NAR AĞACI VE YAŞAM
“Tarih boyunca tüm toplumlar için rengi, lezzeti ve iyileştirici gücüyle kutsal sayılan bir meyvedir, nar…”
Ruhun ölmezliğinin, verimliliğin, bolluk ve refahın, üretkenliğin ve çoğalmanın sembolü; yeniden doğuşun, bereketin, evliliğin, doğurganlığın,
doğanın, yaşamın ve ölümsüzlüğün simgesidir.
HER NARDA BİR DAMLA CENNET SUYU VARDIR...
Tanrıça Persephone’nin yeraltından çıkıp dünyaya geldiği gün, baharın gelişi kutlanır. Persephone, nar tanelerini yiyerek kendini Hades’e
adadığını göstermiştir. Böylece mitolojide nar, evlilik ve aile bağının çözülmezliğinin sembolü olmuştur. Balat Life Nar, yaşamı olabildiğince dürüst ve medeni olarak kullanabilmektedir. İçi açılınca çoğalan değerleriyle berekettir.
Bu proje; yaşamsal ve mekansal çözümlerle, bir mahallede daha fazla hayatı içimize katarak, üreterek, paylaşarak çoğalabilmektir, sıhhattir,
afiyettir.
“Balat Life Nar, topluluk birlikteliğine sıcacık bir merhabadır.”
Recayi ÇOŞKUN
3
MİMARIN
ELİNDEN...
YAŞANACAK MİMARİ
4
KOMŞULUK,
ÇOĞALAN BİR DEĞERDİR...
Metropol kentleri istila eden, çok yüksek katlı,
insancıl ölçeğin dışındaki konserve kutuları değildir,
Balat Life NAR.
Yaşama kültürümüzü komşuluk ilişkileriyle, töresi
ve terbiyesiyle özgün değerlerimizle karıştırıp,
kaynaştırıp, yaşatan, birlikteliği ile çoğalan bir
mahalledir.
6
7
VAZİYET PLANI
7
blok
8
84 14 14 56 13
daire
bahçe
katı
dubleks
normal
daire
dükkan
Bir mahalledir burası. Hem içine açıktır, hem de dışına kapısı vardır...
Bursa’nın geleneksel mimarisinin ve yaşama kültürünün oluşturduğu
komşuluk ilişkilerinin yaşayacağı yerdir, Balat Life Nar...
9
Yaşam
Yaşamak herkesin hakkı,
içinize daha çok yaşamı
sığdırmak için.
Tıpkı bir eski zaman
mahallesinde olduğu
gibi yaşam; katılıp, üretip
paylaşılıyor.
10
Zaman
Zaman hızla gelip geçiyor,
bazen insan geçtiği yerlere
geç bile kalıyor.
Zamana ayak uydurmanın
ve tez zamanda yaşam
kalitesine ulaşmanın yolu
medeniyet oluyor.
Mekan
İnsanın gelişmişlik seviyesi
ve kültürel sosyal edinimleri
mekansal seçimin doğru
kararlarını belirliyor.
O zaman mekanın
kullanımda ki kolaylığı,
kullanıcıları yormuyor.
11
EVİN İÇİ GİBİ
DIŞI DA SİZİN...
12
13
TERAS
HAYATINIZA DAHA ÇOK YAŞAM SIĞACAK...
14
15
SOSYAL TESİS
OTOPARK ALANI
Aktüalite, sosyoloji, katılımcı ve yalnız başına kalmadığınız yaşam = Mahalle
Çocuklarımızın güvenli bir çevreye, arkadaşlarıyla iletişim kuracakları, gülüp
oynayacakları ve enerjilerini boşaltabilecekleri bir dünyaya ihtiyaçları var...
Eviniz depreme dayanıklı (zemin emniyet gerilmesi
1.9 kg/cm2)
Daire başına 2 araçlık otopark mevcuttur.
Kapalı otopark alanından dairenize direkt olarak
ulaşabilmektesiniz.
Otoparkınızdan, sosyal
çıkabilmektesiniz.
tesise
de
direkt
Otopark katında her evin kapalı bir deposu
bulunmaktadır.
Otopark sirkülasyon planı tek yönlü, ayrı giriş
çıkışlı olup aksamamaktadır.
Elektrik kesintilerinde jeneratör direkt devreye
girmektedir.
16
17
GÜNDÜZDEN GECEYE...
18
19
Normal Kat Planı
Brüt 218 m2 (Depolar ve Otoparklar bu metrekareye dahil değil). Mutfak, oturma, teras ilişkisi projenin asıl felsefesi. Portmanto ve ayakkabılık geniş
daire girişi ile büyük rahatlık.
Büyük metrekareli odalar ve ebebeyn odası, giyinme kısmı ile kullanım kolaylığı veriyor. Yan komşu daire ile mutfak duvarı hariç birbirinize değmiyorsunuz.
Dubleks Alt Kat Planı
Proje normal kat planındaki bir odanın salona eklenmesi ile meydana geliyor. Dubleks alt kat brüt 218m2 (Depolar 9m2, her daireye ait 2 adet kapalı
otopark metrekareye dahil değil.) Üstte çıkış merdiveni, tepeden ışık alan, ferah girişli.
Blok altında ki kapalı otoparkınızdan direkt evinize çıkıyorsunuz.
20
21
AKILLI ÇÖZÜMLER ile AKILLI HAYAT
• Site ve daire otomasyon siteminin kurulması
• IOS ve Android sistemler ile kontrol edilebilir
otomasyon çözümleri.
• Site Yönetim ve kontrol sisteminin otomasyon
çözümü
• Bariyer ve Garaj Kontrol sisteminin RF Çözümü
• Bildirim ve uyarı sistemlerinin oluşturulması
DOĞA ve ÇEVREYE SAYGI
Dubleks Üst Kat Planı
Üst kat; terasları ile birlikte brüt 218 m2. Şık bir merdiven sizi üst kat holüne çıkarıyor. Odaların yere kadar camları ile çatı arası eğimi olmayan tavanı düz,
ferah, aydınlık odaları ve geniş çepeçevre terası ile gökyüzüne yakın iki katlı ev.
22
• Düşük SU tüketimi sağlayan batarya ve armatürler.
• Düşük ELEKTRİK tüketimli ankastre ürünler ve Led
aydınlatma çözümleri
• En ekonomik ISINMA sağlayan kalorifer kazanları
ve gerçek ısı yalıtımlı dış cephe ve pencereler
(Isıcam içerisinde argon gazı)
23
BALAT LIFE ÇARŞI - DÜKKANLAR
Balat Bölgesi’nin ana aksındaki bu dükkanlar, önündeki otopark alanlarıyla
alışverişi kolaylaştırmaktadır. Dükkanlar, 110 ila 116 m²’dir. Ayrıca alt
katlar, dükkanlara aittir. Projede dükkanlar, otoparklaşmaya olanaklı halde
geriye doğru çekilerek 1000 m²’lik alan, dükkanlar lehine bırakılmıştır.
Bu alan, sadece dükkan müşterilerinin kolay alışveriş imkanı için anlık
kullanımlarına uygun hale getirilmiştir. Bu husus, kat yönetim planında da
özellikle belirtilmiştir.
26
27
SALON
MUTFAK
Mutfak ailenin birlikteliğidir... Konuşulacak çok şeyler çıkar, herkes odasına dağılmadan önce... Mutfakla teras yaşamın ve mekanın parçasıdır.
Ailenin, aile olduğu yerdir kısaca... Oturma, yemek ve beraberliğiniz için koskocaman, aydınlık bir alan.
28
29
EBEVEYN YATAK ODASI
Eviniz, mimarca en ince ayrıntıya ve yerleşim
kolaylığına uygun olarak planlanmıştır. Sizi
yormayacak, hayatınızı kolay kılacak ve huzur
duyucağınız mekanlar olarak tertiplenmiştir.
Kısaca konforlu yaşam, huzuru getirmektedir.
30
31
TEKNİK BİLGİLER
SALON VE ODALAR
Zeminler lüks sınıf laminat parke, duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı boya uygulanacaktır.
Zemin, 1. sınıf seramik zemin kaplama,
Duvar, alçı sıva üzeri saten boya, tezgah dolap arası 1. sınıf seramik kaplama,
ZEMİN YAPISI
Balat Life Nar İnşaat alanında; havuz, sosyal tesis ve her blok için zemin edütleri yapılmış, radye temel tipi
seçilmiştir. Zemin emniyet gerilmesi 1.6 kg/cm²’dir.
İNŞAAT TEKNİĞİ
Strüktür, betonarme tekniği ile inşa edilecektir. Dış duvarlar zemin altında betonarme perde, zemin üstündeki
duvarlar gazbeton, tuğla perlit vb. (KABA YAPI) kullanılacaktır.
ISI,SES VE SU YALITIMI
Bina temelinden itibaren ısı, ses ve su bakımından şartnamelere ve projesine uygun olarak tam ve eksiksiz
olarak yalıtılacaktır.
ÇATI
Dış cephe mantolama ve boyasında 1. sınıf malzeme kullanılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı, ses ve su
yalıtımının kusursuz olmasına özen gösterilecektir. Çatı ve baca dibi bağlantıları özel detaylarla çözülecektir.
PENCERE VE BALKON
Tavan, alçı sıva üzeri plastik boya, led ışık bantlı tavan,
Mobilya, 1. sınıf özel üretim mutfak dolapları ve tezgahı
Ankastre ve aksesuarlar, A kalite ankastre (Mielle, Siemens vb.) ocak, mikrodalga fırın, ankastre fırın, bulaşık
makinesi, duvar tipi davlumbaz kullanılacaktır.
Zemin 1. sınıf seramik zemin kaplama,
Duvar, 1. sınıf duvar seramik kaplama,
BANYO VE TUVALETLER
Tavan, asma tavan üzeri alçı sıva, plastik boya,
Pencere uygulamalarında çift cam 1. sınıf pvc veya aluminyum doğrama kullanılacaktır.
Mobilya, 1. sınıf banyo dolapları ve tezgahı,
Ankastre ve aksesuar, 1. sınıf vitrifiye malzeme (Vitra, ECA veya ithal ürünler), armatür ve aksesuarlar
ISITMA, SOĞUTMA SİSTEMİ
Mutfak-teras arası yere kadar cam penceredir. Isıtma çözümü olarak tüm blokların otopark katına Buderus
radyatör veya Wiesmann marka yedekli kalorifer sistemi kurulacaktır. Tüm dairelerde pay ölçerli sistem
olacaktır. Panel adyotör kullanılacaktır. Konut içinde üç ayrı mekan için klima alt yapısı hazır hale getirilecektir.
ELEKTRİK SİSTEMİ
Merkezi jenaratör elektrik kesintilerinde devreye girecektir. Binalar, yüzme havuzu ve sosyal tesiste topraklama
tesisatı olacaktır. Ortak yerlerde acil aydınlatma armatürleri, kamera kontrol site güvenlik sistemi, görüntülü
diafon sistemi yapılacaktır. Akıllı ev sistemi ile elektrik sistemi komplike hale getirilecektir.
ELEKTİRK ALT YAPISI
Tüm dairelerde TSE standartlarına uygun 1. sınıf elektrik alt yapısı oluşturulacaktır. Elektrik prizleri, anahtarları
Siemens, Legrand veya muadili olacaktır.
SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
TV VE TELEFON
Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek projede; yeterli büyüklükte temiz su,
bahçe sulama ve yangın su depoları, çocuk ve yetişkin havuzları için ayrı denge depoları yapılacaktır.
Duvar, Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya,
ANTRE, HOL VE KORİDOR
BALKON
Mobilya, özel tasarım portmanto,
Tüm blokların asansörleri CE standartlarına ve şartnamelere uygun olacaktır. Asansör kapıları, otomatik VVF
vektör kontrollü olacaktır. Asansörler, elektrik kesintisinden etkilenmeyecektir.
Duvar, sıva üzeri dış cephe boyası,
Tavan, sıva üzeri dış cephe boyası,
Balkon parapetleri 1. sınıf traventer mermer üzeri cam korkuluk sistemi
Blok giriş kapısı, alüminyum + ahşap özel tasarım,
KAPILAR
Daire giriş kapıları ahşap kaplı çelik kapı özel tasarım,
Daire içi kapıları laminant ahşap kaplamalı ve 9 cm pervazlı olacaktır.
Tüm kapı uygulamalarında 1. sınıf malzeme kullanılacaktır.
PEYZAJ
Mutfak ve giriş holü tavanında, ışık havuzu ve led aydınlatma,
Tavan, alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya,
ASANSÖR
Zemin, 1. sınıf seramik zemin kaplama,
Her dairede telefon hattı kurulacaktır.
Zemin, ithal ses yalıtımı şiltesi, ithal laminat zemin kaplaması veya 1. sınıf seramik,
32
MUTFAK
Site içerisinde mimari projeye uygun olarak oturma, dinlenme yerleri, yürüyüş yolları ve yeşil alanlar
düzenlenecek, bitkilendirilecektir.
Yeşil alanların sulama sistemi yapılacaktır. Yollar, parke ve çim taşı olacaktır. Çim alanlarda göllenme olmaması
için bina ve yol çeperlerine çift drenaj sistemi uygulanacaktır.
OTOPARK
Tüm normal ve dubleks dairelerin 2 adet kapalı otoparkı ve otopark katında özel deposu olacaktır. Bu yerler,
vaziyet planında belirlenecektir. Bahçe katlarının 1 açık, 1 kapalı otoparkı olacaktır.
SOSYAL TESİS
Kendi bünyesinde hizmet veren kafeterya, spor ve fitness salonu, soyunma odaları, bay ve bayan tuvaletleri,
çocuk oyun alanları yapılacaktır.
GÜVENLİK
Siteye güvenlik kontrollü giriş çıkış sağlanacaktır. Site girişinde en az 1 güvenlik kontrol noktası olacaktır. Site
çevresindeki kameralar ile 24 saat güvenlik sağlanacaktır.
YÖNETİM PLANI
Site kullanım kılavuzu niteliğindeki yönetim planı; projeler alt yapısı ve işletme şeması, teslime müteakip genel
kurul ile Balat Life Nar kullanıcılarına devredilecektir.
33
NEREDE...
Recayi Çoşkun
Y.Mimar (İTÜ)
1978’de İstanbul Teknik Üniversitesini bitirdi.
Bursa’nın Cumalıkızık Köyü ile ilgili hazırladığı
master tezi ile bu tarihi dokunun tanınarak yok
olmadan günümüze ulaşmasında etkili çalışmalar
yaptı.
Atalarımızın hangi mekanlarda nasıl yaşadığını
anlatır, bu sivil mimari örneği yerleşme. Seneler
sonra da UNESCO Dünya kültürel mirası listesine
alınmıştır.
Sn. Merhum Teoman Özalp Dönemi 1989-1994,
Sn. Merhum Hikmet Şahin Dönemi 2005-2009,
Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmalığı;
Sn.Şehabettin Harput 2011-2014
Bursa Valiliği Danışmalığı da yaptı.
www.rcyapi.com
MERKEZ OFİS
Balat Mh. Sıhhiye Cd. 54. Sk. OFFICE 4200 Kat:3 No:34 Nilüfer BURSA, TÜRKİYE
Tel +90 224 242 37 22 (fax&tel) +90 530 829 68 68 [email protected]
ŞANTİYE VE TANITIM OFİSİ
Balat Mah. Büyük Cad. No:13 Balat Life Nilüfer BURSA, TÜRKİYE
Tel +90 224 242 37 22 (fax&tel) +90 530 829 67 67 [email protected]
35 yıllık meslek hayatında; Bursa’nın önemli
yapılarına imza atan ve çeşitli ödüller alan
Recayi COŞKUN, şimdi de tamamlanan Balat
Life Avludan sonra; Balat Life Nar ile senelerdir
edindiği birikimlerini proje ve yapım olarak yaşama
geçirmek istemektedir.
www.balatlifenar.com
Download

Balat Life Nar