzde
0,95, Kocaeli’nde yüzde 0,78, Ankara’da yüzde 0,68 ve
Adana’da yüzde 0,23 oranında arttı.
Mart ayında metrekare başına konut kiralarının en
fazla yükseldiği il ise yüzde 2,63 artışla Adana oldu.
Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da yüzde 1,94, Antalya’da yüzde 1,38, İzmir’de, Bursa’da ve
Kocaeli’nde yüzde 1,19, Ankara’da ise yüzde 1,11 oranında arttı.
Geçen ay yeni konut satış fiyatları bir önceki aya
göre 1+1 dairelerde yüzde 0,14, 2+1 dairelerde yüzde
1,01, 3+1 dairelerde yüzde 0,28, 4+1 dairelerde yüzde
1,19 oranında arttı.
Mart ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,70, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1,19 oranında, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,08, 126-150 metrekare konutlarda
yüzde 0,69, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip
konutlarda ise yüzde 1,19 oranında artış gösterdi.
18
ABD’nin en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams, Türkiye pazarındaki
yerini sağlamlaştırmaya çalışıyor.
Avrupa’daki ilk bölge müdürlüğünü Türkiye’de açan
şirket ve 2 bölge müdürlüğü olan şirket, 2014 yılı sonuna kadar 12 bölge müdürlüğü ile 250 danışmana ulaşmayı hedefliyor. Keller Williams’da şu anda Beyoğlu’nda
10, Etiler-Beşiktaş bölgesinde ise 45 danışman hizmet
veriyor. Şirket, nisan sonunda Ankara-Ambarlı ve İstanbul-Çekmeköy bölge müdürlüklerini faaliyete geçirecek. Önümüzdeki aylarda da İstanbul-Bağdat Caddesi
ve İzmir Karşıyaka’da yeni bölge müdürlükleri açacak.
2012 yılında dünyaya açılan şirket, Türkiye’nin yanı sıra
Endonezya, Vietnam, Güney Afrika, Almanya, Avusturya, İsviçre ve İngiltere’de bölge müdürlükleri açtı.
Arap Yatırımcı Türkiye’ye Geliyor
8. Gayrimenkul ve Yazlık Evler Fuarı ve eş zamanlı
düzenlenen Arap-Türk Gayrimenkul Zirvesi, 19-20 Nisan 2014 tarihleri arasında, İstanbul Hilton Convention
Center’da düzenleniyor.
Satış odaklı, alıcı-satıcı ve yatırımcıyı buluşturan
fuar, 40 firmanın katılımı ile gerçekleşecek. Zirvede ise,
“Gayrimenkul Sektörüne Yabancı Yatırımcının Bakışı”,
“Yabancılara Satışta Politika, Strateji ve Yatırım Kriterleri” ve “Yabancılara Satışlarda Güven Analizi: Oyunun
Yeni Kuralları ile Sürdürülebilirlik” konularında 3 ayrı
oturumdan düzenlenecek. Katar, Kuveyt, Bahreyn, Abu
Dhabi, Umman, Ürdün, Suudi Arabistan , Dubai olmak
üzere Azerbaycan, Fas, Mısır, İran ve Irak’ dan gelecek
yatırımcı ve acentelerın fuarı ziyaret etmesi bekleniyor.
Rusya’dan Vazgeçti İstanbul’a Odaklandı
İŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ve Kayı
Holding’in Rusya’da kurduğu ‘Nest in Globe’ adlı şirketin
tasfiye edilmesine karar verildi.
Şirketi yaklaşık 2.5 yıl önce kurduklarını söyleyen İş
GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “Şirketi kapatma kararımızda birçok faktör etkili oldu. Süreç içinde önümüze gelen 3-4 proje tatmin edici olmadı. Bir de bölgenin
politik ve iktisadi kurumu bu kararı almamızı sağladı”
dedi. İstanbul’da Topkapı ve Kartal bölgelerinde hayata
geçirecekleri gayrimenkul projelerine öncelik vereceklerini belirten Tanes, bölgede yatırımı avantajlı gördükleri zaman tek başlarına ya da yine bir ortaklık kurarak
Rusya’da yer alabileceklerini ifade etti. Tanes, İstanbul
projelerine 2014 üçüncü ya da dördüncü çeyrekte başlayacaklarını kaydetti.
Güney Kore ile 100 Milyar Dolarlık
İşbirliği Potansiyeli
Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul 2014’ün konuk ülkesi olarak belirlenen Güney Kore ile Türkiye’nin yurtdışı müteahhitlik faaliyetlerinde yılda yaklaşık 100 milyar
dolarlık bir işbirliği yakalayabileceğini söyleyen YEM
Fuarcılık Genel Müdürü Burcu Başer; özellikle üçüncü
ülkelerde işbirliği alanlarının genişletilmesini hadeflediklerini kaydetti.
Bu yıl 6 – 10 Mayıs tarihleri arasında Tüyap Fuar ve
Kongre Merkezi’nde gerçekleştirilecek olan Yapı Fuarı
– Turkeybuild İstanbul 2014’ün ‘iş geliştirme platformu’
kapsamında düzenlenen ‘konuk ülke projesi’nde bu yıl
Güney Kore ağırlanıyor. Fuar sırasında YEM Fuarcılık’ın
Güney Kore Konsolosluğu ve DEİK Türk-Güney Kore İş
Konseyi işbirliğiyle gerçekleştireceği ‘Güney Kore – Türkiye İnşaat Forumu’, küresel inşaat sektörünün önemli
aktörlerinden Güney Kore ile Türkiye inşaat sektörünün
Asya, Afrika ve Orta Doğu’da olası işbirlikleri için önemli
bir platform oluşturacak.
19
ARTIBİR HABER
E-Kent, yolcu taşımacılığının ünlü fuarı BusworldTurkey Fuarı’ndaki yerini aldı. 5. Otobüs Endüstrisi ve Yan
Sanayi Uluslararası İhtisas Fuarı İstanbul CNR Expo’da
gerçekleştirildi. E-Kent, modern şehirciliğin gerektirdiği
yüksek teknoloji ürünlerini başta Ortadoğu ve Türki Cumhuriyetler olmak üzere Balkan ülkelerine tanıttı.
Modern şehirciliğin gerektirdiği yüksek Teknoloji
ürünlerini yüzde 100 Türk mühendisliği tasarımı ve ARGE çalışmalarının sonucu olarak hizmete sunan E-Kent,
uluslararası alanda tanıttığı Elektronik biletleme ve ücret
toplama bankoları ile araç içi yeni nesil teknolojilerini bu
kez Türkiye’de BusworldTurkey Fuarı’nda, Yurt dışından
gelen katılımcılara tanıttı. E-Kent, 24-27 Nisan 2014 tarihleri arasında CNR EXPO’da gerçekleştirilen 5. otobüsEndüstrisi ve Yan Sanayi Uluslararası İhtisas Fuarı’nda geliştirdiği Busion ve Businfo isimli cihazlarını tanıttı.
Yeni düzenlemeye göre patentli üretim yapan şirketlerin yararlanacağı yüzde 50 vergi indiriminden, Ar-Ge
çalışması yapmayan, ama patent kiralayan firmalar da
yararlanacak. Vergi avantajından faydalanmak isteyen
şirketlerin, kanun uygulamasının başlayacağı tarih olan 1
Ocak 2015’e kadar hazırlıklarını tamamlaması gerekiyor.
6518 Sayılı Kanun’da yapılan değişiklikle, patentle korunan buluşların ticarileştirilmesi ve üretimi için önemli
vergi teşvikleri getiren düzenlemenin 19 Şubat 2014 tarihinde yürürlüğe girmesiyle Türkiye’deki Ar-Ge ve yenilik
faaliyetlerinin ülke ekonomisine katkı yapması yolunda
büyük bir adım atıldı. Yeni kanuna göre patent hakkının
20
ARTIBİR HABER
Busion; aracın konumuna göre araç içindeki veya duraklardaki yolculara, araç/durak hakkında detaylı bilgi
vererek araç içi düzen ve zamandan kazanç sağlarken,
Businfo ise GPS tabanlı gerçek zamanlı araç takibi, hat
güzergah ve hız bilgi iletimi, hat optimizasyonu ve araç
içi kamera görüntüleme sistemi ile entegre çalışarak araç
içindeki yolcuların sayımını yapıyor.
Yerli ziyaretçilerin yanı sıra yabancı firmaların da ilgisini çeken Busworld Turkey Fuarı’na bu yıl başta Orta
Doğu ve Türki Cumhuriyetler olmak üzere Afganistan,
Bosna-Hersek, Bulgaristan, Cezayir, Fas, Filistin, İran, Irak,
Katar,Lübnan, Makedonya, Özbekistan, Pakistan, Sudan
ve Tunus’tan yüksek katılım oldu. Taşımacılık sektöründe
en yoğun alımların gerçekleştirildiği Fuar olma özelliğiyle
öne çıkan BusworldTurkey, Uluslararası Karayolu Yolcu
Taşımacılığı Birliği (IPRU) tarafından destekleniyor.
kiralanması (lisanslanması), devri veya satışı sonucunda
elde edilen kazançlar ile patentli buluşun üretime konu
olacak şekilde pazarlanması sonucunda elde edilen kazançların yüzde 50’si için kurumlar vergisi ve gelir vergisi
alınmayacak.
Bu düzenlemenin getirdiği vergi avantajının, sadece ArGe yapan şirketler için geçerli olmadığını belirten Destek
Patent AR-GE Eğitim Danışmanı Hakan Özcan, kendisine
ait patenti olmayan ancak başkasından patent belgesini
kiralayarak üretim yapmak isteyen yatırımcı veya girişimcilerin de vergi teşvikinden yararlanabileceğinin altını çizdi.
Orman ve Su işleri Bakanı Veysel Eroğlu, “İnşaat
sektörü Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri ve
kalkınmada çok büyük payı var” dedi.
Türkiye Müteahhitler Birliği 31. Olağan Genel Kurulu’na
katılan Bakan Eroğlu, Türkiye’nin yıldızının parlak olduğunu ifade ederek, “Bu süreçte bir takım sancılar olabilir. Bu
sancıların sebebi ise Türkiye’nin yükselişini istemeyenlerden kaynaklanıyor. 2023 yılında 500 milyar dolar ihracat ve
kişi başı 25 bin dolar milli geliri hedefliyoruz. Kendimize
büyük hedefler koymak zorundayız. Rotası olmayan geminin ulaşacağı bir liman yoktur. Hedefi olmayan milletler ise tarih sahnesinden silinmeye mahkumdur.” diye
konuştu.
Her türlü desteği vermeye hazırız
İnşaat sektörünün Türkiye’nin lokomotifi olduğunu ifade eden Eroğlu, şöyle devam etti: ‘’Dünyadaki 250 büyük
firma içinde 38 Türk firması var. Gerçekten gurur kaynağımız. Dünyanın her yerinde 100 ülkeden fazla 7 binden
fazla projeye imza attınız. Bu konuda bizlerin de sizlere
yardımcı olması lazım, bunun farkındayım. Orman ve Su
işleri Bakanı olarak bir problem olduğu zaman bütün müteahhitlere gerekli bir referans mektubu yazılmasında,
ilgili muhatabın aranmasına kadar her türlü gayreti sarf
ediyorum. Çünkü bizler bir noktada sizlere yardım etmekle mükellefiz. Bu konuda size her türlü desteği vermeye
hazırız.’’
15 milyar dolarlık doğalgaz ithalatından tasarruf
ettik
En büyük yatırımcı kuruluşlardan biri olan DSİ’nin
bakanlığına bağlı olduğunu belirten Veysel Eroğlu “268’i
baraj olmak üzere bin 763 yeni tesisi tamamlayarak milletimizin hizmetine sunduk. DSİ’yi en fazla yatırım yapan
kurumlardan biri haline getirdik. Son 11 yılda 20 milyon
dekar araziyi suya kavuşturarak, toplam sulanan alanı
60 milyon dekara ulaştırdık. İlk defa modern içme suyu
arıtma tesislerini kurduk. Türkiye’de sürekli ve güvenilir
elektriğin sigortası olan HES’lerde elektrik üretimini 26
milyar kilovat saatten 79 milyar kilovat saate çıkarttık.
Enerji üretimimizi 3 katına çıkararak, 15 milyar dolarlık
doğalgaz ithalatından tasarruf ettik. HES’ler konusunda
dünya, potansiyelinin yüzde 100’üne yakınını kullanıyor.
Biz ise yüzde 46 seviyesindeyiz. Bu oranı artırmak için çabalıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı
şirketi Emlak Konut GYO, 2014 ilk çeyrek mali bilançosunu açıkladı.
Yılın üç ayında net dönem kâr 383 milyon 800 bin
lira oldu. Şirketin, bu yılın üç aylık döneminde öz sermayesi 8 milyar 653 milyon 500 bin liraya yükseldi.
İlk çeyrekteki faaliyet ve vergi öncesi (FAVÖK) karı 291
milyon 100 bin TL olan şirket, geçtiğimiz yıl net satışlardan toplamda 2 milyar 331 milyon 100 bin TL elde
ederken, bu yılın ilk üç aylık net satış geliri 421 milyon
800 bin lira oldu. 3.25 milyar lira değerinde halka arz
gerçekleştiren Emlak Konut GYO, yıl içinde arsa ihaleleri de yaptı.
21
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
T
ürk-Arap İşadamları Derneği’nin
Türk şirketlerinin dünyada önemli projeler yürüttüğü(TURAB) tarafından düzenlenen 1.
nü
vurgulayan Güllüce, “Türk şirketleri, dünya genelinde
Türk-Arap Yapı, İnşaat Malzemeleri
102 ülkede inşaat projeleri yürütüyor. Bugüne kadar 220
ve Teknolojileri Zirvesi, İzmir’de yapıldı.
milyar dolarlık müteahhitlik işi yapıldı. Dünya genelinde
Türk ve Arap iş ve siyaset dünyasını biraraya getiren
zirvenin açılışına Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce,
Fas Transfer ve Lojistik Bakan Yardımcısı Abdul El Hadi
Taymuri, İzmir Valisi Mustafa Toprak, Müteahhitler Federasyonu Başkanı Necip Nasır ile Türk ve Arap işadamları
katıldı.
sektör ikincisiyiz. Kolay bir şey değil bu. İnşaat sektörü
çok zor bir alan. Gelin Türklerle ortaklıklar kurun, dünya
birincisi olalım. Birinci olmakla kalmayıp aradaki mesafeyi daha da fazla açalım. Türkiye’de standartlar konusunda
çok iyi noktadayız.” şeklinde konuştu.
Bakan Güllüce, açılışta yaptığı konuşmada Arap ülkeleriyle Türkiye’nin kardeşlik bağlarının petrol kuyularından
daha derin olduğunu söyledi. Son 10 yılda ilişkilerin güçlenmeye başladığını kaydeden Güllüce, “Türklerle Arapların birbiriyle iftihar etmesi lazım. Türkiye olarak, başka
milletlerin dertleriyle dertlenen bir milletiz. Filistin denince
kalbimiz çarpar, adını duyduğumuz anda çırpınırız. İşte bu
dostluğumuz, ticaretle daha da artacak ve gelişecek.” dedi.
“Fas’a ofis açın, ticari ilişkilerimiz daha da güçlensin”
Arap bakanlar adına konuşan Bakan Yardımcısı Taymuri ise şunları kaydetti: “Geçen 20 sene içinde Arap ülkeleriyle Türkiye arasında sergilenen başarılı işler, bu zirveyle ortaya konuyor. Türkiye, Fas’ın altıncı sıradaki müşterisi
ve dokuzuncu sıradaki tedarikçisidir. Son yıllarda iki ülke
arasındaki ticaret hacminde ciddi artışlar oldu. Türk firmaları Fas’a davet ediyorum. Fas’a gelin, ofis açın, ticari ilişkilerimiz daha da güçlensin.”
Bu yıl Ukrayna’ya 500 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı yapmaya hazırlanan Demir İnşaat, ülkede yaşanan
gerilim ortamı nedeniyle planlarını askıya aldı. Büyükçekmece’deki projesini satışa sunan şirket, İstanbul Sultangazi ve İzmir Gaziemir’de konut projeleri geliştirecek.
Geçtiğimiz gün Rusya’daki gerilim nedeniyle bölgedeki şirketini kapatma kararı alan İş GYO’dan sonra, Demir
İnşaat’ta Ukrayna projelerini rafa kaldırdı. Ukrayna’nın Kiev
ve Vinnitsa şehirlerinde arsa alan ve bu illere 500 milyon
dolar değerinde otel, alışveriş merkezi ve konut inşa et-
meye hazırlanan şirket projelerini durdurdu. Mayıs ayında
ülkeyi ziyaret edip son durum hakkında kamu yetkilileri
ile görüşeceklerini söyleyen Demir İnşaat Yönetim Kurulu
Başkanı Hamit Demir, “Kiev’de 530 dönüm, Vinnitsa’da 22
dönüm arsamız vardı. Ancak ülkede yaşanan sokak olayları ekonomiyi de etkiledi. Bizim gibi Türk firmaları projelerini bekletme kararı aldı. Biz 500 milyon dolar yatırım
yapıp, 700-800 milyon dolarlık bir dönüş bekliyorduk ama
olmadı” dedi.
22
Gayrimenkul değerleme sektörüne
yeni bir soluk getiren A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. her ay hayata geçirdiği “ARTIBİR AKADEMİ Gayrimenkul Değerleme Eğitim Programları”
ile sektöre yetişmiş işgücü kazandırmayı
hedefliyor.
Gayrimenkul değerleme sektörünün öncü markası A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. gerçekleştirdiği nitelikli etkinliklerle sektörün gelişimine
katkı sağlıyor. A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. Gayrimenkul danışmanlarının eğitimine yön
vermek ve bir platform yaratmak amacıyla ‘ ARTIBİR
AKADEMİ EĞİTİM PROGRAMLARINI’ düzenliyor.
Gayrimenkul sektöründe dünyada ve Türkiye’de en
hızlı büyüyen lider markalarından biri olan A ARTIBİR
GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Burhanettin Tandoğan, “Deneyimlerimizi
ve bilgilerimizi tüm sektör çalışanlarına aktarmaya
devam ediyoruz. Değerlemede öncü olan ARTIBİR
AKADEMİ’de düzenlediğimiz ‘Eğitim Programları’ ile
gayrimenkul danışmanları ile bir araya gelerek onları
hem akademimizde eğitiyor, hem de merkez ofisimizde staj imkanı sunarak sektöre yetişmiş iş gücü
sağlıyoruz” dedi.
Sektör değerlendirmesi ve A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.’nin gelecek vizyonu ile ilgili
detaylı bilgilendirmenin yapıldığı ‘Eğitim Programlarında’ gayrimenkul danışmanlığı mesleğinin püf noktaları ve bu alanda kariyer planlamanın fırsatları paylaşılıyor. Sektörde uzman eğitimciler tarafından tam
donanımlı sektör eğitimlerinin sunulduğu ARTIBİR
AKADEMİ sene boyunca düzenli olarak gayrimenkul
danışmanlarını bir araya getirecek.
A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.
Hakkında:
A ARTIBİR, 2009 yılında gayrimenkul
sektöründe deneyimli işadamı Burhanettin Tandoğan tarafından Konya’da kurulmuş,
20.08.2010 tarihinde SPK’nın yetkili şirketler
listesine girmiş ve 07.04.2011 tarihinde de
BDDK’nın “Bankalara Hizmet Vermeye Yetkili Kuruluşlar” listesine alınmıştır. A ARTIBİR
bugün Genel Müdürlüğü İstanbul Ataşehir,
Anadolu Bölgesi Genel Koordinatörlüğü Konya ve Bölge Koordinatörlükleri Ankara, İzmir,
Antalya, Kayseri ve Şanlıurfa’da olmak üzere
gayrimenkul değerleme sektörüne yön vermektedir.
A ARTIBİR Türkiye’de gayrimenkul sektörünün hizmet kalitesini ve sektörün itibarını
yükseltmek, sektördeki eğitimli profesyonellerin sayısını artırmak amacıyla ARTIBİR
AKADEMİ’yi kurmuştur. Selçuk Üniversitesi
bünyesinde kurulmuş olan SELÇUKSEM (Selçuklu Üniversitesi Sürekli Eğitim Uygulama
ve Araştırma Merkezi) ile A ARTIBİR arasında
yapılan anlaşma gereğince (Gayrimenkul Değerleme Uzmanlık Eğitimi) ARTIBİR AKADEMİ Eğitim Müdürlüğünün eğitmenleriyle birlikte Selçuk Üniversitesi’nde görev yapan en
az 10 kişilik akademisyen kadrosu ile eğitim
faaliyetlerine devam etmektedir.
23
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
“INVEX – Investment Expert” (Yatırım Uzmanı) bir Gayrimenkul Değerleme Bilgi Yönetim Sistemidir. Gayrimenkul değerleme şirketlerine iş takibi, rapor yazımı vb. konularda
hizmet sunan web tabanlı bir yazılımdır. A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.
hizmet içi eğitim faaliyetleri çerçevesinde firma çalışanlarına, Gayrimenkul Değerleme
Sürecinin tüm unsurları ile bütünleşik ele alarak çözümleyen iş ve uygulamalar topluluğu
olan INVEX eğitimi vermiştir..
“Firmamız bünyesinde faaliyet gösteren ARTIBİR AKADEMİ’nin aylık eğitim çalışmaları
programı çerçevesinde hizmet içi eğitim yapılmakla birlikte, Selçuk Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Harita Bölümü Öğretim Üyelerinden Doç. Dr. Şükran Yalpır’ın da eğitmen
olarak katılımlarıyla; Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Belediyelerin rayiç değer tesbit
çalışmaları, 6306 sayılı Risk Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında değerlendirilmesi gereken taşınmazların tespit ve değerlendirme raporları, kentsel dönüşüm uygulamalarının kritikleri, Harita ve Kadastro uygulamalarındaki verilere
ulaşılmakta yaşanılan zorluklar ile değerlemede Regresyon Analizi çalışmalarına yönelik
eğitim yapılmıştır.”
24
25
Değerlemede Öncü...
BİZİ ARAYIN
Soru, görüş, öneri, yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın.
444 5 205
444 5 205
GENEL MÜDÜRLÜK
Girne Caddesi 11/5 Ataşehir / İstanbul
0 507 430 70 15 - 0 554 740 77 51
ANADOLU BÖLGESİ GENEL KOORDİNATÖRLÜĞÜ
( İç Kontrol, Operasyon ve Eğitim Müdürlüğü )
ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gazi Mustafa Kemal Bulvari
No: 52/20 Maltepe / Ankara
0 (312) 232 65 67
0 507 427 21 06 - 0 506 610 63 97
İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gaziosmanpaşa Bulvarı No: 87 Koçaş
İşhanı Kat: 5 No: 508 Çankaya / İzmir
0 (232) 441 20 41
0 530 929 00 43
www.aartibirgd.com
0 (216) 548 11 26
[email protected]
0 (216) 548 11 27
Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya
0 (332) 238 30 01
ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
0 (332) 238 30 02
0 553 353 16 26 - 0 507 430 70 15
GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGE
KOORDİNATÖRLÜĞÜ
KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
571. Sk. HBC İş Merkezi K: 2 No: 6/9
Muratpaşa / Antalya
Asfalt Yol Özdiker Halep Çarşısı
Kat: 1 No: 6 Merkez / Şanlıurfa
Sivas Bul. Işıl Apt. A Blok No: 147/4
Kocasinan / Kayseri
0 (242) 244 10 39
444 5 205 Dahili:155
444 5 205 Dahili:156
0 530 929 00 42 - 0 551 729 07 04
0 544 442 74 45
Download

2014 Mayıs Ayı Bülten İNCELE.. - A Artibir Gayrimenkul Degerleme AS