SPISAK DOKUMENTACIJE ZA STAMBENE KREDITE
Fizička lica u stalnom radnom odnosu
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Lična karta klijenta
Rešenje o adiministrativnoj zabrani sa izjavom poslodavca (2 primerka)
Saglasnost za dobijanje izveštaja Kreditnog Biroa
Obračunski listići, isplatni listići, čekovi penzionera za poslednja tri meseca za primaoce plata
Zahtev za kredit
Predugovor/Ugovor o kupoprodaji stana/kuće
Građevinski plan – ukoliko se gradi kuća
Izvod iz zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti za stan/kuću koja je predmet kupovine (opciono)
Procena vrednosti nepokretnosti koja je predmet zaloge od strane ovlašćenog sudskog veštaka (OSV), kopija lične
karte procenitelja I licenca ovlašćenog sudskog procenitelja ako nije na spisku procenitelja čije procene prihvata PCB
• Rešenje Ministarstva pravde za OSV
• Izvod iz zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti za nepokretnost na kojoj se konstituiše hipoteka, ne stariji od 15 dana
• U slučaju tapija potrebna je i potvrda iz intabulacionih knjiga da na nepokretnosti nema tereta
SAMO ZA SUBVENCIONISANE STAMBENE KREDITE
• Izjava o posedovanju/neposedovanju nepokretnosti za klijenta i supružnika. Ukoliko poseduje nepokretnost
neophodno je Rešenje o utvrđivanju poreza na imovinu fizičkih lica
• Venčani list – ukoliko postoji
• Uverenje lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda - poreza na imovinu, prema mestu
prebivališta korisnika kredita
• Pravnosnažno odobrenje za izgradnju koje glasi na investitora za nekretninu koja je predmet kupovine i potvrda o
prijemu dokumentacije
• Potvrda o visini primanja supružnika korisnika kredita, bez obzira da li je učesnik u kreditu
• Izjava supružnika da nije u radnom odnosu
• Zahtev za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije
SAMO ZA NEREZIDENTE
• Overena fotokopija pasoša
• Boravišna dozvola
• Radna dozvola, zaposlenje na neodređeno vreme, odnosno angažovanje po Ugovoru u trajanju od najmanje šest
meseci u kontinuitetu kod poslednjeg poslodavca, Ugovor o radu
• Izvod sa računa banke sa prometom u zadnjih 12 meseci (za državljane Republike Srbije koji imaju boravak u
inostranstvu)
• Izveštaj Kreditnog biroa za korisnike kredita i Izveštaj o kreditnim i drugim obavezama koje korisnik kredita ima u
državi u kojoj boravi (za državljane Republike Srbije koji imaju boravak u inostranstvu), odnosno čiji je državljanin (za
strane državljane koji borave u Republici Srbiji), izdat od strane nacionalnog kreditnog biroa ili institucije koja se bavi
praćenjem kreditne istorije klijenata. Izveštaj Kreditnog biroa mora biti pozitivan
• Izveštaj Kreditnog biroa - Udruženja banaka Srbije za korisnike kredita
www.procreditbank.rs
IZJAVA U SLUČAJU PRELIMINARNOG ODOBRENJA STAMBENOG KREDITA
Izjavljujem da su podaci koje sam naveo u Zahtevu i na osnovu kojih će se doneti preliminarna odluka tačni i istiniti.
Upoznat sam sa činjenicom da preliminarno odobrenje kredita važi 30 dana i da nije obavezujuće. Banka će pristupiti
konačnom odobrenju kredita nakon dostavljanja kompletne dokumentacije u skladu sa Spiskom dokumentacije koji je
sastavni deo Zahteva za kredit i procene iste. Za konačno odobrenje kredita neohodno je da budu ispunjeni sledeći
uslovi, u skladu sa pravilima banke:
• Nepokretnost koja će biti sredstvo obezbeđenja ispunjava uslove za upis izvršne vansudske hipoteke u skladu sa
poslovnom politikom Banke i Zakonom o hipoteci
• Predmet kupovine ispunjava propisanu svrhu kredita u skladu sa poslovnom politikom Banke
• Garantna vrednost zaloge (tržišna vrednost iz Procene diskontovana za 20%) pokriva 100% vrednosti kredita
• Izveštaj Kreditnog biroa je uredan i ne stariji od 30 dana
• Nije došlo do promena u finansijskoj sposobnosti od momenta preliminarne odluke
Potpis klijenta
SPISAK POTREBNE DOKUMENTACIJE ZA KONAČNO ODOBRENJE STAMBENOG KREDITA
• Izvod iz zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti/ Tapija / Izvod iz intabulacionih knjiga za nepokretnost na kojoj se
konstituiše hipoteka, ne stariji od 15 dana
• Procena vrednosti nepokretnosti koja je predmet zaloge od strane ovlašćenog sudskog veštaka (OSV), kopija lične
karte procenitelja I licenca ovlašćenog sudskog procenitelja ako nije na spisku procenitelja čije procene prihvata PCB
• Rešenje Ministarstva pravde za OSV
• Izveštaj Kreditnog biroa ne stariji od 30 dana u trenutku konačnog odobrenja kredita
• Predugovor/Ugovor o kupoprodaji stana/kuće
• Predmer i predračun radova od strane ovlašćenog izvođača radova u slučaju izgradnje stambenog objekta
• Pravosnažno Rešenje o odobrenju za izgradnju koje glasi na investitora za nekretninu koja je predmet kupovine (ako
je u pitanju novogradnja/izgradnja)
• Potvrda o prijemu dokumentacije (ako je u pitanju novogradnja/izgradnja)
• U slučaju tapija potrebna je i potvrda iz intabulacionih knjiga da na nepokretnosti nema tereta
www.procreditbank.rs
ȻȺɇɄȺ
Ʉɪɟɞɢɬɧɢ ɪɟɮɟɪɟɧɬ
Ȼɪɨʁ ɡɚɯɬɟɜɚ Ⱦɚɬɭɦ
Ɋɟɩɭɛɥɢɤɚ ɋɪɛɢʁɚ
ɁȺɏɌȿȼ ɁȺ ȾɈȻɂȳȺȵȿ ɄɊȿȾɂɌɇɂɏ ɋɊȿȾɋɌȺȼȺ
ɂɁ ȻɍȹȿɌȺ ɊȿɉɍȻɅɂɄȿ ɋɊȻɂȳȿ
- ɭɡ Ɂɚɯɬɟɜ ɡɚ ɤɪɟɞɢɬ ɛɚɧɤɟ ɄɈɊɂɋɇɂɄ ɄɊȿȾɂɌȺ
ɂɦɟ ɢ ɩɪɟɡɢɦɟ
ȳɆȻȽ
ɋɈɅɂȾȺɊɇɂ ȾɍɀɇɂɄ
ɂɦɟ ɢ ɩɪɟɡɢɦɟ
ȳɆȻȽ
ɋɭɩɪɭɠɧɢɤ ɤɨɪɢɫɧɢɤɚ ɤɪɟɞɢɬɚ/ɫɨɥɢɞɚɪɧɨɝ ɞɭɠɧɢɤɚ
(ɭɤɨɥɢɤɨ ʁɟ ɤɨɪɢɫɧɢɤ ɤɪɟɞɢɬɚɫɨɥɢɞɚɪɧɢ ɞɭɠɧɢɤ ɭ ɛɪɚɤɭ)
ɋɭɩɪɭɠɧɢɤ ɤɨɪɢɫɧɢɤɚ ɤɪɟɞɢɬɚ:
ɂɦɟ ɢ ɩɪɟɡɢɦɟ
ȳɆȻȽ
ɋɭɩɪɭɠɧɢɤ ɫɨɥɢɞɚɪɧɨɝ ɞɭɠɧɢɤɚ
ɂɦɟ ɢ ɩɪɟɡɢɦɟ
ȳɆȻȽ
ɈɋɇɈȼɇɂ ɉɈȾȺɐɂ Ɉ ɄɊȿȾɂɌɍ
Ɍɪɚɠɟɧɢ ɢɡɧɨɫ ɤɪɟɞɢɬɚ ɨɞɧɨɫɧɨ
ɜɪɟɞɧɨɫɬ ɧɟɩɨɤɪɟɬɧɨɫɬɢ
ɋɨɩɫɬɜɟɧɨ ɭɱɟɲʄɟ (ɦɢɧ 5 %):
ɂɡɧɨɫ ɤɪɟɞɢɬɧɢɯ ɫɪɟɞɫɬɚɜɚ
ɢɡ ɛɭʇɟɬɚ Ɋɟɩɭɛɥɢɤɟ ɋɪɛɢʁɟ20 %):
ȿɍɊ
ȿɍɊ
ȿɍɊ
ɍɡ ɡɚɯɬɟɜ ɩɪɢɥɚɠɟɦ:
ɂɡʁɚɜɟ ɨ ɩɨɫɟɞɨɜɚʃɭ/ɧɟɩɨɫɟɞɨɜɚʃɭ
ɧɟɤɪɟɬɧɢɧɟ(ɢɡʁɚɜɟ ɦɨɪɚʁɭ ɛɢɬɢ ɨɜɟɪɟɧɟ ɭ ɫɭɞɭ)
ɂɡɜɨɞ ɢɡ ɦɚɬɢɱɧɟ ɤʃɢɝɟ ɜɟɧɱɚɧɢɯ
ɭɤɨɥɢɤɨ ʁɟ ɤɨɪɢɫɧɢɤ ɤɪɟɞɢɬɚɫɨɥ. ɞɭɠɧɢɤ ɭ ɛɪɚɤɭ)
Ɋɟɲɟʃɟ ɨ ɭɬɜɪɻɢɜɚʃɭ
ɩɨɪɟɡɚ ɧɚ ɢɦɨɜɢɧɭ ɮɢɡɢɱɤɢɯ ɥɢɰɚ
(ɭɤɨɥɢɤɨ ɤɨɪɢɫɧɢɤ ɤɪɟɞɢɬɚ ɩɨɫɟɞɭʁɟ ɧɟɤɪɟɬɧɢɧɭ)
ɉɨɞ ɦɚɬɟɪɢʁɚɥɧɨɦ ɢ ɤɪɢɜɢɱɧɨɦ ɨɞɝɨɜɨɪɧɨɲʄɭ ɩɨɬɜɪɻɭʁɟɦ ɞɚ ɫɭ ɬɚɱɧɢ ɧɚɜɟɞɟɧɢ ɩɨɞɚɰɢ ɭ ɨɜɨɦ
ɡɚɯɬɟɜɭ ɢ ɭ ɩɪɢɥɨɠɟɧɨʁ ɞɨɤɭɦɟɧɬɚɰɢʁɢ.
______________________B___________________________________BBB
Ɇɟɫɬɨ/Ⱦɚɬɭɦ ɉɨɬɩɢɫɢ ɩɨɞɧɨɫɢɥɚɰɚ ɡɚɯɬɟɜɚ
ɂɁȳȺȼȺ
ɍɁ ɁȺɏɌȿȼ ɁȺ ȾɈȻɂȳȺȵȿ ɄɊȿȾɂɌɇɂɏ ɋɊȿȾɋɌȺȼȺ ɂɁ
ȻɍȹȿɌȺ ɊȿɉɍȻɅɂɄȿ ɋɊȻɂȳȿ
ȳȺ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB ɢɦɟ ɢ ɩɪɟɡɢɦɟ ɩɨɞɧɨɫɢɨɰɚ ɢɡʁɚɜɟ
ȳɆȻȽ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB ɛɪɨʁ ɥɢɱɧɟ ɤɚɪɬɟ BBBBBBBBBBBBBBBBBBB
ɢɡɞɚɬɚ ɨɞ ɫɬɪɚɧɟ Ɇɍɉ BBBBBBBBBBBB ɫɚ ɩɪɟɛɢɜɚɥɢɲɬɟɦ ɭ BBBBBBBBBBBBBBBBBBB
ɭɥɢɰɚBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBɬɪɟɧɭɬɧɚɚɞɪɟɫɚɩɨɞɧɨɫɢɨɰɚɢɡʁɚɜɟ
ɩɨɞ ɩɭɧɨɦ ɤɪɢɜɢɱɧɨɦ ɢ ɦɚɬɟɪɢʁɚɥɧɨɦ ɨɞɝɨɜɨɪɧɨɲʄɭ ɢɡʁɚɜʂɭʁɟɦ ɞɚ ɇȿ ɩɨɫɟɞɭʁɟɦ ɭ
ɜɥɚɫɧɢɲɬɜɭɫɬɚɦɛɟɧɢɨɛʁɟɤɚɬɭɰɟɥɢɧɢ
ɍɫɤɥɚɞɭɫɚɧɚɜɟɞɟɧɢɦɭɤɨɥɢɤɨɧɚɞɥɟɠɧɢɨɪɝɚɧɢɩɪɢɥɢɤɨɦɩɪɨɜɟɪɟɭɬɜɪɞɟɞɚɧɟɤɢɨɞ
ɩɪɟɬɯɨɞɧɨ ɧɚɜɟɞɟɧɢɯ ɩɨɞɚɬɚɤɚ ɧɟ ɨɞɝɨɜɚɪɚʁɭ ɢɫɬɢɧɢ ɢɥɢ ɫɭ ɧɟɬɚɱɧɨ ɩɪɟɞɫɬɚɜʂɟɧɢ
ɩɪɢɯɜɚɬɚɦɫɜɟɩɨɫɥɟɞɢɰɟɤɨʁɟɦɨɝɭɧɚɫɬɚɬɢɞɚɜɚʃɟɦɥɚɠɧɟɢɡʁɚɜɟ
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
ɩɨɬɩɢɫ ɩɨɞɧɨɫɢɨɰɚ ɢɡʁɚɜɟ
ɂɁȳȺȼȺ
ɍɁ ɁȺɏɌȿȼ ɁȺ ȾɈȻɂȳȺȵȿ ɄɊȿȾɂɌɇɂɏ ɋɊȿȾɋɌȺȼȺ ɂɁ
ȻɍȹȿɌȺ ɊȿɉɍȻɅɂɄȿ ɋɊȻɂȳȿ
ȳȺ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB ɢɦɟ ɢ ɩɪɟɡɢɦɟ ɩɨɞɧɨɫɢɨɰɚ ɢɡʁɚɜɟ
ȳɆȻȽ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB ɛɪɨʁ ɥɢɱɧɟ ɤɚɪɬɟ BBBBBBBBBBBBBBBBB ɢɡɞɚɬɚ ɨɞ
ɫɬɪɚɧɟ Ɇɍɉ BBBBBBBBBBBBBBBBBB ɫɚ ɩɪɟɛɢɜɚɥɢɲɬɟɦ ɭ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
ɭɥɢɰɚBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB ɬɪɟɧɭɬɧɚ ɚɞɪɟɫɚ ɩɨɞɧɨɫɢɨɰɚ ɢɡʁɚɜɟ ɩɨɞ
ɩɭɧɨɦ ɤɪɢɜɢɱɧɨɦ ɢ ɦɚɬɟɪɢʁɚɥɧɨɦ ɨɞɝɨɜɨɪɧɨɲʄɭ ɢɡʁɚɜʂɭʁɟɦ ɞɚ ɧɚ ɬɟɪɢɬɨɪɢʁɢ Ɋɟɩɭɛɥɢɤɟ
ɋɪɛɢʁɟɩɨɫɟɞɭʁɟɦBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBɚɞɪɟɫH
ɧɟɩɨɤɪɟɬɧɨɫɬɢɤɨʁɭɩɨɞɧɨɫɢɥɚɰɢɡʁɚɜɟɩɨɫɟɞɭʁɟɭɜɥɚɫɧɢɲɬɜɭɢɤɨʁɚɫɟɧɚɥɚɡɢɭɟɜɢɞɟɧɰɢʁɢ
ɉɨɪɟɫɤɟɭɩɪɚɜɟ±ɮɢɥɢʁɚɥɚBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
ɍɫɤɥɚɞɭɫɚɧɚɜɟɞɟɧɢɦɭɡɨɜɚʁɡɚɯɬɟɜɩɨɞɧɨɫɢɦɢɪɟɲɟʃɟɨɭɬɜɪɻɢɜɚʃɭɩɨɪɟɡɚɧɚɢɦɨɜɢɧɭ
ɮɢɡɢɱɤɢɯɥɢɰɚɡɚɬɟɤɭʄɭɝɨɞɢɧɭ
ɍɤɨɥɢɤɨ ɧɚɞɥɟɠɧɢ ɨɪɝɚɧɢ ɩɪɢɥɢɤɨɦ ɩɪɨɜɟɪɟ ɭɬɜɪɞɟ ɞɚ ɧɟɤɢ ɨɞ ɩɪɟɬɯɨɞɧɨ ɧɚɜɟɞɟɧɢɯ
ɩɨɞɚɬɚɤɚɧɟɨɞɝɨɜɚɪɚʁɭɢɫɬɢɧɢɢɥɢɫɭɧɟɬɚɱɧɨɩɪɟɞɫɬɚɜʂɟɧɢɩɪɢɯɜɚɬɚɦɫɜɟɩɨɫɥɟɞɢɰɟɤɨʁɟ
ɦɨɝɭɧɚɫɬɚɬɢɞɚɜɚʃɟɦɥɚɠɧɟɢɡʁɚɜɟ
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
ɩɨɬɩɢɫ ɩɨɞɧɨɫɢɨɰɚ ɢɡʁɚɜɟ
под пуном кривичном и материјалном одговорношћу изјављујем да нисам у радном односу.
У складу са наведеним, уколико надлежни органи приликом провере утврде, да неки од
претходно наведених података не одговарају истини или су нетачно представљени, прихватам
све последице које могу настати давањем лажне изјаве.
Download

SPISAK DOKUMENTACIJE ZA STAMBENE KREDITE