DIAS KONSTRAK[N DOO
Skopje
DOPIS ZA OBVRSKI
Za Stanbeno-deloven objekt
ul.11 bb
[email protected]
POGLAVJE 1 : OPIS NA [email protected]
1.1
Generalen opis
1.2
Uslovi na proektot – Crte`i
POGLAVJE 2 : OPIS NA [email protected] RABOTI
2.1
Zemjeni raboti – Temeli
2
2
2
2.2
Armiran beton
2
2.3
Yidarski raboti
3
2.4
Malterisuvawe
3
2.5
Izolacija
3
2.6
Fasadni prozori i vrati
4
2.7
Vnatre{ni vrati
4
2.8
Vlezni vrati vo apartmani
5
2.9
Podovi
5
2.10
Oblo`uvawe na yidovi so plo~ki
5
2.11
Oblo`uvawe na skali{niot prostor
6
2.12
Lift
6
2.13
Fasadi – Terasi – Ogradi
6
2.14
Molerisuvawe
6
2.15
Bawi
7
2.16
Dopolnitelno WC
7
2.17
Krov
7
POGLAVJE 3 : OPIS NA ELEKTRO-MEHANI^KITE INSTALACII
3.1
Greewe
8
3.2
Vodovod
8
3.3
Kanalizacija
9
3.4
Testirawe na instalaciite
9
3.5
Elektri~ni instalacii
9
3.6
Zaedni~ki prostor – Podzemno parkirawe - Lokali
10
POGLAVJE 4 : OKOLEN PROSTOR – INFRASTRUKTURNI RABOTI
4.1
Najblisko okru`je na objektot
10
POGLAVJE 5 : GENERALNI USLOVI NA OBVRSKITE
5.1
Implementacija na rabotite - Materijali
11
5.2
Spogodba - Nepredvideni raboti
11
POGLAVJE 1: OPIS NA [email protected]
^LEN 1.1: GENERALEN OPIS
Dopisot za obvrski se odnesuva na op{tite i posebni uslovi za izgradba na stanbenodelovniot objekt na ulica “11” bb, Skopje.
Objektot, predmet na ovoj Dopis za obvrski, se nao|a vo novoproektiran stanben blok, od
otvoren tip, pokraj naselbata Novo Lisi~e. Istiot e koncepiran kako otvoren urban prostor
koj pokraj stanbenite sodr`ini predviduva niski delovni kapaciteti, javni prostori i
zelenilo.
Objektot ima sovremen arhitektonski izraz, kako vo odnos na prostornoto re{enie na
stanovite, taka i vo odnos na nadvore{niot volumenozen tretman na fasadata.
Objektot }e ima podrum, prizemje i sedum kata. Na podrumskoto nivo e predviden parking
prostor za 36 vozila. Na prizemjeto e predviden deloven prostor i dopolnitelni 27 parking
mesta. Prviot, pa se do {estiot kat se stanbeni katovi so po sedum stana na kat. Na sedmiot
kat pak, se predviduvaat ~etiri ekskluzivni stana.
Site katovi me|usebno se povrzani so dva liftovi i skali{en prostor.
^LEN 1.2: PROEKT - [email protected]
Site raboti }e bidat izvr{eni vo soglasnost so Dopisot za obvrski, odobrenite
konstruktivni crte`i, tehni~kite specifikacii za grade`nite i elektromehani~kite
raboti, urbanisti~kite regulativi koi se vo va`nost, regulativite za rabotata so armiran
beton, regulativata za antiseizmika koja e vo va`nost, regulativite za hidrauli~ki i
elektromehani~ki instalacii, propisite za bezbednost na rabotnicite na gradili{teto,
regulativata za tehnologijata na proizvodstvo na betonot i site ostanati grade`ni
regulativi.
POGLAVJE 2: OPIS NA [email protected] RABOTI
^LEN 2.1: RABOTI VRZANI ZA ISKOP- TEMELI
Iskopot }e bide izveden na podloga od heterogena priroda, od najrastresita po~va do dobro
nabien ~akal, do dlabo~ina predvidena so proektot za statika na objektot.
Iskopanata po~va }e bide otstraneta od gradili{teto i istata }e bide skladirana na
prostor odobren od ovlasten organ.
Izvedbata na temelite }e bide vo se spored odobrenata stati~ka presmetka. Temelite }e
bidat izgradeni na dobro nabien sloj od ~akal so debelina od 25sm i za{titna podloga od
posen beton so debelina od 5sm.
Vo zemjenite raboti se vklu~eni i rabotite vo vrska so potpiraweto na po~vata, kako i
potpiraweto na okolnite zgradi (vo slu~aj istoto da e oceneto kako potrebno).
^LEN 2.2: ARMIRAN BETON
Nose~kata skeletna konstrukcija na zgradata }e bide izvedena od armiran beton od
kategorija opredelena i odobrena so stati~kata presmetka i spored va`e~kite regulativi
za beton. Izrabotkata na skeliwa i oplata, kvalitetot i tretmanot na materijalite,
postavuvaweto i vrzuvaweto na armaturata, vremeto na otstranuvawe na oplatata,
prevzemaweto na neophodnite bezbednosni merki }e korespondira so va`e~kite regulativi.
Pri vgraduvaweto na betonot zado`itelna e upotreba na mas-vibratori, kako i periodi~no
testirawe na betonot.
^LEN 2.3: YIDARSKI RABOTI
Generalno:
Pri izvedbata na yidarskite raboti slednite regulativi }e bidat po~ituvani:
• Yidovite vo tula }e bidat izvedeni po vertikala i so ramni povr{ini. Na polovina
viso~ina istite }e bidat izramnuvani so liba`ni sloevi so visina od 15sm. Tulite koi
}e bidat koristeni }e bidat so dobar kvalitet i bez o{tetuvawa.
• Malterot koj se koristi treba da bide smesa koja sodr`i cement so specijalni aditivi
(USJEMAL), pesok i voda, vo koja }e ima najmalku 150kg cement na m³ malter.
• Na po~etokot na izvedbata na yidarskite raboti, na plo~ite ili drugi betonski
elementi, }e se izvr{i dobro ~istewe i vla`newe na istite. Cvrst cementen malter }e
se nanese se so cel da se obezbedi dobro vrzuvawe na prvata linija na tuli.
• Nadvratnicite i nadprozornicite }e bidat izvedeni vo armiran beton, so toa {to
istite }e bidat podolgi od samiot otvor, po 10 sm na sekoja od stranite.
.
Nadvore{ni yidovi:
Nadvore{nite yidovi, }e bidat izvedeni kako sendvi~ yid (10+5+10). Pome|u dva bloka tula
od po 10sm se postavuva termi~ka izolacija (FIBRAN plo~i) so debelina od 5cm. Yidovite
koi go zatvaraat skali{niot prostor }e bidat ist tip na sendvi~ yid, so termi~ka izolacija
(FIBRAN plo~i) od 2sm.
Yidovi pome|u stanovi:
Yidovite pome|u stanovite }e bidat izvedeni kako yidovi od blok tula so debelina od
25sm.
Vnatre{ni yidovi:
Vnatre{nite yidovi }e bidat izvedeni kako yid od blok tula so debelina od 10sm.
^LEN 2.4: MALTERISUVAWE
Malterisuvaweto }e bide vo tri sloja (prvata raka - prskawe, vtorata - grubo
malterisuvawe, tretata - fino malterisuvawe),i }e bide izvedeno vnimatelno so cel da se
postignat ramni povr{ini bez ondulacii. Pred malterisuvaweto yidovite treba dobro da
se is~istat od ne~istotii i da se izmijat. Prviot sloj, so debelina od 6 mm, sodr`i grub
peso~en granulat. Vtoriot slo,j so debelina od 12–15mm, se nanesuva otkako kompletno se
vrzal prviot, so pomo{ na drajveri od1 do 1,5m. Tretiot sloj se nanesuva po vtoriot, otkako
istiot se stvrdnal i vrzal. Istiot sodr`i fin peso~en granulat, i e so debelina od 3-5mm.
^LEN 2.5: IZOLACIJA
Nadvore{nata termi~ka izolacija e spored regulativite za toplinska izolacija na
objektite. Izolacijata soodvetstvuva na barawata i celi kon energetska zadovolenost na
objektot i garantira uslovi na termi~ki komfort.
Toplinska izolacija na nadvore{nite yidovi
Istata se izveduva so postavuvawe na soodvetni FIBRAN plo~i, so potrebnata debelina,
spored presmetka napravena za toplinskata izolacija.
Toplinska izolacija na betonskite yidovi – Stolbovi – Perimetralni gredi
Za termi~kata izolacija na nadvore{nite betonski yidovi, stolbovi i perimetralni gredi
se postavuva fiksirani `lebasti FIBRAN plo~i, se so cel da se spre~at termi~kite
mostovi.
Toplinska izolacija na poslednata plo~a
Toplinskata izolacija se izveduva vo TERVOL so debelina od 15cm, spored napravenata
presmetka za toplinskata izolacija.
Izolacija na plo~ata
Hidroizolacija na povr{inata na plo~ata so asfaltna hartija, postavuvawe na izolaciski
materijal i sinteti~ka membrana (LAMINTEK) }e bide izvedeno pod plastificiraniot lim,
vo se spored arhitektonskiot detal.
Hidroizolacija na podrumot
Firmata investitor kompletno }e ja izvede hidroizolacijata vo podrumot, se so cel da se
izbegne mo`nosta voda ili vla`nost da bide propu{tena. Pri postavuvaweto na betonot od
perimetrlnite yidovi na podrumot HIDROFOB }e se koristi kako hidroizolator na istite.
Izolacija na podrumskiot plafon
Istata se izveduva spored napravenata studija za toplinska izolacija. Vo zonata na
du}anite pod betonskata plo~a }e bidat postaveni KOMBI plo~i, so debelina od 5sm.
Izolacija od bu~ava vo podovi
Vo podot na stanbenite prostorii se postavuva tvrdo presuvan stiropor, so d=2sm, za da se
spre~i prenesuvawe na zvuk vo sosednite stanovi.
Hidroizolacija na podovi pod plo~ki
Site prostorii koi se vo neposreden kontakt so aktivna voda obezbedeni se so
hidroizolacija na cementna baza. Hidroizolacijata se postavuva vo tri sloja na podovi kaj
bawi, kujni i terasi, zaedno so cokla na yid h=20sm.
^LEN 2.6: NADVORE[NA STOLARIJA
Nadvore{ni ramki
Nadvore{nite ramki }e bidat od PVC profili na germanskiot TROCAL ili sli~en spored
arhitektonskata studija. Prozorskite paneli }e se otvaraat na veritkalna i horizontalna
oska. Istite }e imaat desetgodi{na garancija od proizveduva~ot.
Stakleni paneli
Staklenite paneli na nadvore{nite prozorrci i vrati na objektot }e bidat so dvojno
termopan staklo 4+16+4 vo kombinacija so bezbednosno pamplex staklo 4+14+6. Istite imaat
vgraden film koj {titi od ultravioletovoto zra~ewe Site stakleni paneli }e bidat od A
kvalitet, bez defekt i ondulacii.
Glavna vlezna vrata vo zgradata
Vleznita vrata vo zgradata }e bide od aluminiumski TROCAL profil ili drvena, koi }e ja
obezbedat rezistentnosta na vratata na nadvore{ni vlijanija i istata }e bide oblikuvana
spored proektot za arhitektura.
^LEN 2.7: VNATRE[NI VRATI
Vnatre{nite vrati }e bidat od kompanijata ACEVSKI ili so sli~en kvalitet.
Istite se izraboteni po evropski i svetski standardi, so premium kvalitet na
materijalite, {to podrazbira najkvalitetna izvedba:
• Kasata na vratite }e bide od medijapan d=10mm, dvojno zalepen na masivno bukovo
drvo so d=22mm; oblo`ena e so furnir so germansko poteklo, ednostrano oblo`en so
filc, zavr{no lakirani so poliuretanski mat lak
• Vratnoto krilo }e bide od dvostrano zalepen furniran medijapan (dab) d=4mm, so
ispolna od flaks d=34mm i rabovi kantirani so priroden furnir, zavr{no lakirani
so poliuretanski mat lak
^LEN 2.8: [email protected] - SIGURNOSNI VLEZNI VRATI VO APARTMANI
Site vlezni vrati vo stanovite }e bidat protivpo`arni sigurnosni, otporni na po`ar 30
minuti, so metalen dovratnik, antikorozivno za{titen.
Tehni~ki karakteristiki:
1. Kriloto e izraboteno od ognootporen material, zavr{no obraboteno.
2. Kriloto ima ~eli~na konstrukcija zatvorena so dekapiran ~eli~en lim
3. Vgraden sigurnosen sistem SECUREMME – Italija
4. Kasov klu~ i kodiran cilinder CORBIN – Italija
^LEN 2.9: PODOVI
Podovi so plo~ki
So plo~ki se oblo`eni podovite na slednite prostorii: bawa, kujna, dopolnitelno WC i
terasi. Postavuvaweto }e bide so specijalno lepilo na cementna podloga. Izborot pome|u
trite ponudeni tipovi na plo~ki ena kupuva~ot.
Podovi so mermer
So mermer }e bidat oblo`eni podovite na skali{niot prostor i zaedni~kite prostorii,
{to go vklu~uva vlezniot hol i koridorite.
Podovi so parket
Dabov parket se postavuva na podloga od cementna ko{ulka.
Podovi vo podrumskiot prostor
Podrumskiot prostor, so isklu~ok na toplotnata podstanica i hidroforot, koi }e imaat pod
so plo~ki, }e ima industriski pod, obraboten so ma{ina (helikopter).
^LEN 2.10: YIDNI I PODNI PLO^KI
Podnite i yidnite plo~ki }e bidat so Evropsko poteklo, so dimenzii spored prethodno
izraboten proekt za enterierno ureduvawe na soodvetnite prostorii. Kupuva~ot }e ima tri
tipa na plo~ki od koi }e mo`e da odbira.
^LEN 2.11: [email protected] NA SKALI[NIOT PROSTOR
Skalnicite na skali{teto }e bidat oblo`eni so mermer ili priroden poliran granit.
Izborot na mermerot/granitot }e bide spored hromatskata studija vo arhitektonskot proekt.
Gazi{tata na skalnicite }e bidat so debelina od 2-3sm i }e izleguvaat pred ~eloto na
skalnikot 2sm, najmalku. ]e bidat so protiv lizga~ki del, ispolirani i }e bidat zase~eni
na prednata gorna ivica.
Podestot }e bide oblo`en so istiot tip na mermer/granit so dimenzii 40/40sm.
Vlezniot hol }e bide oblo`en so plo~ki od mermer/granit so dimenzii 40/40sm, vo dve boi
spored prolo`enata skica.
Cokleto}e bide izvedeno vo istiot tip na mermer/granit so visina od 10sm.
^LEN 2.12: LIFT
Liftot koj }e bide postaven }e raboti vrz baza na hidrauli~ka tehnologija na kompanijata
KLEEMANN so dvojna avtomatska brzina, so nosivost od najmalku ~etiri lica spored
propisite, so mo`nost za operacija na izvlekuvawe vo slu~aj na prekin na struja. Kabinata
}e bide luksuzna, pokriena vo vnatre{nosta so formaika i inoks. Predvideni se i
svetilki i golemo ogledalo, koe }e pokriva del od vnatre{nosta i }e ja pravi kabinata
poprijatna.
Na tablata za upravuvawe so kabinata }e ima spratni kop~iwa i kop~e za itni slu~aevi.
Nadvore{nite vrati }e bidat metalni.
Liftot }e bide pu{ten vo upotreba otkako }e dobie odobrenie po site propisi na lokalnata
uprava.
^LEN 2.13: FASADI – TERASI – OGRADI
Fasadi
Site nadvore{ni izgledi na zgradata }e bidat izraboteni spored arhitektonskite crte`i i
upatstvata dadeni od nadzorniot arhitekt.
Terasi
Terasite }e bidat oblo`eni so visokokvalitetni plo~ki koi ne se lizgaat, vodej}i osobena
gri`a za postignuvawe na soodveten pad za naso~uvawe na do`dovnata voda.
Ogradi na terasi
Istite }e bidat konstruirani spored arhitektonskiot proekt i so preseci koi }e ja
obezbedat baranata izdr`livost i bezbednost.
Centralen vlezen hol
Vo nego }e bidat smesteni po{tenski sanda~iwa, po edno za sekoj stan.
Vodomeri }e bidat postaveni vo podrumot, strujomeri na prizemjeto vo posebna prostorija i
kalorimetri vo kutii pred sekoj od stanovite.
^LEN 2.14: MOLERISUVAWE
Nadvore{ni povr{ini
Nadvore{nite povr{ini }e bidat obraboteni spored arhitektonskata hromatska studija i
istoto }e bide izbor na nadzorniot arhitekt.
Vnatre{nosta na stanovite
•
vnatre{nite yidovi i plafonite na dnevniot prostor, spalnite sobi i kujnata vo
delot koj ne e oblo`en so plo~ki }e bidat bojosani so polikolor, so prethodno
gletuvawe
•
so polikolor }e se tretiraat yidovite i plafonite na lokalite
•
polikolorot koj }e se koristi }e bide so najdobar kvalitet
Zaedni~ki prostor
Vnatre{nite yidovi i plafoni na vlezot i na koridorite }e bidat bojosani so polikolor
po prethodno gletuvawe, precizno, kako i vo stanovite.
Metalni povr{ini
Metalnite povr{ini (vratite, ogradite), po nanesuvawe na osnovniot premaz, }e bidat
bojadisani so akrilna boja, so golema rezistentnost.
Podzemen parking
Yidovite na podzemniot parking }e bidat priroden beton.
^LEN 2.17: KUJNI
Opremata vo kujnite kako i pultot }e bide od kompanijata MEBEL ACEVSKI i }e bide
spored crte`ite koi se izraboteni od investitorot. Kosturot }e bide izraboten od
oplemeneta iverka , d=16mm i visoko kvaliteten medijapan, d=19mm, oblo`en so PVC folija
pod vakumska presa. Kujnskite elementi se so celiot potreben okov, dekorativno staklo,
fioki, otklopni elemeni i sadoperi.
Yidot, od podot do vise~kite elementi na kujnata, }e bide oblo`en so kerami~ki plo~ki, vo
visina od 1,5m. Preostanatata visina, od plo~kite pa se do plafonot, }e bide gletuvana i
oboena so polikolor vo tri sloevi. Plafonot na kujnite }e bide gletuvan i oboen so vodena
boja.
Vo kujnata }e bidat postaveni tri svetla (na plafonot, nad elektri~niot {poret i nad
rabotnata povr{ina). ]e bide postavena i instalacija za elektri~en {poret, elektri~en
aspirator, ladilnik, ma{ina za miewe sadovi, kako i dva {tekeri.
^LEN 2.15: BAWI
Vo bawite }e bidat postaveni slednite elementi od sanitarija,:
• [olja so antibakteriski kapak
• Kazan~e na nizok pritisok
• Kada/tu{ kabina so dimenzii spored arhitektonskiot proekt
• Mijalnik so dimenzii od 60H40sm, so stolb
• Baterii za mijalnikot i kadata
• Ogledalo, malo {kav~e i svetilki
• Dopolnitelni elementi koi se vklu~eni:
• Sad za sunger
• Sad za sapun
• Dvojna zaka~alka
• Dr`a~ za hartija
Vo sekoja bawa }e bide postavena hidrauli~ka instalacija za ma{ina za perewe.
^LEN 2.16: DOPOLNITELNO WC
Dopolnitelno WC, vo stanovite kade {to e predvideno so arhitektonskiot proekt. Istoto
}e bide opremeno so slednoto:
• [olja so antibakteriski kapak
• Malo kazan~e na nizok pritisok
• Mijalnik so dimenzii 50H35sm.
• Baterija za mijalnikot i kadata
• Ogledalo, malo {kav~e i svetilki
• Dopolnitelni elementi koi se vklu~eni:
• Sad za sapun
• Dvojna zaka~alka
• Dr`a~ za hartija
^LEN 2.18: KROV
Krovnata konstrukcija }e bide drvena i dimenzionirana spored stati~kite presmetki. Vo
site sloevi krovot }e bide izveden spored arhitektonskiot detal za toj del od objektot. ]e
bide postaven na armirano betonska plo~a. Zavr{niot sloj e trapezoiden plastificiran
lim.
POGLAVJE 3: OPIS NA ELEKTROMEHANI^KITE INSTALACII
^LEN 3.1: GREEWE
Stanovite }e bidat zagrevani so instalacija za centralno greewe obezbedeno od
TOPLIFIKACIJA, Skopje.
Na ist princip }e bidat zagrevani i lokalite kako i nivnite magacini.
Studijata za greewe e napravena od ma{inski in`iwer i se bazira na vnatre{na
temperatura od 22°C i nadvore{na od -5°C. Instalacijata go vklu~uva slednoto:
Podstanica
Prostor za podstanica e obezbeden vo podrumot i istiot odgovara na regulativite
bezbednost i pravilno funkcionirawe propi{ani od TOPLIFIKACIJA.
Stepenski regulatori, broja~i, prekinuva~i i dva cirkulatori, }e bidat postaveni
stanovite i za lokalite. Dva rezervni }e bidat postaveni vo slu~aj na {teta. Nabavkata
gore navedenata oprema }e bide napravena od TOPLIFIKACIJA, pa ottamu materijalite
bidat od poznati proizveduva~i (SIEMENS, DANFOSS, WILO).
za
za
na
}e
Vertikalni vodovi
Site vertikalni vodovi (dva sektori) }e bidat izvedeni od `elezni cevki. Nivnite vrski
}e bidat zavareni ili so zavrtki.
Horizontalni vodovi
Horizontalnite vodovi na lokalite }e bidat od `elezni cevki FZC “11 Oktomvri”.
Horizontalnite vodovi za stanovite pak }e bidat plastificirani aluminiumski Alu-pex
proizvedeni od HENCO.
Sistem na horizontalni vodovi
Od centralata za distribucija se vodi mre`a od aluminiumski cevki se do radijatorite,
{to gi ima slednive prednosti:
o
o
o
o
Eliminacija na vrskite vo podovite
Spre~uvawe na procesot na zar|uvawe
Pove}egodi{na garancija za cevkite
Napravite se smestuvaat vo specijalna kutija
Sistem na distribucija vo stanovite
Vo sekoj stan se postavuva kutija koj sodr`i prekinuva~i za prekin na snabduvaweto i vo
idnina }e bide postaven i kalorimetar.
Radijatori
Greeweto na stanovite i lokalite }e bide so aluminiumski radijatori so mo}nost kakva {to
e predvidena so presmetkata. Istite }e bidat proizvodi na BIASI. Radiatorite }e bidat
bojadisani vo belo.
^LEN 3.2: VODOVOD
Instalacijata }e bide izvedena spored postoe~kite regulativi i hidrauli~kata presmetka
podgotvena od ma{inski in`iwer.
Snabduvaweto so voda }e bide preku vodovodna mre`a. Vodovodnite cevki i ostanatite
fasonski elementi od soodveten tip za pitka voda se ~e{ki proizvod, PIPE LIFE.
Zgradata }e bide povrzana so vodovodnata mre`a na gradot. Sekoj hidrauli~ki priemnik na
stanovite e snabden so voda (mijalnik vo bawa, mijalnik vo kujna, grea~ (bojler so
instalacija so dvojna mo}nost), kada, tu{, ma{ina za perewe sadovi i obleka itn.). Mre`ata
na cevki vo ramkite na stanovite }e bide od polipropilenski cevki povrzani me|usebno so
toplinsko lepewe, odobreno za voda za piewe. Malite kazan~iwa vo bawite se snabduvaat
od mre`ata, isto taka. Dokolku e potrebno }e bide postaven reducir na pritisokot.
^LEN 3.3: KANALIZACIJA
Instalacijata }e bide konstruirana spored va`e~kite regulativi i podgotvenite presmetki
za kanalizacijata od strana na ma{inski in`iwer.
Celata otpadna voda }e bide vodena do centralnata gradska kanalizacija.
1. Kadata, mijalnikot vo bawite i mijalnikot vo dopolnitelnoto WC }e bide od plasti~ni
cevki F50. Istite se vrzuvaat so sifonot vo podot, koj ima proporcionalni dimenzii i
bronzena re{etka F70. Preku sifonot vo podot otpadnata voda }e bide isfrlena preku
vertikalnite vodovi na kanalizacijata koi }e bidat plasti~ni i so soodvetni preseci,
spored presmetkata na ma{inskiot in`iwer.
2. Kanalizacijata vo bawite }e bide izvedena so plasti~ni cevki F100 6atm i vodena
direkno vo centralnata gradska kanalizaciona mre`a.
3. Vo mijalnikot i ma{inata za perewe otpadnata voda }e mine preku plasti~ni kolektori
za masnotii.
4. Do`dovnata voda od krovot }e bide isfrlena preku oluci izvedeni so metalni cevki se
do mestoto na isfrlawe.
5. Vodata od terasite }e bide vodena preku vertikalni plasti~ni cevki se do to~kata na
isfrlawe.
Site instalacii }e bidat provereni po odnos na nivnata nepropustlivost.
^LEN 3.4: CENTRALNA PRAVOSMUKALKA
Za sekoj stan izveden e ceven razvod za centralna pravosmukalka. Cevniot razvod e povrzan
so postojnite [UND ventilacioni kanali, taka {to ne~istiot vozduh odi nadvor vo
atmosferata.
Agregatite za pravosmukalkite e predvideno da se postavat vo WC ili vo bawa.
Vo zavisnost od goleminata na stanot predvideni se edna ili dve priklu~nici za crevoto
od pravosmukalkata.So crevoto od pravosmukalkata se dostignuva do site delovi od stanot.
Centralnata pravosmukalka ovozmo`uva brzo i lesno ~istewe na stanot, a pritoa ne~istiot
vozduh odi direktno vo atmosferata.
^LEN 3.5: TESTIRAWE NA INSTALACIITE
Investitorot e zadol`en da gi izvede site potrebni testovi na svoj tro{ok, i istite da gi
sproveduva se do potpolno zadovoluvawe na barawata za funkcionirawe na instalaciite.
Atest na hidrauli~kite instalacii
Po zavr{uvaweto na izvedbata na cevnite mre`i i pred konstrukcijata na podovite ili
drugi grade`ni raboti, testirawe na nepropustlivosta na mre`ata }e se izvede preku
hidrauli~ki test pod pritisok od 10 atmosferi, vo traewe od okulu eden ~as. Po
kompletiraweto na instalacijata }e bide izveden test za nepropustlivost pod pritisok od
10 atmosferi, so traewe od {est ~asa.
^LEN 3.6: ELEKTRI^NI INSTALACII
I. Stanovi
Silna struja
Slednite svetle~ki pozicii se predvideni:
1. Vo dnevniot prostor - trpezarijata 2 naizmeni~ni prekinuva~i
2. Vo predprostor 1
3. Vo bawa 2
4. Vo WC 1
5. Vo kujna 3
6. Vo sekoja soba 1 prekinuva~
7. Nad vleznata vrata na stanot 1
8. Na sekoja terasa 1 ili pove}e, zavisno od goleminata na terasata
9. Svetilki }e bidat postaveni i vo skali{niot prostor
10. Vo vlezot osvetluvaweto }e bide napraveno spored presmetkite
[tekeri }e bidat postaveni dolu vo:
1. Vo dnevniot prostor - trpezarijata 2
2. Vo sekoja soba 2
3. Vo kujna 2
4. Vo bawa 1 (ma{ina za perewe ali{ta - zazemjen {teker)
5. Vo kujna 1 (ma{ina za perewe sadovi i fri`ider - zazemjen {teker)
6. Na balkonite }e bide postaven {teker so kapa~e
Elektri~nite materijali koi }e bidat vgradeni (prekinuva~i, {tekeri, kop~iwa i itn) se
proizvedeni vo “Elektro kontakt”, Hrvatska.
Slaba struja
1. Elektri~no yvon~e }e bide postaveno (malo yvono) so kop~e pokraj vleznata vrata.
2. Vo sekoja soba i vo dnevniot prostor, }e bide postaven telefonski i televiziski
priklu~ok.
3. ]e bide obezbedena instalacija za centralna televiziska antena i kabel za satelitska
antena. Tro{okot za satelitskata antena e na smetka na sopstvenicite na stanovite.
4. ]e bide obezbedena i telefonska instalacija.
II. Zaedni~ki prostor - podzemen parking - lokali
Instalacijata }e bide izvedena spored presmetkite.
POGLAVJE 4 : OKOLEN PROSTOR – INFRASTRUKTURNI RABOTI
^LEN 4.1: NAJBLISKA OKOLINA NA ZGRADATA
Najbliskata okolina }e bide oblikuvana spored odobrenata urbanisti~ka studija.
Olucite, do`dovnata voda ja vodat do trotoarot po {to istata se sobira vo atmosferskata
kanalizacija.
POGLAVJE 5 : GENERALNI USLOVI NA OBVRSKITE
^LEN 5.1: IMPLEMENTACIJA NA RABOTITE- MATERIJALI
Izvedbata na zgradata }e bide realizirana spored odobrenite urbanisti~ki i
konstruktivni crte`i. Dokolku po zavr{uvaweto na rabotite se konstatira deka istite ne
korespondiraat na crte`ite i uslovite na dopisot na obvrski, investitorot e obvrzan da
istite gi otstrani i rekonstruira. Ova isto taka se odnesuva i na slu~aevi pri koi
razli~ni materijali od predvidenite se upotrebeni. Nadzorniot in`iwer, spored
regulativite koi gi opredeluvaat presmetkite pri grade`nite raboti, go zadr`uva pravoto
da gi potvrdi ili promeni materijalite koi }e bidat koristeni na objektot, se so cel da
postigne zaviden esteti~ki rezultat, pritoa za~uvuvaj}i go generalniot kvalitet na
konstrukcijata, pritoa ne podrazbiraj}i izmena na tehni~koit dopis na obvrskite.
^LEN 5.3: SPOGODBA – NEPREDVIDENA RABOTA
Sekoj kupuva~ ima pravo da ja nadgleduva, li~no ili preku izbran od nego in`iwer,
celokupnata implementacija na odobrenata studija.
Za sekoja rabota koja ne e predvidena so postoe~kiot tehni~ki dopis na obvrskite,
dopolnitelen dogovor }e bide potpi{an, i cenata na vakvite raboti }e bide dogovorena so
istiot. Rabotite }e bidat zavr{eni otkako }e bide isplaten avans za istite.
Se podrazbira deka vo slu~aj na dopolnitelni raboti od vakov tip, na investitorot mu
sleduva prolongiran period za predavawe na stanot.
Skopje, 21.02.2011
DOGOVORNI STRANI
Investitor
______________________
Kupuva~
_____________________
Download

DIAS KONSTRAK[N DOO Skopje DOPIS ZA OBVRSKI